พอดีมีความจำเป็นบางอย่าง จึงอาจจะต้องขายบ้านในเร็วๆนี้ อยากจะรบกวนช่วยตีราคาบ้านให้หน่อยครับ โดยรายละเอียดมีดังนี้
– บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ 114 ตร.วา อยุ่อาศัยมาประมาณ 20 ปี
– ชั้นบน : 1ห้องนอนใหญ่ 2ห้องนอนปกติ 1ห้องน้ำ
ชั้นล่าง : 2ห้องน้ำ 1ห้องครัว 1ห้องทำงาน 1ห้องคนใช้ 1ห้องเก็บของ
1ห้องนั่งเล่น+ทานอาหาร 1ห้องรับแขก
– มี เฟอร์นิเจอร์ บิ้วอิน บางส่วน พร้อมครัวปูน
– ชั้นล่างพื้นปูเป็นหินอ่อน ชั้นบนพื้นปูเป็นไม้ปาร์เก้
– ลานจอดรถ จอดได้ 1คัน
– มีต้นไม้และสวนร่มรื่น บ่อปลา2บ่อพร้อมน้ำตก
– เพื่อนบ้านอัธยาศัยดี เป็นกันเอง
– การเดินทางสะดวกมากๆ หมู่บ้านติดถนนเพชรเกษม
รถเมล์สายหลักผ่านหลายสาย
มีป้ายรถเมล์หน้าหมู่บ้าน (เดินไม่เกิน2นาทีถึง)
เดินไปเดอะมอลล์บางแคได้ใน5นาที
ละแวกใกล้เคียงมี โลตัสบางแค ตลาดบางแค โรงพยาบาลเกษมราษฎร์
โรงพยาบาลพยาไท3 มหาวิทยาลัยสยาม ฯลฯ
– มีของกินของขายมากมาย และ มี 7-11 3สาขาใกล้บ้าน
– มีโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินผ่าน (สถานีคาดว่าอยู่หน้าหมู่บ้านเลยเลย)
อันนี้เป็นข้อมูลคร่าวๆที่พอจะนึกออก รบกวนช่วยตีราคาให้หน่อยนะครับ บ้าน+ที่ดิน ขอบคุณครับ
ปล. สภาพของบ้านดี สามารถอยู่ได้ทันที
หมื่นสองพันล้านครับ
-*- คือ อยากทราบจริงๆครับ ว่ามันจะขายได้สักประมาณเท่าไร ตอนนี้เองก็พยายามดูๆและหาข้อมูลอยุ่ว่าบ้านแถวนี้เค้าขายกันเท่าไร แต่ก็อยากได้ความเห็นจากที่นี่ด้วยครับ ยังไงก็ขอบคุณ คุณsitteto ครับ -*-
ปล.ถ้าข้อมูลที่พิมพืไปเหมือนเป็นการโฆษณาหรือผิดกฎอย่างไร ตักเตือนได้เลยนะครับ เพราะว่าไม่ได้มีเจตนาแบบนั้น จะแก้ไขให้ครับ
ลองสืบดูราคาที่ดิน ตรว.ละเท่าไหร่
บวกกับราคาบ้าน 1.5 ล้านถึง 2.0 ล้าน
ไม่เกิน สิบล้าน
หาดูว่าแถวๆที่คุณอยู่เค้าขายกันเท่าไหร่กี่วาแล้วค่อยมาประเมินของเราครับ
เราว่าประมาณ 6-10 ล้านต้องดูถนนหน้าบ้านอีกที
เช็คราคากลางจากกรมที่ดินได้ครับบอกเป็นหมู่บ้านเลย
ลองคำนวนให้ดูครับ น่าจะ25000-30000/วา ตีให้30000เลย = 3.42 ล
ตัวบ้าน20ปีนี่ ตีไม่ถูกยังไงก็ต้องปรับปรุงหลังคา ตัวบ้านตี ตรมละ6000 ตี 200ตรม =1.2ล
รวมก็ 4.62 ล. ถ้าชื่อเสียงหมู่บ้านดี มีส่วนกลางก็น่าจะ + 10-15% เก่าขนาดนี้คงไม่เหลือ
ทางเข้าออกก็สำคัญนะครับ ซื้อบ้านดูปัจจุบันครับ อนาคตยังไม่มีอะไรแน่ครับ
ช่วงนี้ราคาอสังหาชะลอตัว-ลงครับ ราคานี้ผมคงไม่ซื้อหรอกครับ บ้าน20ปี
ธนาคารให้ บ้านมือสองให้ 80%ของราคาประเมิน ซื้อเต็มที่ก็ 3.8-4.0ล.
ค่าโอนที่ที่ดินอีก 6% กู้ธนาคาร 2% ประกันวงเงินอีก คชจเพิ่ม เป็นแสนครับ
ข้อมูลเพิ่มเติมงานวิจังกสิกรไทยระบุบ้านขายดี
บ้านใหม่3-4.5 ล. คนไม่ค่อยมีเงินครับรู้สึกว่า 6-9ล จะต้องรอหลายปีกว่าจะขายหมดครับ
กำลังจะซื้อแถวนั้นพอดีครับ เลยพอมีข้อมูล
อยากรู้ราคาประเมิน กสิกร 2500 บาท
เห็นด้วยกับ คห 7 ถ้าให้ใกล้เคียงจริงให้ธนาคารมาประเมินให้ดีกว่าครับ ค่าใช้จ่าย 2500 บาท
ขอขอบคุณทุกๆความเห็นนะครับ
สามล้าน ขายได้ทันทีที่ประกาศครับ
โหกดราคาหน้าดู 3ล้าน 2 อะซื้อเลย
….. ย๊อเย่น ให้ธนาคารมาประเมินตามข้างบนว่าค่ะ
ครับ ขอบคุณทุกความเห็นอีกครั้งครับ จริงๆแล้วถึงตัวบ้านจะมีอายุการใช้งานมา 20ปี แต่สภาพนี่ดีมากๆครับ เรียกได้ว่า ทาสีใหม่ ซ่อมเล้กๆน้อยๆ ก็เหมือนบ้านใหม่แล้วอะครับ เพราะผมเองก็เพิ่งทำห้องน้ำใหม่ ห้องครัวใหม่ ไปได้ไม่นาน ถ้ายังไงจะลองให้ธนาคารมาประเมิรราคาดู จริงๆก็ไม่อยากขายเลย ทำเลมันดีมากจริงๆ เดินไปได้ทุกที่ ลดน้ำหนักไปในตัว ><" ขอบคุณอีกครั้งครับ