สวัสดีค่ะ ขอสอบถามเรื่องกู้บ้านค่ะ หลังจากที่อ่านมาหลายกระทู้แล้ว ครั้งนี้ขอตั้งกระทู้เองเลย เพราะว่าข้องใจมากอ่ะค่ะ
ตอนนี้เราเงินเดือนอยู่ที่ 30000 บาทพอดิบพอดี และค่าเช่าบ้านอีก 15000 บาทค่ะ รับทั้งสิ้น 31500 ทุกเดือนไม่รวมโอที แต่ว่ารับสุทธิแค่ประมาณ 28-29000 บาทค่ะ เพราะหักค่าภาษี ประกันสังคมและกองทุนสำรอง
เราอยากจะกู้บ้าน ราคาบ้านประมาณ 2.2ล้านค่ะ อยากทราบว่าเงินเดือนเท่านี้โอกาสผ่านมีหรือเปล่า หรือว่ากู้ได้ไม่ครบจำนวน รบกวนผู้รู้ช่วยหน่อยนะค่ะ ถามเซลล์ที่โครงการแล้วแต่ไม่ค่อยมั่นใจเลย ไม่รู้ว่าพูดเพื่อให้เรายอมตกลงซื้อบ้านในโครงการเขาหรือเปล่า กังวลใจว่าจะกู้ไม่ผ่านค่ะ
ส่วนเรื่องภาระไม่มีค่าอะไรเลย จะมีค่าเช่าห้องเดือนละ 2000 บาท ที่เหลือก็ค่าใช้จ่ายส่วนตัวค่ะ เงินเก็บมีนิดหน่อยค่ีะ ผ่อนรถไม่มีค่ะ
แล้วเรื่องบัตรเครติด ถืออยู่หลายใบค่ะ ประมาณ4 ใบค่ะ ถ้ารวมFirst choice,City-Bank,Power Buy ก็ 7 ใบค่ะ แต่ว่าไม่ค่อยได้ใช้ ที่สมัครก็เพราะเพื่อนอยากได้ยอดสมาชิก มีบ้างบางเดือนที่ใช้ค่ะ อยากทราบว่าจำนวนบัตรเครดิตมีผลกับการพิจารณาการกู้บ้านด้วยหรือเปล่า อย่างเช่นจะทำให้กู้ได้น้อยลง เพราะว่าถ้ามีผลจะได้ไปยกเลิกตั้งแต่ตอนนี้เลย รบกวนผู้รู้ช่วยหน่อยนะค่ะ ไม่รู้ว่าจะทำไงดีอ่ะ เพราถ้ากู้ไม่ผ่าน เงินที่ผ่อนดาวน์ไปก็ไม่ได้คืนด้วย เสียดายค่ะ
**จากที่เซลล์เอาประวัติไปตรวจสอบ ไม่ติดเครดิตบูโรนะค่ะ**
ผ่านนะค่ะ ประวัติดีไม่เสียอะไร แค่ตอนนี้จะกังวลนิดหน่อย
ยังไงรอก่อนเดี่ยวเขาก็คงดทรมาเองค่ะ
เป็นกำลังใจนะ
ทางแบงค์จะคิดร้อยละ 10 ของวงเงินบัตรแต่ละใบครับ (แต่ไม่แน่ใจว่าเป็นยอดที่ค้างหรือยอดอนุมัติของบัตร)
ถ้าไม่ได้ใช้จริงๆ ยกเลิกดีกว่าครับ ไปยกเลิกที่สาขา แล้วถ่ายเอกสารบัตรเครดิตที่ตัดแล้วเก็บไว้
กู้ 2.2 ล้าน ยอดผ่อนประมาณ 12,000-13,000 (30 ปี) มีลุ้นครับ
เงินเดือนคุณใกล้กับเรามากค่ะ เรากู้ได้ 2.8 อีกที่ 2.66 ค่ะ
อ้อ เงินเดือนเรา 33300 ไม่มีภาระใดๆค่ะ ของคุณกู้ได้สบายอยู่แล้ว เชื่อสิ
ไม่ติดเครดิตบูโรกู้ผ่านแน่นอน
ค่าเช่าบ้าน 15000 หรือ 1500 อ่ะคะ
ถ้า 15000 ก็กู้สบายเลยนะ
แต่ติงบัตรนิดนึงว่าถ้าไม่ใช้ก็ปิดซะค่ะ เพราะธนาคารเค้าไม่ได้ดูแค่คุณใช้หรือไม่ใช้ แต่เค้าดูที่จำนวนบัตรที่คุณมีแล้วเค้าจะคิดเป็น 10% ของวงเงินบัตร เพราะตอนนี้ถึงคุณไม่ใช้ แต่ในอนาคตมันไม่แน่ไงคะ เพราะงั้นถ้าไม่ใช้ก็ปิดซะค่ะ
ใจเย็นๆครับ ของจะเป็นของเรามันก็เป็นของเรา ถ้ามันไม่ใช่ของเรา เราต้องพยายามเพื่อให้เป็นของเรา 555 (ในทางที่ถูกน่ะครับ) สู้ๆ
ผมว่าผ่าน แต่อาจจะได้ไม่ถึงครับ ผมกับแผนเงินเดือนรวมกัน 2 คนไม่ถึง 35,000 ได้ 2,500,000 บาทถ้วน
ขอบคุณทุกคำตอบเลยนะค่ะ
-ขอโทษทีนะค่ะ พิมพ์ผิดเรื่องค่าเช่าบ้าน จริงแค่ 1500 บาทค่ะ
-การกู้ เราไม่อยากกู้ร่วมค่ะ อยากกู้คนเดียว ตอนนี้อายุ 25 ค่ะ
-บัตรเครดิต ถ้าไม่ใช้แล้วเราปิด จะกลายเป็นว่าประวัตอบูโรเราจะไม่ดีหรือเปล่าค่ะ
บัตรเครดิตถ้าไม่ใช้แล้วปิดจะทำให้ประวัติไม่ดีตรงไหนอ่ะคะ ทั้งๆที่เราไม่เคยใช้วงเงินเค้าเลยนะ การที่จะทำให้ประวัติไม่ดีก็คือการที่เราจ่ายล่าช้าหลายๆเดือนติดต่อกันอ่ะค่ะ เราว่าที่คุณจขกทมีบัตรเครดิตหลายใบใช้บ้างไม่ใช้บ้างก็แล้วแต่ เราว่าคุณเป็นคนเครดิตดีคนหนึ่งเลยนะ ถึงได้มีบัตรเยอะขนาดนั้นอ่ะ
ทางที่ดี ปรึกษาแบงค์ดีกว่าค่ะ ยิ่งถ้า pre approve ยิ่งดีเลยนะ เพราะของเราพรีกับแบงค์เหลือง ราคาบ้าน 2.35 ล้าน พรีได้ 1.8 ล้านกว่าๆ แต่พอยื่นจริงก็ได้ 2 ถ้วนๆ ลองดูค่ะ
ทำงานมา4-5 ปีแล้วค่ะ ที่ใหม่นี่เข้าปีที่ 3 ค่ะที่เก่าประมาณ1.5 ปีค่ะ