อยากรู้ว่า ที่หมู่บ้านของเพื่อนๆ เค้าจัดการยังไงกับบ้านที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง
คือหมู่บ้านเราตอนมาซื้อบ้าน ก็จะถูกเก็บค่าส่วนกลางรวบยอดล่วงหน้าไปเลย 3 ปี พร้อมกับมูลค่าบ้านที่ซื้อ ในปีนี้ก็ครบ 3 ปี แล้ว ก็เริ่มที่จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางเป็นรายปี ซึ่งถ้าบ้านไหนจ่ายแล้ว ก็จะมีสติ๊กเกอร์มาติดไว้ที่ประตูตู้ถังขยะหน้าบ้าน เป็นอันที่รู้กันว่า บ้านนี้ไม่เบี้ยว…
ทีนี้มีบางบ้านที่ไม่ยอมจ่าย จะไม่ให้เรารู้สึกอะไรเลย แค่ก้มหน้าก้มตาคิดว่า เราจ่ายแล้วคนอื่นไม่จ่ายมันก็เรื่องของเค้า …เหรอ.. ใจหนึ่งก็อยากจะคิดนะ แต่อีกใจหนึ่ง ก็คิดว่า มันไม่แฟร์เลย มันเหมือนกับว่า เงินที่เราจ่ายไป นี่เป็นการช่วยออกเงินให้บ้านที่เห็นแก่ตัวพวกนี้ให้ได้รับความสุขสบาย โดยไม่ต้องควักสักบาท และก็ได้รับการบริการจากไฟฟ้าส่องทางส่วนรวม คนกวาดขยะส่วนกลาง คนเก็บขยะ ยาม ฯลฯ
เหมือนกับเวลาถ้าเราไปกินอะไรกันเป็นกลุ่ม สมมุติ 10 คน แต่มี 2 คนที่ไม่ควักตังส์ เราที่เหลือทั้ง 8 ก็ต้องมานั่งแชร์เงินกันเลี้ยงเพื่อน 2 คนนี้ ถ้าเป็นเพื่อนที่ฐานะยากจน ไม่มีเงิน เราทุกคนก็ยินดี เพราะยังไงๆ ก็เพื่อนเรา ไม่คิดมากอยู่แล้ว
แต่พวกเบี้ยวค่าส่วนกลางนี่ซิ เค้าเป็นอะไรกับเราเหรอ…
เหตุผลที่ไม่จ่ายเพราะอะไร ต้องถามก่อน
เงินจ่ายแล้วไม่ได้รับการแลดูที่ดีหรือไม่
ถ้าดีแล้วแต่ไม่จ่าย คงต้องทวงๆๆๆๆ
ที่หมู่บ้านมีสองหลัง ไม่จ่ายมาสามปีแล้ว
แม้จะมีจดหมายเวียนทวงถามแกมประจาน
ก็ยังทำมึนมาตลอด สงสัยต้องเผาพริกเผาเกลือ
ถ้าส่วนกลางยังเป็นของโครงการจัดการก็คงเลี่ยงไม่ไ้ด้เพราะเขาคงเขียนไว้ในสัญญา
แต่ถ้าขายหมดแล้วเจ้าของโครงการเขาโอนส่วนกลางเป็นของเขต อันนี้ไปบังคับใครไม่ได้อีกแล้วครับ ไฟฟ้าส่องทางไม่ใช่หน้าที่คุณต้องรับผิดชอบ หน้าที่เขตครับ
แยกประเด็นก่อนครับ อย่าพึ่งตัดสินใจว่าใครไม่ดีจนกว่าเราจะเข้าใจข้อเท็จจริง
ตอบคห.1 ไม่กล้าถามหรอก ยังไงเพื่อนบ้าน ก็คือเพื่อนบ้าน ไม่ได้สนิทกันเหมือนเพื่อนหรือญาติ แล้วก็เดานิสัยส่วนตัวเค้าไม่ออก ถ้าเราไม่ได้เป็นกรรมการหมู่บ้าน แล้วขึนไปถาม มีหวังได้ผิดใจกันแหง๋ๆ
จริงๆ หน้าที่ต้องจ่าย ก็ต้องจ่าย เหมือนคุณสั่งก๋วยเตี๊ยวมา 1 ชาม กินเข้าไปรสชาดห่วยแตก ก็ต้องจ่ายค่าก๋วยเตี๊ยว แต่เราก็ยังติให้เจ้าของร้านฟังได้ว่า จะต้องปรับปรุงรสชาตยังไงบ้าง เราจะไปถือเอาว่ารสชาตห่วยแตกแล้วพาลไม่จ่าย ก็คงทำไม่ได้
คือเค้าจะต้องจ่าย แล้วถ้าบริการดูแลไม่ดี ก็ค่อยไปว่ากัน โวยกันว่าอะไรต้องปรับปรุง แต่จริงๆ แล้ว ไม่มีหมู่บ้านไหนที่นิติบุคคลจะดูแลได้ทั่วถึงถูกใจเต็มร้อยได้ ของเรา คาดหวังที่ 70-90 ก็โอเคแล้วค่ะ
ตอบคห.3 คือตอนนี้ขายหมดแล้ว และโอนมาเป็นนิติบุคคล เลือกตั้งจากพวกเราที่เป็นลูกบ้าน ไม่ได้โอนเป็นของเขต เพราะตอนแรกก็กลัวกันอยุ่ว่าถ้าไม่มีการเลือกกรรมการและจัดตั้งเป็นนิติบุคคลแล้วก็จะถูกโอนให้เป็นของหลวงไป
คือตรงส่วนค่าไฟฟ้าส่วนกลางนี่เราไม่มีความรู้ว่าจะเป็นหน้าที่ของหลวงหรือของส่วนกลาง แต่ก็คิดว่าค่าใช้จ่ายตรงส่วนนี้ก็แค่ส่วนหนึง แต่เรื่องค่าส่วนกลางนี่มันมีเยอะแยะค่ะ เราหมายถึง
1. ค่าดูแลรักษาต้นไม้ส่วนกลาง
2. ค่าดูแลสระว่ายน้ำ ฟิตเนส
3. ค่ายาม
4. ค่าเก็บขยะ
5. ค่าเก็บขยะใบไม้
6. ค่าคนงานทำสวนส่วนกลาง
7. ค่าคนกวาดขยะ
8. ค่าช่างเซอร์วิสดูแลระบบต่างๆ ในโครงการ และการซ่อมบำรุงถนนส่วนกลาง ซ่อมท่อในหมู่บ้าน ฯลฯ และยังมีอีกเยอะ แต่ตอนนี้ยังคิดไม่ออก
เราว่าบ้านที่ไม่จ่าย เค้าก็น่าจะมองออกนะ ว่า ตรงนี้มันต้องใช้เงินบำรุงมหาศาลแค่ไหน แต่กลับมาผลักภาระให้บ้านอื่นเค้า
กรณีถ้าโอนส่วนกลางไปเป็นของเขตจริงๆ เจ้าของกระทู้ก็คงไม่มาตั้งกระทู้ถามเรื่องนี้ขึ้นมา เพราะทุกคนคงไม่ต้องจ่ายค่าไฟถนน กับ ค่าขยะ (ไม่นับค่ารปภ. ซึ่งถ้าจะมีมันก็เป็นกรณีเพิ่มเติมที่ต้อง ประชุมตกลงกันแยกเป็นกรณีใหม่ )
แต่ในกรณีของ จขกท.นั้น ถ้าผมเข้าใจไม่ผิด ทางหมู่บ้านไม่ได้โอนทรัพย์สินส่วนกลางเหล่านั้นให้ทางเขต หรือใครที่ไหน อาจเป็นลักษณะว่าทางโครงการยังดูแลอยู่ หรือไม่ก็โอนเป็นนิติบุคคล
ซึ่งถ้าจะมีใครพูดแบบกลางๆ ให้ฟังดูดีว่า มันไม่มีใครมีสิทธิไปว่าคนที่ไม่จ่าย มันก็ดูฟังดูเหมือนว่า พูดอีกก็ถูกอีก …
แต่ …. เรื่องเเบบนี้มันเป็นเรื่องที่อาจพูดได้ว่า เป็นความรับผิดชอบต่อส่วนรวม ความรับผิดชอบต่อสังคมรอบข้าง ที่คนสักคนนึงจะมีหรือไม่มันก็ขึ้นอยู่กับ อนุสัยของคนๆนั้น ว่าคุณรู้อยู่เต็มอกหรือเปล่าว่าคุณมีแต่แต่คุณไม่จ่าย …
ของแบบนี้ กรรมหรือการกระทำเป็นเครื่องชี้เจตนา ผมเชื่อคนเราน่ะ ถ้ามีเหตุผลมีความจำเป็นที่ไม่สามารถจ่ายได้จริงๆด้วยความบริสุทธิ์ใจ มันก็สามารถพูดคุยตกลงกันได้ แต่ไม่ใช่ว่า ไม่รู้ ไม่สน ไม่จ่าย ลอยตัว … มันไร้สำนึกนะครับ …
ผมเชื่อว่าจขกท.อยู่ที่หมู่บ้านนั้นมามากกว่าสามปีแล้ว ก็เป็นเวลานานนานพอสมควร คงจะสามารถ "เข้าใจข้อเท็จจริง" และ พูดออกมาได้ชัดว่า คนที่ไม่จ่ายนั้นน่าจะมีเจตนาอย่างไร แต่ประเด็นที่ชวนให้ท่านทั้งหลายขบคิดหรือแนะนำคือ ท่านมีวิธีการอย่างไรในการจัดการเรื่องลักษณะนี้
โดยส่วนตัวผมแนะนำว่าให้ใช้วิธีการเจรจาก่อนในตอนต้น เคยส่ง จม.ทวงถาม , ส่งตัวแทนเข้าไปพูดคุยถามปัญหาของเค้าว่าติดขัดอะไร แล้วทางส่วนกลางมีปัญหาอย่างไร ชี้ให้เค้าเห็นว่ามันเป็นภาระส่วนรวม แต่ทั้งนี้ถ้าเป็นกรณีของนิติบุคคล ก็ต้องมีหลักฐานรายรับรายจ่ายชัดเจนนะครับ จะได้ไม่มีใครมาว่าได้ในประเด็นเรื่องเงินๆทองๆ
สุดท้ายถ้าเจรจาทุกอย่างแล้ว พูดคุยแล้ว ชัดเจนว่า เค้าแค่"ไม่อยากจ่าย ไม่อยากเสียเงิน" มาตรการจัดการมันก็คงต้องเป็นอีกเรื่องนึง …
หมู่บ้านผมมีอยู่ 72 หลัง เมื่อ 2-3 อาทิตย์ที่แล้วก็ประชุมกันเลือกคณะกรรมการหมู่บ้านมีคนมาเข้าประชุมกันเกินครึ่ง
หัวข้อนี้ก็ยกขึ้นมาเหมือนกัน โดยมีมติว่า บ้านที่ไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลางก็จะไม่ได้รับสติกเกอร์สำหรับติดรถ ต้องแลกบัตรเพื่อนำรถเข้ามา และคนที่เข้ามาติดต่อก็นำรถเข้ามาในหมู่บ้านไม่ได้ ต้องจอดข้างนอก
มีบ้านหลังหนึ่งไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลาง พอทวงแล้วเขาก็จ่าย เพราะทีแรกเขาจะขายบ้าน แต่ก็ยังไม่มีคนมาซื้อ เลยเปลี่ยนใจอยู่ต่อ
หมู่บ้านผมเป็นหมู่บ้านเล็ก ๆ ค่าใช้จ่ายส่วนกลางก็เลยเป็นค่าไฟฟ้าส่องสว่าง ค่ายาม คนดูแลความสะอาดถนน กับธุรการของนิติบุคคลหมู่บ้าน
คนรู้จักที่เป็นกรรมการหมู่บ้าน เค้าว่าเบื่อทวง ใช้มาตรการไม่เก็บขยะบ้านที่ไม่จ่ายค่ะ เห็นว่าได้ผลดี
ไม่จ่ายก็ต้องมีมาตรการ ไม่อำนวยความสะดวกบางอย่าง
เรื่องสติกเกอร์เข้าออก ใครจ่ายก็ให้ไป ใครไม่จ่ายต้องแลกบัตร
และต้องมีตรายางบ้านที่จ่ายประทับบัตรขาออกมาด้วยในฐานะแขก
ใครไม่มีตรายางประทับก็เก็บค่าผ่านทางไป
เพราะเป็นถนนส่วนบุคคลจะมาใช้ก็ต้องเสียค่าบำรุงให้เขา
ถ้ามีบ้านหนึ่งไม่จ่าย แล้วมีสิทธิเท่าเทียมทุกบ้าน มันก็เท่ากับจุดประเด็นว่าบ้านอื่นต้องจ่ายทำไม
สุดท้ายก็ลามจนไม่มีเงินบำรุงรักษาส่วนกลาง กลายเป็นสลัมแทนหมูบ้านหรู
หรือง่ายๆโอนให้เขตไปเลยครับ แต่มันกลายเป็นของสาธารณะแล้วนะครับ
คุณห้ามปิดทางเข้าออก ใครก็สามารถเข้าออกได้ วันดีคืนดีหลวงท่านจะเปิดถนนมาต่อเชื่อมเป็นทางลัด
ท่านก็ไม่สิทธิ์อันใดไปห้าม เพราะท่านยกให้หลวงแล้ว เลือกเอา ได้อย่างเสียอย่าง
มีที่ส่วนกลางอยู่ดีๆ อยากจะยกให้หลวงกันก็เอา
อย่าเหมาว่า คนไม่จ่ายเขา นิสัยไม่ดี หรือเห็นแก่ตัวครับ
บางโครงการ พวกกรรมการเนี่ยแหละตัวดี ทั้งประธาน และ กรรมการ ส่วนมาก มันนึกว่า พ่อแม่ มันสร้างหมู่บ้านมาให้เป็นสมบัติของพวกมันเหรอ
อยากทำอะไรก็ทำตามที่พวกมันโหวตกันเอง ใครไม่มามันก็บอกว่า ถือว่าเห็นด้วยกับมัน … ( มรึงรู้ได้ไงว่าเขาเห็นด้วย ที่เขาไม่มา ก็ต้องถือว่า โนโหวต หรือ สละสิทธิ์ ) ไม่ใช่เอาคะแนนมารวมกับความเห็นของพวกมัน
ส่วนการเก็บเงิน ผมเองมองว่า ยังไง ถ้าความเห็นผม ผมว่าควรเก็บเท่ากันทุกหลัง ไม่ว่าจะพท. ต่างกันยังไง อยู่ด้วยกัน แต่จ่ายต่างกัน
พท.มาก พท.น้อย มันต่างกันตรงไหน นอกจากคุณให้คนงานเข้าไปกวาดใบไม้ หรือ ตัดหญ้าในบ้าน อันนั้นก็ว่าไปอย่าง
ส่วนวิธีการจ่ายเงิน ทำไมต้องจ่ายเป็นรายปี ขอโทษครับ ทุกคนรวยไม่เท่ากัน รายได้ต่างกัน เห็นใจบางคนที่เขาไม่มีเงินหรือขัดสนบ้าง อย่าทำอวดรวยว่าฉันจ่ายรายปี คนอื่นเขาอาจเดือดร้อนในช่วงนั้น เลยจ่ายไม่ได้
ทำไม่ไม่ให้เขาจ่ายรายเดือน ส่วนท่านใดจ่ายรายปี ก็ให้ส่วนลดเขาไป เช่น จ่ายรายปี ลดให้ 10 % ส่วนคนจ่ายรายเดือน ก็จ่ายตามปกติ
แล้วอยากถามว่า ค่าใช้จ่ายในโครงการ เคยคิดจะหาวิธี ประหยัดหรือ ลดเงินบ้างไหม มีไอ้ อี หน้าไหนบ้าง ที่คิดแก้ปัญหาพวกนี้ เห็นเขาร่างกฎมายังไง มันก็คิดได้แค่ เก็บเงิน ๆ ไม่พอ ก็ขอเก็บเพิ่ม … ควายชัด ๆ
รายได้ไม่พอรายจ่าย … ลดต้นทุนสิครับ ไม่ใช่มาเก็บเพิ่ม โครงการผม ขโมยขึ้นบ้าน มันก็บอก ทำอะไรไม่ได้ แล้วมรึงเก็บค่าส่วนกลางหาเฮี้… อะไร
กรรมการก็เอาแต่ …สุมหัวพวกมัน ( ที่เล่ามา เป็นเหตุการณ์ในโครงการของผมน่ะครับ ที่ลูกบ้านไม่อยากจ่ายก็เพราะสาเหตุแบบนี้ )
จนทุกวันนี้ … ผมเข้าใจว่า กรรมการบางคน ไม่กล้าออกนอกหมุ่บ้านไปไหนตามลำพังแล้วครับ ระวังตัวน่าดู .. พูดแค่นี้ น่าจะเข้าใจความหมายนะครับ ว่าจะเกิดอะไรขึ้น กับมัน
จ่ายช้า จ่ายเร็วก็ต้องจ่าย วันนี้ข้างบ้านไม่จ่าย วันหนึ่งจะขายบ้าน เค้าก็ต้อง่จ่ายค่าส่วนกลางที่คงค้างทั้งหมดให้กับนิติบุคคลฯ เพื่อรับหนังสือรับรองไปใช้ยื่นการโอนอยู่ดี
ถ้าเป็นเรา
1.คณะกรรมการส่งตัุวแทนเข้าไปเจรจาก่อน เพื่อถามเหตุผล แล้วแจ้งเตือนว่าหากไม่จ่าย ก็จะไม่มีการเก็บขยะของบ้านนี้ ไม่อนุญาตให้เข้าไปใช้ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ไม่ซ่อมอะไรให้ถ้ามีการเรียกช่างของโครงการไป ไม่กวาดขยะหน้าบ้าน
2. หากเขายังคงไม่สนใจต่อคำเตือนและไม่จ่าย ก็ดำเนินการตามนั้นค่ะ
ถ้าคุยกันแล้ว ทำยังไงเขาก็ยังไม่ยอมจ่าย
ทำใจครับ ทำใจร่มๆ อย่าไปเครียดมาก
คนที่ไม่จ่าย เขาจะหาเหตุผลมาอ้างได้เสมอแหละครับ
คนประเภทนี้ มีกันอยู่ทุกที่ทุกโครงการ
บางแห่งใช้วิธีกดดัน กึ่งประจาน เช่น …
บ้านไหนจ่ายแล้ว มีสติ๊กเกอร์ติดไว้หน้าบ้าน
บ้านไหนไม่จ่าย คนก็จะรู้กัน เพราะไม่มีสติ๊กเกอร์
ไม่เก็บขยะให้ ต้องนำไปทิ้งเอง
รปภ. ไม่ยกไม้กั้นให้ ต้องลงรถไปยกเอง
แต่คนพวกนี้ก็จะยิ่งมีทิฐิ ยิ่งไม่ยอม เพราะเสียหน้า
ปัญหาโลกแตกของทุกหมู่บ้านจัดสรรจริง ๆ ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านดีแค่ไหน
อยู่ๆไป มีคนย้ายเข้า ย้ายออก
บางคนเริ่มเห็นว่าจ่ายไปไม่ได้อะไร
บังคับยากจริงๆ เรื่องนี้
แต่บางทีก็น่าเห็นใจนะ บางคนเค้าไม่อยากเอาตัวเข้ามาเกี่ยวหรอก แต่ไม่ทำก็ไม่ได้เพราะไม่มีใครทำ เป็นคณะกรรมการหมู่บ้าน บางที่มีค่าน้ำร้อนน้ำชาให้ก็ดีหน่อย ส่วนใหญ่คณะกรรมการไม่มีรายได้ตรงนี้ให้ ทำดีก็เสมอตัว ทำคิดว่าดีแล้วก็ยังไม่ถูกใจบางท่าน ถ้าคนที่พูดว่า ทำโน่นสิทำนี้สิ ทำไมไม่ทำโน่น ทำไมไม่ทำนี้ :-)ไม่ถามกันเลย แต่ไม่เคยเข้าประชุมและไม่ให้ความสำคัญด้วย มีจิตอาสา สละตัวเองไปเป็นคณะกรรมการหมู่บ้านดูบ้างคงจะทำให้หมู่บ้านพัฒนาดีกว่านี้
เหนื่อยใจ
อืมกำลังจะถามพอดี ผมยังไม่รู้ว่าจะจ่ายดีหรือไม่ ถนนโครงการโอนให้อบต ถังขยะขอเอง กับอบต บ้านติดถนนสาธาราณะ ถนนหน้าบ้านกวาดเองยาวไปถึงทางเข้าโครงการอืมยังคิดหนัก แต่เปอร์เซนต์ไปทางไม่จ่าย
คคห. 10 ก็ไม่ถูกครับ
เรื่องที่คุณไม่เข้า จะคิดว่าคุณเห็นด้วยไม่ได้ ผมคิดว่า มันเป็นหน้าที่ของลูกบ้านที่ต้องเข้าไม่ใช่เหรอครับ
ถ้าตามตรรกะของคุณ ผมไม่ได้เลือกตั้ง ก็เท่ากับว่า การเลือกนายกควรเป็นโมฆะเหรอครับ
มาตรการไม่เก็บขยะ น่าจะ OK เอาถังขยะกลางไปอยู่ไกล ๆ ด้วย อยู่หน้าหมู่บ้านเลยยิ่งดี .. 555
รับรองต้องขนออกมาทิ้งไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ ครับ แต่สงสารข้างบ้านเขาจัง
เป็นบทเรียนว่าอย่าซื้อหมู่บ้าน ที่มีบ้านหลากหลาย
จาก LH โครงการหนึ่ง ประชุมกรรมการหมู่บ้านที หยั่งกะประชุมสภา
ทาวน์เฮาส์ ในหมู่บ้าน รวมตัวกันว่าไม่จ่าย ไม่ต้องจ้างยามเพราะไม่จำเป็น
บ้านขนาดกลาง ขอจ่ายเป็นรายเดือน
บ้านขนาดใหญ่ เซ็ง
เขาไม่รู้หรือเปล่า..ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ถ้าเขาคิดจะขายบ้าน จะมีปัญหานะ
ต้องเสียเป็นก้อนใหญ่เลยนะครับ
คงต้องทำ จม.เตือน2ครั้ง
แล้วทำจม.ไปแจ้งที่กรมที่ดิน
ระงับการทำนิติกรรม จนกว่าเคลียร์ค่าส่วนกลาง
บางคนไม่โอน ไม่ขาย ไม่จ่าย
แต่ต้องห้ามตายด้วย เพราะเป็นมรดก ลูกหลานต้องชดใช้อยู่ดี
รอได้10ปี สามารถบังคับขายทอดตลาดได้(มั้ง)
หมู่บ้านอะไร ช่วยบอกได้ไหม หมู่บ้านอิ่มอัมพรรึเปล่า
คนในหมู่บ้านอิ่มอัมพรหลังๆมาไม่มีใครยอมจ่ายเพรา หมู่บ้านไม่มีอะไรให้
นอกจากยามห่วยๆ หมาจรจัดมากมาย คนงานพม่าจอแจมากมาย
รถสิบล้อ ขนปูน ดิน ทราย เข้าออกทั้งปีทั้งชาติ
เมื่อต้นปี มีขโมยมาตลอด 1 เดือน ทุกวันอีกด้วย
แต่ถ้าที่ จขกท.กล่าวมาไม่ใช่ หมู่บ้านอิ่มอัมพร ก็ขออภัยด้วย
เป็นที่ทุกที่มั้ง
ที่หมู่บ้านก็มี จริง ๆ ค่าส่วนกลางถูกมากเลยนะ
บ้านเดี่ยวทั้งหมด ค่าส่วนกลาง ตรว ละ 10 บาท
บ้านที่ไม่จ่าย พอเราเห็นลิสต์แล้วแทบเป็นลม
มีหลังนึงในซอย ไม่จ่าย แต่ออกรถ เอสติม่า ป้ายแดง
แถมเอาขยะไปฝากบ้านตรงข้าม จนบ้านตรงข้ามต้องเขียนกระดาษแปะด่าไว้
คนไม่จ่าย ส่วนใหญ่ไม่ใช่ไม่มีเงิน แต่มีนิสัยชอบเอาเปรียบต่างหาก
– ไม่ออกบัตรผ่านเข้า – ออกให้ แต่สามารถเข้า – ออกได้ตามปกติ โดยต้องจอดรถเพื่อนยกไม้กั้นเอง รปภ.ไม่อำนสวยความสะดวกให้
– ไม่เก็บขยะให้ ไม่ตัดแต่งต้นไม้หน้าบ้าน กวาดถนนช่วงหน้าบ้านหลังนั้นๆให้
– ไม่อำนวยความสะดวกในกรณีที่เกิดเหตุร้ายใดๆทั้งสิ้น
เคสตัวอย่างเพิ่งมีไม่นาน ลูกๆออกไปทำงานกันหมด แล้วตอนเช้ามืดมีโจรขึ้นบ้าน แม่ถูกจี้เอาทองไปและทำร้าย แต่เพื่อนบ้านละ รปภ. ไม่มีใครช่วยเหลือ เพราะบ้านนี้ปฏิเสธการชำระค่าส่วนกลางติดต่อกันมากว่า 3 ปีแล้ว
ขยะก็เอาไปทิ้งถังของบ้านหลังอื่น
ปล. เดือนละ 700 บาท . . .
เรื่องส่วนกลาง ถกกันได้ไม่จบสิ้นเพราะคนที่คิดจะเบี้ยว หาเหตุผลสารพัด
ที่จะไม่จ่าย หรือถึงจ่ายก็จะจ่ายให้น้อยๆ ทั้งๆ ที่ฐานะทางการเงินไม่ได้มี
ปัญหาเลย เหตุผลยอดนิยมคือ อ้างว่า ยาม/แม่บ้าน/คนเก็บขยะ บริการ
ไม่เป็นที่พอใจ ไม่รู้อ้างมาได้ยังไงทั้งที่บ้านอื่นเขาก็ยอมรับกันได้ หรือ
ถ้ายอมรับไม่ได้ก็นำเรื่องเข้าที่ประชุมกรรมการหมู่บ้านเพื่อจัดจ้างกันใหม่
ถ้าทุกบ้านหาเหตุที่จะไม่จ่ายกันหมด แล้วหมู่บ้านมันจะอยู่กันสงบสุขได้
ยังไง
อีกเหตุผลยอดนิยมคือ ไม่ชอบขี้หน้ากรรมการหมู่บ้าน หรือไม่ก็หาว่ากรรมการ
หมู่บ้านอมเงินค่าส่วนกลาง…ธ่อ แล้วมันเกี่ยวอะไรกับการจ่ายค่าบริการที่
ตัวเองก็มีส่วนใช้บริการนั้นๆ เล่า ไม่ชอบกรรมการหมู่บ้านก็เข้าประชุมโหวต
ให้ออกแล้วเป็นซะเองไปเลยมั๊ย เบื่อจริงๆ พวกนี้ ดีแต่ว่าคนอื่นทำงานไม่ได้
เรื่อง แต่ให้ตัวเองทำก็คงทำได้ไม่ดีกว่าหรืออาจจะแย่กว่าด้วยซ้ำ
หมู่บ้านที่ผมเคยอยู่ เจ้าของบ้านเดี่ยวใหญ่โตไม่ยอมจ่ายส่วนกลาง ปล่อย
ให้เจ้าของบ้านทาวน์เฮ้าส์ซึ่งหลังเล็กๆ จ่ายไปเอง ทั้งๆ ที่เจ้าของทาวน์เฮ้าส์
ก็ไม่ใช่คนมีฐานะดีอะไรเลย เห็นแล้วได้แต่อึ้ง
ไม่รู้จะเรียกคนพวกนี้ว่ายังไงดี เพราะเป็นหลายอย่าง ทั้งเห็นแก่ตัว มั่วนิ่ม
งก โง่ เลว คงจัดการกับพวกนี้ได้ยาก ก็หน้าด้านซะขนาดนี้ ทำได้ทุกอย่าง
อยู่แล้ว ขนาดมีนิติฯ ยังเอาไม่อยู่ถ้ามันไม่ขายบ้าน
ตามกฎหมายนิติบุคคลที่จดทะเบียนถูกต้องสามารถฟ้องบังคับคดีให้ลูกบ้านจ่ายค่าส่วนกลางได้ หากไม่มี ไม่หนี ไม่จ่ายอีก ก็ฟ้องบังคับยึดทรัพย์ขายทอดตลาดเพื่อเอาเงินมาจ่ายค่าส่วนกลางที่ค้างชำระ เหลือจากนั้นถึงคืนให้กับลูกบ้านรายนั้น
ถ้าบริหารดีๆ ค่าส่วนกลาง จะไม่มากหรอกครับ
แต่ที่มาก เพราะ…กินๆๆๆๆ ไม่ใช่เงินกรู..ใช้ๆๆๆๆ เดี๋ยวเดือนหน้าก็ได้ค่าส่วนกลางมาอีกแล้ว
ไม่เสีย ก็บอกว่าเสีย แล้วจ้างคนรู้จักมาซ่อม แล้วเอาค่าซ่อมไป
ไม่หาย ก็บอกว่าหาย..แล้วไปซื้อมาใหม่ ของเดิม กรูใช้เอง…
กินๆๆๆๆ ใช้ๆๆๆๆ ไม่ใช่เงินกรู เงินส่วนกลางลูกบ้านทั้งน้านนนนน..สบายแฮ..
คนพวกนี่ต่อไปคงไม่เสียภาษี เพราะอ้างว่า.. ถนนบางสายผมไม่ได้ใช้ ผมไม่ชอบรัฐบาล
ทั้งบ้านทั้งประเทศคงจะเจริญล่ะ
คือหมู่บ้านนี้เป็นของ L&H ส่วนใหญ่ 80% ก็จ่ายกันหมดแล้ว แต่มีบางหลังและเท่าที่เห็นเปลือกนอกก็ดูว่ามีเงินนะ แต่ก็ด้วยสาเหตุอะไรก็ไม่อาจจะเดาได้ว่าทำไมถึงไม่จ่าย
เราก็คิดว่าเท่าที่ผ่านมา ทางโครงการเค้าก็บริหารงานได้ดีนะ แต่ระยะหลังๆ มานี่ โจรขโมยมันก็มีชุกชุม คือปลอดภัยทางด้านหน้า แต่มันดันปีนเข้ามาทางรั้วของหมู่บ้าน แต่ทางโครงการก็ได้เรียกลูกบ้านประชุมหามาตรการแก้ไข โดยเสริมรั้วให้สูงขึ้น และเปลี่ยนรปภ.ทั้งหมด และนี่ก็เป็นสาเหตให้บางบ้านไม่พอใจว่าเสียค่าส่วนกลางแล้ว ก็ยังมีขโมยเข้ามา
เราก็เข้าใจนะ ว่าช่องโหว่ และจุดอ่อนที่คนมันจ้องขโมย มันก็หาทางเข้ามาจนได้ แต่ที่เห็นๆ ทาง L&H เค้าก็เต็มที่ในการแก้ปัญหานะ แต่ถ้าหากคุณไม่จ่าย อนาคต คงจะอุดมไปด้วยขุนโจรเข้าออกไม่เว้นแต่ละวัน…..
คือก็ยังไม่ใช่ปัญหาซีเรียสกับตรงนี้เท่าไร เพียงแต่อยากรู้ว่าที่หมู่บ้านอื่นๆ เค้าจัดการอย่างไรกับพวกบ้านที่ไม่จ่ายพวกนี้หน่ะ เพราะเราคิดว่า มันไม่ยุติธรรมสำหรับคนที่เค้าจ่าย เหมือนคุณมาชุบมือเปิบ หรือเป็นพวก อิ่มจังตังส์อยู่ครบ ทำนองเนียะ
ประมาณคห. 26
จะทำยังไงกับคนหน้าด้าน ผมไม่รู้เหมือนกัน
1) ไม่เก็บขยะ
2) เก็บเงินค่าเข้าหมู่บ้านสิครับ ถ้าไม่จ่าย ห้ามใช้ถนนส่วนกลาง
3) เขียนไปแปะรอบๆหมู่บ้านและ สถานที่ๆเห็นได้ชัดๆเลยครับว่า "คุณโจร หากต้องการบุกบ้านคนแถวนี้ กรุณาบุกบ้านเลขที่ xxxx เพราะเจ้าของบ้านไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลาง ไม่ต้องห่วงครับ พนักงานรักษาความปลอดภัยถือว่าไม่ใช่หน้าที่ในการดูแลทรัพย์สินให้ เชิญคุณโจรบุกรื้อข้าวของได้ตามสบายครับ" (ข้อนี้เอามันส์นะครับ อย่าคิดมาก)
หมู่บ้านผม กรรมการเอาเงินไปทำอะไรไม่เคยบอกลูกบ้าน
ใช้ซื้อแต่ของที่พวกมันอยากให้มี
แถมไม่สนใจใคร เพราะถือว่าเสียงฝั่งมันเยอะกว่า
สภาไหนเหมือนกันหมด
หมู่บ้านเก่าที่เราเคยอยู่ มีคนมาตั้งตัวเป็นยามคอยขี่มอเตอร์ไซด์ตรวจตรา
เราก็จ่ายค่ายามให้เดือนละ 150 บาท มีวันนึง เด็กในหมู่บ้านพาเพื่อนมางัดบ้านคนข้างๆ บ้าน
ยามเล่าให้ฟังว่าเขาไปเจอแล้วก็เอาปืนจี้เด็กกลุ่มนี้ไว้ ก่อนโทรแจ้งตำรวจมากจับ
พ่อแม่เด็กก็ขอร้องให้ยอมความกันได้ แต่สงสัยว่ายามเอาปืนที่ไหนมาขู่เด็กๆ
** หมู่บ้านใหม่ เก็บไว้ก่อนล่วงหน้า 3 ปี ยังไม่มีปัญหาค่ะ
** ขออภัยซ้ำค่ะ
เคยอ่านกระทู้เก่า ได้แนวความคิดดีๆ ไม่ต้องทำอะไรมาก ติดป้ายขนาดมองเห็นในระยะสามเมตรว่า " ขอบคุณที่ชำระค่าส่วนกลาง เพื่อความสุขของสังคมโดยรวม" สั้นๆ ง่ายๆ บ้านไหนไม่จ่ายไม่ต้องติดให้
ไม่ทำให้ใครเดือดร้อน สุดท้ายถ้าเค้าไม่จ่ายคงไม่มีใครคบไปเอง