สวัสดีครับ ผมจะทำสัญญาบ้านในอาทิตย์นี้ ที่นี้เจ้าหน้าที่โครงการ
เค้าอยากจะให้โอนบ้านภายในสิ้นเดือนนี้ด้วย ผมเลยถามเจ้าหน้าที่ว่า
ถ้าโอนบ้านแล้วเรื่องเก็บงานภายหลังจะมีปัญหาไหม เพราะได้อ่านจาก
เวปบอร์ดต่างว่าเมื่อโอนแล้วการบริการเรื่องแก้งานเก็บงานจะไม่ได้รับ
ความสนใจเหมือนตอนก่อนโอน เจ้าหน้าที่ตอบว่าทำเรื่องโอนก่อนกับ
กรมที่ดิน ส่วนเรื่องการเซ็นรับบ้านไว้ค่อยเซ็นรับหลังจากตรวจบ้านเสร็จ
แล้ว คำถามของผมมีอยู่ว่ากรณีนี้การโอนบ้านกับการเซ็นรับบ้านมันแยกกันได้หรือไม่ มันทำได้หรือ? จากที่ผมอ่านหนังสือมาเค้าบอกว่าบ้านถ้าบ้าน
ยังไม่เสร็จห้ามเซ็นรับโอนทุกกรณี ขอความเห็นด้วยครับ ขอบคุณครับ
เรื่องโอนก่อนตรวจรับบ้าน ทำได้ครับ
แต่ที่ไม่แนะนำให้ทำก็เพราะกลัวว่าโครงการจะไม่ค่อยรับผิดชอบ
ตามที่รับปากไว้จริง(หรือแม้แต่ทำหนังสือเป็นหลักฐาน)เหมือนที่คุณกังวล
อ้อ แต่บางโครงการที่รับผิดชอบดีก็มีนะครับ
บ้านที่ผมทำให้พี่คนหนึ่งตอนนี้
ก็โอนและตรวจรับบ้านตามสภาพที่ยังไม่เรียบร้อย 100%
วอลล์ฯ แอร์ และ built-in ที่โครงการแถม ก็ยังไม่ติดให้
เพราะรายการที่ว่ามาผมขอไว้ให้มาทำหลังจกาส่วนต่อเติมเสร็จ
จะได้ไม่ต้องมาย้าย แอร์ ซ่อมวอลล์ ซ่อม built-in หลังต่อเติม
แต่งานหลักๆของบ้านควรจะเสร็จแล้วนะครับ ที่ผมขอให้ทำทีหลังไว้
ส่วนมากเป็นของแถมของทางโครงการ
ถ้าเรายอมรับสภาพตอนโอนได้ และ ทางโครงการมีความรับผิดชอบดี
ก็ไม่มีปัญหาอะไร อันนี้ก็แล้วแต่ละโครงการ ไม่เหมือนกันทุกที่
หมู่บ้านอะไรครับ ถ้าเป็น ps อย่าโอนเด็ดขาด เพราะช่างที่สร้างบ้านกับช่างที่แก้งานคนละชุดกัน โทรตามทีนานมากกกก ให้แก้ไขจนเป็นที่พอใจก่อนแล้วค่อยโอน
PS ไม่ชอบจ่ายเงินให้ช่าง ช่างทวงถามเงินก็รอนานกว่าจะได้ ช่างก็ไม่อยากจะมาซ่อมให้ครับ งานมันจุกจิก เพราะผิดตั้งแต่การก่อสร้าง กับแบบแล้วละ แบบนี้ ช่างส่วนใหญ่เลย เมินหน้าใส่ บริการหลังการขายของ PS ครับบ
ทำให้เลย ต้องรอนานกว่าเขาจะไปหลอกช่างใหม่ๆๆมาซ่อมบ้านให้ลูกค้าได้ .. .
ขอบคุณคุณ umibozu มากครับ
คุณ kitsaman ผมซื้อบ้านกลางเมืองของ AP ครับ ไม่ทราบว่ามีใครที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับโครงการนี้บ้างครับ ชวยแชร์หน่อยครับ
AP ก็ควรระวัง ตัวโครงการอาจจะรับผิดชอบพอควร
แต่ผู้รับเหมาหมกเม็ดเยอะเหมือนกัน เพื่อนผมเจอเองกะตัว
ต้องตามให้มาแก้งานหลายครั้งเลยแหละ
การโอนก็คือ เราเป็นหนี้กับแบงค์แล้ว โครงการก็ได้รับสตางค์จากแบงค์ไปแล้ว
การแก้ไขหลังโอนก็ขึ้นอยู่กับความรับผิดชอบของโครงการค่ะ
แล้วแต่ดุลพินิจค่ะ
เหอๆๆ……….
ไม่โอน ก็ยังไม่เดือดร้อนนี่ครับ
AP ไม่เสร็จไม่โอน ตามที่เตือนๆกันไว้ ดีที่สุด อิอิ
ขอบคุณทุกๆท่านครับ งั้นผมเอาว่าไม่เสร็จไม่โอนปลอดภัยสุดครับ
คุณลองถามกลับไปสิครับว่า โอนแล้ว แต่เงินยังไม่จ่ายได้ไหม
ไว้จ่ายทีเดียวตอนเซ็นต์รับบ้านอ่ะครับ