Comments on: ซื้อบ้านตัวอย่าง http://www.thaider.com/homepro/9758 สารพันเคล็ดลับ แก้ไขบ้าน คอนโด อสังหาฯ Sun, 07 Oct 2012 03:06:48 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.9 By: ทำอะไรตามใจคือไทยแท้ (ทำอะไรตามใจคือไทยแท้) http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51793 Sun, 19 Dec 2010 08:46:25 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51793 น่าจะได้ส่วนลดนะคะ เพราะเค้าได้ใช้ประโยชน์ไปแล้วเยอะเลย แต่คงได้ทำเลดีกว่าใครๆ

]]>
By: Mishu http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51792 Sun, 19 Dec 2010 08:46:22 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51792 โครงการเราบ้านตย. เลขที่ 99/99

]]>
By: วันฉันยังยิ้มได้ http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51791 Sun, 19 Dec 2010 08:46:18 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51791 เพิ่มเติมคะ  เพิ่งนึกได้  …

ระวังเช๊คเรื่อง แอร์ ด้วยคะ เพราะบ้านตัวอย่าง จะเปิดแอร์ทุกห้องตลอด

ไม่ต่ำกว่า 8 ชม แน่นอน. ดังนั้นควรต่อราคาเพื่อนำไปเป็นค่าซ่อมบำรุงแทนคะ

]]>
By: pretty_gem http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51790 Sun, 19 Dec 2010 08:46:15 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51790 ขอบคุณทุกๆ ความเห็นค่ะ เป็นข้อมูลช่วยได้ดีเลยทีเดียว ใครมีความเห็นอะไรเพิ่มเติมได้อีกนะคะ เข้ามาอ่านเรื่อย ๆ ค่ะ

]]>
By: พีระพงศ์ http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51789 Sun, 19 Dec 2010 08:46:12 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51789 ที่หมู่บ้านผม บ้านตัวอย่าง(อยู่ตรงข้ามบ้านผม)
ถูกจองตั้งแต่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยซ้ำ (แย่งกันลงชื่อไว้ด้วย)
เมื่อประมาณ 3 เดือนก่อน ได้มีการโอนกันไปแล้ว
สัปดาห์ที่แล้ว คนซื้อส่งช่างเข้าไปรื้อ เพื่อตกแต่งใหม่ทั้งหลัง
ผมได้แวะเข้าไปทำความรู้จักผูกสัมพันธไมตรี
เขาบอก เขาซื้อทำเล
เพราะ ทิศทาง + ขนาดเนื้อที่ หาแปลงอื่นไม่ได้อีกแล้ว
ส่วนเรื่องของที่ตกแต่งไว้ ไม่ได้สนใจ
นี่คือ อีกหนึ่งตัวอย่างของคนซื้อบ้านตัวอย่างครับ

]]>
By: โสดในซอย http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51788 Sun, 19 Dec 2010 08:46:09 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51788 บ้านตัวอย่าง
มักจะทำเลดีที่สุด
ตกแต่งสวยที่สุด ด้วยฝีมือมัณฑนากร
ขึ้นอยู่กับเราว่าชอบหรือไม่ชอบ
ถ้าชอบก็ โอเค ถือว่าซื้อทำเล
แต่ต่อรองได้อีกสักหน่อยก็จะดีค่ะ
แพงกว่าเจ็ดแสนก็สูงไปสักหน่อย

]]>
By: nuisukae http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51787 Sun, 19 Dec 2010 08:46:05 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51787 ต่างกัน 7 แสน  สู้เอาเงินจำนวนนี้ไปตกแต่งเองให้เหมือนบ้านตัวอย่างดีกว่าค่ะ

บ้านตรงข้ามบ้านเรา เค้าใช้ผู้รับเหมาเจ้าเดียวกับที่ทำให้บ้านตัวอย่าง แล้วทำบิวด์บ้านเค้าซะเหมือนบ้านตัวอย่างเลย  

แถมบางอย่างในบ้านตัวอย่างเค้าไม่ชอบ ก็เปลี่ยนเอาตามใจตัวเอง เช่นพวกลายวอลเปเปอร์ สีห้อง

พอตกแต่งเสร็จ คนในหมู่บ้านแวะมาเยี่ยมชมบ้านนี้มากกว่าบ้านตัวอย่างอีกมั้ง 55

]]>
By: Long time no see http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51786 Sun, 19 Dec 2010 08:46:02 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51786 ลองขอลดราคาเฟอร์นิเจอร์ดูครับ    ของผมได้ลด 50% เพราะถือว่าผ่านการใช้งานมาแล้ว
ที่เหลือต้องตรวจให้ละเอียดก่อนส่งมอบ เช่นงานปูพื้น  วอลเปเปอร์  
ข้อดีคือที่ตั้งมักจะดี  ภายนอกบ้านดูเรียบร้อย  วัสดุอาจดีกว่าบ้านอื่นเพราะเป็นบ้านตัวอย่าง
ข้อเสียอย่างที่หลายท่านกล่าวมา  บ้านตัวอย่างบางโครงการเร่งรัดงานสร้างมาก  ทำให้อะไรๆที่มองไม่เห็นด้วยตาอาจไม่ดีจริง  อีกอย่างคือการเป็นบ้านตัวอย่างทำให้มีคนมาชมมาก  ผ่านมือผ่านเท้าเยอะ ถ้าคิดมากในแง่นี้อย่าซื้อครับ
ผมซื้อบ้านตัวอย่างโดยทำสัญญาให้โครงการเช่าสองปี  หลังส่งมอบคืนมีการตรวจรับงานอีกครั้ง  โดยรวมถือว่าพอใจครับ

]]>
By: pretty_gem http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51785 Sun, 19 Dec 2010 08:45:58 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51785 ขอบคุณมากค่ะ คุณดนัย (danaimod)

]]>
By: ดนัย (danaimod) http://www.thaider.com/homepro/9758#comment-51784 Sun, 19 Dec 2010 08:45:55 +0000 http://thaider.com/homepro/9758#comment-51784 ไม่ต้องห่วงหรอกครับ เพราะ 7 แสน ที่แพงกว่าราคาบ้านปกติน่ะ เค้ารวมเฟอร์ + ของตกแต่ง (ที่ราคาต้นทุนไว้แล้ว) แต่ถ้า จขกท อยากได้บ้าน ต.ย. จริงๆล่ะก็ ผมแนะนำใ้ห้ โครงการ / sale เค้าทำดังนี้

– พื้นกระเบื้อง ต้องเคาะทุกแผ่น (เพราะอาจมีการรีบปู จนทำให้ปูนข้างใต้ไ่ม่เต็ม จนมีเสียงก๊องๆ)
– ซักโซฟาให้ใหม่ทุกตัว เพราะโดนสัมผัสมากกว่าสิ่งอื่นๆ
– นำผ้าม่านไปซัก เพราะต้องโดนจับมาไม่ต่ำกว่า 1,000 มือ
– รอยนิ้วมือ / รอยเลอะต่างๆ ตาม wall paper ต้องลบให้เกลี้ยง (เพราะเค้าต้องมีช่างประจำอยู่)
– ส่วนห้องน้ำ ห้องท่า ก็คงไม่ต่างจากบ้านหลังอื่นในโครงการ เพราะเค้าปิดด้วยพลาสติกใสอยู่แล้ว

นี่คือจากประสบการณ์(บางส่วน) ของเพื่อนที่เคยซื้อบ้านตัวอย่าง (ไม่ต่ำกว่า 10 ล้าน) และคำบอกเล่าจากคนในวงการบ้านจัดสรร

ถ้านึกอะไรได้อีก จะนำมาแชร์ใหม่นะคร้าบบบบบบ :)))

]]>