3 thoughts on “สร้างตึกแถว 4-6 ชั้น ค่าก่อสร้างประมาณเท่าไหร่”

1. บ้านเล็กบ้านน้อย December 15, 2010 at 9:47 am

   ระยะร่นไม่พอครับ หน้ากว้างแค่นี้ คิดง่ายๆว่าร่นทุกด้านๆละ 2 เมตร
2. สหายสายธาร December 15, 2010 at 9:47 am

   ได้ 1 คูหา
   ไม่เป็นตึกแถว
   อาคารด้านพาณิชยกรรม สร้างได้ถึงอาคารขนาดใหญ่(ดูพื้นที่และข้อกำหนดตามพรบ.ควบคุมอาคาร)
   ส่วนอาคารสูงและใหญ่พิเศษ มีเงื่อนไขในเขต พ.1 และ พ.2 เท่านั้น
3. tzu149 December 15, 2010 at 9:47 am

   ด้านหน้าติดถนนต้องร่น 3.00 ม. เพราะสูงเกิน 2 ชั้น
   ด้านข้างหากต้องการมีช่องเปิดอีกก็เว้นอีกข้างละ 3.00 ม.
   ด้านหลังก็ต้องเว้นอีก 3.00 ม. ถ้าต้องการช่องเปิดทั้งอาคาร

   ก็เหลือพื้นที่อาคารขนาด 2.00×12.00 ม. อิอิ

   ….ซึ่งเดาว่า จขกท คงไม่ต้องการแบบนี้เป็นแน่
   งั้นแบบนี้ไหม

   กันด้านหลังอาคารจากแนวที่ 2.00 ม. ตรงนี้มีบันไดหนีไฟ
   ที่มีชานพักยื่นเข้าไป 1.00 ม. (อาคารสูงขนาดนี้ต้องมีบันไดหนีไฟนะครับ) ผนังทึบ
   อาจมีการเว้าเข้ามาภายใน 1.00 ม.เพื่อติดหน้าต่าง ให้ตั้งฉากกับแนวที่ดิน

   ด้าข้างกัน 1.00 ม.เว้าผนังเขามา 1.00 ม.เพื่อติดบานหน้าต่าง
   ตั้งฉากกับแนวที่ดิน (บันไดหลัก ก็ใช้ระบบนี้)

   ด้านหน้ากัน 3.00 ยื่นกันสาด คสล.ออกไป 0.50 เผื่อไว้วาง cdu

   … จะได้พื้นที่อาคาร = 6.00×13.00=78.00 +บันไดหนีไฟที่ยื่นออกไป
   อีก 1.00×15.00=1.50 รวม=79.50 /ตร.ม./ชั้น
   6 ชั้น ไหนๆแล้วก็สูงเกิน 15.00 ม.อยู่แล้ว ก็ขึ้นไปใช้ดาดฟ้าเสียเลย
   รวมเป็น 7 ชั้น =7×79.50=556.50 ตร.ม.

   สูงจากพื้นชั้นแรกเอา 1.00 ชั้นที่เหลือ 3.00 = 19.00 +หลังคาคลุมบันไดอีก 2.50
   ก็สูงรวม 21.50 ม.

   ได้อาคารมีพื้นที่รวม 556.50 ตร.ม. สูง 21.50 ม.
   … ไม่เข้าข่ายอาคารขนาดใหญ่ (สูงเกิน 15.00 ม.แต่ไม่เกิน 23.0 ม.
   มีพื้นที่เกิน 1000 ตร.ม.เป็นอาคารขนาดใหญ่)
   … ไม่เข้าข่ายอาคารสูง (23.00 ม.)

   แบบขออนุญาต ต้องยื่นเข้า กทม. (สูงเกิน 15.00 ม.)
   ออกแบบและคำนวณโดยวิศวกร
   ระดับ สย. และสถาปนิกระดับ ส-สถ

   … ราคาประมาณ 5 ล้าน +- 5%

Comments are closed.