แต่ติดที่ บ้านยังสร้างไม่เสร็จ แต่ก็เกือบเสร็จแล้ว ประมาณ 95 %
ทีเหลือแต่ ปูกระเบื้อง ใต้บ้านไดทางขึ้น ตอนแรกที่ไปดูยังไม่ปูกระเบืองห้องน้ำ เลย (ห้องน้ำ สอง ห้องนอน สาม ผมกับแฟนอยู่สองคน);(หมู่บ้านพฤษา อยู่แถวรพ.เอกชัย)
สมุทรสาคร เรื่องที่วิตก มีอยู่ ตามข้อๆดังนี้
1.ทางหมู่บ้านเขาบอกว่าต้องโอน ภายในเดือนี้ (พย.)เพราะถ้าโอนเดือนหน้าจะไม่ได้โปรโมชั่น โปรโมชั่นที่ว่า มี ค่าหม้อ น้ำไฟ ประมาณ 9500 เขาให้เราฟรี และ ค่าส่วนลด 81000 นี้เป็นค่า ในการให้เราตัดสินใจซื้อ ตรงนี้เขาให้เราอยู่แล้วในตอนทำสํญญา (ราคาบ้าน1ล้าน) และ ค่าช้อบที่เซ้นทรัล อีก 5000 รวมกันแล้ว ก็ประมาณ 15000
แฟนผมก็บอก ต้องถ้าเราไม่โอนภายในเดือนนี้ เราจะเสียเงิน 15000 เลยนะ
อีกอย่างโปรเดือนหน้าไม่รู้จะเป็นไง เซลล์เขาก็ไม่ให้คำตอบอะไร เขาบอกต้องรอ เดือนหน้าถึงจะมีคำตอบให้ ดีไม่ดีคุณจะเสียโอกาสนี้ไปนะ (เซลล์บอก)
2.เซลล์เขาบอกว่า มีโอน 2 วัน วันที่ 26 และ 29
แล้วแต่เราสดวก แต่ถ้า มา 26 คนจะน้อย ถ้าลางานก็คงได้กลับ บ่ายโมงกว่าๆ แต่ ถ้าเรา มา 29 เรา จะได้กลับ สองทุ่ม บอกว่าคนมันเยอะ
300 กว่าคนแน๊ะ บ้าน 3 โครงการ(มันเยอะขนาดนั้นเหรอ ในใจผมโอ้) เท่าที่ผมฟังแฟนพุด เหมือนเขา
อยากให้เราโอน เต็มทน มันมีสาเหตุจากอะไร
ผมละเครียดแทน แต่ไม่รู้จะปรึกษาใคร กลัวแฟนโดนหลอก
ผมกับแฟนก็อยู่ด้วยกันนาน แล้ว ก็อยากมีบ้าน ใครมีความรู้เรื่องนี้แนะนำ
คนขี้กลัวคนนี้หน่อยครับ เพราะผมก็เข้าห้องนี้ประมาณเดือนกว่าแล้ว
คนโดนหลอกก็มี มีสมหวังก็มี ช่วยเหลือหน่อยนะครับ
ปล.
ตอนที่ไปเซ็นทำสัญญากับทาง ธ.ธอส เขาบอกว่า
ถ้าโอนเดือนไหน เราต้องจ่ายค่าผ่อนในเดือนถัดไป
เครียดเลย บ้านก็ยังไม่เสร็จ แถมต้องมาผ่อน บ้านอีก
บ้านเทาน์เฮ้า 5600
ค่าเช่าหออีก 3900
รวม 9500
โอ้ยเครียด สองเด้อง ขอโทษนะครับที่อ่านยาก
ขอออกตัวก่อนว่าเป็นมือใหม่เรื่องหาซื้อบ้านเหมือนกัน แต่หาข้อมูลสะสมเรื่องบ้านมาเยอะพอสมควร
คุณ จขกท.ลองเสิร์ชหากระทู้เก่าๆดูนะคะ กรณีโอนก่อนบ้านเสร็จ จะมีปัญหาค่อนข้างมาก แล้วเมื่อเกิดปัญหา ส่วนมาก (ย้ำนะคะว่าส่วนมาก ไม่ใช่ทุกโครงการ) โครงการก็มักจะไม่เร่งรีบที่จะแก้ให้
เมื่อไม่นานมานี้ (น่าจะเดือนที่แล้ว) ก็มีกรณีแบบนี้เหมือนกัน รายนั้นบ้านราคาหลายล้านอยู่ โอนก่อนเสร็จ ผ่อนบ้านไป4-5เดือน พี่เค้ายังไม่ได้เข้าอยู่เลยค่ะ (โครงการใหญ่ มีชื่อเสียงด้วย)
อันนี้คงต้องแล้วแต่จขกท.พิจารณาดูเองแหละค่ะ ว่าถ้ารอบ้านเสร็จเรียบร้อยก่อนดีกว่ามั้ย ยอมเสีย Voucher แค่ 15,000 แลกกับบ้านที่สมบูรณ์พร้อมอยู่ เพราะถ้าโอนแล้ว หากบ้านมีปัญหางานไม่เรียบร้อย ไม่พร้อมเข้าอยู่ เกรงว่าคุณ จขกท. จะเสียมากกว่า Voucher15,000นะสิ
เพราะอาจจะต้องเสียทั้งเงิน 2เด้ง (ค่าผ่อน/ค่าเช่า ) และทั้งเสียเวลาตามช่าง /โครงการ อีก
ยังไงลองหาข้อมูลดูอีกทีนะคะ
อะไรทำให้คุณคิดว่าคุณต้องเสียเงินไป 15,000 บาท? มันเป็นแค่ตัวเลขที่เขาสร้างขึ้นมาจูงใจ
ให้เหมือนกับว่าคุณจะได้ แต่จริง ๆ ถ้าไม่ได้คุณก็ไม่ได้เสียอะไรในชีวิตไปเลยคะ
เงินที่มีอยู่ในกระเป๋าจริง ๆ 15,000 บาท ก็จะยังคงอยู่ต่อไป เพียงแต่ไม่ได้อะไรเพิ่มขึ้น
ในขณะที่หากคุณเร่งรีบโอน ด้วยเพราะตาลุกวาวกับโปรโมชั่นของแถม ในขณะที่บ้านยังไม่เสร็จ
และพวกคุณเองก็ยังไม่พร้อมในเรื่องของภาระรายจ่าย แล้วจะรีบโอนเพื่อ?
โอนแล้วบ้านก็ยังเข้าอยู่ไม่ได้ แถมเสียค่าใช้จ่าย 2 เด้ง ทั้งค่าเช่าห้องและค่าผ่อนบ้าน
ลองคำนวณง่าย ๆ ดูว่าค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นต่อเดือนนั้นต้องเพิ่มไปอีกกี่เดือน
รวมแล้วเปรียบเทียบกับโปรโมชั่นและความเสี่ยง ผลลัพออกมา
คุณแบกรับกันไหวไหม คุ้มค่าความเสี่ยง
ตามงานหรือเปล่า หมู่บ้านนี้ยิ่งขึ้นชื่อเลยด้วย
confirm ตาม 2 คห.บนเลยค่ะ
อยากให้เราโอน เต็มทน มันมีสาเหตุจากอะไร จขกท.
ก็เขาจะได้เงินค่าบ้าน ที่แฟนคุณไปกู้ไว้ไงครับ
ยังไม่โอนก็ยังไม่ได้
.
อย่าลืมคาถาประจำห้องชายคานะคะ “บ้านสร้างไม่เสร็จอย่าโอน”
อย่างกครับ เซลล์พวกนี้มันจะเอาเงินโน่นเงินนี่ ส่วนลดมาหลอกล่อ มันมีโปรโมชั่นทุกเดือนแหละครับ อย่าไปโลภมากเงินอยู่ในกระเป๋าเราสบายๆ ให้มันอยู่สบายๆ ดีกว่า บ้านถ้ายังไม่เสร็จอย่าโอนเด็ดขาด ถ้าใจร้อนเดี๋ยวจะต้องไปหาหญ้ากินน้ะครับ ผมปวดใจมาแล้วเพราะใจร้อนนี่แหละ มีนกเอี้ยงเกาะด้วย
ขอบคุณทุก ความเห็นครับ
ผมเนี้ย ไม่รู้จะบอกแฟนยังไงดี แฟนผมตกปากรับคำเขาแล้ว 29 นัดโอน
ผมก็เตือนเขาแล้ว แถมผมยังโดนด่าอีก (ชื่อบ้านก็ไม่ใช่ของผม)
—————————————————————————
ผู้หญิงเข้าใจยากครับ เห็นแก่โปรโมชั่น
ชวนเขาเข้ามาอ่านห้องชายคาด้วยสิคะ เผื่อเขาเปลี่ยนใจ…
อย่าเห็นแก่ส่วนลด…เลยคุณ
เอาบ้านให้เห็นกับตาก่อนว่า..เรียบร้อย
มิฉะนั้นจะเสียเงินมากกว่า 15,000 น่ะ
ซื้อบ้านตั้งล้าน..เห็นเงิน 15,000 มีความหมายมากกว่าหรอ
บอกแฟน…ปฏิเสธไปก่อน..อย่าเกรงใจมาก…
อย่าเห็นแก่ส่วนลดครับ
โครงการฯผมนัดตรวจบ้านอีกครั้งวันที่ 24 พ.ย. นัดโอน 25 พ.ย.
แต่ถ้า 24 พ.ย. แก้ไขไม่เสร็จ โครงการฯจะทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรกับผมว่าจะให้ยึดค่าส่วนกลางไว้ก่อน จนกว่าจะโครงการฯจะแก้ไขเรียบร้อย(ประมาณ 100,000 บาท) และกำหนดระยะเวลาในการแก้ไขงานไว้ภายใน 1 เดือนหลังโอน ถ้าไม่เสร็จโครงการฯต้องเป็นคนออกเงินค่าส่วนกลางแทนผม
PS แม่มมามุขนี้อีกแระ ?
คุณก็บอกไปเลยว่า บ้านไม่เสร็จ ปัญหามาจาก PS
เราไม่คิดค่าปรับงานเสร็จล่าช้าก็บุญเท่าไรแล้ว
ยังจะมางดของแถมเหรอ
ของแถมมันตามสัญญา !!
ไปหาอ่านกระทู้เก่าๆ ได้เลยนะครับ
คุณโอนเมื่อไหร่ เป็นหมาแน่นอน จริงๆ
เมื่อเทียง นี้ผมคุยกับแฟนแล้วครับ
เป็นอันว่า การโอนเลื่อนไปก่อน
ขอบคุณ ทุกท่านที่มีน้ำใจ
มุขหาแด๊กของ PS เลยครับ
อย่าโอน ๆๆๆๆๆๆๆๆ จำไว้ครับ
แฟนไม่เชื่อเรียกมาดูกระทู้เลยคะ
เรานะเห็นใจคนที่ไม่ได้อ่าน ชายคา มากเลย แบบว่า คงต้องทนช้ำระกำใจกับบ้านพฤกษา มั่ก มั่ก แน่ ๆ
เราเองเป็นคนนึงที่เคยเข้าไปดูบ้านเค้า แล้วก็ไม่ได้เอา ดีใจจริง ๆ
ถ้าเป็นของ LH แสนสิริ หรือ Perfect ผมคงจะสนับสนุนให้โอนอยู่นะ
แต่นี่เป็นของ………………….. ก็รู้ๆกันอยู่ -___-
PS นี้เขาน่าจะได้รางวัลบ้าน 5 ร
ร ที่ 1 = รั่ว
ร ที่ 2 = ร้าว
ร ที่ 3 = เร่ง (เป็นอะไรไม่รู้ชอบเร่งให้โอนและเอาขอบเขตของโปรโมชั่นมาอ้าง)
ร ที่ 4 = รอ (โอนไปแล้วเรียบร้อย เรียกช่างมาแก้งาน อะ!!ก็รออออกันไป)
ล ที่ 5 = เลว (อันนี้คงไม่ต้องบรรยาย)
ถ้าอยากวัดดวงฯ ก็ไม่ว่ากัน
ลองไปหากระทู้ พฤกษา อ่านดูก่อนครับ