ข้อมูลส่วนตัว เงินเดือน 32,000 บาท OT 10,000 บาท(โดยเฉลี่ย) โบนัสการันตีขั้นต่ำ 6 เดือน เงินเดือนขึ้นปีละ 6-7% อายุคนกู้ 31 ปี ไม่มีหนี้สิน ไม่ถือบัตรเครดิต มีสินทรัพย์ในครอบครอง รถยนต์เซฟโลเลต 7 ปี (ราคาซื้อ 710,000+เครื่องเสียง80,000) รถชอปเปอร์ 5 ปี (ราคาซื้อ 81,000+แต่ง80,000) มี Cash 140,000 มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของบริษัท ประมาณ 120,000 กองทุนต่างๆ 80,000 (มูลค่าปัจจุบัน 85,000) เงินประกันชีวิตแบบออมทรัพย์ระยะ 20 ปี เบี้ยปีละ 35,600 (จ่ายมาแล้ว 8 ปี) มีสวัสดิการของบริษัทในการช่วยเหลือดอกเบี้ยการกู้ซื้อบ้าน โดยบริษัทออกให้คริ่งหนึ่งของวงเงิน 600,000 (กำลังจะปรับเป็น 1,000,000 ต้นปี 54)
โดยตอนนี้สนใจบ้านราคาประมาณ 4.8 ล้าน อยู่ โดยกะว่าจะทำการกู้ 95% อยากทราบว่าจะสามารถกู้ได้หรือไม่ครับ (อยากกู้คนเดียวมากกว่า ไม่อยากนำชื่อแฟน มากู้ร่วม เพราะว่ายังไม่ได้แต่งงานกันครับ)
กู้เกือบห้าล้าน ยอดผ่อนต่อเดือนคงต้องผ่อนร่วมๆ 30000
เกือบเท่าเงินเดือนปกติคุณแล้วนะ
ธนาคารมักจะปล่อยให้ผู้กู้ผ่อนอยู่ที่ประมาณ 30% ของรายได้ต่อเดือน
เพื่อไม่ให้เป็นภาระมากจนผู้กู้ไม่สามารถผ่อนไหว
อาจจะมากกว่าได้ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข สวัสดิการอื่นๆประกอบ
เราว่ายากค่ะ หาคนกู้ร่วมดีกว่าคะ ญาติพี่น้อง
คิดว่าไม่ผ่านค่ะ เต็มที่ 3 ล้านบาท
ถึงบริษัทมีสวัสดิการดียังไงแบงค์ก็ให้ไม่เกิน เงินเดือนหมื่นละล้านครับ เช่น จขกท เงินเดือน 32000*12 +Bonus 6 เดือน = 576000/12
= 48000*80
= 3,840,000 บาท
ราคาเต็มที่ที่ผมว่าทาง ธอส.ให้ได้กรณีมีข้อตกลงกับบริษัท จขกท ครับ
(คิดที่ผมเคยได้แต่ไม่เกิน 90% ของราคาบ้านนะครับ)
ยากครับ หาคนกู้ร่วมดีที่สุด
บอกตามตรง ว่าถ้า กู้คนเดียวไม่มีทางได้เลยครับ เพราะยอดผ่อน คือล้านละประมาณ 7000 บาท/เดือน ลำพังเงินเดือนของคุณยังแทบจะไม่พอจ่ายเลยครับ ต้องหาคนกู้ร่วมเท่านั้นครับ และรวมกันไม่ต่ำกว่าแสนต่อเดือนนะครับ เพราะอย่างความเห็นบนๆบอก คือ ธนาคารคิดภาระที่คุณจะจ่ายได้ไม่เกิน 30% ของรายได้
ผมรายได้ประมาณคุณ กู้ได้ max สุดๆๆ จากเครดิตที่ชาติตระกูลเคยสั่งสมไว้คือ 3.2 ล้านบาท
ถ้าจะกู้ 4.8 ล้าน คงต้องหารายได้ประมาณคุณมากู้ร่วมอีกคนครับ
ตามคห.บนครับ ถูกต้องทุกประการ
ที่เจอก็ 53,xxx บาท โบนัส 5-6 เดือน (จริงๆ เขาไม่คิดให้ 100% นะ ถึงแม้จะได้อย่างนี้มาทุกปีก็ตาม) อายุ 27-28 ทำงานโรงกลั่นของ ปตท กู้ได้ 100% เพราะชื่อบริษัท มีสวัสดิการออกดอกเบี้ย 50% คืนทุกเดือนในราคาบ้านไม่เกิน 3 ล้าน ได้มาถ้วนๆ 4 ล้านบาท
พวกทรัพย์สินในครอบครองธนาคารเขาไม่สนมั้ง
สงสัยผมคงต้องไปกู้ร่วมกับแฟนแล้ว ยังไงก็ขอบคุณทุกความเห็นนะครับ
เอาบ้าน3ล้านอาจจะมีลุ้น