ตอนนี้กลุ้มมากมายคะ มีแผนจะแต่งงาน คิดจะสร้างครอบครัวก็คิดหนักพอแรงแล้ว ดันอยากได้บ้าน เพราะตอนนี้ตัวเราก็เช่าห้องอยู่ ส่วนแฟนก็อยู่กะพี่บ้าน ไม่รู้จะเริ่มตรงไหนดี รายได้สองคนรวมกันก็ใช่ว่าจะมากมาย เงินเดือนเรา สองกลางๆ ของแฟน ห้าต้นๆ เงินเก็บสองคนรวมกันประมาณสี่แสน บางคนจะว่าน้อย บางคนก็ว่ามากแล้ว แต่พ่อแม่เราสองคนก็แก่มากแล้ว ไม่อยากแบบว่าลำบากเรื่องค่าใช้จ่าย เรายังมีภาระเรื่องน้องที่กำลังเรียน ถึงแม้ไม่ต้องให้ทั้งหมด แต่อยากสแตนบายด์ ซับพอร์ทเค้ามั้ง อยากได้บ้านเดี่ยวราคาก็แสนจะสูง ถ้าไม่สูงมาก ก็โน่นนนน นอกเมืองไป อย่างนั้นก็ต้องออกรถเพิ่ม เพราะรถที่ใช้อยู่เป็นของที่บ้าน ดูเหมือนค่าใช้จ่ายจะเยอะเหลือเกิน เหมือนทุกอย่างจะอยู่ในช่วงที่ต้องตัดสินใจทุกอย่าง อาจจะไม่เกี่ยวกะห้องนี้มากนัก แต่อยากได้คำแนะนำบ้างคะว่าแต่ละคนตัดสินใจเรื่องแบบนี้กันอย่างไรบ้าง วางแผนกันอย่างไร แล้วรายได้ รายจ่ายประมาณนี้ราคาบ้านควรจะอยู่ที่เท่าไหร่ เฮ้อ! กลุ้ม…..
สรุปว่ารายได้2คน ประมาณ7หมื่น
หากซื้อบ้านประมาณ3ล้านกว่าๆ ก็จะผ่อนประมาณ
2หมื่นปลายๆต่อเดือน
ถามตัวเองว่าไหวไหม
และหากต้องซื้อรถอีก
คันเล็กหน่อยก็ผ่อนประมาณหมื่นนิดๆ
ถามใจตัวเองอีกทีว่า2อย่างนี้ประมาณ4หมื่น
เหลือคชจ.ประจำตัวกันเอง2คน 3หมื่นพอใช้หรือไม่
หากคิดว่าไม่ไหวก็ให้ลดลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์
เบากว่าสักหน่อย หาแบบหน้ากว้างก็ไหวอยู่
กลัวบ้านจะอยู่ไกลเมือง ก็ต้องถามว่าที่ทำงานอยู่ที่ใด
2คนสามีภรรยาไปทางเดียวกันหรือไม่
เส้นทางที่ต้องการหาบ้านอยู่โซนไหนของกทม.
เงินเก็บที่มีก็น่าจะเก็บไหวก่อนไม่แนะนำให้นำมาลงกับบ้านมากนัก
เพิ่งสร้างครอบครัว ไหนจะยังต้องเผื่อเจ้าตัวเล็กในอนาคตอีก
อย่าพึ่งเครียดนา
ดิฉันเองก็เริ่มจากค่อยๆเช่นกัน
ผ่อนรถ ผ่อนคอนโด ผ่อนลูกด้วย
พอรายได้เริ่มเยอะขึ้นก็ถึงหาบ้านเดี่ยว
ชีวิตมันจะค่อยๆลงตัวเอง
หากเราไม่ฟุ่มเฟือยมาก สามีไม่เที่ยวใช้จ่ายสิ้นเปลือง
มันต้องมีวันที่เราทำได้ค่ะ confirm
อยู่บ้านแฟนดีไหมล่ะ ต่อเติมบ้างตามความเหมาะสม
จะได้ช่วยดูพ่อดูแม่ ที่แก่เฒ่า
และประหยัดค่าใช้จ่ายได้เยอะ
ผมรายได้ พอๆ กะคุณ 2 คนรวมกัน
ผมซื้อ Townhome ราคา 2.1 ล้าน
นกน้อยทำรังแต่พอตัว
บ้านเดี่ยวมันแพงไป ก็หา TH ใกล้เมือง จะดีกว่านะครับ
ขอบคุณคะ ทุกความเห็น อย่างที่บอกตอนนี้อยู่ในช่วงที่ตัดสินใจระหว่างความอยากกับสิ่วที่ต้องทำให้ใกล้เคียงความอยากมากที่สุด เรื่องไปอยู่บ้านแฟนตอนแรกก็วางแผนเอาไว้อย่างนั้นเหมือนกันคะ แต่ที่บ้านก็มีคนอยู่เยอะแล้วอาจจะอึดอัดบ้างโดยส่วนตัวอยู่ได้ค่ะ ชอบด้วย เพราะมาจากครอบครัวใหญ่เหมือนกันอบอุ่นดี แต่แฟนเค้าอยากได้บ้านที่เป็นของเค้าเองเป็นหนึ่งในความฝัน ขอบคุณอีกครั้งค่ะ รู้สึกดีจังที่ได้ฟังความเห็นทุกท่าน
อ้อ แต่โดยการใช้ชีวิตของเราทั้งคู่แล้วนับว่าประหยัดมากๆคะทั้งสองคน เก็บตังมาคนละสองปีเอาไปสร้างบ้านใหม่ให้แม่ที่ต่างจ.ได้แล้ว ภูมิใจ
เป็นกำลังใจให้นะค่ะ จขกท. ดีกว่าเราเยอะเลยค่ะ เราเงินเดือนแค่หมื่นปลายๆ คุณสามีเป็นชาวนา มีลูกสาว 1 คน ไม่มีเงินเก็บสักบาทเลย พอมีสินทรัพย์บ้าง(แต่ขอเน้นว่า นิดหน่อยมากๆ) แต่ไม่มีหนี้สินอื่น ก็ยังสามารถกู้ซื้อบ้านได้ในราคา 2.1 ล้าน ชีวิตก็อยู่ได้ แบบง่ายๆๆ สบายๆๆ ไม่หรูหรา แต่ก็มีความสุขแบบพอเพียงและเพียงพอแล้วสำหรับครอบครัวเราค่ะ
เงินเดือนขนาดนี้ ดูบ้านเดี่ยวเลยครับ
เงินเดือนขนาดนี้ กูสัก 3 ล้านผ่านสบายๆครับ
ผม 2 คนรวมกันน้อยกว่าคุณอีก ยังได้ 3.1 ล้านเลยครับ
กัดฟันซื้อบ้านเดี่ยว จะได้มีที่ไว้ให้ลูกวิ่งเล่น และเผื่อต่อเติมในอนาคตครับ
ก็เช่าอยู่ไปก่อนก็ได้ เมื่อพร้อมหมดภาระค่อยขยับขยาย เพราะเงินเดือนคุณสองคนรวมกันก็ไม่น้อย รออีกหน่อยให้พร้อมแล้วค่อยหาซื้อจะดีกว่า ถ้าคิดว่ายังไม่พร้อม บ้านเล็กบ้านใหญ่บ้านเช่าบ้านเรา ถ้าอยู่ด้วยความเข้าใจ เราเชื่อว่ามีความสุขค๋ะ เพิ่มเติมตกแต่งห้องเช่าให้ดูสะอาดน่าอยู่นิดหน่อย อุปกรณ์บันเทิงครบถ้วนก็อยู่ได้แล้วค่ะ รอมีเจ้าตัวเล็กก่อนแล้วค่อยคิดขยับขยายก็ได้ค่ะ
แนะนำให้…
1. คำนวณเงินเก็บที่ต้องกันสำรองไว้ยามฉุกเฉิน…เหลือจากนั้นคือ เงินที่ต้องใช้หมุนในเรื่องบ้าน
– ถ้าซื้อ ก็ เงินดาวน์ เงินโอน ฯลฯ
– ถ้าสร้าง ก็ เิงินหมุนควรมีสำรองประมาณ 10-20% ของราคาประเมิน
2. คำนวณภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน หักกับ รายรับในแต่ละเดือน…กันไว้เผื่อฉุกเฉิน 5-10%…เหลือจากนั้นคือ เงินที่จะผ่อนบ้านในแต่ละเดือน
เมื่อคำนวณ 2 ตัวนี้ได้
คุณก็จะได้แนวทางแล้วว่า…คุณจะซื้อ หรือ สร้าง ได้ในงบประมาณเท่าไร…โดยไม่เดือดร้อน
ส่วนจะเป็น คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ทาว์นเฮ้าส์ ตึกแถว แบบไหน ยังไงนั้น….งบประมาณที่คำนวณได้…จะเป็นตัวกำหนดกรอบให้คุณกลายๆ…ว่าได้ แค่ไหน?
หวังว่าจะพอช่วยได้นะครับ
เก็บเงินได้เก่งขนาดนี้(มีมากกว่าเงินเก็บผมอีกทั้งๆ ที่รายได้ผมมากกว่า) ไม่ยากที่จะมีบ้านอยู่ ใจเย็นๆ ครับ ถ้ายังไม่มั่นใจก็รออีกสักนิดมีเงินเก็บมากกว่านี้หน่อย แต่ถ้ากล้าก็ลุยเลยครับ ผมอายุ 40 ปลายๆ ผ่อนรถผ่อนบ้านผ่อนแฟน กว่าจะหมดก็อีกหลายปี ยังไม่กลัวเลยครับ
ดูแล้วไม่พร้อมอย่าเลยครับผ่อนเดือนละ2หมื่นคุณคงไม่เอาแน่ๆ