Comments on: ดอกเบี้ยของ Standard Charter น่าสนใจมั๊ยคะ ใกล้จะโอนแล้วเลือกไม่ถูกเลย ช่วยหน่อยจ้า

By: gatt

gatt — Fri, 17 Dec 2010 04:15:15 +0000

ขอโทดทีจ้า วันนี้ออกไปหาลูกค้าข้างนอกไม่ได้โทรคุยกับใครเลย พรุ่งนี้จะมาอัพเดทนะคะ

By: คิดไปคิดมา 3ปี รี ก็ดี

คิดไปคิดมา 3ปี รี ก็ดี — Fri, 17 Dec 2010 04:15:12 +0000

ผมว่า จขกท.เป็นพวกรายได้คงที่ ไม่ค่อยมีรายได้ +- มาก น่าจะเลือกแบบคงที่ยาวๆเพราะน่าจะผ่อนยาวแน่นอน
คิดไปคิดมาฝากถาม จขกท.ว่าตอนกู้แต่ละธนาคารค่าธรรมเนียมอื่นๆเป็นไงบ้างครับ

ผมมาคิดๆตาม คคหที่1 ก็น่าสนใจ รีไฟแน้นซ์ทุกๆ 3ปีก็คงok
ถ้ามันคุ้มค่าธรรมเนียม ค่าจดจำนองต่างๆที่ต้องเสีย

ที่จขกท.บอก Pre-approve ผ่านนี่ผมว่าเขาดูกำลังการชำระเงินเป็นหลักมากกว่าราคาประเมินหลักทรัพย์(ผมคิดเอาเองนะครับ)

เอาให้ชัวคือทุกธนาคารดูราคาประเมินให้กู้ไม่เกินราคาประเมินของทรัพย์ตาม%ที่นโยบาย
คุณเจ้าหน้าที่กสิกรที่ดูแลผม เขาสอนมาหรือหลอกผมก็ไม่รู้

อีกอย่างที่เสียเงินเพราะอยากได้ราคาประเมินที่ชัวๆธนาคารหนึ่งก่อนครับ เอาไว้ขู่ธนาคารอื่นได้ครับว่าซื้อแน่ๆ
และที่สอบถามมาค่าประเมินกสิกรถูกที่สุดครับ

จขกท.ลองให้เจ้าหน้าที่คำนวน คชจ.ในการกู้ โอนที่กรมที่ดินด้วยสิครับ เฉลี่ยประมาณกี่%
เรื่องประกันนี่สงสัยเป็นประกัน อัคคีภัย ไม่ใช่ประกันวงเงินมั้งครับ ประกันวงเงินคือ MRTA
รอ จขกท. update นะครับ

By: gatt

gatt — Fri, 17 Dec 2010 04:15:08 +0000

ขอบคุณมากๆ ค่ะ

ตอบคคห.ที่ 6 นะคะ
เฉลี่ย 4 ธนาคาร เราฟังทางโทรศัพท์จดทันแค่ 2 ธนาคารคือมี ไทยพานิชย์ กับ กรุงเทพค่ะ ที่เหลือจดไม่ทัน แหะๆ เดี๋ยวจะถามใหม่แล้วมาอัพเดทอีกทีนึงนะคะ

เรื่องประกัน เราถามย้ำๆ ไปแล้วค่ะ ว่า ประกัน 10 ปีนี่ 4หมื่นทีเดียวเลยเหรอ เขาก็ยืนยันค่ะ แต่เดี๋ยวเราว่าจะขอเป็นลายลักษณ์อักษรอีกทีดีกว่า ให้แฟกซ์มา น่าจะปลอดภัย

เรื่อง OD คืออะไรไม่รู้เรื่องค่ะ แต่เราทำงานบริษัทนะ คงไม่น่าเกี่ยว?

ตอนแรกสนใจของกสิกร เพราะว่าคนที่โทรมาพูดดีมากค่ะ แต่ถามแล้วเขามีดอกเบี้ยให้แบบเดียวเท่านั้น ที่ไม่ชอบคือแบงค์นครหลวง คือเขาพยายามบังคับให้เราทำประกัน ถ้าไม่งั้นจะไม่ได้ดอกเบี้ยแบบนี้ๆ แล้วก็พอเห็นเราถามเยอะๆ แบบว่าไม่รู้เรื่องก็ยิ่งพูดเร็ว จนเราไม่กล้าถามอะไรมากเลยค่ะ เราเลยตัดทิ้งเฉยเลย

ปล. แชร์ให้ดูนะคะ ที่นครหลวงให้มา

- ปีแรก คงที่ 1.75%
- ปีที่ 2 คงที่ 5%
- ปีที่ 3 MLR -1 = 5.375%

ของคุณคคห.ที่ 6 ต้องเสียตังค์ค่าประเมินของกสิกรด้วยเหรอคะ เราไม่เสียอะไรเลยค่ะซักธนาคารนึง ตอนนี้ Pre-approve ผ่านแล้ว มีนครหลวง, กสิกร, ไทยพานิชย์ และชาร์ตเตอร์ ตอนนี้อยู่ในช่วงต้องตัดสินใจแล้วค่ะ

By: aof_kub

aof_kub — Fri, 17 Dec 2010 04:15:02 +0000

MHR คือค่าเฉลี่ย MLR ของสีแบงค์ใหญ่ (น้ำเงิน เหลือง เขียว ม่วง) เป็นไปไม่ได้ที่จะแพงกว่า MLR และ MRR ของทุกธนาคารครับ ผมใช้บริการของแบงค์นี้อยู่ก็ไม่เคยมีปัญหานะครับ แถมบริการผมดีให้ยอดกู้สูงด้วย ก่อนยื่นกู้ที่นี่หลายคนบอกผมว่าแบงค์นี้ไม่ค่อยซื่อสัตย์ ดอกเบี้ยแพงแต่ที่ผมเจอมันตรงกันข้ามหมดเลย จะเชื่อหรือไม่เชื่อก็แล้วแต่นะครับ ผมแค่บอกประสบการณ์เฉยๆ

By: น้าพร

น้าพร — Fri, 17 Dec 2010 04:14:58 +0000

แบ้งค์ เมืองนอก นี่ หยุมหยิ๋ม เจรจายากมากครับ
ทางที่ดี อยู่ห่างๆ ดีกว่า

ถ้าต้องการลดดอกเบี้ย มีเทคนิคคือ
ช่วง 3 - 5 ปีแรก จ่ายมากกว่าที่ควรจะเป็น สัก 10 %
ถ้าทำได้ ดอกเบี้ยโดยรวมลดไปมากทีเดียวครับ

By: orangezazas

orangezazas — Fri, 17 Dec 2010 04:14:55 +0000

เราว่าดอกเบี้ยของแบงค์นี้แพงนะ
เพราะเวลาลอยตัวเค้าคิดแบบ MHR ไม่ใช่ MLR หรือ MRR
ซึ่งโดยปกติ MHR จะแพงกว่า MLR และ MRR อยู่แล้ว

By: พบรักณ เมืองจีน

พบรักณ เมืองจีน — Fri, 17 Dec 2010 04:14:51 +0000

เอาที่ 3 ปีนะครับ (หลังจากนั้นส่วนใหญ่คงรีไฟแนน)

Standard แบบที่ 1 ดอกเบี้ย 411,222 (ดอกเบี้ยอาจสูงกว่านี้นิดหน่อย)

แบบที่ 2 ดอกเบี้ย 425,348

แบบที่ 3 ดอกเบี้ย 414,465+ประกัน 40,000

ไทยพาณิชย์ ดอกเบี้ย 431,436

กสิกรไทย ดอกเบี้ย 453,182

ระยะยาวไม่ได้คำนวณไว้ให้เพราะไม่น่าจะมีใครอยู่กับธนาคารเดียวจนครบสัญญา