ถ้ามีที่ดินเปล่าๆในกรุงเทพ ประมาณ 50 ตารางวา
จะต้องใช้งบประมาณจำนวนเท่าไหร่ครับ ที่จะสร้างบ้านหลังหนึ่งขนาด 2 ชั้นได้
ขอบเขตงานรากฐาน สาธรณปโภคขั้นพื้นฐาน ไม่รวมตกแต่งภายในครับ
ขอบคุณครับ…
ถ้ามีที่ดินเปล่าๆในกรุงเทพ ประมาณ 50 ตารางวา
จะต้องใช้งบประมาณจำนวนเท่าไหร่ครับ ที่จะสร้างบ้านหลังหนึ่งขนาด 2 ชั้นได้
ขอบเขตงานรากฐาน สาธรณปโภคขั้นพื้นฐาน ไม่รวมตกแต่งภายในครับ
ขอบคุณครับ…
พท.50 ตร.วา หักออกด้วย พท.ว่างตามกฎหมายอีก 30% เหลือ 35 ตร.วา ก็ 140 ตร.ม ทำ 2 ชั้นก็ 280 ตร.มๆละ 8000-10000 บาท ก็จะใช้งบประมาณ 2.24-2.8 ล้านบาท อันนี้คิดคร่าวๆ นะครับ ราคามันขึ้นอยู่กับวัสดุที่คุณจะใช้
ตร.มๆละ8000-10000บ.นี่ราคาผรม. ค่าก่อสร้างอย่างเดียว
ผมเข้าใจถูกต้องใช่ไหม ครับ
ค่าวัสดุทุกอย่างเราออกใช่ไหม ครับ
รบกวนแนะนำหน่อยครับ ผมก็คิดว่าจะปลูก หลังปีใหม่2554
ขอขอบคุณ
ลองหาหนังสือแบบบ้าน เลือกแบบที่เราชอบทีสุดแล้วลองให้บริษัทรับเหมาที่ประวัติดีๆ เสนอราคาให้เราสักหลายๆเจ้าหน่อย (อย่างน้อยควรจะสัก 3 บริษัท) แล้วค่อยตัดสินใจ
ราคาค่าก่อสร้าง ตรม.ละ 8,000-10,000 บาท เป็นราคาที่ต้องรวมค่าวัสดุเรียบร้อยแล้วครับ ซึ่งก็จะได้วัสดุเกรดกลางๆ ไม่หรู ไม่โลว์
สร้างบ้านจะถูกหรือแพง งบประมาณจะเพิ่มลด บานปลายหรือไม่ ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เราเลือกใช้ พยายามfinalizeแบบงาน สเปควัสดุให้จบตั้งแต่ต้น โดยที่ไม่เปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างหรือสเปควัสดุระหว่างดำเนินการ ไม่งั้นงบบานครับ
ราคาต่อ ต.ร.ม. ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เราเลือกครับ ของผม298 ต.ร.ม. ค่าก่อสร้าง 3300000 แต่มาเกินในเรื่องของวัสดุบางประเภทที่เราเลือกใหม่ถ้าระบุให้อยู่ในแบบแต่แรกเลยสามารถคุมได้ครับ
เราว่านะ ขึ้นอยู่กับช่างที่คุณเลือก ต้องดูหลาย ๆ ราย บ้านที่เรากะจะสร้าง8 * 11 3 ชั้น รวมค่าของด้วย บางรายตีมา 4 ล้าน + – บางราย 2ล้าน 5 แสน ยังไม่ได้คุยวัสดุนะแค่คราว ๆ แล้วเค้าจะกำหนดมาให้ดูอีกที่ว่าเราจะต้องจ่ายเพิ่มเท่าไร
คือมาคุยที่บ้านนี่หลายราย ดูว่าพอคุยกันรู้เรื่องหรือเปล่า ไปดูบ้านที่เคยสร้างมา คือเช่นเค้ากำหนดกระจกห้องน้ำ 500 บาท เราอยากได้สวยกว่านั้น 1000 เราก็จ่ายเพิ่ม ถ้าเค้าให้ค่ากระเบื้องไม่เกิน 250 บาท เราซื้อต่ำกว่าเราก็เอาส่วนต่างไปลดกับตัวที่เราเกิน อันนี้คือที่ลองคุยนะคะ แต่เวลาสร้างคงต้องดูไปอีกที
จุดดีของการเหมาหมดคือ เราเข้าอยู่ได้เลย จุดเสียต้องจ่ายเพิ่มบางอย่างที่อยากได้ดี ๆ สวย ๆ
การจ้างค่างแรง ถ้าไม่คุ้นเคยจริง ๆ หรือมีคนแนะนำ มองว่ายาก เพราะเราขาดความชำนาญ ช่างทิ้งงาน (ประสบการณ์เก่า)
เป็นความคิดเห็นนะคะ เท่าที่ทราบมีตั้งแต่ 8000 บาทขึ้นไปคะ