อยากสอบถามเพื่อนๆและพี่ว่า หากเกิดเหตุการณ์แบบนี้ ควรทำอย่างไรดี
1. ได้ไปจองบ้านโครงการหนึ่งไว้ก่อนแล้ว และได้ส่งเอกสารให้ทางโครงการไปทำ Pre Approval ทางโครงการโทรแจ้งว่า จะทำเรื่องให้ผ่าน โดยให้นายคุยกะแบงค์ให้ ซึ่งส่วนใหญ่แบงค์จะไม่ให้ผ่าน (กู้ร่วมกับแฟน แต่แฟนติดเครดิตบูโร) และให้แจ้งกับทางแบงค์ว่าบ้านจะเสร็จแล้ว (แต่เสร็จประมาณมีนาหรือเมษา) และให้โอนก่อน โดยจะออกค่าโอนและค่าจดจำนองให้
2. ไปเจอโครงการใหม่ และถูกใจโครงการนี้มากกว่า คาดว่าจะซื้อโครงการนี้แน่นอน สามารถกู้คนเดียวผ่านได้ (บ้านราคาถูกกว่า)
ถ้าหากเลือกโครงการที่สอง ควรปฏิเสธโครงการแรกอย่างไรดี และจำเป็นต้องขอเอกสารคืนหรือไม่ (แล้วเค้าจะให้คืนรึป่าว)
เป็นเรื่องปกติ ที่จะโลเล
ให้ เลือกที่ ถูกใจครับ ถูกเงิน ดีกว่า แล้วก็เดินทางสะดวก ด้วย
เพราะเค้าจะอยู่กับเราไปอีกนานนนน
จะเสียใจที่ได้บ้านที่ไม่ชอบ กับจะเสียคำพูด ต้องเลือกเองครับ
จองแล้วเสียค่าใช้จ่ายไปมากน้อยเพียงใด ถ้ายังไม่ได้จ่ายแต่แค่ส่งเอกสารให้ทาง BANK ปฎิเสธได้ค่ะ เพราะใน CASE ของเราเอง ส่งไป 3 BANK แจ้งอนุมัติแล้วทั้งหมด แต่เราก็ปฎิเสธไปหมดแล้ว เพราะส่งเรื่องไปเป็นเดือน ๆ ก็เงียบหายไปหมด พอเราหาเงินได้ครบแล้ว ก็โทรมาแจ้งอนุมัติทั้ง 3 BANK
คห3 (คุณหวาน) เสียค่าจองไป 5000 บาทค่ะ แต่ไม่รู้จะปฏิเสธอย่างไรดีค่ะ เราควรบอกเค้าไปเลยมั้ยค่ะว่า เราสนใจที่อื่นแล้ว (เรื่องเงินคิดว่าได้คืนอยู่แล้วก็ไม่เป็นไรค่ะ)
ขอโทษด้วยค่ะ พิมพ์ตกค่ะ เป็นเงินไม่ได้คืนค่ะ
อย่างนี้รอให้แบงค์แจ้งว่ากู้ไม่ผ่านดีไหมคะ
ไม่รู้ส่งเอกสารไปหมดรึยัง บอกไปว่ามีหนี้เยอะ รายได้น้อย รายรับส่งให้ดูแค่บางส่วน
ถ้ากู้ไม่ผ่านเค้าน่าจะคืนนะคะ ก็บอกเซลล์ว่าซื้อไม่ได้เพราะกู้ไม่ผ่าน เสียดายจัง (แอบดีใจในใจ)
แต่ถ้ากู้ผ่านแล้วไม่เอา เวลาปฏิเสธเป็นเราก็บอกไปตรงๆ ว่าได้ที่อื่นแล้ว ญาติแนะนำ..อะไรก็ว่าไป ไงๆ เค้าก็ได้ไปแล้ว 5 พัน ไม่โกรธอยู่แล้วค่ะ
บ้านเราต้องอยู่ตลอดชีวิตนะคะ แต่แบงค์เราเปลี่ยนที่เข้าก็ได้
บอกที่โครงการแรกไปตรง ๆ เลยค่ะ ว่าเจอที่ใหม่ถูกใจกว่า
ก็ขอโทษเค้าไปที่ทำให้เค้าเสียเวลา…เค้าอาจจะบ่น ๆ ขอร้องบ้าง
ก็ฟัง ๆ เค้าไป แต่ก็ไม่ต้องเกรงใจจนทำให้เราต้องฝืนใจตัวเอง
คนซื้อบ้านนะคะ ธรรมชาติปกติต้องตระเวณดูกันเป็นสิบโครงการค่ะ
ดังนั้นไม่แปลกเลย ถ้าเจอที่ใหม่แล้วถูกใจกว่า
บ้านพึ่งจองเองนะคะ เรายังมีทางเลือกอยู่ค่ะ ไม่ได้ผิดอะไรเลย
เพียงแต่เราต้องยอมรับว่าอาจต้องเสียค่าจองไปฟรี ๆ
หรืออาจมีค่าธรรมเนียมบางอย่างตามขั้นตอนที่ดำเนินไปแล้ว ก็ต้องยอมจ่ายเค้าไปค่ะ
เลือกให้ถูกใจค่ะ … อย่าเกรงใจนะคะ
>> และให้โอนก่อน
แค่นี้ก็ไม่เอาแล้วครับ
มีอย่างที่ไหน บ้านไม่เสร็จจะให้โอนก่อน
ถ้ายอมเสียค่าจองก็ถือว่าทำตามกติกา ผมว่าไม่น่าเกลียดหรอก
ผมก็เคยเป็นครับ เสียค่าจองไปสองหมื่น ไปจองที่ใหม่ สุดท้ายกลับไปเอาที่เดิม ขอเงินคืนที่เสียมัดจำไปก็ไม่ได้ แต่ก็ไม่เป็นไร ถือว่าเลือกเอง
ขอบคุณทุกความคิดเห็นมากค่ะ