สัญญา เช่าบ้าน 14 ข้อ มีอะไรบ้างตามไปอ่านกัน ไม่ให้เสียเปรียบ ทั้งเจ้าบ้านและผู้เช่า เช่น ผู้ให้เช่า ต้องรับผิดชอบดูแล สิ่งของในบ้านให้ดีเสมอ ไม่ว่าจะเป็น หลอดไฟ ฝักบัว รั้ว หลังคา เป็นต้น

สัญญาเช่าบ้าน 14 ข้อ เป็นสัญญาที่มีเงื่อนไขในการเช่าบ้าน โดยทั่วไปจะมีเงื่อนไขอย่างน้อย 14 ข้อ ดังนี้

1. ราคาเช่า ระบุราคาเช่าในแต่ละเดือน รวมถึงระยะเวลาที่ต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า และค่ามัดจำ (หากมี)
2. ระยะเวลาเช่า ระบุระยะเวลาเช่าบ้าน โดยระบุวันที่เริ่มเช่า และวันสิ้นสุดสัญญาเช่า
3. การต่อสัญญา ระบุว่าสามารถต่อสัญญาเช่าได้หรือไม่ และเงื่อนไขการต่อสัญญา
4. สิ่งของและความเสียหาย ระบุสิ่งของที่เป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน และระบุความรับผิดชอบของผู้เช่าในการดูแลรักษาสิ่งของนี้ รวมถึงการชดเชยเมื่อเกิดความเสียหาย
5. การใช้ประโยชน์และการใช้งาน ระบุว่าบ้านเป็นที่พักอาศัยเท่านั้นหรือไม่ รวมถึงข้อจำกัดในการใช้งานและการแต่งหน้าตาบ้าน
6. การเสียเงินและการจ่ายเงิน ระบุเงื่อนไขในการชำระค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ และค่าอินเทอร์เน็ต
7. การปรับปรุงและซ่อมแซม ระบุว่าผู้ให้เช่าจะดูแลปรับปรุงและซ่อมแซมบ้านหรือไม่ และถ้าใช่ ให้ระบุเงื่อนไข
8. การเลี้ยงสัตว์เลี้ยง ระบุว่าผู้เช่าสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในบ้านได้หรือไม่ และถ้าใช่ ระบุเงื่อนไขในการเลี้ยง
9. การปรับปรุง ตกแต่งบ้าน ระบุว่าผู้เช่าสามารถเปลี่ยนแปลงบ้านในระหว่างสัญญาเช่าได้หรือไม่ และถ้าใช่ ระบุเงื่อนไข
10. การย้ายออก ระบุเงื่อนไขการย้ายออก เช่น การแจ้งให้ผู้ให้เช่ารู้ล่วงหน้ากี่วัน และส่งคืนบ้านให้ผู้ให้เช่าเมื่อย้ายออก
11. การสิ้นสุดสัญญา ระบุว่าสัญญาเช่าบ้านจะสิ้นสุดอย่างไร และเงื่อนไขในการสิ้นสุดสัญญา เช่นการแจ้งให้ผู้ให้เช่ารู้ล่วงหน้ากี่วัน
12. การส่งซ่อมแซม ระบุเงื่อนไขในการแจ้งซ่อมแซมให้ผู้ให้เช่า และเงื่อนไขในการจ่ายค่าซ่อมแซม
13. การส่งเสริมสุขภาพและความปลอดภัย ระบุเงื่อนไขในการดูแลรักษาบ้านเพื่อสุขภาพและความปลอดภัย
14. ข้อผูกพันอื่นๆ ระบุข้อผูกพันอื่นๆ ที่เกี่ยวกับการเช่าบ้าน เช่น ข้อจำกัดในการส่งเสริมการค้าในบ้าน
    สรุป สัญญาเช่าบ้าน 14 ข้อ เป็นเอกสารที่มีความสำคัญในการเช่าบ้าน และมีเงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติตาม เพื่อรักษาสิทธิ์ให้ทั้งผู้เช่า และ ผู้ให้เช่า 

    ถ้าสนใจ โหลดสัญญาเช่าบ้าน PDF  เข้าไปอ่านต่อได้จ้า

     

โหลดฟรี หนังสือขอยกเลิกสัญญาเช่า

หนังสือขอยกเลิกสัญญาเช่าเป็นเอกสารที่ผู้เช่าใช้เพื่อแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบว่าต้องการยกเลิกสัญญาเช่าบ้าน หรืออาคารพาณิชย์ ก่อนกำหนดการสิ้นสุดสัญญา การยกเลิกสัญญาเช่าเป็นเรื่องที่ธรรมดาในการเช่าบ้านหรืออาคารพาณิชย์ และอาจเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่ามีเหตุผลสำคัญ เช่น ต้องการย้ายที่อยู่, ไม่สะดวกในการเดินทางมาทำธุรกิจ หรือเจ้าของทรัพย์สินไม่ดูแลอาคารให้ดีตามข้อตกลงในสัญญาเช่า ซึ่งเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ผู้เช่าต้องการยกเลิกสัญญาเช่าก่อนเวลา

เมื่อต้องการยกเลิกสัญญาเช่า ผู้เช่าควรทำการติดต่อกับผู้ให้เช่าเพื่อสื่อสารและแจ้งให้ทราบว่าต้องการยกเลิกสัญญา ในบางกรณี ผู้ให้เช่าอาจจะมีเงื่อนไขการยกเลิกสัญญาที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า ซึ่งสามารถสอบถามและเช็คข้อมูลได้จากสัญญาที่ได้ทำการเซ็นต์ไว้ก่อนหน้านี้

หากไม่มีเงื่อนไขการยกเลิกสัญญาในสัญญาเช่า หรือมีแต่ไม่ชัดเจน ผู้เช่าควรทำหนังสือขอยกเลิกสัญญาเช่า โดยระบุเหตุผลที่ต้องการยกเลิกสัญญาเช่า รวมถึงวันที่ผู้เช่าต้องการยกเลิกสัญญา, วันที่ค้างชำระค่าเช่า (ถ้ามี), วันที่ผู้เช่าจะย้ายออก และขอวันที่ผู้ให้เช่าจะต้องคืนเงินมัดจำ (หากมีการจ่ายเงินมัดจำ)

การเขียนหนังสือขอยกเลิกสัญญาเช่าควรใช้ภาษาอย่างเป็นระเบียบ ชัดเจน และไม่เป็นการโจมตี หรือดูถูกกับผู้ให้เช่า ต้องมีการระบุชื่อผู้เช่า, ชื่อผู้ให้เช่า, ที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ เพื่อให้ผู้ให้เช่าสามารถติดต่อกลับไปได้

นอกจากนี้ ผู้เช่ายังต้องเตรียมตัวสำหรับการย้ายออก ซึ่งอาจจะรวมถึงการจัดการทรัพย์สินที่ต้องย้ายไป, การขอคืนเงินมัดจำ, และการตรวจสอบสภาพบ้านเมื่อเรียกเก็บกุญแจ

ในการยกเลิกสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องเป็นผู้ที่เป็นฝ่ายสัญญา และต้องทำตามข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญา หากผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงที่กำหนดไว้ในสัญญา, ผู้ให้เช่าอาจจะมีสิทธิในการเรียกร้องค่าเสียหาย หรือแม้กระทั่งร้องเรียนคดีทางกฎหมาย ดังนั้น การยกเลิกสัญญาเช่าควรตรวจสอบข้อตกลงในสัญญาและปฏิบัติตามตามข้อตกลงที่กำหนดไว้ในสัญญา

อย่างไรก็ตาม หากผู้เช่าต้องการยกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่ต้องการต่ออายุสัญญา ผู้เช่าควรติดต่อกับผู้ให้เช่าให้รวดเร็วเพื่อประสานงานกันในการยกเลิกสัญญาเช่า ผู้เช่าควรแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าว่าต้องการยกเลิกสัญญาเช่าและเหตุผลของการยกเลิกสัญญา โดยสามารถส่งหนังสือยกเลิกสัญญาเช่าเป็นหลักฐานได้

นอกจากนี้ ผู้เช่าควรตรวจสอบวันที่สิ้นสุดของสัญญาเช่าและระยะเวลาของการแจ้งยกเลิกสัญญาในสัญญา เพื่อป้องกันการชำระเงินเพิ่มเติมหลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่าแล้ว

ในบางกรณี การยกเลิกสัญญาเช่าอาจส่งผลกระทบต่อผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า อย่างไรก็ตามการยกเลิกสัญญาเช่าก็เป็นสิทธิของผู้เช่าในบางกรณี โดยสามารถทำได้เมื่อมีเหตุผลอันสมควร เช่น การย้ายออกไปอยู่กับคนในครอบครัว, การเปลี่ยนงานหรือเพิ่มรายได้ที่ทำให้ไม่สามารถชำระค่าเช่าได้ หรือเหตุผลอื่นที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้เช่า

สุดท้าย การยกเลิกสัญญาเช่าบ้านเป็นเรื่องสำคัญที่มีผลต่อทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า ควรพิจรณาดี ๆ  ก่อนทำสัญญายกเลิก

โหลดฟรี หนังสือขอยกเลิกสัญญาเช่า

คำค้นหา:

• https://www thaider com/homepro/272375

ตัวอย่าง หนังสือขอยกเลิกสัญญาจ้างเหมา

เรียน [ชื่อผู้รับเหมา],

ขอแจ้งให้ทราบว่าผม/ฉัน [ชื่อ] ต้องการยกเลิกสัญญาจ้างเหมาที่เราได้ทำกันไว้เมื่อวันที่ [วันที่เริ่มต้นสัญญา] เนื่องจาก [ระบุเหตุผลของการยกเลิกสัญญา ถ้ามี]

กรุณาทำการยกเลิกสัญญาเร็วที่สุดและคืนเงินทั้งหมดที่ฉัน/ผมได้ชำระไปตามสัญญาจ้างเหมา. กรุณาติดต่อกลับหาฉัน/ผม เพื่อยืนยันว่าการยกเลิกสัญญาได้ดำเนินการเรียบร้อยแล้ว.

ขอบคุณครับ/ค่ะ.

[ชื่อผู้ส่งจดหมาย]

หากต้องการเขียนหนังสือขอยกเลิกสัญญา ควรเขียนอย่างชัดเจนและไม่มีความกังวล ทำให้เรื่องยุ่งยากขึ้น หนังสือควรระบุชื่อของผู้ส่งหนังสือ ชื่อผู้รับหนังสือ วันที่เขียน รายละเอียดเกี่ยวกับสัญญาที่ต้องการยกเลิก และเหตุผลที่ต้องการยกเลิกสัญญา นอกจากนี้ ควรแนบสำเนาของสัญญาที่ต้องการยกเลิกเพื่อเป็นหลักฐานสำคัญในการดำเนินการต่อไป

โหลดไฟล์ pdf จากกรมฯ ที่นี่ หนังสือขอยกเลิกสัญญาจ้างเหมา pdf

คำค้นหา:

• https://www thaider com/homepro/272370