เนื่องจากเจ้าของที่เดิมใช้แนวท่อน้ำทิ้งเป็นแนวแบ่งเขตที่ดิน ตามโฉนด(ถูกต้อง) ภายหลังมีการสร้างกำแพงแบ่งที่กันเพื่อขาย(เจ้าของที่เป้นพี่น้องกัน)โดยสร้างกำแพงหลบแนวท่อน้ำทิ้ง(คงไม่สะดวกเวลาท่อตัน) จึงสร้างกำแพงบนที่ที่ผมจะซื้อ และ ท่อน้ำทิ้งอยู่ในบ้านตัวเอง(จริงแล้วกำแพงต้องอยู่บนท่อน้ำทิ้ง) โดยชิด แนวท่อน้ำทิ้งเดิม…..แต่ในสายตาเรา ที่กำลังซื้อที่ดินใหม่ ว่าจะทุบกำแพงแล้วสร้างบนท่อน้ำทิ้งเดิม ให้กำแพงตั้งอยู่กึ่งกลางหมุด จะได้ไหมครับ หรือหยวนๆไป เพราะแฟนผมเขาบอกว่าถ้าซื้อ ต้องให้เจ้าของที่เดิม ไปไกล่เกลี่ย…….แต่ผมว่าไม่น่าสร้างใหม่ เพราะน้ำเสียทางที่เราก็ไหลไปใช้ท่อร่วมบ้านเขาเหมือนกัน
นิดๆหน่อยๆ หยวนๆไปครับ คุณต้องอาศัยตรงนั้นอีกนาน ไปถึงสร้างศัตรูไม่ดีน๊า ผูกมิตรไว้ดีกว่า
นึกในทางที่ดี ได้รั้วฟรี เสียที่ดินนิดหน่อย ไม่เป็นไรหรอกค่ะ
เมื่อเทียบกับมิตรภาพที่เกิดขึ้น
ให้เขารื้อรั้ว แล้วสร้างทางฝั่งของเขา บอกว่าเรายอมรับว่าแนวเขตที่ดินอยู่ตามเดิม
ถ้าเขาไม่มีเงิน ก็บอกว่าเราออกเงินให้
หรือ
ซื้อแปลงที่อยู่อีกฟาก
คำนวณพื้นที่ๆมีอยู่จริง แล้วหักราคาส่วนเกินออกไป สบายใจทั้ง 2 ฝ่าย
ถ้านิดๆหน่อยๆก็น่าหยวนๆ กำแพงเราก็ได้ใช้ร่วม ท่อน้ำทิ้งเราก็ได้ใช้ร่วม
แต่ทางที่ดีต้องไปทำเป็นลายลักษณ์อักษร ว่ากำแพงนี้สร้า้งบนที่ดินของเรา ไม่ได้หมายความเป็นที่ดินของเขา
เรียกสอบเขต เพื่อให้ทางโน้นรับทราบด้วย
และถือโอกาส พูดคุย ว่าจะทำอย่างไรต่อไป ขายที่ให้ฝั่งโน้น หรือจะรื้อท่อน้ำทิ้ง ทำกำแพงใหม่ มีหลายวิธี
ถ้ากำแพงเขาสร้างมาเกิน10ปีถือว่าเป็นที่ดินปรปักษ์ไหมครับ
จ่ายเงินให้เขาตามพื้นที่จริงที่มีในเขตรั้วสิครับ ถ้าเขาอยากได้เงินตามพื้นที่ในโฉนดเขาก็ต้องแก้ไขก่อนขายเรา
คิดว่า หากมีปัญหาแนวหลักเขตแบบนี้ ไม่จบง่ายค่ะ เปลี่ยนใจยังทันมั๋ยค่ะ เพราะ ถึงแม้ว่า อีกฝ่ายยอมจัดการเรื่องให้คุณ แต่เมื่อคุณมาอยู่ ปัญญาไม่จบเท่านี้หรอกค่ะ บาดหมากใจกันตั้งแต่ยังไม่เข้ามาอยู่แบบนี้ มีหวังเรื่องยาว
คิดบวกลบดู ว่ามูลค่าที่ที่เสียไป กับค่าใช้จ่ายทำรั้วใหม่ อันไหนคุ้มกว่ากัน