ตามที่อ่านตามกระทู้ รู้สึกว่าบ้านแลนด์บริการหลังการขายดี ถ้าเจออะไรชำรุด
เขาก็เข้ามาแก้ไขให้อย่างรวดเร็ว ไม่มีอิดออด งอแง
คราวนี้เลยอยากรู้ว่า ถ้าซื้อบ้านแลนด์ จำเป็นต้องจ้างบริษับรับตรวจบ้าน มาช่วยตรจก่อนโอน หรือไม่ครับผม
หรือว่า จ้างไปก็งั้น ๆ เปลืองเงินเปล่า ๆ เพราะทางแลนด์ QC มาดีแล้ว บ้านมีคุณภาพ. หรือต่อให้มีหลุด ก็เข้าซ่อมได้อย่างรวดเร็ว
หรือว่ามีใครเคยจ้างไปตรวจบ้านแลนด์ แล้วพบปัญหามากมาย ยังไงก็จำเป็นต้องจ้างบริษัทตรวจรับบ้าน มาตรวจบ้านแลนด์อยู่ดี ครับผม
รบกวนขอข้อมุล ชี้แนะด้วยครับผม
ขอบคุณล่วงหน้ามาก ๆ ครับผม
คำค้นหา:
- บริษัทรับตรวจบ้าน
เวลาผมซื้อคอมฯ ก่อนจ่ายตังค์ ผมก็ต้องเช็คว่ามันใช้งานได้ดี windows ไม่ Hang Ram ใส่มาครบ CPU Harddisk การ์ดจอ ได้ตามสเปค
ถ้าผมไม่รู้ก็ต้องให้คนที่มีความรู้เช็คให้ จะคนรู้จักหรือต้องจ่ายเงินจ้าง (แต่ซื้อคอมฯ ไม่ค่อยมีใครจ้างไปเช็คหรอก ส่วนใหญ่เป็นคนรู้จักและเชี่ยวชาญ) แม้ผมจะจัดการเองได้บางส่วนก็ตาม
ไม่ใช่ซื้อมาเสร็จ ค่อยมาพบว่า ใส่แรมไม่ครบ เล่นเกมแล้วไม่ลื่น HD ความจุไม่ตรง … ถึงแก้ไขเองได้ หรือเขาบริการดีมา Service ให้ ผมก้ไม่ชอบหรอกครับ
ผมอยากใช้ของแบบซื้อแล้ว ใช้ได้เลย ไม่ใช่ซื้อไปแล้วต้องมาซ่อมเพิ่ม หลังใช้ไปได้ไม่กี่วัน
บ้านผมก็คิดแบบเดียวกัน เสียเงินตั้งหลายล้านซื้อบ้านได้ ยอมทำเหล็กดัด ผ้าม่าน วางเฟอร์ เป็นแสนก็จ่ายได้
ฉะนั้น ผมยอมเสียเงินเพิ่มหลักพัน เพื่อจ้างคนมีความรู้ด้านนี้มาตรวจ ผมว่ามันคุ้ม (ถ้าเขาตรวจได้ดี และบกพร่องจริง ๆ)
ทำงานมาทั้งอาทิตย์ เหนื่อยก็เหนื่อย เครียดก็เครียด … เสาร์-อาทิตย์ จะให้มาก้ม ๆ เงย ๆ เช็คนั่นนี่ ประปา ไฟฟ้า ปีนดูฝ้า เช็คเบรคเกอร์ น้ำรั่ว ซึม อีก ฯลฯ ในบ้านโล่ง ๆ ร้อน ๆ ไม่มีแอร์ (มีแค่ห้องนอน) …. แก่แล้วทำหมดภายในวันเดียว ไม่ไหวละ ถึงจะมีเช็ค List ก็เถอะ
สมัยนึ้ไม่ว่า บริษัทไหนก็จำเป็นต้องตรวจก่อนโอนทั้งนั้น เชื่อใจไม่ค่อยได้
บริษัทใหญ่ๆจ้างผู้รับเหมาทั้งนั้น แล้วบริษัทตรวจงาน QC ของบริษัทอีกรอบ
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2009/04/R7804711/R7804711.html
ไปอ่านดูครับ
ตอนซื้อผมตรวจเอง เจอจุดเเค่สามจุดเล็กๆ ไม้เด้ง สีเลอะกระจกชั้นสองเช็คเองไม่ได้ ไม่มีอะไรมากมาย เลยโอนก่อน ซ่อม (กลัวเหมือนกัน) เเต่เค้าก็รับผิดชอบดี ระหว่างปีมีอะไรก็มาซ่อมให้ตลอด (ที่ล๊อคหน้าต่างชอบเสีย) ถือว่าโอเคนะครับ เเต่ถ้าไม่ลำบากเรื่องเงิน ก็จ้างก็ดีนะครับ เอาสบายใจเราดีกว่า
ลูกบ้านแลนด์ค่ะ เพิ่งตรวจรับบ้านไปเมื่ออาทิตย์ที่แล้ว เจอจุดต้องแก้ไขเล็กๆ น้อยๆ เช่น ลืมติดยางกันชนของประตู้ห้องน้ำ รอยเปื้อนบางจุดของผนัง ลูกบิดประตูระเบียงไม่แน่น เป็นเรื่องนิดๆหน่อยๆ เรื่องโครงสร้างหลักๆไม่มีปัญหา แต่ก่อนตรวจรับเราเข้าไปดูบ้านเรื่อยๆ บ้านเราเริ่มสร้างตั้งแต่ก่อนหน้าฝนและผ่่านหน้าฝนมาได้ด้วยดี ไม่มีการรั่ว ซึมของหลังคา หรือกำแพง แต่มีอะไรก็จะบอกน้องเซล เขาก็แจ้งโฟร์แมนจัดการให้ ค่อนข้างจะเอาใจใส่ดี เวลาไปทำเรื่องโอนที่ที่ดินก็มอบหมายให้เขาไปจัดการ ไม่ต้องไปเอง พอเรื่องเสร็จเขาจะแจ้งให้เราเข้าไปรับมอบบ้าน ซึ่งจะมีแผนกเซอร์วิสมาอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับอุปกรณ์ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และระบบการบริการต่างๆ ภายในบ้านเราอีกที รวมทั้งการรับประกันต่างๆ เราคิดว่าก็อำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านดี แต่ยังไม่ได้เข้าอยู่ เลยยังไม่พบข้อบกพร่องอะไร คงต้องรอให้อยู่ไปสักพักนะคะ ถึงจะบอกได้ว่า การบริการหลังขายดีจริงอย่างที่ลูกบ้านแลนด์คนอื่นๆบอกจริงหรือไม่…
พอดีน้องเขยเป็นวิศวกรค่ะ เลยไม่ได้จ้างบริษัท
ซ่อมทีหลังโอนเหมือนกัน อาศัยชื่อเสียง และตัวสามีเองยืนยันว่า lh เชื่อถือได้ๆๆๆ
โอนเสร็จก็หวาดเสียว 555 แต่ไม่มีอะไรค่ะ ตามสัญญาทุกประการ
ปีนี้ปีที่ 2 แล้ว ถึงหมดประกันก็สามารถโทรรบกวนให้มาดูแลได้อย่างเดิมด้วยค่ัะ
จ้างดีกว่าค่ะ ตอนซื้อเราตรวจเองค่ะ ไม่เจอจุดใหญ่ค่ะ มีแก้ใขเล็กๆน้อยๆ
พอเข้าอยู่เจอบ้านรั่วค่ะ 5 เดือนผ่านไปยังไม่ซ่อมให้เลยค่ะ
หวังอะไรกับบริการหลังการขายไมได้หรอกค่ะ
ถ้าคิดว่าการสร้างบ้านเป็นเรื่องง่าย และ Zero Defect ก็ไม่จำเป็นต้องตรวจรับก็ได้
เคยจ้างไปตรวจบ้านแลนด์ แล้วพบปัญหามากมาย ประมาณ สองร้อย รายการ
จากนั้นมา คนขาย เลิกโม้กับผมเรื่องคิวซีไปเลย จากก่อนที่จะตรวจมั่นใจมากว่าไม่จำเป็น
แต่ผมพลาดที่ยอมโอนก่อน ใช้เวลาเก็บงานหลังจากที่ผมโอนไปประมาณห้าเดือน อีกเดือนก็ครึ่งปีครับ
ไม่เคยได้รับค่าชดเชยหรือคำขอโทษอย่างเป็นทางการจากทางโครงการ
ได้ยืดเวลาประกันไปอีกห้าเดือนตามที่มันซ่อมเก็บงานให้ช้าจากวันโอน เพราะโทรไปโวยและด่ามา ถ้าไม่โทรไปโวยมันก็ไม่ให้
ดังนั้น ควรตรวจบ้านก่อนโอน
และห้ามโอนก่อนเก็บงานเสร็จ
อย่าเชื่อลมปากเซล
ไม่จําเป็นหรอกครับ ไปตรวจรับกันซัก 3 คน เดินเรียงหน้ากระดานกันเข้าไปเลย เตรียม กระดาษ ,ดินสอ,Post-it,เหรียญบาท(ไว้เคาะกระเบื้อง) ผมก็ตรวจแบบนี้เหมือนกัน
ผมอยู่คอนโด " ห้อง" ที่ลาดพร้าว ผมพบปัญหาต่างๆ ตามปกติ ทางโครงการ แก้ไขให้อย่างดีมากๆ ผมพอใจครับผมว่าเขารับผิดชอบดีครับ
เรื่อง QC เลิกพูดถึงได้เลย ไม่มีจริงหรอกครับไม่ว่ายี่ห้อไหน โม้ทั้งนั้น
ถ้ารู้วิธีตรวจ ทำเองก็ได้ แต่ถ้าไม่รู้ก็หาอ่านในกระทู้เก่าก็มี
บางจุด ต่อให้มืออาชีพก็ตรวจไม่เจอ ต้องอยู่ๆ ไปปัญหาถึงจะโผล่
ผมตรวจเองกับแฟนนี่แหละครับ ผมว่ามาตรฐานของแต่ละคน และความพอใจของแต่ละคนไม่เหมือนกัน ผมตรวจเอง จด Defect เองแล้วเอาเรื่องไปแจ้งกับ sale พอแก้ไขเสร็จก็โทรมาบอก แล้วไปตรวจใหม่ ทำแบบนี้อยู่ 2-3 ครั้งก็ OK ครับ