ตอนต่อเติมเนี่ยลงเสา 4-6เมตรเป็นเสากลุ่ม กลุ่มละ2-6ต้น เพราะช่างอ้างว่าลงไมไ่ด้บ้าง โน่นนี่บ้าง แถมเวลาเทคานกับเสา ดันเอาไปแนบแปะกับตัวบ้านเดิม ข้างบ้านดันมาลงเข็มเจาะอีก คราวนี้กระเทือนหนัก ครัวที่ต่อเติมทรุดตัวค่ะ และด้วยรอยเชื่อมของปูนที่ช่างอาไปแนบแปะ ทำให้ครัวดึงตัวบ้านเดิมลงไปด้วย ผนังและกระเบื้องห้องน้ำเริ่มเกิดรอยร้าวแล้ว
ตอนนี้ไม่รู้ว่าจะทำยังไงดีแล้วค่ะ รบกวนผู้รู้เข้ามาตอบด่วนเลยนะคะ ช่วยแก้ปัญหานี้หน่อยค่ะ คิดเองจนผมหงอกและตีนกามาเยียนแล้ว
ขอบคุณทุกๆท่านล่วงหน้าค่ะ
คำค้นหา:
- กระเบื้องร้าว
– รูปถ่าย ทั้งปัจจุบัน และให้ดี ถ้ามีตอนก่อสร้างด้วย
– แบบแปลน ถ้ามี
– บ้านอยู่แถวไหนครับ
ถ้าส่วนที่ต่อเติมไปยึดเกาะกับตัวบ้านเดิม ผมว่าต้องรีบตัดตอนแล้วล่ะมั้งครับ ตัดให้ขาดก่อนที่มันจะดึงบ้านเก่าพัง
หากช่วงต่อเติมที่บอกว่าคานและเสาแนบตัวบ้านเดิมนั้น หากช่างไม่ล้วงเหล็กกับบ้านเดิมคงไม่มีปัญหา คงแยกทรุดธรรมดา
เรื่องทรุดคงปกติ ลงเข็มกลุ่ม ปูพรมคงทรุดอยู่แล้ว ข้างบ้านใช้เข็มเจาะได้ ทำไมบ้านเราตอนนั้นใช้ไม่ได้
ขอภาพปลากรอบด้วย
ภาพคานครัวเชื่อมกับตัวบ้าน
ภาพแนวการทรุด
ภาพผนังบ้านเดิม
คิดหนักเหมือนกัน เพราะไม่มีข้อมูลอะไรให้เลย แต่ยังดีที่หัวหงอกและมีรอยตีนกามาก่อน
จากข้อมูลที่มี แนะนำให้ไปฟ้องที่เขต ถ้าต้องรื้อ เราเบากว่าเพราะทรุดจนต้องรื้ออยู่แล้ว
โดนกาเอาตีนเหยียบซะแล้ว ha ha
ค่อยๆแก้ไปครับ ไม่มีอะไรหนักหนาหรอก
เตรียมเงินไว้มากๆหน่อยก็พอ
……
ลงรูปแล้วมันไม่ขึ้นอ่าาาา รบกวนทุกท่านเช็คหลังไมค์แล้วadd msnมาได้มั้ยค่ะ
ขอบคุณมากๆๆๆเลยค่าาา
ฝั่งที่เห็นคือฝั่งที่ติดกับข้างบ้านที่ลงเข็มเจาะค่ะ
คือเค้าเอารอยต่อเก่ากะใหม่มาเชื่อมติดกับด้วยปูนอ่ะค่ะ
อันนี้ติดกับอีกข้างนึงค่ะ เค้าก้อมีบล๊อกแก้วเช่นเดียวกัน ทำมาให้ชนกันจะได้สว่างๆและสวยงาม กับเพื่อนบ้านข้างนี้ตกลงกันเรียบร้อยตั้งแต่แรกแล้วค่ะ
อ่อ แล้วที่รูปแรกอ่ะค่ะ เสาใหม่ที่ขึ้นมาก็ติดกับกำแพงตัวบ้านเดิมอีกต่างหาก แบบนี้ควรทำยังไงดีค่ะ
เออ เห็นรูปแล้วผม ขอ โนคอมเมนต์ครับ ถ้าจะต่อเป็นสองชั้นระเบียงใช่ไหมครับ
อันนี้เป็นผลจากที่ข้างบ้านลงเข็มเจาะค่ะ ทำให้เคาเตอร์ปูนท๊อปแกรหิตเกิดรอยแบบนี้อ่ะค่ะ
ที่เค้าลงได้เพราะเค้าเป็นหลังมุม ส่วนของเรารถมันเข้ามาเจาะไม่ได้ค่ะ
กระเบื้องที่พื้นส่วนต่อเติมที่ติดกับแนวบ้านเดิมค่ะ
อันนี้เป็นกระเบื้องที่ร้าวตอนที่เค้าลงเจาะค่ะ
นี่เป็นในตัวบ้านเดิมชั้น 2 ค่ะ
@peengineer19/68 ใช่ค่ะ ชั้นสองเป็นระเบียง คือแอบไปเห็นเพื่อนบ้านซอยถัดไปเค้าทำกัน ก้อเลยชอบแล้วมาทำตามอ่ะค่ะ
@สหายสายธาร บ้านที่เจาะเข็มได้เค้าเป็นบ้านหัวมุมค่ะ ของเราเลยเอารถเอาเครื่องเข้ามาเจาะไมไ่ด้ค่ะ
@ภูผาฟ้าทะเล บ้านอยู่แถวถ.กัลปพฤกป์ค่ะ ลงรูปให้แล้วนะคะ
คือตอนนี้ไม่รู้จะแก้ไขยังไง ถ้าตัดตรงรอยต่อที่มันเชื่อมกันออก จะช่วยได้มั้ยค่ะ คือก้อปล่อยให้ส่วนต่อเติมมันทรุดไป แต่อย่ามาดึงตัวบ้านหลักก็พออ่ะค่ะ
ขอบคุณผู้รู้ทุกคนมากๆค่ะ
ดูภาพปลากรอบแล้ว
ช่างที่ต่อเติมไม่น่าจะเชื่อมอาคารใหม่เข้ากับของเดิม เพียงแต่ต่อเติมให้แนบติดกัน เนื่องจากมีทั้งคานและเสาใหม่รับอยู่
ส่วนภาพร้าว นี่ยังไม่ชัดเจนว่าเกิดจากการทรุดตัวของส่วนต่อเติม แต่น่าจะเกิดจากแรงสั่นสะเทือนจากการเจาะของข้างบ้าน
ขอดูภาพบริเวณตำแหน่งร้าว คห.ที่4 อยู่ส่วนไหน นอกบ้าน ในบ้าน บน ล่าง ซ้าย ขวา เนื่องจากภาพแสดงถึงอาการปริแตก
ใช่ค่ะ ไม่ได้เชื่อมต่อเข้าไป แต่เค้าเอามาแนบไว้อ่ะค่ะ ภาพร้าวนี่ถ่ายมาแค่นี้อ่ะคะ ไม่ได้ถ่ายมุมกว้าง แต่รอยร้าวที่เกิดขึ้นนี่เพิ่งมาเป็นนะคะ ช่วงที่เค้าเจาะเข็มมีแค่กระเบื้องร้าว และน้ำรั่วซึมตรงส่วนต่อเติมที่เชื่อมกะบ้านอ่ะคะ
มีรุป ค่อยมองอะไรออกบ้าง
ต่อเติมยังไม่เสร็จเลย เกิดอาการส่วนต่อเติมทรุดตัวแล้ว และงานต่อเติมเป็นดาดฟ้า คสล. น้ำหนักเยอะ มากกว่าต่อเติมหลังคาชั้นเดียว
การตั้งเสาชิดกับเสาเดิม ทำให้เสาใหม่น่าจะทับบนฐานรากตัวบ้าน น้ำหนักส่วนต่อเติมกดฐานรากเดิม ตอนนี้คงจะประลองกำลังกันอยู่ ยังไม่แพ้ชนะ
แต่ส่วนเสาด้านหลังสามารถทรุดตัวได้โดยอิสระ อาจทำให้ส่วนต่อเติมเริ่มอาการหงายหลัง อาจเป็นต้นเหตุของรอยร้าว
ส่วนด้านข้างที่ติดกับห้องมุม ช่างน่าจะแปะเสาของเราเข้ากับเสาของเขาด้วย ส่วนนี้ก็อาจทำให้เกิดการถ่ายเทน้ำหนักกันอยู่ จนกว่าแรงฝืดระหว่างคอนกรีตเสาเรากับเสาของข้างบ้าน จะแพ้แรงทรุดตัวของตึกเรา
เห็นมีบล็อคแก้วด้วย น่าจะเป็นของฝั่งเรา ห้องถัดต่อไปอาจไม่พอใจ
แต่ละรูป ควรบอกด้วยว่าเป็นส่วนใหนของอาคาร อาจแก้ไขเพิ่มข้อมูลใรแต่ละความเห็น
เคยมีการสร้างเชื่อมอาคารโดยหน่วยงานแห่งหนึ่ง ผู้รับเหมาไม่แยกกั้นส่วนต่อเติมที่ติดกับอาคารข้างเคียงซึ่งก่อสร้างโดยใช้เสาเข็มสั้นที่เก่ากว่า
ปรากฎว่า ตึกใหม่ไม่ทรุด แต่จากการที่มันแปะติดกัน ตึกใหม่จึงแบกน้ำหนักของตึกเก่าที่มีการทรุดตัวปีละนิดปีละหน่อยมาหลายปี
โชคดีที่วิศวกรออกแบบตึกใหม่ไม่ค่อยดีนัก ตึกใหม่จึงเกิดอาการคานถ่ายแรงใต้ดินหัก เสาก็เริ่มหัก เพราะคานถ่ายแรงแบกตึกเก่าไม่ใหว เสาที่หัก ดุ้งไปยันผนังตึกเก่าปูดเข้าไป (จนเขาโวย)
กรรมการตรวจสอบแล้ว มีมติให้รีบหเบิกเงินมาทุบตึกใหม่ พร้อมไปซ่อมผนังตึกเก่าก่อนโดนฟ้อง แล้วสร้างตึกใหม่ทดแทนของเดิม ยังโชคดีที่ตึกเก่า ไม่เกิดอาการเอียงจนมองเห็นได้
ปัญหาแบบนี้ ไม่ค่อยเกิดแล้ว เพราะที่ข้างเคียงไม่ยินยอมให้ก่อสร้างชิดเขต จึงต้องถอยห่างไปนิด แต่พอมาเป็นบ้านแถว งานต่อเติมบ้านต่างคนต่างทำ ให้ได้เนื้อที่มากที่สุด
ปัญหาต่อไป คือ อาคารแตกร้าว เครมก็ไม่ได้เพราะสัญญารับประกันหมดทันทีที่ต่อเติม
จะไปฟ้องต้นเหตุก็ไม่ได้ เดี๋ยวจะโดนรื้อกันหมด
แล้วแบนี้ต้องแก้ปัญหาอย่างไรค่ะ แก้ไขคำอธิบายรูปภาพปบ้างแล้วค่ะ
ขอบคุณนะคะ
ตอนนี้ต้องหาสาเหตุของการเกาะกันว่ามันติดกันที่ไหนบ้าง
1. โครงสร้างบนดิน การที่เนื้อปูนโดนกัน โดยไม่ได้ตั้งใจล้วงเหล็ก มันก็ยังถ่ายแรงได้นะครับ ได้มากน้อยอย่างไรไม่แน่นอน
2. ส่วนใดส่วนหนึ่งของโครงสร้างใหม่ ไปทับบนฐานรากใต้ดินของโครงสร้างเก่า อันนี้หลายงานพลาดตรงนี้แหละครับ เหมือนพยายามแยกไว้แล้ว แต่ดันลืม ไปทับฐานรากเดิมเฉยเลย ในเคสนี้ ดูตามรูปพอมีหวังว่าฐานรากอาจจะหลบเข้าไปข้างใน อันนี้ลองสอบถามข้อมูลจากโครงการ ทั้งแบบและจาก ผรม. โครงการ
การแก้ปัญหาข้อ 1 น่าจะไม่ยากมาก แต่ข้อ 2 นี่เรื่องใหญ่ครับ
ตอนนี้ถ้าขั้นตอนการทำงานเป็นไปตามรูป (ไม่ใช่รูปเก่า) ให้หยุดงาน แล้วหาทางแก้ปัญหาก่อน
ปัญหาอีกประการคือ ถ้าข้างบ้านมาเกาะกับคุณอีก คราวนี้พันกันอีรุงตุงนัง ร้าวกันเละเลยนะครับ ต้องคุยกับข้างบ้าน ห้ามทำโครงสร้างติดกับบ้านคุณ รบกันอีกยาวกับความไม่รู้ของคน
ขอบคุณมากๆเลยคะ เดี๋ยวจะติดต่อไปทางโครงการลองถามแบบแปลนเค้าดู ถ้าไม่ได้ทับบนฐานรากเดิมนี่สามารถแก้ไขตรงที่เนื้อปูนเชื่อมกันได้ใช่มั้ยค่ะ
เรื่องแก้ไขดูจะยาก ได้เพียงแต่บอกว่าจะเกิดอะไรต่อไป
ขอให้เพิ่มเติมว่าแต่ละรูป อยู่ฝั่งใหน ระดับพื้นชั้นใหน – เข้าใจว่าที่รอยร้าวในตัวบ้านอยู่ด้านหลังติดส่วนต่อเติม
ฝั่งที่ติดเข็มเจาะ ไม่มีรอยร้าวใช่หรือไม่ เข้าใจว่าเกิดการแปะติดกันทั้งส่วนข้างบ้านและตัวบ้าน
ส่วนฝั่งที่มีบล็อคแก้วมีรอยแยกตัวหรือไม่ รอยแยกกว้างเป็นสองเท่าของตรงกลางที่ระดับเดียวกันหรือเปล่า
@คุณKittySP
1.รอยร้าวที่เกิดขึ้นเกิดในตัวบ้านหลัก เป็นกำแพงที่ต่อกันกับส่วนต่อเติมค่ะ
2.ฝั่งที่ติดเข็มเจาะมีกระเบื้องแตกร้าวค่ะ แต่ไม่เห็นร่องรอยด้านในเนื้อปูน
3.ฝั่งที่มีบล๊อกแก้ว มี 2 ฝั่งค่ะ คือฝั่งที่ตรงข้ามกับเข็มเจาะและฝั่งที่ติดกับฝั่งเข็มเจาะ ไม่มีรอยแยกตัวค่ะ
ไม่ทราบว่าปัญหาที่เกิดตามมาจะเป็นอย่างไรต่อหรือค่ะ แล้วจขกท.ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ
ขอบคุณค่าาา
ปล. ผนังของแต่ละหลังไม่ได้เกาะติดกันค่ะ เพราะมีกำแพงบ้านเป็นตัวกั้นอยู่ บางหลังก็ไม่ได้ก่อชิดกำแพงค่ะ
ผมว่าเชิญวิศวกรไปดูดีกว่าครับ ตอบทางเวปก็เป็นหลักการเบื้องต้นเท่านั้น
วิศวกรที่ใกล้ตัวที่สุด คงเป็นวิศวกรโครงการ ว่าเค้าจะสามรถจัดการให้ได้หรือไม่