เค้าขอเวลาหานายทุนมารับขายฝากต่อ ผ่านมา 5 เดือน มีนายทุนเข้าไปดูมากมาย แต่ก้ไม่ได้เลยซักราย คือให้เวลาน่ะ เราให้ได้ค่ะ แต่ดูวี่แววแล้วไม่มีทางไหนที่จะหาเงินมาคืนเราได้เลยอ่ะค่ะ จนถึงตอนนี้ จ้างให้เค้าออกก็แล้ว อะไรก็แล้ว ประนีประนอมทุกอย่าง เค้าก้ยืนยันว่าไม่ออก และจะหานายทุนมาให้ได้
เราควรทำอย่างไรดีคะ จะฟ้องขับไล่ ก้ไม่อยากมีปัญหากับเจ้าของเลย กลัวเค้าโกรธแค้นอ่ะค่ะ
อย่าเข้ามาด่าเราเลยนะคะ อยากขอคำแนะนำค่ะ ตลอดเวลาที่รับขายฝากมาเราได้ดอกแค่เดือนเดียวเองค่ะ ที่หักไว้ จากนั้นเค้าก้ไม่เคยส่งดอกเลย กลุ้มใจมากมาย หาทางออกให้เราด้วยค่ะ
คำค้นหา:
- https://www thaider com/homepro/8988
ก็ต้องบังคับสัญญา ควรปรึกษาทนายความ
ถ้ากลัวโน่นนี่ ไม่ควรไปรับขายฝาก
คือเป็นมือใหม่อ่ะค่ะ รับครั้งแรก ก็โดนเลยค่ะ
ขายฝากนะคะ ไม่ใช่จำนองแน่นะคะ
ชื่อในโฉนดเปลี่ยนมือเป็นของคุณแล้ว แต่ว่าตัวไม่ไป
พูดตรงๆๆ เลยว่า คนที่คิดจะทำอาชีพรับขายฝากแบบนี้
ถ้าไม่โหด ไม่เข้ม ไม่แข็งพอ อย่าทำเลยคะ เข้าตัวเปล่าๆๆ
ดังนั้น ก็ขึ้นอยู่กับตัวคุณแล้วละคะว่าทำแบบไหน
ถ้าไม่สามารถทำวิธีโหด แบบที่คนอื่นทำ
ก็ เอาโฉนดนี้ไปขายฝากกับเจ้าหนี้คนอื่นอีกทีดีไหม
แต่ถ้าใช้วิธีทางกฎหมาย อย่าลืมบวกลบตัวเลขดูให้ดีนะคะ ว่าราคาที่ดินนั้นคุ้มค่าจ้างทนายไหม
ขายฝากค่ะ ไม่ใช่จำนองแน่ๆๆค่ะ
ฆ่ากันตายมาเยอะแล้ว ขายฝากเนี่ย
รับขายฝากที่นาไว้ 50 ไร่ น้ำตาตกใน อยู่ทุกวันนี้ Y_Y
เข้าใจคุณ จขกท. ครับ
กฎหมายมีไว้บังคับใช้ครับ
ลองปรึกษาทนายความดูนะครับ
ง่ายมาก เอาไปขายฝากต่อครับ
ไม่ก้อ ต้อง แต่งทนายฟ้องขับไล่ครับ
ทำสองข้อ ถ้าไม่ทำ สองข้อที่ว่า
ให้ทำข้อที่สามครับ คือ "ทำใจ"
อ้าว…..มาตั้งห้องนี้ด้วยเหรอคะ………งั้นตอบอีกครั้งตามประสบการณ์เผื่อจะได้ประโยชน์กับเพื่อนๆค่ะ
ไม่เสมอไปค่ะ ที่การเป็นนายทุนรับขาย-ฝาก ไม่จำเป็นต้องโหด หรือเข้มแข็งหรอกค่ะ ยืดหยุ่นได้ เพียงแต่วันที่จดทะเบียนทำสัญญาที่ ที่ดิน คุยกับลูกค้า ข้อได้ ข้อเสีย ระเบียบกฏหมาย จำนวนเงินที่กู้ ดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายและระยะเวลากำหนด บวก ลบ คูณ หาร ตัวเลขให้แน่นอน เรียบร้อยค่ะ………… เสียเวลา ตรวจสอบคร่าวๆ เท่าที่จะตรวจได้ ความเป็นไปได้ เรื่องรายได้ว่า ลูกค้ามีกำลังส่งเงินได้แน่นอนรึปล่าว เขาทำอาชีพอะไร ค่ะ……. เพราะจุดประสงค์หลักคืออยากได้ดอกเบี้ย มากกว่าที่ฝากเงินไว้ที่แบงค์ ไม่ไช่การยึดค่ะ
ก่อนถึงเวลาครบกำหนดระยะเวลาขายฝาก ติดต่อพูดคุย เป็นระยะๆ กับลูกค้า เจ้าของบ้าน ไหวมั๊ย ทันมั๊ย หากคิดว่าไม่ทัน ให้กลุ่มนายหน้า หานายทุนคนใหม่ และย้ายไปให้นายทุนคนใหม่ ในวันที่ครบกำหนดเลยค่ะ
กรณีของคุณ ทางออกอีกทาง ถึงแม้บ้านหลังนี้จะเป็นของคุณแล้วก็ตาม ตัดปัญหา หานายทุนคนใหม่ให้เขา แล้วให้เจ้าของบ้านเดิมเขาเป็นภาระจ่ายค่าภาษีต่างๆที่จะเกิดขึ้นค่ะ…….หลังจากนั้นเป็นเรื่องของนายทุนคนใหม่แล้วค่ะ
อ่านคำตอบเดิมประกอบค่ะ
http://www.pantip.com/cafe/social/topic/U9932176/U9932176.html
เหตุผล………เพื่อเป็นการหลีกเลี่ยงตัดปัญหาที่จะต้องเสียเวลาฟ้องขับไล่ ยุ่งเกี่ยวกับตำรวจ ทนาย ศาล เพราะต้องใช้เงิน+เวลา เพิ่มขึ้นไปอีกค่ะ……….
อีกอย่าง…… จะได้ไม่มีศัตรูเพิ่มขึ้น ทำใจลำบากนะคะ ฟ้องขับไล่ ฟ้องได้อยู่แล้วตามกฎหมายค่ะ แต่คนอยู่ในบ้านถูก ฟ้องขับไล่ แล้วเขาจะไปอยู่ไหน คนลำบาก จนตรอกขึ้นมาทำอะไรบ้าๆได้ทั้งนั้นค่ะ แล้วทางคุณเองก็อาจจะโดนด่าว่าเป็นนายทุนโหดดดด….ไปอีก……..ที่มีข่าว มีเรื่องโกรธแค้นฆ่ากันตาย เพราะเรื่องมาจากสาเหตุทำนองนี้ค่ะ หลีกได้ก็หลีก เมื่อเรื่องเกิดขึ้นแล้ว ก็หาทางแก้ไขค่ะ
ลองดูนะคะ เอาใจช่วยค่ะ
อ้อ……ขอติงคุณอย่างหนึ่ง คุณถามๆๆๆห้องโน้น มีทนายสละเวลาเข้ามาตอบคุณหลายๆคน และ กระทู้นี้ สิ่งหนึ่งที่คุณทำได้ไม่ลำบากคือ เอามือจิ้มที่คีบอร์ดพิมพ์ คำว่า " ขอบคุณ " 2 คำนี้ เชื่อว่าคุณทำได้แน่นอนค่ะ ไม่เสียตังค์ค่ะ(เข้าใจว่าคุณกำลังเครียดและอาจจะลืมค่ะ)
ค่ะ ขอบคุณมากๆๆๆค่ะ ที่ให้คำแนะนำค่ะ ปัญหาตอนนี้ คือเค้าหานายทุนมาหลายเดือนแล้ว แต่ยังหาไม่ได้เลยค่ะ
เคยเหมือนกัน แต่รับจำนองค่ะ คิดดอกเบี้ย ในอัตรากฏหมายกำหนด เพราะเห็นเป็นเพื่อนกัน แต่จะให้ยืมเงินเฉยๆเลย ก็คงไม่ได้น่ะค่ะ กลัวแฟนจะว่าเอา เกรงใจเค้า ก็เงินเค้านี่คะ เค้าบอกว่า สามเดือนจะคืนเงินให้ ก็เลยให้จำนอง ไปๆมาๆ เงินดอกไม่ได้ เงินต้นไม่ได้ เข้าเนื้อตัวเอง พอโทรไปยัง มีตอบว่า โง่เอง ที่ให้ยืม เงิน คิดจนหัวจะแตกแล้วค่ะ ยึดก็ไม่ได้ ดันต้องมาเสียเงินให้ทนายอีก สองหมื่น ผ่านไปสามปีแล้ว ไม่มีวี่แวว อะไรเลยค่ะ ตอนมายืม แทบจะคลานกอดขาเลย พอเราทวง ก็ว่าเราจุ้นจ้าน น่าโง่ มันน่าโมโหจริงๆ