Comments on: สร้างบ้านใหม่ในกรุงเทพ http://www.thaider.com/homepro/9450 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Fri, 17 Dec 2010 06:59:23 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: ผึ้งน้อยafet http://www.thaider.com/homepro/9450#comment-50486 Fri, 17 Dec 2010 06:59:19 +0000 http://thaider.com/homepro/9450#comment-50486 เราว่านะ  ขึ้นอยู่กับช่างที่คุณเลือก  ต้องดูหลาย ๆ ราย  บ้านที่เรากะจะสร้าง8  *  11  3  ชั้น   รวมค่าของด้วย  บางรายตีมา 4 ล้าน + –  บางราย  2ล้าน 5 แสน  ยังไม่ได้คุยวัสดุนะแค่คราว ๆ แล้วเค้าจะกำหนดมาให้ดูอีกที่ว่าเราจะต้องจ่ายเพิ่มเท่าไร  

คือมาคุยที่บ้านนี่หลายราย  ดูว่าพอคุยกันรู้เรื่องหรือเปล่า  ไปดูบ้านที่เคยสร้างมา  คือเช่นเค้ากำหนดกระจกห้องน้ำ  500  บาท  เราอยากได้สวยกว่านั้น 1000  เราก็จ่ายเพิ่ม   ถ้าเค้าให้ค่ากระเบื้องไม่เกิน  250  บาท  เราซื้อต่ำกว่าเราก็เอาส่วนต่างไปลดกับตัวที่เราเกิน  อันนี้คือที่ลองคุยนะคะ  แต่เวลาสร้างคงต้องดูไปอีกที

จุดดีของการเหมาหมดคือ  เราเข้าอยู่ได้เลย  จุดเสียต้องจ่ายเพิ่มบางอย่างที่อยากได้ดี ๆ สวย ๆ
การจ้างค่างแรง   ถ้าไม่คุ้นเคยจริง ๆ หรือมีคนแนะนำ  มองว่ายาก  เพราะเราขาดความชำนาญ  ช่างทิ้งงาน (ประสบการณ์เก่า)  

เป็นความคิดเห็นนะคะ  เท่าที่ทราบมีตั้งแต่  8000  บาทขึ้นไปคะ

]]>
By: banarm http://www.thaider.com/homepro/9450#comment-50485 Fri, 17 Dec 2010 06:59:16 +0000 http://thaider.com/homepro/9450#comment-50485 ราคาต่อ ต.ร.ม. ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เราเลือกครับ ของผม298 ต.ร.ม. ค่าก่อสร้าง 3300000 แต่มาเกินในเรื่องของวัสดุบางประเภทที่เราเลือกใหม่ถ้าระบุให้อยู่ในแบบแต่แรกเลยสามารถคุมได้ครับ

]]>
By: ตรวจสอบประวัติบริษัทดีๆนะครับ (IDEAL ENGINEER) http://www.thaider.com/homepro/9450#comment-50484 Fri, 17 Dec 2010 06:59:13 +0000 http://thaider.com/homepro/9450#comment-50484 ลองหาหนังสือแบบบ้าน เลือกแบบที่เราชอบทีสุดแล้วลองให้บริษัทรับเหมาที่ประวัติดีๆ เสนอราคาให้เราสักหลายๆเจ้าหน่อย (อย่างน้อยควรจะสัก 3 บริษัท) แล้วค่อยตัดสินใจ
      ราคาค่าก่อสร้าง ตรม.ละ 8,000-10,000 บาท เป็นราคาที่ต้องรวมค่าวัสดุเรียบร้อยแล้วครับ ซึ่งก็จะได้วัสดุเกรดกลางๆ ไม่หรู ไม่โลว์
    สร้างบ้านจะถูกหรือแพง งบประมาณจะเพิ่มลด บานปลายหรือไม่ ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับวัสดุที่เราเลือกใช้ พยายามfinalizeแบบงาน สเปควัสดุให้จบตั้งแต่ต้น โดยที่ไม่เปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างหรือสเปควัสดุระหว่างดำเนินการ ไม่งั้นงบบานครับ

]]>
By: fatee1 http://www.thaider.com/homepro/9450#comment-50483 Fri, 17 Dec 2010 06:59:09 +0000 http://thaider.com/homepro/9450#comment-50483 ตร.มๆละ8000-10000บ.นี่ราคาผรม. ค่าก่อสร้างอย่างเดียว
ผมเข้าใจถูกต้องใช่ไหม ครับ
ค่าวัสดุทุกอย่างเราออกใช่ไหม ครับ
รบกวนแนะนำหน่อยครับ  ผมก็คิดว่าจะปลูก หลังปีใหม่2554
ขอขอบคุณ

]]>
By: บ้านเล็กบ้านน้อย http://www.thaider.com/homepro/9450#comment-50482 Fri, 17 Dec 2010 06:59:06 +0000 http://thaider.com/homepro/9450#comment-50482 พท.50 ตร.วา หักออกด้วย พท.ว่างตามกฎหมายอีก 30% เหลือ 35 ตร.วา ก็ 140 ตร.ม ทำ 2 ชั้นก็ 280 ตร.มๆละ 8000-10000 บาท ก็จะใช้งบประมาณ 2.24-2.8 ล้านบาท อันนี้คิดคร่าวๆ นะครับ ราคามันขึ้นอยู่กับวัสดุที่คุณจะใช้

]]>