ถ้าต้องการกู้ซื้อบ้านแล้วให้ผู้กู้เป็นน้า
แต่ให้บ้านเป็นชื่อเราแล้วเราผ่อนจะได้มั้ยคะ
คือตอนนี้ยื่นกู้ไปแล้วกับธนาคารที่เป็นสวัสดิการบริษัท
แต่กลัวไม่ผ่านนะคะ เลยจะให้น้าช่วยกู้ให้
แต่อยากให้บ้านเป็นชื่อเราเอง
พี่ๆ คิดว่าพอจะเป็นไปได้มั้ย
หรือว่าเจ้าของบ้านจะต้องเป็นผู้กู้เท่านั้น
ตามที่ผมเคยเจอมา … บ้านต้องเป็นชื่อของผู้กู้เท่านั้นนะครับ !
หรือถ้ากู้ร่วมก็อาจจะไม่แน่ … แต่ถ้ากู้ร่วมคุณจะไม่สามารถใช้สวัสดิการของบริษัทได้ !!!
รอท่านต่อไปและกันนะครับ (ผมไม่ค่อยชัวร์ !)
ผู้กู้กับเจ้าของบ้านเป็นคนเดียวกันเสมอครับ
ยกเว้นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน อาจจะเป็นชื่อคุณได้ แต่กรรมสิทธิ์ โฉนดและกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านเป็นของคุณน้าเหมือนเดิมครับ
และสุดท้ายถ้ามีปัญหา คุณเป็นคนจ่ายเงินค่าบ้าน แต่ทรัพสินตกเป็นของน้า และเมื่อผ่อนหมดคุณจะเสียค่าโอนอีกเด้งด้วยผมว่ากู้เป็นชื่อตัวเองดีกว่านะ เงินไม่เข้าใครออกใคร
ขอบคุณที่ช่วยตอบนะคะ
แต่ขอทวนที่ว่าโฉนดและกรรมสิทธิ์เป็นของผู้กู้
ส่วนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเป็นของเราได้ใช่มั้ยค่ะ
เพราะในอนาคตน้าก็ต้องโอนให้เราอยู่ดี
โฉนดและกรรมสิทธิ์"เป็นของผู้กู้ "
เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเป็นของเราได้ใช่มั้ยค่ะ <== เป็นใครก็ได้ค่ะ
แต่การมีชื่อเป็นเจ้าบ้าน ไม่ได้หมายความว่า เป็นกรรมสิทธิ์ในบ้านละที่ดินนะคะ
จขกท ท่าทางจะสับสนนะครับ
ผู้กู้ + ชื่อในโฉนด = ต้องเป็นคนๆเดียวกัีน และเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์
เจ้าบ้าน = ชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ไม่มีสิทธิ์ในบ้านนะครับ นอกจากจะเป็นผู้กู้เอง
เพิ่มเติม
หาก จขกท ให้น้ากู้ และคาดหวังว่า พอผ่อนเสร็จแล้ว น้าจะโอนให้ ก็ต้องบอกว่า คิดผิดแล้วครับ น้าคุณอาจจะไม่โอนให้ก็ได้
ดีจัง มีคนมาซื้อผ่อนบ้านให้ฟรีๆ
ดังนั้น ถ้าจะซื้ิอบ้าน ต้องกู้เองนะครับ จะได้ไม่มีปัญหา
หึหึ
เป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ก้แค่นั้นครับ
แทบทำอะไรกับบ้านไม่ได้เลย ถ้าไม่ใช่ "เจ้าของกรรมสิทธิ์"
ลองกู้ร่วมดีกว่าไหมคะ ป้องกันการเกิดปัญหาที่ไม่คาดคิดในอนาคต
อีกอย่างชื่อของเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านไม่มีผลอะไรเลยค่ะ
บ้านเราไม่มีเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านด้วยซ้ำ
ได้คำตอบที่พอใจแล้วค่ะ ขอบคุณทุกท่านมากนะคะที่ช่วยตอบ
ขอขู่เพิ่มเติมอีกนิดนะคะ ลองมองโลกในแง่ร้ายดูบ้าง
อืมม ทำสัญญาแนบได้ไหมครับ
เช่นให้น้าทำสัญญาโอนมาเลยเซ็นท์กันให้เรียบร้อย,พินัยกรรมด้วยอ่ะ เผื่อๆไว้
หรืออย่างน้อยที่สุด ก็กู้ร่วมครับ
หากน้าไม่ยอมจริง ก็มีสิทธิแค่ครึ่งเดียว
ส่วนเรื่องของสวัสดิการในการกู้ ไม่น่าจะมีปัญหาครับ
แค่ หนึ่งในผู้กู้มีสิทธิ ก็สามารถใช้สิทธิได้ทันทีนี่ครับ
เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน กับเจ้าของบ้าน เจ้าของกรรมสิทธิ์เนี่ยคนละเรื่องกันเลยครับ
เจ้าบ้านนั้น จะให้ใครเป็นก็ได้ครับ เอาตาสีตาสาที่เช่าบ้านมาเป็นก็ได้ครับ
แล้วแต่ "เจ้าของบ้าน" จะกรุณา
เรื่องเงินเรื่องทอง อย่าไว้ใจใครครับ
พ่อฆ่าลูก พี่ฆ่าน้อง สามีฆ่าภรรยา
แม้จะเหลือเชื่อ แต่ในหน้าหนังสือพิมพ์มีเยอะแยะครับ