บ้านที่สร้างอยู่เบิกเงินงวดมาแล้ว 1 ครั้ง ทีนี้ทางบ้านอยากเปลี่ยนแปลงแบบบางส่วน เช่น บันไดบ้านในแบบระบุเป็นไม้แต่จะใช้กระเบื้องแทน เป็นต้น พอจะทำได้หรือเปล่าคะ จะมีปัญหาตอนบริษัทประเมินมาประเมินเพื่อเบิกเงินงวดถัดๆ ไปหรือไม่
บ้านที่สร้างอยู่เบิกเงินงวดมาแล้ว 1 ครั้ง ทีนี้ทางบ้านอยากเปลี่ยนแปลงแบบบางส่วน เช่น บันไดบ้านในแบบระบุเป็นไม้แต่จะใช้กระเบื้องแทน เป็นต้น พอจะทำได้หรือเปล่าคะ จะมีปัญหาตอนบริษัทประเมินมาประเมินเพื่อเบิกเงินงวดถัดๆ ไปหรือไม่
เราก้อกำลังจะสร้างบ้านเหมือนกันค่ะ ตามที่เคยคุยกับแบงค์และบ.ประเมินของแบงค์มา เค้าบอกว่าวัสดุ ดีกว่าไม่เป็นไร ถ้าแย่กว่า มากเกินไป ก้อมีผลค่ะ
คือถ้าบ้านที่สร้างออกมาเสร็จแล้ว แตกต่างจากแบบมากเกินไป ในเรื่องของวัสดุในการทำ มีผลทำให้ราคาบ้านเปลี่ยนแปลงมากเกินไป ทางแบงค์ก้อจะให้เราประเมินบ้านใหม่น่ะค่ะ นั่นย่อมหมายความว่าถ้าประเมินแล้วน้อยกว่าเดิม เงินงวดสุดท้ายที่จ่ายก้อน้อยลง
แต่ว่า ถ้าไม่ต่างกันมาก ก้อคงไม่เป็นไร เพราะถือว่าเป็นความพอใจของผุ้อยู่ เพราะในบางส่วนเราอาจเปลี่ยนเป็นวัสดุแพงกว่าเดิม ในบางส่วนก้อถูกกกว่าเดิม โดยรวมๆแล้วบ้านทั้งหลังต้องไม่น้อยกว่าที่แบงค์ประเมินออกมามากเกินไปน่ะค่ะ
ของเราแบงค์ม่วง ไม่รู้ที่อื่นคิดยังไงนะคะ บ้านเราก้อคิดว่าคงมีเปลี่ยนแปลงเหมือนกันค่ะ ^^แต่ที่แน่ๆที่เปลี่ยนไม่ได้คือโครงสร้าง/ พื้นที่บ้านน่ะค่ะ
รอดูความเห็นอื่นด้วยคนนะคะ
ถ้าเป็นรายละเอียดปลีกย่อย ไม่ใช่โครงการหลัก
เราคิดว่าเปลี่ยนได้ ไม่น่ามีปัญหา
เพราะเพื่อนเราก็กู้เงินมาสร้างบ้านเหมือนกัน (กับแบงค์เขียว)
เราเห็นเค้าเปลี่ยนรายละเอียดต่างๆ เยอะเหมือนกัน
เวลาเพื่อนเราจะเบิกเงินงวด ก็แค่ถ่ายรูปแล้วส่ง e-mail ไปให้ทางธนาคาร
จนตอนนี้ใกล้เบิกใกล้ถึงงวดสุดท้ายแล้ว ไม่เคยเห็นมีปัญหาอะไร
ปล. บันไดกระเบื้องจะไม่ลื่นเหรอค่ะ
ความเห็นส่วนตัวเราว่าผิวหน้าเป็นไม้น่าจะดีกว่า
ในแง่ของความสวยงามและปลอดภัย
แย้งคุณ orangezazas นะครับ เวลาจะเบิกงวดงาน ทางแบงค์นะส่งคนมาดูที่ site เลยนะครับ
ทางแบงจะเน้นโครงสร้างคับ และหลังคา ที่เหลือถือว่าเป็นงานตกแต่งคับ
งานโครงสร้างก็มี
– ประตู หน้าต่าง
– อ่างอาบน้ำ (ถ้ามี)
– ขนาดตัวบ้านเป็นหลัก
ส่วนในกรณีนี้ จะเปลี่ยนจากไม้เป็นกระเบื้องนั้น สามารถเปลี่ยนได้คับเพราะว่าบันไดหน้าไม้ เป็นกระเบื้อง คุณต้องเพิ่มเงินให้ผู้รับเหมาค่าส่วนต่างคับ
เพราะถ้าเป็นกระเบื้องจะมีค่ากระเบื้อง และค่าปูกระเบื้องคับ ซึ่งจะแตกต่างจากหน้าไม้คับ ลองคุยกับผู้รับเหมาดูก่อนนะคับ
แต่ถ้าชัวโทถามแบงเลยคับ
ส่วนของผมคนประเมินมาดูว่าสร้างไปกี่เปอร์เซนต์แล้ว และดูจากสัญญาที่ทำกับแบงไว้ ประกอบกันคับ
ของเราก็กะจะเอาบันไดเป็นกระเบื้องเหมือนกัน แล้วมีพลาสติกที่ติดกันลื่น เพราะไม้กลัวปลวกคะ แต่สงสัยเหมือนกันเพราะแบบจากเขตไม่ละเอียด เวลากู้ไม่รู้จะเป็นยังไง
ขอบคุณทุกคำแนะนำค๊า