ให้เหตุผลว่า ผู้หญิง (โสด) เช่น พวกนศ. น่าจะดูแลถนอมห้องได้ดีกว่า
ผู้ชาย เมา ปาร์ตี้ ฯลฯ น้อยกว่า โดยให้ส่วนลดค่าห้องเป็นพิเศษ
คำถามคือ
1.จะโดนไปฟ้องว่าเลือกปฎิบัติ ไม่เท่าเทียม
2.แต่ภายหลังปรากฎว่า พบ ญ คนนั้นเอาผู้ ช. มาอยู่ด้วยบ่อยๆ สมมติ
หลักฐานหนักๆเช่น (กล่องถุงยาง) ถ้าเราจะเลิกสัญญา จะโดนฟ้องอะไรกลับไหม
1.บ้านเราไม่โดนเรื่องแบบนั้นหรอก ห้องของคุณๆ มีสิทธิไม่ให้เช่าได้
2.อันนี้คุณก็ละเมิดสิทธิส่วนบุคคลเขาเกินไป
จะไปห้ามไม่ให้เขาพาใครมาได้ยังไง
คอนโดฯ นะครับ ไม่ใช่หอพักหญิง
คุณอาจจะเลือกคนพักเป็นหญิงได้
แต่ไปบังคับเขาเรื่องส่วนตัวไม่ได้
"ให้เหตุผลว่า ผู้หญิง (โสด) เช่น พวกนศ. น่าจะดูแลถนอมห้องได้ดีกว่า
ผู้ชาย เมา ปาร์ตี้ ฯลฯ น้อยกว่า โดยให้ส่วนลดค่าห้องเป็นพิเศษ"
บางคนดื่มเก่งกว่าผู้ชายอีกนะ เพื่อนผมเอง(สมัยเรียน)
ถ้าเค้าให้น้องผู้หญิง ขึ้นมาดูห้อง ทำสัญญา แต่พออยู่จริง ก็อยู่กับแฟน จะไปคุมเค้าในทางปฏิบัติไม่ได้น่ะสิ
ห้องอยู่กันธรรมดาก็เสื่อมตามสภาพ ส่วนห้องจะเละ ผมว่าก็ตอนไปไล่เค้าออกล่ะครับ
2.ถ้าร่างสัญญาไว้ตอนเช่าว่า "ห้ามนำผู้ชายเข้ามาในคอนโด หรือห้ามร่วมประเวณีในคอนโด ฝ่าฝืนข้อ2เป็นเหตุให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาได้" อันนี้คงพอได้มั้งคับ แต่ในทางปฏิบัติไปจับเค้าคงจะยาก เห็นถุงยางเค้าไม่ยอมรับซะอย่างจะไปทำไรเค้าได้
จขกท ของ ๆ คุณ จะตั้งกฏระเบียบอะไรก็ได้ ตามสบายเลย
เมื่อคนเช่า เห็นสัญญา ไม่พอใจ เค้าก็ไม่เช่า
ไม่จริงเสมอไปหรอกครับ….ผู้หญิงจะดูห้องดี
ผมมีห้องเช่าผมรู้ดี
ผู้ชายโสด จบใหม่ วัยทำงาน ….ดูแลห้องดีที่สุด
เพราะอะไรผมก็ไม่ทราบ
เทียบกับอีก 2 ห้อง
ผู้หญิงทำงาน วัยใกล้ ๆ กัน โสด 1 คน กับมีครอบครัง 1 คน ห้องห่างกันลิบลับ
ถ้าจะไม่เอาคนเช่า (ห้องเช่าของผมราคาไม่แพงมาก)
ผมจะไม่อยากได้
1.มีเด็ก
2.อาศัยเกิน 2 คน
3.นศ.
4.เข้าออกไม่เป็นเวลา ทำงานเป็นกะ(อันนี้เฉพาะห้องเช่าผมนะ)
5.มอเตอร์ไซค์รับจ้าง (พวกนี้ตัวเองไม่ค่อยมีปัญหาหรอก แต่พรรคพวกนั่นแหละที่มีปัญหา)
6.ผู้หญิงทำงานกลางคืน (เพราะเคยมีมากระทืบแย่ง ญ กันที่ห้อง เกือบตาย)
แต่แบบเจ้าของกระทู้ เค้าไม่ได้เรียกว่า เลือกผู้เช่า เค้าเรียกว่า จำกัดสิทธิ
แล้วถ้าเค้าไม่ใช้ถุงยางจะไปตรวจยังไงล่ะครับนี่
อยากตั้งอะไร ตั้งได้เลยครับ ห้องคุณเอง
จะเช่าหรือไม่เช่า มันก็แล้วแต่คนน่ะครับ
แต่ปัญหาคือ แล้วคุณจะเอาเวลาตอนไหน ไปดูว่าเค้าไม่ได้ทำตามกฎของคุณ ?
ยกเว้นฝากข้างห้องคอยรายงาน + จ่ายค่าดูต้นทาง
แต่ผมว่า น้ำผึ้งหยดเดียวซะเปล่าๆครับ
ถ้าผู้หญิงคนนั้นพาแฟนทอมมาอยู่ด้วย คุณจะ 2 มาตรฐานกับผู้ชายไหมครับ
ใครจะไปนั่งเฝ้าละ เราว่ามันไม่เกี่ยวกับหญิงเหรือชายนะ มันอยู่ที่คนมากกว่า เราก็ดูจากลักษณะเอาก็ได้ อยู่ที่สายตาเราจะมองพลาดไหม
การปล่อยให้เช่า เราว่าต้องทำใจเผื่อไว้ก็ดี ไม่งั้น คงเครียดแย่ น่าจะห่วงเรื่องค่าเช่ามากกว่านะว่าจ่ายตรงไหม หากเจอปัญหาอันนี้จะหนักกว่าสิ่งที่คุณห่วงซะอีก
… เข้ามาดู
ตัวผมยังเจ้าระเบียบเรื่องการเก็บบ้านมากกว่าแฟนอีก
ผู้หญิงน่ะของโคตรเยอะรกด้วย เต็มไปด้วยเสื้อผ้าครีมบำรุงต่างๆ ห้องน้องสาวผมแค่เหยียบพื้นห้องรู้สึกได้เลยว่ามันเนื้อครีมไหนจะเส้นผมอีกสารพัด ถ้าแม่บ้านไม่กวาดไม่ทำเธอทำเองเฉลี่ยปีละสองหนได้มั้ง ทางเดินแทบไม่มีให้เดิน
ห้องผมมีแต่หนังสือ คอม ที่นอน เสื้อผ้าน้อยอยุ่ในตู้หมด ไม่มีเครื่องประทินผิวหรือความงามใดๆทั้งสิ้น
จะจำกัดให้เฉพาะผู้หญิงเช่าน่ะทำได้ครับไม่มีใครว่า แต่ไม่ได้หมายความว่าเค้าจะดูแลให้ดีกว่านะครับ เรื่องแบบนี้ต้องพบผู้เช่าแล้วสังเกตเอาเองมาแยกแยะตรงเพศไม่ได้หรอกครับ อ่อแล้วพวกนศ.นี่แหละครับตัวดีเลยเลี่ยงได้เป็นเลี่ยงเถอะ
ไม่ใช่หอพักหญิงนะ ถ้าเลือกแบบนั้น ขอเขาเป็นแฟนเลยดีไหม ตั้งกฏยังกับเป็นแฟนกัน
กฎนะ ตั้งอย่างไรก้ได้คะ แต่บังคับจริงได้ไหมนั้น อีกเรื่องหนึ่ง
อย่างไรเสีย อยากให้คุณลองนึกว่า ตัวเป็นสถานะเดียวกับคนเช่าบ้างนะคะ
ว่าหาก ตัวคุณถูกบังคับตามกฎเกณฑ์นั้นแล้วจะรู้สึกอย่างไร
คุณให้คนเช่าเขาทำตามกฎของคุณที่มากกว่าคนอื่น
แล้วคุณให้อะไรคนเช่าเขามากกว่าที่ คนให้เช่าคนอื่นเขาให้บ้างไหม
เพราะ กับเรื่องเงินนั้น คนเรามองต่างกันคะ จำนวนส่วนลดที่คุณให้เขานั้นมันสมกับกฎของคุณหรือเปล่า
แม้คนไทยจะอ่อนไหวกับ ราคา เป็นพิเศษ
แต่คนไทยก็มีคติที่ว่า คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่ยากนะึคะ
ปล. เรื่องการดูแลสิ่งของ ห้องเรียบร้อยนั้น
ผู้หญิงโสดจะดูแลได้ดีกว่านั้น ไม่จริงเลยคะ!!!!!
การดูแลห้อง กับความเป็นโสด หรือ มีแฟน
มีแฟนแล้ว ห้องเรียบร้อย , มีแฟน แล้วห้องเละเทะ มันไม่ได้เป็นปัจจัยทำให้เกิดผลอะไรขนาดนั้นหรอกคะ
แต่นั่นเป็นเรื่องของนิสัยส่วนตัว
ถ้าอยากให้คนเช่าดูแลห้อง
ต้องเป็นผู้หญิงวัยกลางคนค่ะ
พวกนักศึกษานี่ไม่ทำความสะอาดห้องหรอกค่ะ
วันๆ เอาแต่แต่งหน้า แต่งตัว ปล่อยห้องรกสกปรก
และวัยนี้มักจะพาเพื่อนมาเฮฮาปาร์ตี้กันบ่อยด้วย
เรามีคอนโดให้เช่าก็เลือกคนเหมือนกันค่ะ
พวกนักศึกษาไม่ว่าจะหญิงหรือชายไม่กล้าให้เช่าค่ะ
ขอเป็นคนวัยทำงานดีกว่า
– หญิงโสดสูงวัย ไม่มีผู้ชายอยู่ด้วย แต่จะมีแมว
– หญิงโสด อายุน้อย จะมีแฟน หรือ อาจจะมีแมว
– ชายโสดอายุน้อย มีเพื่อน มีแฟน ไม่ค่อยทำความสะอาด
– ชายโสดสูงวัย ไม่มีแฟน ไม่มีแมว ไม่ค่อยทำความสะอาด
สรุป เก็บไว้อยู่เองดีกว่า
😉
ขอบคุณทุกคอมเม้นนะคับ
ถ้าเป็นได้ อยากตั้งเงื่อนไขขอเป็นพวกหนอนหนังสือ มาเรียน มาพักอย่างเดียว ฯลฯ
อะไรงี้ ไม่พาผู้ชายมามั่วมาอยู่ถาวรก็พอ หลักฐานที่จะเจอ ผมยกให้มันสุดโต่งไปเลย เช่นว่าเจอกล่องcondom ทั้งๆที่จริงอาจจะแค่ ที่โกนหนวด ซองบุหรี่ ขี้บุหรี่ ขวดเบียร์ ฯลฯ โดยขอตรวจห้อง เดือนละครั้งตอนเก็บค่าเช่า อะไรแบบนี้
ประเด็นที่ว่า
>>วัยนี้มักจะพาเพื่อนมาเฮฮาปาร์ตี้กันบ่อยด้วย<<
อันนี้แหล่ะครับที่ผมค่อนข้างหวั่น ผมว่าผู้ชาย มีแนวโน้มจะทำมากกว่านะ
ผู้หญิง อาจจะยังถือตัว พาใครมามั่วที่คอนโดฯ ง่ายๆ ให้เป็นขี้ปาก
เราก็ขอดูจากกล้องวงจรปิดเอาครับ ถ้าเค้าทำได้ เราก็ตั้งราคาถูกให้ได้
เข้ามาขำ คห ที่ 16 ตรงกับเราเปี๊ยบเลย
"หญิงโสดสูงวัย ไม่มีผู้ชายอยู่ด้วย แต่มีแมว"
แต่เราอยู่คอนโดของตัวเองนะ ไม่ได้เช่า
ถ้ามีการตรวจห้องด้วย คนนึงหละ ที่จะไม่เช่า
#19 condo นะคับ ไม่ใช่ห้องแถว
ก็ตรวจความเรียบร้อยทั่วไป เว้นแต่ห้องนอนหรือที่ส่วนตัว
ดูจากเงื่อนไขแล้ว ผมคงจะปล่อยให้เฉพาะคนรู้จักกันจริงๆเท่านั้นล่ะ
^
ทุกวันนี้เราก็เช่าคอนโดอยู่ เจ้าของห้อง ไม่เคยห้าม เอาผู้ชายมานอน ไม่เคยห้ามมีปาร์ตี้ ไม่เคยห้ามอะไรทั้งสิ้น เราจะพาใครมานอนมันก็สิทธิ์ของเรา จะมานอนกี่คนมันก็สิทธิ์ของเรา เจ้าของห้องไม่เคยมาวุ่นวาย เราก็ทำตามกฎของนิติ ทุกอย่าง เช่น ไม่เลี้ยงสัตว์ ไม่เปิดประตูหนีไฟ ไม่วางของเกะกะทางเท้า เราก็เคารพกฎของนิติ แต่เจ้าของห้องก็เคารพสิทธิ์ของเราเหมือนกัน ถึงเวลาเราก็โอนเงินค่าเช่าห้องให้โดยไม่ต้องมาทวงถาม
มาตรวจดูห้องทุกเดือน ไม่ค่อยมีใครทำทำกันหรอกนะคะ
เยอะไป
#21
งั้นคุณก็คงซื้อใจไปแล้วด้วยเรทค่าเช่าล่ะมั้งครับ
ไม่ก็เจ้าของคงไม่มีเวลามาดู
ผมว่ายุคนี้ปล่อยคนแปลกหน้ามาอยู่
ไม่ดูบ้าง เกิดโผล่อีกทีเป็นห้องสวิง ห้องพักยา หรือหนักกว่าคือพักระเบิด
คงรู้สึกแย่พิลึก
#22 ถ้าถี่ไปจนลำบากก็คงลดความถี่ลงครับ
.
– ห้องของคุณจะตั้งเงื่อนไขยังไงก็ได้ค่ะ แต่เขียนให้เคลียร์ไปเลย
เช่นถ้าห้ามเอาผู้ชายเข้าห้องก็เขียนไว้ด้วย ไม่ใช่เขียนไว้แค่ให้ผู้หญิงเช่า แล้วตอนหลังเค้ามาแฟนมา ก็มามีเรื่อง แบบนี้ไม่ไหว เขียนให้เคลียร์ไปเลยว่าห้ามเอาผู้ชายเข้าห้อง (แต่คงตลกดี เพราะเหมือนหอพักสตรี)
– เราว่าขอตรวจห้องทุกเดือน เยอะไป น่ารำคาญด้วย แต่คุณจะทำก็ได้ เขียนลงไป แล้วให้คนที่เค้าจะเช่ารับทราบ ถ้าเค้ารับได้ก็รับ
– อาจจะต้องขอดูเกรด เพราะอยากให้หนอนหนังสือมาเช่า (แต่เรามีเพื่อนที่มันเที่ยวทุกคืน ไม่อาบน้ำ ไม่อ่านหนังสือ กินเหล้า สูบบุหรี่อย่างจัด แต่มันหัวดี ได้ A ทุกเทอมก็มีค่ะ)
ปล. คห.12 เหมือนน้องสาวเราเลย เดินเข้าห้องที พื้นมันเยิ้ม แล้วก็มีแต่เส้นผม (เค้าทาครีมกับเป่าผมทุกวัน วันละหลาย ๆ ที)
ผมว่าอยู่เองเหอะ กลัวมาทำแท้งในห้องรึไงครับ
บังคับไปก็เท่านั้น อยู่ที่นิสัยคนมากกว่า
#26 ครับ
ถึงจั่วหัวไว้ว่า คัดคน แลกกับค่าเช่าอีกเรทนึง ถ้าทำไม่ได้ก็จะไม่ง้อคนเช่าครับ
แต่อยากถนอมห้องขนาดนี้ คงทำใจแล้วว่าจะปล่อยได้เฉพาะคนรู้จักล่ะครับ
ถ้าจะแสดงความเห็นได้สร้างสรรค์กว่า"อยู่เองเหอะ" จะขอบคุณมาก
วันนี้ก็ได้รับความเห็นอีกกระแสนึงจากคนรู้จัก บอกว่า การให้ค่าห้องถูกเกินก็จะแปลกๆ บางคนเค้ายอมจ่ายแพงก็ได้ เพื่อยอมให้ได้สภาพแวดล้อมรอบข้างที่ดีกว่า
หรืออาจจะขอให้เงื่อนไขน้อยกว่า จะได้แชร์กับคนอื่นได้ด้วย
ปล.ที่จำต้องเคร่ง เพราะคอนโดฯ ที่คาดว่าจะปล่อยให้เช่า ใกล้แหล่งเที่ยว
และย่านสาวค้าบริการนิดนึงครับ เลยเป็นที่มาของหัวกระทู้ 🙂
ผมปล่อยบ้านเช่า ผมจะดูอาชีพที่เค้าทำมากกว่า ชอบแนวไหนก็เลือกเอา ตั้งราคาให้พอประมาณ มัดจำกี่เดือน ค่าประกันเท่าไหร่ก็ว่าไป ไอ่เรื่องตรวจห้องทุกเดือน ผมว่าไม่น่าทำนะ
คุณ จขกท คะ คอนโดอยู่ที่ไหนคะ หญิงโสดสนใจอะค่ะ
แหะๆ