london boy December 14, 2010 at 2:58 am ห้องทุกห้อง มีเจ้าของครับ ห้องที่ขายไม่ออก เจ้าของโครงการ ยังถือกรรมสิทธิ์ เจ้าของร่วมทุกคนต้องจ่ายค่าส่วนกลางตามสัดส่วนที่ตัวเองเป็นเจ้าของครับ
น้องปลาดาว December 14, 2010 at 2:58 am เค้าถึือว่าเ้จ้าของร่วมทุกคน ต้องรับผิดชอบทรัพย์สินส่วนกลางร่วมกันละครับ ตอนประชุมร่วมของทุกปี เค้าก็ต้องมาสรุปค่าใช้จ่าย ถ้ามันเริ่มติดลบ วิธีง่ายสุดที่ทำคือ เก็บเพิ่มจากเจ้าของร่วม ซึ่งก็ต้องยอมจ่ายกันละครับ
KittySP December 14, 2010 at 2:58 am เห็นคอนโดชายทะเลแห่งหนึ่ง โทรม ร้าง น่ากลัว ประกาศขายต่อก็ไม่มีคนสนใจ
wasaki December 14, 2010 at 2:58 am นิติบุคคล ฟ้องศาล ให้เจ้าของห้องที่ค้างชำระมาชำระหนี้ค้างบวกเบี้ยปรับถ้าไม่ชำระ ให้บังคับคดียึดห้องมาขายทอดตลาดชำระหนี้
Double07 December 14, 2010 at 2:58 am เป็นสถานการณ์ที่ผู้ประกอบการรายใหม่ต้องมองๆไว้บ้าง อยู่ที่นี่ไม่ต้องติดแอร์เลย มันหนาว คนที่ไม่จ่ายส่วนกลางมีมาก โดยเฉพาะพวกที่กำลังเกร็งอยู่ การฟ้องร้องเป็นทางเลือกที่แย่ที่สุดแล้ว
ซีมาสเตอร์ December 14, 2010 at 2:58 am …บางที่ จะมีพวก มาหากินกับส่วนกลาง… …เป็นมาเฟีย เก็บเงิน จนคนระอา… …แต่ ก็หารวมพวกเดือดร้อน เป็นหมู่คณะไม่ได้… …ตึกก็แย่ โทรม ลิฟท์ก็เสีย ยามไม่มี …
pinhead2000 December 14, 2010 at 2:58 am มันเป็นผลกระทบจาก ของพวกซื้อเก็งกำไร ที่ยังขายห้องชุดไม่ออก หรือ พวกลงทุนซื้อกะปล่อยเช่าเเต่ทุนยังไม่พอที่จะตกเเต่ง เลยปล่อยทิ้งร้างไปก่อน พวกนี้ไม่สนใจที่จะมาจ่ายค่าส่วนกลางหรอกครับ ต่อให้คุณตัดน้ำ,ตัดไฟ ,ส่งหนังสือเเจ้งเตือนเป็นโหลๆ ตราบใดที่พวกนี้ยังปล่อยขายห้องไม่ได้พวกนี้มันไม่สนใจหรอกครับ ส่วนที่บอกฟ้องศาล ขอโทษกี่ปีกว่าจะได้เงิน ค่าทนาย,ค่าดำเนินการ มันได้ไม่คุ้มเสีย
เจ้าของห้อง December 14, 2010 at 2:58 am เวลาโอนขาย ทางกรมที่ดินจะขอใบปลอดหนี้จากเจ้าของห้องครับ ถ้าไม่มีจะไม่สามารถโอนได้ ใบปลอดหนี้จะออกให้ต่อเมื่อเคลียร์หนี้กับนิติหมด กฎหมายคอนโดไม่เหมือนบ้านจัดสรรตรงนี้ครับ กรณีทิ้งห้องไว้เฉย ๆ จนกว่าจะขายได้จะคุ้มเหรอหนี้ก็ต้องคืนแบงค์ ห้องก็โอนไม่ได้ถ้าไม่เคลียร์หนี้
อั๊คลี่ December 14, 2010 at 2:58 am มีขนาดถึงขั้นว่า เงินกองกลางช๊อตแล้วสาธารณูโภคส่วนกลางน้ำ ไฟ โดดตัดเลยไหมคะ
etchells December 14, 2010 at 2:58 am ลดค่าใช้จ่ายและระดมทุนค่ะถ้าไม่ได้ก็เริ่มลดพนักงาน ไม่ไหวจริงๆจะไม่ฟ้องค่ะ
Tofu-PT December 14, 2010 at 2:58 am เนี่ยะแหล่ะปัญหาที่แท้จริง ที่ซ่อนอยู่ เจ้าของโครงการคือเจ้าของยูนิตแต่ละห้อง ถ้าไม่มีใครสน แล้วจะปรับปรุงกันได้รึเป่าหล่ะ
เก็บส่วนกลางเพิ่ม หรือ ลดรายจ่ายลง
ห้องทุกห้อง มีเจ้าของครับ
ห้องที่ขายไม่ออก เจ้าของโครงการ ยังถือกรรมสิทธิ์ เจ้าของร่วมทุกคนต้องจ่ายค่าส่วนกลางตามสัดส่วนที่ตัวเองเป็นเจ้าของครับ
เค้าถึือว่าเ้จ้าของร่วมทุกคน ต้องรับผิดชอบทรัพย์สินส่วนกลางร่วมกันละครับ ตอนประชุมร่วมของทุกปี เค้าก็ต้องมาสรุปค่าใช้จ่าย ถ้ามันเริ่มติดลบ วิธีง่ายสุดที่ทำคือ เก็บเพิ่มจากเจ้าของร่วม ซึ่งก็ต้องยอมจ่ายกันละครับ
เห็นคอนโดชายทะเลแห่งหนึ่ง โทรม ร้าง น่ากลัว ประกาศขายต่อก็ไม่มีคนสนใจ
นิติบุคคล ฟ้องศาล ให้เจ้าของห้องที่ค้างชำระ
มาชำระหนี้ค้างบวกเบี้ยปรับ
ถ้าไม่ชำระ ให้บังคับคดียึดห้องมาขายทอดตลาดชำระหนี้
เป็นสถานการณ์ที่ผู้ประกอบการรายใหม่ต้องมองๆไว้บ้าง
อยู่ที่นี่ไม่ต้องติดแอร์เลย มันหนาว คนที่ไม่จ่ายส่วนกลางมีมาก โดยเฉพาะพวกที่กำลังเกร็งอยู่ การฟ้องร้องเป็นทางเลือกที่แย่ที่สุดแล้ว
เจ้าของโครงการต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายค่ะ
…บางที่ จะมีพวก มาหากินกับส่วนกลาง…
…เป็นมาเฟีย เก็บเงิน จนคนระอา…
…แต่ ก็หารวมพวกเดือดร้อน เป็นหมู่คณะไม่ได้…
…ตึกก็แย่ โทรม ลิฟท์ก็เสีย ยามไม่มี …
มันเป็นผลกระทบจาก ของพวกซื้อเก็งกำไร ที่ยังขายห้องชุดไม่ออก หรือ พวกลงทุนซื้อกะปล่อยเช่าเเต่ทุนยังไม่พอที่จะตกเเต่ง เลยปล่อยทิ้งร้างไปก่อน
พวกนี้ไม่สนใจที่จะมาจ่ายค่าส่วนกลางหรอกครับ ต่อให้คุณตัดน้ำ,ตัดไฟ ,ส่งหนังสือเเจ้งเตือนเป็นโหลๆ ตราบใดที่พวกนี้ยังปล่อยขายห้องไม่ได้พวกนี้มันไม่สนใจหรอกครับ ส่วนที่บอกฟ้องศาล ขอโทษกี่ปีกว่าจะได้เงิน ค่าทนาย,ค่าดำเนินการ มันได้ไม่คุ้มเสีย
เวลาโอนขาย ทางกรมที่ดินจะขอใบปลอดหนี้จากเจ้าของห้องครับ ถ้าไม่มีจะไม่สามารถโอนได้ ใบปลอดหนี้จะออกให้ต่อเมื่อเคลียร์หนี้กับนิติหมด กฎหมายคอนโดไม่เหมือนบ้านจัดสรรตรงนี้ครับ กรณีทิ้งห้องไว้เฉย ๆ จนกว่าจะขายได้จะคุ้มเหรอหนี้ก็ต้องคืนแบงค์ ห้องก็โอนไม่ได้ถ้าไม่เคลียร์หนี้
มีขนาดถึงขั้นว่า เงินกองกลางช๊อตแล้ว
สาธารณูโภคส่วนกลางน้ำ ไฟ โดดตัดเลยไหมคะ
ลดค่าใช้จ่ายและระดมทุนค่ะ
ถ้าไม่ได้ก็เริ่มลดพนักงาน
ไม่ไหวจริงๆจะไม่ฟ้องค่ะ
เนี่ยะแหล่ะปัญหาที่แท้จริง ที่ซ่อนอยู่ เจ้าของโครงการคือเจ้าของยูนิตแต่ละห้อง ถ้าไม่มีใครสน แล้วจะปรับปรุงกันได้รึเป่าหล่ะ