ก่อนทำก็ได้คุยกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
โดยการขึงเชือกไนลอน ให้ดูแนวเขตตามหลักโฉนด (ผมทำรั้วฝั่งผม ไม่ใช่ทำกึ่งกลางหลักโฉนด)
แต่เรื่องมาเกิดเมื่อช่างเริ่มขุดหลุมเพื่อทำตอหม้อเสา และเริ่มเทปูนไปแล้ว
ลูกสะใภ้ของเจ้าของที่ดินข้างเคียงก็มาโวยวายว่า เอาหลักโฉนดออกทำไม (อ่าว..ถ้าไม่เอาออกแล้วจะขุดหลุมได้ยังไงล่ะ ผมก็คิดในใจ) ก็คุยเคลียร์กับแม่คุณไปแล้ว
กรณีแบบนี้ถ้าเขาต้องการรังวัดใหม่ ผมต้องเป็นคนออกค่าใช้จ่ายทั้งหมดไหมครับ ซึ่งน่าจะหลายพันอยู่
ผมควรทำยังไงครับ..
คำค้นหา:
- ฐานรากตีนเป็ด
- ฐานราก
- ฐานรากชิดเขต
- ฐานรากรั้วบ้าน
- ฐานรากเดี่ยว
- แบบฐานรากตีนเป็ด
- การทำรั้วบ้าน
- แบบฐานราก
- แบบฐานรากรั้ว
- การสร้างรั้วบ้าน
สร้างรั้วชิดที่ดิน เข้าใช้โครงสร้างฐานรากแบบ"ตีนเป็ด" ครับ
ไม่ได้ใช้ฐานรากแบบคุณ
แบบของคุณมันใช้แนวชิดที่ติดกับถนนสาธารณะได้
แต่กับที่ข้างเคียงไม่ได้หรอกครับ
ก็เท่ากับรั้วคุณเข้าไปในที่ดินเขา นะครับ
หากใช้ฐานรากแบบปีกเป็ด หลักมุดที่ดินก็อยู่ติดกับเสาได้
โดยไม่ต้องย้าย
… ตอกไม้ข้างๆ หลักมุดแล้วเอาลวดผูกไว้ ก็ขุดได้แล้วครับ
ทำไปแล้วก้อน่าจะหยวนๆ ลองคุยกะเจ้าของที่ดินตัวจริงเค้าดู อาจจะไม่มีปัญหาก้อได้
ว่าแต่ ถ้าเจ้าของที่ดินเค้าเกิดไม่มั่นใจขึ้นมาว่า จขกท แอบไปย้ายหลักหมุดของเค้ารึป่าวล่ะ
ทำไปเลยถ้ามั่นใจจุดหมุด
ถ้ามีปัญหาเขาฟ้องเอง
แล้วศาลให้สองฝ่ายไปยื่นเรื่องหาแนวที่สำนักงานที่ดิน
ที่ถูกแล้ว หลักหมุดควรอยู่ที่เดิม ไม่ควรเคลื่อนย้ายครับ ส่วนการทำรั้วนั้น คุณสามารถทำรั้วตามแนวรั้วที่คุณทำเครื่องหมายแนวรั้วนั่นแหละครับ ส่วนเสาเข็มและฟุตติ้ง ต้นแรกและต้นสุดท้าย ให้ทำนอกกรอบสีแดงที่คุณทำเครื่องหมายไว้ครับ ส่วนอีกด้านที่เป็นแนวฉาก ก็ทำแบบนี้เช่นกัน โดยต่อปีกรั้วจากเสารั้วออกมาชนกันเป็นมุมฉากที่จุดหลักหมุดพอดีครับ แบบนี้แล้วจะไร้ปัญหาทั้งสิ้นครับ
นี่ขนาดว่า บ้านยังไม่ได้เริ่มสร้าง ปัญหาก็เกิดซะแล้ว..55 คงเหนื่อยยาวแน่ งานนี้..
ผมแปลกใจอยู่อย่างคือ ทำไม ผรม.ไม่ทำฐานรากแบบตีนเป็ด(เหมือน คห.1 แนะนำ)ให้ผม เขาก็รับงานมาไม่ใช่น้อยๆ หรือว่าบ้านนอก ๆ แบบเราๆ เขาใช้วิธีเจรจากับข้างเคียง(ซึ่งผมก็คิดว่าเจรจาเรียบร้อยไปแล้ว) แล้วก็ทำฐานรากแบบนี้เป็นปกติ
อีกทั้งคนขุดหลุม(จ้างมาอีกต่อ โดย ผรม. ใช้รถขุด) คนนี้ก็ทำงานแบบนี้มาทั้งชีวิตเหมือนกัน ตอนขุดหลักออก ไม่คิดเลยเหรอ ว่าจะเกิดปัญหาแบบนี้ขึ้นมา หรือเขาคิดว่า เราเจรจาแล้ว (อีกแล้ว)
ยังไง พรุ่งนี้จะลองเจรจาดูอีกทีครับ ถ้าตกลงไม่ได้ ผมคงต้องถาม ผรม.ว่ามั่นใจไหมว่าไม่กินแดนเขา ถ้าวันหน้าเขาวัดมาแล้วเกิดข้อผิดพลาด เราล้ำไปแดนเขา ต้องสร้างรั้วให้ผมใหม่..นะเออ…
ถ้า ผู้รับเหมามั่นใจ ผมก็คงต้องทำตาม คห.ที่ 3 ละครับ
ขอบคุณครับ..สำหรับคำแนะนำดีๆ หลังจากนี้คงมีเรื่องปวดหัวอีกเยอะในการสร้างบ้าน…คงต้องรบกวนท่านๆผู้มีประสบการณ์อีกหลายครั้งนะครับ
การเคลื่อน ย้ายหลักหมุดที่ดิน เป็นการผิด กฎหมายครับ
จขกท คงทำอะไรได้ไม่มากแล้ว ลองคุยเขาดีๆ ครับ
เคลื่อนหลักหมุดบ้านเรา…เราก็ไม่ยอมค่ะ
อนาคตถ้าจขกท. ขายบ้านไปแล้ว ใครจะมายืนยันได้คะ ว่าเขตที่ดินอยู่ตรงไหน
เดี๋ยวมีปัญหาในอนาคต ใครจะรับผิดชอบล่ะคะ
ยังไงก็ลองไปคุยกับเค้าดี ๆ นะคะ ว่าจะเจรจาแก้ไขกันยังไงให้ปัญหามันจบดี ๆ ค่ะ
คุยกับเจ้าของบ้านรู้เรื่องแล้ว แต่ที่ไม่รู้เรื่องคือ ลูกสะใภ้(คงคิดว่าที่ส่วนนั้นจะเป็นมรดกของตัวเองในภายภาคหน้า) กินเหล้าแล้วเมา มาคุยไม่รู้เรื่อง
วันนี้ ผรม.กับทีมช่างเขาก็เข้ามาชี้แจง ตัวปัญหาก็ดันไม่มาอีก(สงสัยยังเมาไม่ได้ที่) ก็เลยได้คุยกับลูกสาวเจ้าของบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้วครับ
เท่าที่ทราบ หลักหมุด ย้ายไม่ได้นะคะ
ถ้าเป็นบ้านเรา เราก็ไม่ยอมให้ย้ายเหมือนกัน
บ้านเราก็เป็นค่ะ ขนาดเรารำคาญเลยสร้างรั้วไว้ในเขตหลักหมุดของเรา คือยอมเสียพื้นที่ตรงนั้นไปนิดหน่อยค่ะ มันยังโวยวายมานั่งด่าตอนช่างทำทุกวัน เราเลยบอกให้มันไปแจ้งตำรวจไป อย่ามาเห่าหอนแถวนี้ ตอนนี้มันเลยมาเผาขยะติดรั้วบ้านเราเลยค่ะ และปลูกต้นมะพร้าวด้วย อึดอัดมากๆค่ะ (แอบบ่น) เอ่อ ฐานรากแบบตีนเป็ดเป็นยังไงคะ พอดีซื้อที่ต่ออีกนิดนึงต้องทำรั้วอีกแล้วขี้เกียจเถียงกับมันค่ะ
เป็นเราคงโวยเหมือนกันค่ะ คุณจะทำ ก็ไม่ควรที่จะเอาหมุดออกนะคะ คุณจะทำ รั้ว ใหญ่และแข็งแรงยังไงก็ได้ แต่ ควรทำในที่ของคุณ ดูแล้ว เหมือนคุณกินเขตแดน ไปที่ฝั่งข้างเคียง มันอาจจะไม่มาก แล้วคิดเป็นทางยาว ด้วยคิดๆดูแล้ว ก็เยอะเหมือนกัน เป็นเราคงไม่ยอมเหมือนกันค่ะ เพราะ บ้านเรายาวเป็นร้อยเมตร
เอ ตามหลักการแล้วน่าจะเป็นว่าหลักหมุดน่าจะแบ่งครึ่งขอบรั้วเราด้านที่อบยู่ด้านเขาควรอยู่กึ่งกลางหมุดอันนี้น่าจะไม่มีใครได้เปรียบ เสียเปรียบ เราได้ครึ่งหลักเขาได้ครึ่งหลัก
ไปหาข้อมูลมาครับ ฐานรากแบบตีนเป็ดจะมีความสมดุลน้อยกว่าฐานรากแบบปกติ ฉะนั้นการทำต้องมีความพิถีพิถันมากกว่าเดิม…
คราวหน้าผมทำรั้วด้านหน้าบ้านที่ติดกับถนนสาธารระ คงต้องย้ำช่างหน่อยแล้วว่า ให้ทำรากฐานแบบตีนเป็ด จะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง
ตอบ คห.11 ครับ.. ดูภาพประกอบดีๆนะครับ ผมไม่ได้กินแดนนะ จากเดิมผมทำรั้วชิดเส้นรอบวงของหลักมุด แต่ตอนนี้ผมยังยอมขยับออกมาจากเส้นรอบวงของหลักมุด มาอีก 1 นิ้ว เสียสละอีกนิด เพื่อความสบายใจครับ วันหน้ายังจะได้ฝากผีฝากไข้กันได้กับเพื่อนบ้าน…
เอ่อ จขกท ครับ รั้วด้านหน้าบ้านที่ติดกับถนนสาธารณะหน่ะ ทำแบบไหนก้อได้ครับ ไม่จำเป็นต้องเป็นแบบตีนเป็ด เพราะคงไม่มีใครมาโวยหรอกครับ