วิศวกรที่ใกล้ตัวที่สุด คงเป็นวิศวกรโครงการ ว่าเค้าจะสามรถจัดการให้ได้หรือไม่

ไม่ทราบว่าปัญหาที่เกิดตามมาจะเป็นอย่างไรต่อหรือค่ะ แล้วจขกท.ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ

ขอบคุณค่าาา

ขอให้เพิ่มเติมว่าแต่ละรูป อยู่ฝั่งใหน ระดับพื้นชั้นใหน – เข้าใจว่าที่รอยร้าวในตัวบ้านอยู่ด้านหลังติดส่วนต่อเติม

ฝั่งที่ติดเข็มเจาะ ไม่มีรอยร้าวใช่หรือไม่ เข้าใจว่าเกิดการแปะติดกันทั้งส่วนข้างบ้านและตัวบ้าน

ส่วนฝั่งที่มีบล็อคแก้วมีรอยแยกตัวหรือไม่ รอยแยกกว้างเป็นสองเท่าของตรงกลางที่ระดับเดียวกันหรือเปล่า

การแก้ปัญหาข้อ 1 น่าจะไม่ยากมาก แต่ข้อ 2 นี่เรื่องใหญ่ครับ
ตอนนี้ถ้าขั้นตอนการทำงานเป็นไปตามรูป (ไม่ใช่รูปเก่า) ให้หยุดงาน แล้วหาทางแก้ปัญหาก่อน
ปัญหาอีกประการคือ ถ้าข้างบ้านมาเกาะกับคุณอีก คราวนี้พันกันอีรุงตุงนัง ร้าวกันเละเลยนะครับ ต้องคุยกับข้างบ้าน ห้ามทำโครงสร้างติดกับบ้านคุณ รบกันอีกยาวกับความไม่รู้ของคน

ต่อเติมยังไม่เสร็จเลย เกิดอาการส่วนต่อเติมทรุดตัวแล้ว และงานต่อเติมเป็นดาดฟ้า คสล. น้ำหนักเยอะ มากกว่าต่อเติมหลังคาชั้นเดียว

การตั้งเสาชิดกับเสาเดิม ทำให้เสาใหม่น่าจะทับบนฐานรากตัวบ้าน น้ำหนักส่วนต่อเติมกดฐานรากเดิม ตอนนี้คงจะประลองกำลังกันอยู่ ยังไม่แพ้ชนะ

แต่ส่วนเสาด้านหลังสามารถทรุดตัวได้โดยอิสระ อาจทำให้ส่วนต่อเติมเริ่มอาการหงายหลัง อาจเป็นต้นเหตุของรอยร้าว

ส่วนด้านข้างที่ติดกับห้องมุม ช่างน่าจะแปะเสาของเราเข้ากับเสาของเขาด้วย ส่วนนี้ก็อาจทำให้เกิดการถ่ายเทน้ำหนักกันอยู่ จนกว่าแรงฝืดระหว่างคอนกรีตเสาเรากับเสาของข้างบ้าน จะแพ้แรงทรุดตัวของตึกเรา

เห็นมีบล็อคแก้วด้วย น่าจะเป็นของฝั่งเรา ห้องถัดต่อไปอาจไม่พอใจ

แต่ละรูป ควรบอกด้วยว่าเป็นส่วนใหนของอาคาร อาจแก้ไขเพิ่มข้อมูลใรแต่ละความเห็น

เคยมีการสร้างเชื่อมอาคารโดยหน่วยงานแห่งหนึ่ง ผู้รับเหมาไม่แยกกั้นส่วนต่อเติมที่ติดกับอาคารข้างเคียงซึ่งก่อสร้างโดยใช้เสาเข็มสั้นที่เก่ากว่า

ปรากฎว่า ตึกใหม่ไม่ทรุด แต่จากการที่มันแปะติดกัน ตึกใหม่จึงแบกน้ำหนักของตึกเก่าที่มีการทรุดตัวปีละนิดปีละหน่อยมาหลายปี

โชคดีที่วิศวกรออกแบบตึกใหม่ไม่ค่อยดีนัก ตึกใหม่จึงเกิดอาการคานถ่ายแรงใต้ดินหัก เสาก็เริ่มหัก เพราะคานถ่ายแรงแบกตึกเก่าไม่ใหว เสาที่หัก ดุ้งไปยันผนังตึกเก่าปูดเข้าไป (จนเขาโวย)

กรรมการตรวจสอบแล้ว มีมติให้รีบหเบิกเงินมาทุบตึกใหม่ พร้อมไปซ่อมผนังตึกเก่าก่อนโดนฟ้อง แล้วสร้างตึกใหม่ทดแทนของเดิม ยังโชคดีที่ตึกเก่า ไม่เกิดอาการเอียงจนมองเห็นได้

ปัญหาแบบนี้ ไม่ค่อยเกิดแล้ว เพราะที่ข้างเคียงไม่ยินยอมให้ก่อสร้างชิดเขต จึงต้องถอยห่างไปนิด แต่พอมาเป็นบ้านแถว งานต่อเติมบ้านต่างคนต่างทำ ให้ได้เนื้อที่มากที่สุด

ปัญหาต่อไป คือ อาคารแตกร้าว เครมก็ไม่ได้เพราะสัญญารับประกันหมดทันทีที่ต่อเติม

จะไปฟ้องต้นเหตุก็ไม่ได้ เดี๋ยวจะโดนรื้อกันหมด

ขอดูภาพบริเวณตำแหน่งร้าว คห.ที่4 อยู่ส่วนไหน นอกบ้าน ในบ้าน บน ล่าง ซ้าย ขวา เนื่องจากภาพแสดงถึงอาการปริแตก