เกริ่นก่อนนะครับ เป็นอาคารพานิชย์ 2 คูหา ตอนนี้ตั้งแคมป์คนงาน และผูกเหล็กเพื่อจะลงเสาเข็มแล้ว เรื่องมีอยู่ว่า คนเขียนแบบและคำนวนโครงสร้าง เป็นเพื่อนกับบริษัทรับสร้างบ้าน ผมจ้างบริษัทนี้เพราะคนเขียนแบบแนะนำมา ได้เห็นผลงานก็เยอะ บ้านก็เรียบร้อยดี ได้สอบถามคนที่จ้างบริษัทนี้ที่สร้างก่อนหน้าผม และได้ขอเข้าไปดูบ้านเค้า ถือว่า OK ครับ ก่อนที่จะสร้างผมเคยเกริ่นกับทางคนเขียนแบบว่า อาจจะให้เค้ามาดูงานให้ เนื่องจากว่าผมไม่ค่อยว่างไปเช็คครับ เรื่องราคา เค้าคิด 5 งวด งวดละ 5,000 บาท รวมเป็น 25,000 บาท จ่ายพร้อมกันกับงวดงานที่จ่ายบริษัทรับสร้างบ้าน ผมสงสัยว่าหน้าที่ของคนคุมงานจะทำอะไรบ้างครับ เค้าจะมีสิทธิ์ในการดูแลได้มากขนาดไหนครับ เนื่องจากทางบริษัทก็มีโฟร์แมนมาดูแลให้ด้วย ผมควรจะจ้างดีหรือเปล่าครับ
เพิ่มเติมครับ บริษัทเค้าก็มีโฟร์แมนมาคุมอยู่แ้้้ล้วครับ เลยไม่แน่ใจว่าต้องจ้างส่วนตัวของเราเองหรือเปล่าครับ
เอาแบบมองโลกในแง่ร้าย
ถ้าผู้ออกแบบรู้จักกับผู้รับเหมา
– รู้กันไม่ไปคุมงานให้จริง
– รู้กัน หยวนให้กันลดสเปค ไม่บอกเรา
ฯลฯ
ถ้าคิดจะจ้างจริง ยอมจ่ายค่าคุมงานจริง
หาคนอื่นที่ไม่รู้จักกับทั้งผู้ออกแบบและผู้รับเหมาดีกว่า
คุณ umibozu ขอบคุณครับ ผมก็คิดตรงจุดนี้เหมือนกันครับ
มีโฟแมนอยู่แล้ว เอาอย่างนี้ดีไหมให้เขาแจ้งเราทุกครั้งที่มีขั้นตอนว่า
จะทำอะไรช่วงไหนแล้วเราเข้าไปดูในช่วงสำคัญๆ ของผมผู้รับเหมาจะแจ้ง
ให้ทราบตลอดเลย ว่าช่วงนี้จะทำอะไรถ้าว่างก็เข้าไปดูหน้างานนะ
เห็นด้วยกับ คห. ที่ 2 ค่ะ ไม่ควรจ้างคนเดิม
เพราะคนเขียนแบบและโครงสร้าง ก็มีพลาดได้เหมือนกัน ถ้าให้คนอื่นมาดูจะเห็นข้อผิดพลาดตรงนี้และได้แก้ไขได้
แต่ถ้าใช้คนเดิม คงมีการหมกเม็ดแน่แท้ และจะรู้เห็นเป็นใจกับบริษัทรับสร้างบ้าน
สร้างเสร็จ ภาระงานที่มีปัญหาทั้งหมดจะมาตกอยู่ที่เจ้าบ้าน เรียกว่า ได้ไม่คุ้มเสียค่ะ
ขอบคุณ แม่หนูหน่อย ครับ
ขอบคุณ banarm ครับ
ทำตามแบบหรือป่าว
ลดเสปกหรือป่าว
ทำตามหลักการก่อสร้างหรือป่าว
ถ้าจ้างมาทำแค่นี้ก็อย่าจ้างมา
มาคุมงาน ผู้รับเหมาทำแบบนี้มันช้านะ ลองทำแบบนี้ไหมเร็วขึ้น
ผู้รับเหมาทำแบบนี้ไม่ปลอดภัยนะ เดียวมันจะพังลงมา
ดูวัสดุทีผู้รับเหมาเสนอมาราคาเท่านี้ซื้อร้านนี้ วัสดุเหมือนกันเลยแต่อีกสีหนึ่งราคาถูกกว่าเยอะ เปลี่ยนๆ
ก่อนทำกิจกรรมทุกอย่างต้องให้วิศวกรเซ็นเพื่ออนุมัติให้ผู้รับเหมาทำงานได้เพื่อทำงาน เช่นจะเทปูน วิศวกรรมต้องมาตรวจ สภาพการผูกเหล็ก ……(เวลาเกิดปัญหาจะได้ให้วิศวกรรับผิด เจ้าของบ้านรับชอบ)
ถ้าได้ตามนี้ก็จ้างเลย
แต่กลัว อาทิตย์หนึ่งจะโผ่หัวมาหนึ่งครั้ง ผู้รับเหมาเอาไม้ไผ่ฝังในคอนกรีตเเทนเหล็กเสริมเรียบร้อยแล้ว
ถ้าจ้างมาเเล้วทำให้ค่าก่อสร้างลดลง มากว่า 10% ก็โอนะ
เขียนรายงานความก้าวหน้างานก่อสร้างส่งทุกอาทิตย์ด้วย
ปัญหาอุปสรรค พร้อมวิธีการแก้ไขปัญหา และงบการก่อสร้างเทียบกับราคาตาม BOQ
ไปดูเองแล้วรู้หรือครับ ว่าถูก-ผิด
ผู้ออกแบบ ไม่ใช่ทุกคนหรอกนะ ที่จะเอาใจ ผรม.
บางคนที่แนะนำกับเจ้าของ เพราะส่วนตัวเขาเห็นว่า เป็น ผรม.คุณภาพ
ที่ไว้ใจได้ และอยากสนับสนุน
… อันนี้ คือส่วนใหญ่ ที่ผมเจอ
ผู้ออกแบบ ต้องทำงานกับ ผรม.ไม่ใช่เจ้าเดียวแน่ๆ ทำไมเขาไม่เลือก
ผรม.เจ้าอื่นล่ะครับ
… ก็เพราะเขารู้ปัญหา ของ ผรม.คนนั้นไงครับ เลยไม่อยากไปยุ่ง
/เป็นการกรองชั้นแรก ชนิดหนึ่ง
และในความเป็นจริงสมัยนี้ ระหว่างการก่อสร้างจะมี"ผู้รู้" เป็นจำนวนมาก
(จากบุคคลใกล้ชิด จากการโพสต์ถามตามเวบไซต์ ฯลฯ )
การหมกเม็ดแบบว่า ไม่ใช่ง่ายเลยที่จะทำ
ดังนั้น ผรม.มีคุณภาพ ผ่านงานมามาก เขาก็เลือกจะไม่ทำกัน
เพราะเขาหวังธุรกิจต่อเนื่อง จากปากสู่ปากกันมากกว่า
… ซึ่งคนหนึ่งที่วัดก็ ผู้ออกแบบ นี่แหล่ะครับ
… ก็อีกแง่มุมหนึ่ง ที่เห็นมา
ขอบคุณคุณ thirawhut ครับ
ขอบคุณคุณ tzu149 ครับ ผมก็มองคล้ายๆคุณนะครับ ก่อนหน้านี้ผมก็ถามเค้าแล้วว่าที่ไม่แนะนำคนอื่นเพราะว่าหลายๆเหตุผล ตัวอย่างก็มีให้เห็นเยอะ และบริษัทที่ผมเลือกนี้ก็เห็นผมไปดูผลงานเค้ามาก็หลายที่ครับ เลยค่อนข้างจะไว้ใจในระดับหนึ่ง ถามคุณ tzu149 ว่ามีความคิดเห็นอย่างไร ถ้าผมจะไม่จ้างคนคุมงานส่วนตัว ด้วยเหตุผลที่ว่าเราไว้ใจบริษัทนี้มากครับ หรืออีกอย่างว่าถ้าไว้ใจแต่ก็ควรจะต้องจ้างครับ
ก็เหมือนการทำงานทั่วๆไปล่ะครับ เราควรสร้างภาพลักษณ์ให้ดีต่อสายตาโลก
เรื่องกระทบกระทั่ง หักพร้าด้วยเข่าไรเนี่ย ก็ต้องส่งคนกินเดือนเรา
ไปลุยถามทางก่อน
(ก็อย่าไปเกรงใจก็แล้วกัน เพราะมันเป็นหน้าที่ของเขา เราไม่ได้ใช้ฟรีๆ)
พอมีเงิน ไม่เดือดร้อนมาก ก็น่าทำนะครับ
ปัญหาที่เข้าตัวก็จะน้อยลงไปเยอะ
หากมีคนดูแลเป็นหูเป็นตาแทนคุณได้ผมว่าดีกว่านะ
ยิ่งอยู่ดูแลได้ทุกวันก็ยิ่งดี
ควรเป็นคนอื่น จะได้คานกัน
ส่วนเรื่องไว้ใจก็อีกเรื่อง
.
ขอบคุณ คุณsamr ครับ
ผมตัดสินใจแล้วว่าจะจ้างครับ ลองคิดดูแล้วข้อดีมากกว่าข้อเสียครับ