กำลังสร้างบ้านใหม่ค่ะ เป็นบ้านสั่งสร้าง ปรับเปลี่ยนแบบตามใจ จขกท เป็นที่เรียบร้อย ตอนนี้กำลังเล็งหา interior designer ที่ถูกใจ วัันนี้วิศวกรที่โครงการพามาแนะนำคนนึง คิดค่าออกแบบอย่างเดียวสองแสน จขกท เลยรีบถอยมาตั้งหลักก่อน ราคาแพงไปไหมค่ะ (ลืมบอกว่าบ้านมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 400 ตร.ม. ค่ะ) รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ
ยินดีต้อนรับครับ ผมเองก็สร้างบ้านเพิ่งได้เข้าไปอยู่ พค นี้ การสร้างบ้านสำคัญที่ได้คนทำฝีมือดี ๆ มีความรับผิดชอบ หายากครับแบบนี้
แต่มันต้องมีแน่นอน
อ๋อ อีกเรื่องคือสัญญาต้องรอบคอบนะครับดูแบบตัวอย่างสัญญาได้ที่สมาคมรับสร้างบ้าน ครับ
ให้เป็นข้อมูลครับ
งานตกแต่งสามารถแพงกว่าค่าก่อสร้าง
ค่าออกแบบงานตกแต่งก็แพงกว่าครับ
สมมุติว่าราคาบ้านคุณ 4,000,000
อย่าคิดว่า ตกแต่ง 500,000 จะพอ
นั่นอาจจะได้แค่ซื้อเฟอร์ฯเข้าบ้านเท่านั้น
ดีไม่ดี ติดม่านก็อาจจหมดเป็นแสนแล้ว
ค่าออกแบบตามข้อมูลของสมาคมสถาปนิกฯ
ออกแบบบ้านมูลค่าไม่เกิน 10 ล้าน ค่าออกแบบ 7.5%
ออกแบบตกแต่งบ้านมูลค่าไมเกิน 10 ล้าน ค่าออกแบบตกแต่ง 10%
บ้าน 400 ตารางเมตร ตกแต่ง built-in ทั้งหลัง
สมมุติว่าประเมินงานตกแต่งทั้งหลังที่ตารางเมตรละ 10,000
ก็ 4,000,000 คิดราคาตามมาตรฐานสมาคมฯ 10% ก็ 400,000
คิดราคาทั่วไปอาจจะถูกกว่าหน่อย ที่ 5-7.5% ก็ 200,000-300,000
ดูจากราคาที่คิดเขาก็คิดถูกที่สุดแล้วนะครับ
อยู่ที่คุณแล้วละว่าคิดจะตกแต่งมากน้อยแค่ไหน
ขอบคุณมากค่ะสำหรับคำตอบ จขกท เห็นมีบางที่เค้าจะไม่คิดค่าออกแบบถ้าตกลงให้เค้าตกแต่งให้ ก็เลยแอบตกใจ สงสัยต้องรอเก็บตังค์ก่อน ลำพังผ่อนบ้านก็หมดหลายตังค์แล้ว T___T
^
^
แบบนั้นเขาบวกไว้ในค่าตกแต่งแล้วไม่บอกคุณเท่านั้นเองครับ
ผมทำงานด้านนี้อยู่ครับ สนใจ MAIL มาครับ NM_DESIGN@HOTMAIL.COM
ถ้ามีทำสระว่ายน้ำ ยินดีให้คำปรึกษา พร้อม ออกแบบให้ฟรีค่ะ
amonlada2009@hotmail.com 086-335-6587
เห็นด้วยกับความคิดที่ 2 คะ ตอนนี้เรากำลังมึน ไปไม่เป็นเลยกับเรื่องบ้าน ค่าตกแต่งพวกนี้ อินทีเรีย เค้าไม่รวม มุ้งลวด ผ้าม่าน บานจับประตูนะคะ เราโดนไปหลาย อยากได้บ้านสว่าง หน้าต่างเยอะๆ โดนค่ามุ้งลวดแบบจีบไป 190,000 โดยประมาณ วันนี้ค่าม่านม้วนมา 800,00 อยากเอาเท้ามาก่ายหน้าผากจริงๆ ค่ามือจับและบานประตูยังไม่มาเลย กัดฟันทำจนจะทำฟันปลอมกมดปากอยู่แล้ว