ขอความช่วยเหลือด้วยค่ะ
ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรแถวพระรามห้าค่ะ
จัดการโอนเสร็จสรรพ เมื่อเดือนมีนา ก่อนที่ภาษีจะปรับค่ะ
ผ่านมาจนป่านนี้ บ้านก็เสร็จแล้ว…แต่เหลือเก็บรายละเอียดเล็ก ๆน้อยๆ
อย่างประตูห้องน้ำ มีสีดำหยดลงมาที่พื้น
เก็บขอบยาแนวในห้องน้ำชั้นบนไม่เรียบร้อย
กับเก็บรายละเอียดสีเลอะ และเปรอะฝุ่น ตอนทำปาร์เก้
มีแค่นี้แหละค่ะ ที่ให้จัดการก่อนจะเซ็นต์ชื่อรับบ้าน
ช่างบอกว่า ไม่ทำให้ ต้องเซ็นชื่อรับบ้านก่อน แล้วถึงจะซ่อมตามรายการที่แจ้งมา เพราะต้องไปเบิกของจากโครงการ
โทรหาเซลล์ ที่ขายบ้านให้เราก็บอกว่าจะจัดการให้ เที่ยง ๆ จะโทรรายงานผล
หายไปหนึ่งวันเต็มๆ พอโทรตามอีกที ไม่รับสาย
แล้ว….จะทำยังไงกับบ้านดีคะ…จ่ายตังค์แล้วไม่ได้บ้าน
เหลือรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ แค่นี้เอง….
อีกอย่างบ้านซื้อมา ก็ไม่ได้อยู่ค่ะ…ประกาศขายอยู่
ช่างเลยไม่ใส่ใจ..นี่เป็นสาเหตุหรือเปล่าก็ไม่รู้ได้ ที่เขาไม่สนใจทำให้
ถ้าเราไม่เซ็นรับบ้าน ช่างที่รับเหมาโครงการเขาก็จะไม่ได้ค่าทำบ้านหลังนี้ใช่มั๊ยคะ
แล้ว…เราจะยืนยันให้เขาซ่อม และเก็บรายละเอียดที่เราแจ้งให้ก่อน แล้วค่อยเซ็นรับบ้านได้มั๊ยคะ…
ยอมรับว่าเราเองก็ผิดที่ปล่อยเลยให้เวลามันผ่านมาขนาดนี้ เพราะบ้านในโครงการเขาก็ขายหมดแล้วด้วย เหลือบ้านเรานี่แหละ..ไม่ได้เข้าไปดู ไปจี้….
ต้องทำยังไงดีละคะทีนี้ ช่วยชี้แนะด้วยค่ะ
คือ…จั่วหัวผิดอ่ะคะ…
จะขอความช่วยเหลือ ดันไปจั่วหัวว่า ซื้อบ้าน..ซะงั้น…
ขออภัยด้วยค่ะ
บ้านยังไม่เรียบร้อย ไม่น่าที่จะไปโอนรับเลย (ไปโอนรับทำไมนะ ?)
เค้าได้เงินเราไปแล้ว คงยากหน่อยนะคะที่เค้าจะมาเก็บงานให้
อย่างนี้ต้องตาม ต้องจิกอย่างเดียวนั่นแหละคะ
โทรแล้วไม่ได้ผล ก้ไปหาเซลที่ สนง. ขายเลยค่ะ ไปวันที่มีลูกค้ามาดูบ้านนั่นแหละ
ทำลิสต์รายการไปเลยว่าต้องเก็บงานอะไรบ้าง ให้เค้าเซ็นต์รับทั้ง ๒ ฉบับ เราเก็บไว้หนึ่ง เค้าเก็บไว้หนึ่ง
วันที่ลูกค้าเยอะๆ เค้าต้องอายค่ะ เพราะกลัวขายไม่ได้ ไม่อยากเสียหน้าด้วย
สู้ๆ นะคะ
ต้องลองคุยกับเซลดูครับว่าช่างไม่มาเก็บงานให้เพราะต้องให้เซ็นรับบ้านก่อนถึงจะมาเบิกของมาซ่อมให้
แต่ผมคิดว่าเซ้นรับหรือไม่รับก้อค่าเท่ากันครับเพราะบ้านก้อโอนไปแล้ว
แต่โครงการส่วนใหญ่ก้อจะรับประกันบ้าน 1 ปีเริ่มนับตั้งแต่วันที่โอนบ้าน
คือตอนนี้คิดว่าน่าจะเป็นเรื่องของการเครมมากกว่านะครับ
ถ้าโครงการดีเค้าก้อจะให้ช่างมาเก็บงานให้ครับ
ผมเข้าใจว่าทำไมถึงโอนก่อนเพราะโอนในช่วงลดหย่อนค่าโอนกับค่าจดจำนองเป็น 0.01% เพราะผมก้อโอนก่อนบ้านเสร็จเหมือนกัน จะทำไงได้ครับเพราะค่าโอนพวกนี้ก้อหลายหมื่นอยู่ แต่ผมโชคดีหน่อยตรงที่โครงการพอไปแจ้งซ่อมก้อเช็คว่าช่างว่างมั้ยถ้าว่างก้อให้มาทำเลย ถ้าไม่ว่างก้อแค่1-2วันเท่านั้น
แต่ซื้อมาแล้วจะขายได้โอนชื่อเข้าทะเบียนบ้านหรือยังครับ
ชื่อเจ้าของบ้านมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน1ปีจะไม่เสียค่าธุระกิจเฉพาะ 3% แต่จะเสียค่าภาษ๊เงินได้บุคคลธรรมดากับอากรแสตมป์แทนครับ