Category Archives: เรื่องบ้าน

ขอความช่วยเหลือครับเรื่องการวางดาวน์บ้านกลัวโดนโกง

เรื่องมีอยู่ผมซื้อบ้านราคาประมาณ 1.5 ล้าน แล้วผมผ่อนดาวน์มาแล้วประมาณ 1แสนบาท และตอนนี้บ้านก็อยู่ระหว่างตรวจรับบ้าน ทีนี่ผมอยากจะวางดาวน์เพิ่มอีก 4แสนบาท รวมเป็น 5แสน ไอ้ที่ผมกังวลคือถ้าผมนำเงินก้อน 4แสนไปวางกับโครงการผมกลัวพวกเซลล์จะชิ่งเงินหนีไปน่ะครับเพราะที่นี่เปลี่ยนเซลล์บ่อยมาก….มีพี่ที่ทำงานแนะนำว่าควรไปจ่ายวันโอนเพราะมีเจ้าหน้าที่อยู่ด้วย…ผมก็เลยมาขอถามความคิดเห็นจากเพื่อนๆพี่ๆที่นี่ดูครับว่าผมควรทำอย่างไรดีครับกลัวเสียเงิน 4แสน ขอบคุณมากครับ

กู้ซื้อบ้านมือสอง scb จะผ่านไหม

กู้ซื้อบ้านมือสองราคา 5 ล้าน จากไทยพาณิชย์

มาถ่ายรูปบ้านประเมินเงินกู้แล้ว ยังไม่ได้

ช่วยแนะนำด้วยค่ะว่าเมื่อไรจะกู้ผ่านหรือไม่ ขอบคุณค่ะ

เลือกประตูรั้วบ้านระหว่างไม้แท้หรือไม้เทียม

หากใครที่กำลังมองหาวัสดุทำรั้วบ้านอยู่ แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะใช้ไม้แท้หรือไม้เทียมดี สำหรับคนที่ชื่นชอบไม้ และก็ยังมีตัวเลือกที่สามคืออะลูมิเนียม วันนี้ไทยเด้อดอทคอมมีข้อดีข้อเสียของวัสดีแต่ละชนิดมาบอกค่ะ

1. ไม้แท้ ข้อดี สวยงาม ให้ความรู้สึกดี ทุบไม่แตก แต่ข้อเสียคือ ราคาแพง และไม่ทนอายุการใช้งานประมาณ 3-5 ปี

2. ไม้เทียม เช่น ไม้เฌอร่า ข้อดีคือ ราคาถูก ทนแดด ทนฝน ข้อเสียคือสามารถทุบแตกได้ หนักซึ่งยากต่อการเปิดปิดรั้ว และต้องทำสี ส่วนไม้เทียมพีวีซี ข้อดีคือ ทนทาน น้ำหนักเบากว่า ไม่ต้องทำสี แต่มีราคาแพงกว่า

3. อลูมิเนียมลายไม้  เบา ช่วยให้ประหยัดค่ามอร์เตอร์ประตูรีโมทหรือเปิดปิดประตูง่าย เสมือนไม้จริงแต่ทนทานกว่า แต่ข้อเสียคือหากใช้งานไปนานๆสีอาจลอกได้

ราคาปรับปรุงคอนโด 2014

ราคาปรับปรุงคอนโดมือสอง 2014
รายการที่จะปรับปรุง
1.ทาสีภายในและระเบียง
2.ทำห้องน้ำ
– เปลี่ยนกระเบื้อง
– เปลี่ยนประตูไม้
– เปลี่ยนฉากกั้นห้องน้ำ
– เปลี่ยนสุขภัณฑ์
3.ปูกระเบื้องระเบียงใหม่
4.ปูกระเบื้องผนังห้องครัว

ประเมินราคา 2014
งานทาสี ให้ใช้ของ 7in1 เต็มที่ ไม่เกินค่าสี  45-50 บาท/ตรม. ค่าแรง 50 บาท/ตรม. max .ไม่เกิน 120 บาท/ตรม.ครับการทาสีทับสีเก่าควรทาสีรองพื้นปูนเก่าก่อนนะครับมีทั้งสูตรน้ำและน้ำมัน
งานปูกระเบื้อง ที่จริงราคาควรอยู่ที่ 120-180 บาท งานสกัดพื้นกระเบื้องเก่าด้วยหรือเปล่าถ้ามี ให้เต็มที่ ไม่เกิน 60-80 บาท/ตรม.รวม260 บาทแล้วยิ่งไม่รวมปูนกาว ปูนยาแนว ราคาที่เปิดมาแพงครับแต่สันนิฐานว่าเป็นการเหมาราคาเพราะมีปริมาณน้อย แต่ปัจจุบันปูนกาวสามารถปูทับกระเบื้องเก่าได้เลยเช่น จรเข้ทอง เป็นต้น
ถ้าสกัดอันเก่าก็จะเป็นฝุ่นเยอะหน่อยครับ สำหรับการเลาะอันเก่า
ราคาห้องน้ำ ควรอยู่ที่ 12000 – 15000 บาท ในการปรับปรุง

ช่วยดูราคาปรับปรุงด้วยค่ะ ราคานี้เป็นราคาใน กทม นะคะ

R12487871-0

ปัญหาที่จอดรถหน้าบ้าน ผิดกฏหมายไหม

เชื่อว่าหลายๆคนหลาายๆบ้านคงมีปัญหากับการที่เพื่อนบ้านจอดรถขวางหน้าบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งท่านที่อาศัยอยู่ทาวน์เฮาส์หรือหมู่บ้านที่มีพื้นที่จอดรถแคบไม่พอเพียง และมีถนนหน้าบ้านแคบ ทำไม่รถสวนกันไม่สะดวก และเอารถของเราเข้าออกจากบ้านเราไม่สะดวก และเจ้าบ้านก็คงสงสัยว่า เอ๊ะ เอารถมาจอดเลยมาทางบ้านเรา ถนนหน้าบ้านเรานี้เป็นกรรมสิทธิ์ของเราหรือเปล่า  วันนี้ทางไทยเด้อก็ได้มาไขข้อข้องใจให้นะครับ

เป็นปัญหาที่มักเกิดขึ้นประจำครับ แยกพิจารณาเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆนะครับ
1. กรณีหน้าบ้านเป็นถนนหลวง หรือถนนสาธารณะ
กรณี เช่นนี้ ผู้เป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่เจ้าของที่ส่วนหน้าบ้านนะครับ เป็นที่หลวง ดังนั้นจึงไม่มีสิทธิหวงกันครับ เป็นที่ซึ่งประชาชนโดยทั่วไป มีสิทธิใช้ร่วมกัน แต่หากเป็นท้องถนนด้วยแล้ว ต้องปฏิบัติตามกฎจราจรด้วยนะครับ เช่น กฎเรื่องห้ามจอดรถ จะมีกำหนดเวลา หรือกำหนดวัน ก็ควรปฏิบัติให้ถูกต้อง
2. กรณีเป็นหมู่บ้าน
กรณี เช่นนี้ ถนนหน้าบ้าน จะเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง ของเจ้าของโครงการ (ผู้จัดสรร) กรณีไม่มีนิติบุคคล หรือของนิติบุคคล กรณีจดนิติบุคคลแล้ว หรือของรัฐ (อบต.) กรณีผู้จัดสรรโอนให้แก่รัฐ ตามกฎหมาย แล้วแต่กรณีครับ ลักษณะใกล้เคียงกันครับ คือที่หน้าบ้านไม่ใช่ที่ซึ่งเจ้าของบ้านมีสิทธิแต่เพียงผู้เดียวนะครับ แต่เป็นที่ซึ่งคนในหมู่บ้าน ย่อมมีสิทธิใช้สอยร่วมกัน
คนส่วนใหญ่มัก เข้าใจว่าที่หน้าบ้าน เจ้าของบ้านเท่านั้นมีสิทธิจอดรถ จริงๆแล้ว เป็นความคิดที่ไม่ถูกต้องนะครับ แต่จะเป็นที่เข้าใจดป็นการทั่วไปว่า หน้าบ้านใครคนนั้นควบคุมดูแล จึงเป็นเรื่องมารยาทในการใช้สถานที่มากกว่าครับ เจ้าของบ้าน ก็ไม่ควรหวงกันจนเกินงาน และคนที่จะไปจอดรถหน้าบ้านคนอื่น ก็ควรมีมารยาท เช่นการขออนุญาตแบบถ้อยทีถ้อยอาศัยครับ ถ้าทำเช่นนี้ได้ คนก็จะไม่ทะเลาะกันเรื่องที่จอดรถหน้าบ้านครับ

วิธีเก็บสบู่ก้อน

ทุกวันนี้คนเราเปลี่ยนมา ใช้สบู่เหลวกันมากขึ้น แต่ก็ยังมีอีกหลายคน ที่ยังคงชื่นชอบ ในการใช้สบู่ก้อนอาบน้ำกันอยู่ อาจเพราะเหตุผลหลายประการ เช่น สบู่ก้อน มีราคาถูกกว่าสบู่เหลว หรือเมื่อใช้สบู่เหลวรู้สึกผิวแห้ง และมีความรู้สึกเหมือนอาบน้ำไม่สะอาด เพราะยังมีเมือกลื่นๆ หลงเหลืออยู่หลังการอาบน้ำทุกครั้ง
บ่อยครั้งที่จะเห็นสบู่แห้งแข็งกรัง  ละลายน้ำยากขึ้นและไม่หอมเหมือนตอนใช้ใหม่ ๆ อาการนี้จะเห็นได้ชัดเจนขึ้นเมื่อทิ้งสบู่ไว้โดยไม่ได้ใช้เลยเป็นเวลานาน ๆ  เนื่องจากความชื้นในสบู่ น้ำหอม และสารที่ระเหยได้อื่น ๆ ได้ระเหยออกจากสบู่นั่นเอง วันนี้ไทยเด้อเลยเอาเคล็ดลับดีๆ ในการยืดอายุการใช้งาน ของสบู่ก้อนมาฝากกันค่ะ
โดยการเก็บสบู่ในกล่องสบู่ที่มีฝาปิด ไม่ปล่อยให้สัมผัสอากาศตลอดเวลาโดยทิ้งสบู่ไว้ตรงที่วางสบู่ แต่ควรหากล่องสบู่ที่มีฝาปิดมาใช้ Kitty_1759
เลือกสบู่ที่มีเนื้อแข็ง – เคยสังเกตไหมคะ ว่าสบู่แต่ละยี่ห้อ ก็มีความนิ่ม ความแข็งที่แตกต่างกันไป ยิ่งสบู่เนื้อแข็งมากเท่าไหร่ ก็ทำให้เราใช้ได้นานมากขึ้นเท่านั้น เนื่องจากเนื้อสบู่มีอากาศที่เก็บอยู่ภายในน้อย
ใช้ฟองน้ำถูตัวร่วมด้วย – การเอาสบู่ถูตัวโดยตรง ขณะอาบน้ำ ทำให้สบู่ละลายหมดเร็วมาก เพราะขณะถูตัวก็โดนน้ำ ทำให้มีเนื้อนิ่ม แล้วก็ยังเป็นการถูแบบต่อเนื่อง ลองใช้ฟองน้ำถูตัวช่วยสิคะ เพราะความที่ฟองน้ำมีรูพรุนมาก ทำให้เกิดฟองง่าย แล้วก็ไม่ต้องให้สบู่ถูกน้ำบ่อยๆ โดยไม่จำเป็นด้วย

 

แนะนำเครื่องครัวทำอาหารสำหรับคนที่อยู่หอ

หากคุณพักอาศัยอยู่หอพัก แล้วอยากทำกับข้าวเองขึ้นมา เนื่องจากต้องการประหยัดค่ากับข้าวหรืออยากลองฝึกทำอาหารแต่หอพักก็มีพื้นที่ค่อนข้างน้อยอ่ะ วันนี้มีอุปกรณ์ง่ายๆในการทอาหารในหอพักมากฝาก
1.หม้อหุงข้าว
sharp-8367-72874-1-product
หม้อหุงข้าวไฟฟ้าถือเป็นอุปกรณ์สารพัดประโยชน์สำหรับเด็กหอเลย สามารถหุงข้าว ต้มมาม่า ทอดเดี๊ยว ทำสุกี้ หรือเอาไว้อุ่นน้ำร้อน ชงกาแฟ โอวัลติน ละลายช็อคโกแลเพื่อทำช็อคโดแลตวันวาเลนไทน์ก็ยังได้ หรือเลือกซื้อหม้อที่มีตะแกรงนึ่งก็สามารถทำอาหารพวกนึ่งได้สบาย ส่วนมากหม้อหุงข้าวที่เด็กหอใช้จะเป็นหม้อขนาดเล็กขนาด 2-4 คน ทาน

2.ไมโครเวฟ
spd_2007120192343_b

ไมโครเวฟนอกจากจะใช้อุ่นอาหารแล้ว ยังสามารถทำอาหารได้สารพัดอย่าง สามารถไข่ดาวได้ ไขตุ๋นได้ จะผัด ต้ม ตุ๋น อบ อะไรได้หมด หุงข้าวก็ได้  ยกเว้นแต่ทำไข่เจียวได้ไม่อร่อย

ขอถามเรื่องฮวงจุ้ยโต๊ะทำงานค่ะ

เนื่องจากตัองย้ายที่นั่งใหม่ค่ะ เป็นแถวเรียงสามควรนั่งริมหรือนั่งตรงกลางดีคะ เนื่องจากทิศที่นั่งหันหน้าก็ตรงกับทิศที่ถูกโฉลกตัวเองแล้ว ควรนั่งในสุด, ตรงกลาง หรือว่าริมทางเดินดีคะ รบกวนด้วยค่ะ….ขอบคุณมากๆๆค่ะ