สืบเนื่องจากกระทู้
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R9926227/R9926227.html
วันนี้ผมลองทำแบบบ้านมาเล่นๆ
คิดว่างบ 5 แสน คงไม่อยู่แล้วล่ะ
งั้นขอเกทับไปอีก 5 แสน รวมเป็นหนึ่งล้านบาท
คิดว่าพอได้มั๊ยครับ (สร้างที่บ้านนอกต่างจังหวัด)
คำค้นหา:
- บ้านไม้ชั้นเดียว
- แบบบ้านชั้นเดียว ราคา 5 แสน
- บ้านราคา5แสน
- บ้านราคา 5 แสน
- แบบบ้านราคา 5 แสน
- บ้าน 5 แสน
- บ้านต่างจังหวัดชั้นเดียว
- บ้านชั้นเดียวต่างจังหวัด
- แบบบ้านต่างจังหวัดชั้นเดียว
- บ้านชั้นเดียวราคาไม่เกินล้าน
ล้านห้าก็เอาไม่อยู่ครับ ซอยห้องเยอะขนาดนี้ 14×15 เมตร ก็ 210 ตารางเมตร ถ้าจะทำตารางเมตรละ 5000 ยากครับ
บ้านขนาดนี้ ตีไปง่ายๆ ค่าโครงสร้างเองก็ตารางเมตรละ 5000 แล้วครับ
ไหนจะประตูหน้าต่าง ฝ้าเพดาน ทาสี ไฟฟ้า น้ำประปา กระเบื้อง สุขภัณฑ์ อีก
ลงมือทำเองยังยากเลยครับ
เอาใจช่วยนะครับ ถ้าอยากสร้างบ้านที่ประหยัด
พยายามออกแบบให้มีผนังน้อยที่สุดและพยายามออกแบบผนังให้ตรงกับแนวเสา จะได้ไม่ต้องซอยแบ่งคานเยอะ เพราะถ้ายิ่งผนังเยอะ คานก็จะยิ่งเยอะตาม ถ้าผนังไม่ตรงกับแนวเสา คุณก็ต้องเพิ่มคานลงไปอีก ยิ่งคานมาก งานก็มากขึ้น เสียตังค์เยอะขึ้น
อีกอย่างเรื่องวัสดุครับ อย่าเลือกที่มันแพงมาก
หลังคาก็มีส่วนให้แพงนะครับ ยิ่งพวกปั้นหยา ต้องใช้เหล็กเยอะ และไหนจะวัสดุมุงหลังคาอีก
เงินทั้งนั้นเลยครับที่พูดๆมาเนี่ย
ผมว่าไม่อยู่นะครับ ล้านเดียวเนี่ย บ้านชั้นเดียวถ้าเทียบเป็นคารางเมตรแพงกว่า2ชั้นนะครับ
ผมว่าถ้าจะทำให้ต่ำกว่าล้าน ต้องลดการกั้นผนังออก พื้นปูนขัดมันก็สวยไปอีกแบบ สายไฟไม่ต้องซ่อน เดินลอยไว้เลย สุขภัณท์แบบไม่ต้องแพงมาก เท่านี้ก็น่าจะลดได้เยอะนะครับ
หนึ่งล้าน
สร้างทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 2 ห้องติดกัน 8*12 ม. ดีกว่า
เติมเงินอีก 1-2 แสน
เหลือบริเวณ จัดสวนให้สวยเลย
ชั้นเดียว กว้างๆ อย่างงี้ ถ้าหลังคา สโลป ไม่พอ กลัวหลังคา น้ำหยดน่ะ
แต่ถ้าสโลป มากๆ ก็ไม่สวย ดูโดดๆ
แต่ถ้าอยากทำ น่ะ หลังคา แบบปั้นหยา จะแพง ให้ใช้แบบหลังคาเรือนไทยจะเซฟ กว่า
ถ้าทำชั้นเดียว น่าจะออกแบบให้โล่งนะคะ Family room ดูทีวี Home theatre อยู่ในห้องเดียวกันไม่ได้เหรอคะ
ห้องครัวกับห้องทานข้าว อยู่คนละโซน?
ห้องนอน 1 และ2 มีห้องเสื้อผ้าแยกออกมา ทั้งที่น่าจะตัดออก ทำให้ 2 ห้องนอนนี้โปร่งโล่งขึ้น สบายกว่า
จอดรถหลังบ้านเหรอคะ หรือว่ามีทางเข้าบ้าน 2 ทาง เพราะเห็นว่าที่จอดรถกะที่รับแขกอยู่คนละด้าน
เวลาแขกเข้าห้องน้ำ ต้องเดินไปถึงโซนห้องนอนเลยเนอะ
แบบบ้านดูวุ่นวาย เหมือนไม่มีทางให้ลม ventilate เลยค่ะ ตอนเลือกซื้อบ้าน บางบ้านแบบข้างนอกสวยมาก พอดูข้างใน เล่นระดับ สับสนไปหมด เราชอบอยู่บ้านแบบโล่งๆ ง่ายๆค่ะ
ผมก็คิดเหมือน #คห.5 ครับ
การแบ่งพื้นที่ใช้สอยภายในพี่ไปหาได้บ้านจัดสรรในเนตนี่แหละเอามาสัก 3 – 4 เจ้า แล้วมาประยุกต์ ยำรวมกัน กลั่นให้มันออกมาเป็นอันที่เหมาะสมกับเรามากที่สุดเช่นว่า จำนวนสมาชิก งบประมาณ พื้นที่ที่ดิน ความชอบ + การใช้งาน เหตุผลก็คือเขาเหล่านั้นได้ผ่านกระบวนการวางแผน ออกแบบมาเป็นอย่างดีที่สุดก่อนที่จะสร้างบ้านจริงขายในระดับหนึ่งแล้ว
ส่วนหน้าตาของบ้านภายนอกจะเอาแนวไหนก็แล้วแต่ความชอบล้วนๆครับ
แปลนบ้าน หรือเขาวงกต ครับ
แปลนนี้ ถ้าไม่ใจรักจริงๆ แนะนำว่าลองปรับแบบดีกว่ามั๊ยครับ ?
ที่บ้านมีคนอยู่อาศัยจริงๆกี่คน บางห้องสามารถรวมกันได้ก็น่าจับมารวมกันนะครับ อย่างเช่นในกลุ่มของ family , TV , Home Theater เพราะถ้าอยู่กันแค่สองสามคน ก็จะใช้ประโยชน์ได้ไม่คุ้มค่ากับที่ต้องลงทุนแบ่งย่อย ซอยยิบกันขนาดนี้
อีกเรื่องนึงที่จะเป็นค่าใช้จ่ายสูงขึ้นตามจำนวนห้องคือ เครื่องปรับอากาศ ครับ แต่ถ้าแพลนไว้ว่าบางห้องใช้พัดลมก็คงสุดแท้แต่ …
อันที่จริง วางแปลนแบบนี้ก็ใช่ว่าจะ ให้พื้นที่ใช้งานสูงสุดนะครับ ลองคิดดูตรงส่วนที่เป็นทางเดินที่คุณเขียนเป็นตารางอีกทีสิครับ มันดูแคบอาจทำให้ดูเหมือนคุณลดพื้นที่สูญเสียได้มาก ใช้พื้นที่น้อย แต่จริงๆทางเดินของคุณมันยาวนะครับ ลองคิดออกมาเป็นตัวเลขดูก่อน จะเห็นชัดเจนที่สุด
ส่วนประเด็นที่ถามว่าล้านนึงพอหรือไม่ ถ้าตอบแบบทั่วๆไปก็ต้องบอกว่ายาก ถ้าจะได้จริงต้องลดเกรดวัสดุครับ
ปล.เรื่องทางลม ตามที่คห.ที่5กล่าวถึง เป็นเรื่องสำคัญนะครับ อย่ามองข้ามตอนวางแปลน ไม่งั้นจะอยู่ไปจะป่วยเอาได้
เอ่อ ..คือผมปรับแบบมาจากบริษัท Ryan Designer Homes ออสเตรเลีย
พอดีเข้าไปเจอในเวป เห็นว่ามันสวยดีก็เลยนำมาประยุกต์ (คิดว่าไม่น่ามีปัญหาอะไร)
ที่สำคัญผมยังไม่ได้เปิดช่องหน้าต่างในแบบ
คุณ คห.5 วิจารณ์ซะแบบเค้าเป็นบ้านเด็กเล่นขายของไปเลย 555+
เสียพื้นที่ไปกับทางเดินอย่างมากครับ
ลองปรับอีกทีนะครัยโล่งๆจะดูสบายกว่านะ
ผมว่า ล้านห้า ฉิวเเฉียดคับ ถ้าเอาหลังคา ไม่ใช่โมเนีย ก็มีสิทธิ์ลุ้น ถ้าโมเนีย ล่ะ หมดสิทธิ์ ล้านห้า ไม่อยู่แน่ ๆ
ขอบคุณสมาชิกทุกคนที่เข้ามาให้คำตอบนะครับ
มะกี้ลองถามแฟนเพื่อนที่ทำงานวิศวกรรมโยธา
เค้าบอกว่าถ้าจะสร้างที่ต่างจังหวัด มีความเป็นไปได้ในเรื่องของราคาที่ตั้งไว้หรืออาจจะบวกขึ้นมานิดหน่อย ไม่มาก แต่ก็ต้องลดเกรดวัสดุลงไป
ส่วนกรณีของแบบ ก็คงต้องปรับกันหน่อย อย่างที่คุณ tauhoo แนะนำมา
แต่ยังคงรูปแบบเดิม เพราะชอบแนวๆนี้ ชอบการเล่นระดับ ชอบการแบ่งส่วนพื้นที่ที่ชัดเจน
ผมก็ชอบความโล่งสบายตาเหมือนกับคุณ คห.5 น่านแหล่ะครับ
ผนังส่วนที่ดูทีวี ก็เลยจะทำเป็นผนังกระจกบริเวณครึ่งบน
แต่คำพูดของคุณ คห.5 "เวลาแขกเข้าห้องน้ำ ต้องเดินไปถึงโซนห้องนอนเลยเนอะ"
ผมคิดว่าประโยคนี้มันไม่ค่อยเหมาะสมสำหรับการพูดคุยกับคนที่เราไม่รู้จักนะครับ
ไม่เชื่อคุณลองนึกภาพตาม เวลามีใครมาพูดกับคุณแบบนี้สิ
เรื่องห้องน้ำ คิดยังไง ก็บอกอย่างนั้นค่ะ
เพราะตอนที่เลือกซื้อบ้าน มีแบบถูกใจ แต่ ห้องน้ำอยู่หน้าห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ขอให้โครงการ ทำห้องน้ำเพิ่ม เพื่อให้ใกล้ห้องรับแขก แขกจะได้ไม่ต้องเดินไปใกล้โซนห้องนอนเจ้าของบ้าน
อ่านอีกรอบก็ยังไม่คิดมาก เพราะเราสติปัญญาน้อย หรือ เพราะใจเราบริสุทธิ์ก็ไม่รู้
ที่ดินก็เหลือจะเอารถไปจอดในตัวบ้านทำไมครับ
อย่าคิดมากกันเลยค่ะ
คนที่เข้ามาตอบ ล้วนมีความหวังดีเป็นที่ตั้ง
ถ้าไม่ได้ตอบแบบกวนประสาท ก็โอแล้ว
เราอ่านดูก็ไม่ได้รู้สึกอะไรเหมือนกัน
คุณโนบิเอ๋ย เขาอุตส่าห์แนะนำให้ อย่างคำพูดของคุณ คห. 5 ก็ไม่เห็นเป็นอะไร คุณเข้ามาคุยในนี้ คุณก็ต้องรู้ว่าคุณจะได้คุยกับคนที่ไม่รู้จักแน่ ๆ มันก็ต้องมีบ้างที่อาจจะไม่เข้าหูคุณ (คนเดียว) ถ้าไม่อยากจะคุยกับคนไม่รู้จักซึ่มันก็ต้องแน่ ๆ อยู่แล้ว เพราะในเวบนี้ใคร ๆ เขาก็มาอ่าน บางคนก็เสนอความเห็นซึ่งอาจจะไม่ถูกใจคุณ ถ้ารับไม่ได้ก็ไม่น่าจะเข้ามาคุยในนี้นะ คุยกับคนที่คุณรู้จักดีกว่า
คุณโนบิครับ แปลนบ้านของคุณที่บอกว่าไปดัดแปลงจากแปลน #9 มันคนละเรื่องเลยครับ ไม่ได้มีใครมาจับผิดอะไรคุณโนบิหรอกครับ เพียงแต่ว่าเขาก็แนะนำกันตามที่พอจะแนะนำได้น่ะครับ
ไม่ได้บอกว่าแปลนที่คุณโนบิทำมาไม่สวยนะครับ แต่มันไม่ค่อยเหมาะครับ และซอยห้องแบบนั้นมันก็เปลืองด้วย ถ้าจะเน้นบ้านแบบประหยัด ลองดูพวกบ้านที่เปิดโล่ง ใช้ผนังร่วมเยอะๆดูครับ หลังคาพยายามใช้เพิงหมาแหงน จะประหยัดไปอีกเยอะเลยครับ (หลังคายิ่งยกจั่วสูง ยิ่งแพงขึ้นเท่านั้นครับ พื้นที่มุงหลังคาก็เยอะขึ้นด้วย)
แปลนบ้านที่ #9 นั่น ไม่ใช่จะดีทั้งหมดนะครับ บ้านเขากับบ้านเราสภาพภูมิอากาศไม่เหมือนกัน การระบายอากาศ แปลนบ้านแบบ #9 ในโซนห้องนอนไม่ดีเอาซะเลยครับ อากาศไม่ถ่ายเท
ค่อยๆคิดค่อยๆทำครับ แต่ล้านห้า ไม่อยู่หรอกครับแปลนแบบนี้
เจอผังคานเข้าไปก็ปวดตับแล้ว…
เรื่องที่จะหงุดหงิดใจบ้างก็ไม่แปลก
ตอนเรียนปี1ใหม่ๆผมเวลาส่งงานอาจารย์ใหม่ๆก็คิดว่าตัวเองเจ๋ง…คิดมาดีแล้ว
พอโดนด่ากลับมามาโดนติตรงโน้นตรงนี้…ความรู้สึกนั้นอยากจะคว่ำโมเดลทิ้งซะให้รู้แล้วรู้รอดเลยย…555
บ้านเรา 14.5*11.5 ก็ปาไปล้านสองละค่ะ
คห.12
ที่พูดออกมานี่ได้คิดบ้างหรือเปล่านี่
คห.5 เขาวิเคราะห์ และแสดงความคิดเห็นตามแบบบ้านที่คุณโพสมานะครับ
และถ้าคุณเห็นว่าแบบบ้านคุณสุดยอดที่สุดในโลกแล้วมาโพสถามหาส้..นตรี..นไรฟระ
ดูแบบแล้ว คงอึดอัดน่าดู ซอยห้องเล็กห้องน้อยแบบนั้น
แบบบ้าน ใน คห.9 ที่มาจากออสเตรเลีย !! ก็ใช่ว่าจะดีนะครับ
ตอนผมเรียนถ้าออกแบบทางเดินเข้าห้องนอนเป็นซอยแบบนี้
จะทำให้ทางเดินมืดและำทำให้เกิดกลิ่นอับและเชื้อราได้ง่าย
โดยเฉพาะพื้นที่ห้องรับแขก การออกแบบเสียพื้นที่ใช้สอยมาก
ไม่ได้เข้าคอนเซปปโล่งเลย แต่เป็นพื้นที่เยอะซะมากกว่า ซอกเต็มไปหมด
ครัวแบบ Island ก็ไม่นิยมในคนไทย
::::::::::::::::
ถ้าจะให้พูดอีกก็เยอะมากกกก
เอาเป็นว่า ให้ความเห็นได้ เคารพสิทธิ์ซึ่งกันและกันดีกว่า
ล้านเดียวอยู่แล้ว