Category Archives: เรื่องบ้าน

บ้านไม้หรือบ้านปูนดีกว่ากัน

กำลังจะปลูกบ้าน บ้านหลังเก่าเป็นบ้านไม้อายุเกือบๆ 50 ปี  มีไม้สัก  สักทอง  ไม้เต็ง  ไม้แดง  เยอะพอสมควร  พ่อกับแม่ไม่อยากปลูกบ้านปูน  แต่เรากับน้องชอบบ้านปูนเพราะดูทันสมัยและสวย   แต่พ่อกับแม่บอกว่าถ้าเป็นบ้านไม้มันจะอยู่ชั่วลูกชั่วหลาน  แต่บ้านปูนถ้าเสื่อมสภาพจะดูไม่สวยต้องทาสีให้ใหม่ตลอดและต้องทุบทิ้งเมื่อหมดอายุการใช้งานไรงี้   บ้านไม้ค่าช่างแพงก็จริงแต่แม่กับช่างเค้าจะหาไม้จริงๆ ไม่ใช่ประเภทไม้สมัยนี้  เราเลยอยากรู้ว่าแท้จริงแล้วมันมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร  แล้วบ้านแบบไหนดีกว่ากัน

 

คำแนะนำจากเพื่อน ๆ

ไม้ที่คุณมีอยู่มีค่ามาก ตอนนี้ก็หายากมากด้วยในวงการไม้ ถถ้ามีอยู่แล้วก็ทำไม้เถอะค่ะ ภายน่ามันก็ยังมีราคาคุณค่าอยู่ไม่มีทางด้อยค่าลงแน่นอน  และสมัยนี้บ้านไม้ก็แต่งให้โมเดิร์นได้ค่ะ เห็นลูกค้ามาซื้อไปตกกแต่งบ้านทำฟอนิเจอร์ สวยๆเก๋ๆเยอะแยะค่ะ  ส่วนเรื่องปลวกกับไม้นั้น ส่วนใหญ่ขึ้นกับหลายปัจจัยค่ะ เช่นชนิดของไม้ ความชื้นของฐานบ้าน การดูแลรักษาด้วยค่ะ   ส่วนเรื่องช่าง  สมัยนี้หาฝีมือดีๆยากหน่อยค่ะ ส่วนใหญ่ก็เล่นตัวบ้าง เรียกค่าช่างแพงบ้าง เอาแต่ใจตัวเองก็เยอะค่ะ เจอบางรายเป็นเจ้าของบ้านแท้ๆแต่เลือกไม้ที่ชอบไปสร้างบ้านตัวเอง แต่ช่างบอกไม่ถูกใจทำยาก อ้างนั้นอ้างนี้เนื่องจากไม่ได้ค่าหัวคิว ลูกค้าก็ต้องตามใจช่างเพราะเดี๋ยวเค้าไม่ทำให้ แต่สรุปว่าก็ต้องขึ้นอยู่กับความชอบของเจ้าของบ้านด้วยคะ  โดยส่วนตัวแล้วบ้านหนูก็ครึ่งไม้ครึ่งปูน  ได้ทั้งสองแบบในหนึ่งเดียว แล้วแต่ชอบคะ

ปัญหาอยู่ที่ ไม้ กับ ช่าง 
– ไม้ หายากนะครับ ถ้าไปซื้อแบบแปรรูปแล้ว แพง+จำกัดรูปแปป ไม่ได้ดั่งใจเรา บ้านไม้คนที่รู้จักกำลังสร้างอยู่ ใช้ ไม้ประดู่ไม้แดง ตอนนี้หมดจะเกือบ2ล้านแล้ว ยังไม่เสร็จถึง50%
– ช่าง หายากนะครับ ที่ทำได้สวย+ไม่ทิ้งงาน ช่างของคนรู้จักเปลี่ยนมาสามรอบแล้ว รอบปัจจุบันรอบที่สามแล้วมีแววว่าจะทิ้งงาน เพราะเขาไม่มาทำต่อ
บ้านไม้เจ้าของต้องมีความอดทนต้องหาไม้เองถ้าอยากได้ถูกใจเราแล้วก็ต้องหมั่นตรวจบ้านเองจุดไหนไม่ดีไม่เหมาะก็ต้องบอกช่างให้แก้งาน

ถ้าเป็นไม้สักของดีจริงๆ    บ้านแบบนั้นดูแลดีๆอยู่ได้เกิน 100 ปีครับ   แต่อย่างไรประเทศไทยก็เป็นประเทศร้อนชื้น   ขึ้นชื่อว่าไม้มันก็มีขีดจำกัดของมัน

บ้านปูนถ้าสร้างดีๆ    ใช้วัสดุชั้นดีจริงๆก็อยู่ได้เกินร้อยปีไม่ยากแต่ถ้าดูในแง่มูลค่า   บ้านปูนรื้อมาก็เป็นเศษอิฐเศษปูน    ขายได้คิวละไม่กี่สตางค์     แต่บ้านไม้สามารถรื้อเอาไม้ไปขายได้

สมัยนี้ใครปลูกบ้านไม้สักทั้งหลัง ต้องระดับเศรษฐี หรือผู้มีอิทธิพลขึ้นไป คนธรรมดาหมดสิทธิ์

การเลือกสีทาบ้าน

สีคุณภาพดี คือสีที่ทาแล้วอยู่ติดบ้านเราได้นาน โดยไม่เปลี่ยนสภาพ ไม่ลอกล่อน ไม่เป็นผง ไม่ซีดจาง ไม่เป็นคราบ  เริ่มจากการเลือกสีของบ้าน ทั้งภายในและภายนอกนั้นต้องเลือกสีที่ชอบ สีที่ถูกใจ แต่ต้องคำนึงถึงคุณภาพด้วย
การเลือกสีนั้นมีหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็น ยี่ห้อไหน รุ่นไหน เฉดสีไหน เราอาจเลือกตามโฆษณา เลือกตามราคา หรือเลือกโดยการเปรียบเทียบคุณสมบัติของแต่ละยี่ห้อ ไม่มีวิธีไหนผิด ขึ้นอยู่กับว่าท่านให้ความสำคัญกับเรื่องใดมากที่สุด จุดประสงค์ในการทาสี และงบประมาณ เนื่องจากการวัดคุณภาพของสีแต่ละรุ่นทำได้ค่อนข้างยาก ต้องทำในห้องปฏิบัติการ หรือตามประสบการณ์ โดยมากสียี่ห้อเดียวกันรุ่นที่แพงกว่ามักจะทนกว่า สีเกรดพรีเมียมส่วนใหญ่จะทนทานเกิน 10 ปี

25-1-2557 12-23-08

มีปัญหาของคนที่อยู่คอนโดมาแชร์

บ้านที่่อยู่แล้วสบายกายสบายใจนั้น นอกจากปัจจัยภายในบ้านแล้วยังมีปัจจัยจากบริเวณนอกบ้านหรือบริเวณที่อยู่อาศัยของเราด้วยนะคะ การอาศัยอยู่คอนโดก็เช่นกันเนื่องจากมีผนังด้านซ้ายขวาติดกับห้องข้างเคียง และอยู่ใกล้ๆกันหลายห้องหลายครอบครัว วันนี้เราปัญหาสารพัดของการอาศัยในคอนโดมาฝากค่ะ
1. ที่จอดรถไม่พอ
และจอดรถซ้อนกัน คนที่มีสิทธิจอดไม่ตายตัว (Float) แต่ไปแอบจอดในตำแหน่งตายตัว (Fixed) ของคนอื่น วิธีเลี่ยงปัญหาที่ดีที่สุดคือ ซื้อคอนโดแบบมีกรรมสิทธิ์ในที่จอดรถด้วย (ซึ่งจะต้องระบุกรรมสิทธิ์ชัดเจนในหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดด้วย) แต่ราคาก็จะแพงสุดๆ ทีเดียว หรือเสนอที่ประชุมให้ตั้งกฎกติกาจอดรถชัดเจน เช่น กำหนดตายตัวให้จอดรถได้ 1 ห้องต่อ 1 คัน เท่าเทียมกันทุกห้อง
2. ไม่เข้าร่วมประชุมลูกบ้าน
การไม่เข้าประชุมไม่มีความผิดใดๆ แต่จะทำให้เสียสิทธิในการแสดงความเห็น และออกเสียงในการบริหารจัดการคอนโด ถ้าเราเจอเรื่องสำคัญ (เช่น พิจารณาการขึ้นค่าส่วนกลาง) หรือเป็นเรื่องที่กระทบกับความเป็นอยู่เรา (เช่น การเปลี่ยนกฎเกณฑ์การจอดรถ) เราก็ควรเข้าประชุม
3. เลี้ยงสัตว์ในคอนโด
คอนโดบ้านเราส่วนใหญ่จะมีกฎห้ามเลี้ยงสุนัข หรือแมว เพื่อความเป็นระเบียบ สะอาด ทุกคนควรรักษากฎข้อนี้นะค่ะ
4. ใช้ทรัพย์ส่วนกลางกันจนเสียหาย และไม่เกรงใจเพื่อนบ้าน
ปัญหานี้มีสารพัดมากมาย ตั้งแต่ทิ้งขวดน้ำกระป๋องเบียร์ไว้ข้างสระว่ายน้ำ  กองถุงขยะไว้หน้าห้อง พาคนนอกเข้ามาใช้ยิม หรือห้องอ่านหนังสือ หรือแม้กระทั่งเรื่องเล็กน้อย อย่างเช่น การเจาะกำแพงแขวนนาฬิกาบนผนังด้านที่ติดกับอีกห้องหนึ่งโดยไม่ถามเขาก่อน เพราะถ้าว่ากันตามหลักแล้ว เรื่องนี้ก็ถือว่าผิดเช่นกัน เพราะผนังกั้นห้องนี้ถือเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของห้อง 2 ห้องที่ติดกันนี้นะครับ ดังนั้น ถ้าจะทำอะไรกับผนังนี้ต้องได้รับความยินยอมจากห้องที่ติดกันนี้ก่อน
5. โทรศัพท์มือถือสัญญาณแย่
คอนโดห้องสูงในหลายๆ คอนโดมักจะมีปัญหานี้โดยส่วนใหญ่จะเริ่มมีปัญหากันตั้งแต่ชั้น 10 ขึ้นไป (หรือแม้กระทั่งบางทีห้องชั้นเดียวกัน แต่ห้องด้านหนึ่งมีสัญญาณ แต่ห้องอีกด้านกลับไม่มี)
6. ค้างค่าส่วนกลาง หรือเงินส่วนกลางหาย
ลูกบ้านบางคนไม่จ่ายค่าส่วนกลาง นิติฯ หรือคณะกรรมการบางคนไม่โปร่งใสในเรื่องเงินๆ ทองๆ ในการบริหารจัดการคอนโด
7. ควรเปลี่ยนกุญแจห้องมั้ย
  ถ้าเพื่อความสบายใจก็เปลี่ยนไปเลยค่ะ แต่มีหลากหลายวิธีครับ บางคนเปลี่ยนตัวลูกบิดไปเลย บางห้องก็ติดกุญแจแบบลิ้นตาย (Deadbolt Lock) เพิ่ม หรือแค่ติดตัวล็อค หรือกลอนโซ่เพิ่ม  บางคนก็เปลี่ยนเป็นกลอนประตูดิจิตอล หรือสแกนลายนิ้วมือไปเลย
8. ปัญหาน้ำรั่วน้ำซึม
ปัญหานี้เกิดขึ้นได้บ่อยจากหลายสาเหตุ เช่น บางห้องไม่อยู่นานแล้วลืมปิดก๊อกน้ำ ปั๊มน้ำคอนโด หรือส่วนหนึ่งส่วนใดของระบบแรงดันน้ำรั่วหรือเสีย รอยต่อท่อส่วนกลางรั่วหรือแตก เป็นต้น  วิธีปฏิบัติที่ดีหากเกิดกรณีเช่นนี้คือ แจ้งให้นิติฯ ทราบเพื่อเข้ามาช่วยดู และพิจารณาร่วมกันว่า น้ำที่รั่วเกิดจากสาเหตุอะไร เกิดจากทรัพย์สินของใคร และจะรับผิดชอบกันอย่างไร
9. อาคารชำรุดเสียหายควรทำอย่างไร
ความเห็นในเชิงวิศวกรรมส่วนใหญ่เห็นว่า อาคารคอนโดสามารถยืนระยะให้อยู่ในสภาพที่ดี หรือใช้การได้ดีได้นานอย่างน้อยถึงประมาณ 30 ปี แล้วถ้าเกิดความเสียหาย เช่น ไฟไหม้ หรือแผ่นดินไหวกับตัวตึกก่อนหรือหลังจากนั้น ตามหลักแล้ว ถ้าอาคารเสียหายไม่ว่าทั้งหมด หรือบางส่วน การจะซ่อมหรือไม่ซ่อมอย่างไรนั้น จะขึ้นอยู่กับมติของเจ้าของห้องชุดเป็นหลักเสมอครับ
10. ไม่อยากอยู่แล้ว ปล่อยเช่า หรือขายดีกว่า
เรื่องนี้แล้วแต่คนค่ะ ถ้าจะปล่อยเช่าคงต้องดูว่า ทำเลคอนโดเราอยู่ที่ไหน ระดับค่าเช่าน่าจะซักเท่าไหร่  และถ้ามองเผื่อถึงอนาคตว่าอยากขาย เราควรย้ายชื่อตัวเองเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้านคอนโดนั้นอย่างน้อยเป็นเวลา 1 ปีก่อนขาย หรือไม่ก็ต้องถือคอนโดนั้นไว้ 5 ปีเป็นอย่างน้อย ซึ่งถ้าเข้าเกณฑ์พวกนี้ก็จะทำให้เราได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จำนวนนี้ครับ

ใครมีปัญหาอื่นๆก็มาบอกต่อกันนะคะ

แนะนำกล่อง HD

กล่อง HD มีแนะนำ – ลองพิจารณาอีก 2 กล่องครับ

– PSI O2 HD  สามารถดูช่อง Thai PBS HD , Sun Channel , ช่อง8 , ช่อง6 , Shop at home , PSI ในระบบ HD ได้ (ช่อง HD อาจมีเพิ่มมาอีก)
– CTH (C-Band)  สามารถดูช่อง Thai PBS HD และช่องของ CTH จำนวนหนึ่งได้
(ช่องบอล มีค่าใช้จ่ายรายเดือน เสียเฉพาะเดือนที่จะดูจริงๆ ถ้าไม่จ่ายเงิน ก็ยังดูช่องทั่วไป จำนวน 240+ ได้)

นอกนั้น กล่องที่ใช้กับจานดำ ระบบ C-band ส่วนใหญ่จะมีแต่กล่องระบบ SD (รุ่นเก่า) ซึ่งไม่สามารถดูช่อง HD ได้ จึงไม่แนะนำให้ใช้ครับ ช่อง HD มีทั้งแบบดูฟรีตลอด กับ แบบเติมเงินรายเดือน-รายปี ช่องที่เป็นแบบเติมเงิน จะเติมหรือไม่เติมก็ได้  และไม่จำเป็นต้องเติมทุกเดือน  เอาเฉพาะเดือนที่เราอยากดูก็พอ (แนะนำว่า ต้องการรับชมช่องเติมเงิน ควรเลือกเติมเป็นแบบรายปี  จะได้ราคาที่ถูกกว่ารายเดือนมากๆครับ)

อายุงานกู้บ้าน ถ้าใช้สิทธิสวัสดิการ

คือว่าจะกู้บ้านโดยใช้สิทธิ์สวัสดิการของ ธอส. ค่ะ แต่อายุงาน 7 เดือน มีหนังสือรับรองการทำงานจากที่เดิม อายุงาน 4 ปี มีใครเป็นกรณีแบบเรามั่งคะ มีโอกาสผ่านมั้ยคะ ว่าจะรออายุงานครบ 1 ปี แต่ราคาบ้านก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆค่ะกลัวว่าจะสูงไปกว่านี้ค่ะ

วิธีดูแลสับปะรดสี หรือ Guzmania

Guzmania หรือสับปะรดสี เป็นพันธุ์ใม้ตระกูล Bromeliaceae  และ  Ananas  ที่มีมากแตกต่างออกไปมากกว่า 200 ชนิด
จะมีดอกและบานครั้งเดียว
ดอกจะมีเป็นกลุ่มหรือดอกเดี่ยวแล้วแต่พันธุ์
ชอบแดดตอนเช้าและตอนเย็น
จะเป็นพันธุ์ใม้ที่คนชอบปลูกในบ้าน

ขยายพันธุ์จากหน่อของลูกที่แทงออกมาข้างๆต้นแม่พันธุ์

ตำแหน่งบ่อปลาหน้าบ้านกับหลักฮวงจุ้ย

หากคุณกำลังจะทำบ่อปลาหน้าบ้าน แต่ไม่ทราบว่าจะวางตำแหน่งไหนดีดี กลัวตำแหน่งบ่อปลาอยู่ทิศที่ไม่ดี วันนี้ไทยเด้อดอทคอมมีหลักพิจารณาง่ายๆมาฝากค่ะ

ให้คุณยืนในบ้าน หันหน้าไปหน้าบ้าน
ตำแหน่งซ้าย มังกร ขวา เสือขาว
บ่อน้ำ ด้านซ้ายตำแหน่งมังกร เหมาะสมค่ะ

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องดูลักษณะ บ้านด้วยนะคะ ว่า สมดุลกับบ่อเราไหม ถ้าใหญ่ไปจะไม่ดี ทำเปนลำธารไหลเล็งเข้าประตูบ้านก็จะดีครับ

คำค้นหา:

  • https://www thaider com/homepro/97461

เลือกพื้นไม้ระแนงหน้าบ้าน

บ้านที่มีระแนงไม้หน้าบ้านก็สวยไปอีกแบบนะคะ และยังมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มอีกด้วย วันนี้ไทยเด้อดอทคอมมีไม้ที่เหมาะแก่การทำเป็นระแนงมาแนะนำค่ะ ได้แก่ไม้สังเคาระห์ ซึ่งในท้องตลาดมีหลายยี่ห้อให้เลือกใช้งาน ขนาดหน้ากว้างก็สามารถเลือกได้หลายขนาดขึ้นอยู่กับพื่นที่ใช้งานของเรา 10,15,20 cm ยาว 3 ม. หนา 2.5 cm คุณสมบัติของไม้ชนิดนี้ที่เหนือกว่าไม้อื่นๆคือ ทนความชื้นชื้น ทนแดด ทนฝน ปลวกไม่กิน ไม่โก่งบิดหรืองอ
สามารถติดตั้งบนโครงเหล็กและใช้ตะปูเกลียวยึด หรือติดตั้งบนพื้นคอนกรีตได้ โดยใช้กาวซิเมนต์ และใช้พุกพลาสติกยึดร่วมทุกแผ่น พอติดเสร็จทาสีตามต้องการ คึณก็จะมีระแนงไม้ที่สวยงามแล้วค่ะ

ระแนง

กล่องรับสัญญาณเสียบ USB จาก HDD ดูหนังได้

คือผมอยากได้กล่องรับสัญญาณสักตัวนึง แต่มีข้อแม้ว่าอยากได้ที่สามารถเสียบกับ Extanal HDD ดูหนังได้ครับ ตอนนี้ผมยืม กล่อง GMMZ HD ของเพื่อนมาลองใช้ โอเคเลยทีเดียว เลยอยากหามาใช้บ้าง เลยอยากทราบว่ามีของค่ายไหนอีกไหมครับ ที่ราคาถูกที่สุด แล้วราคาเท่าไหร่ครับ พอดีที่บ้านเป็นทีวีรุ่นเก่าไม่มีพอร์ต USB มาให้ เวลาดูหนังทีต้องดูผ่านคอมพิวเตอร์ซึ่งผมชอบนอนดูบนที่นอนมากกว่า ไม่ชอบนั่งบนเก้าอี้ แถมยังเลือกดูช่องดาวเทียมๆ อื่นๆ ได้อีกครับ

 

อยากจอดรถสองคัน ต้องทำโรงจอดกว้างเท่าไหร่

เดี๋ยวนี้แต่ละบ้านต่างก็มีรถยนต์กันแล้วนะคะ บางหลังก็มีรถหลายคัน ทำให้เป็นปัญหาสำหรับที่จอดกันค่ะ บางท่านอาจสงสัยว่าถ้าอยากจะจอดรถในบ้านได้ทั้งสองคันจะต้องทำโรงรถกว้างเท่าไหร่ วันนี้ทางไทยเด้อจะมาช่วยคำนวณง่ายๆนะคะ

รถ 1 คันต้องมีพื้นที่ 2.5×5 เมตร  2 คันก็ 5×5เมตร แต่ต้องดูประตูที่จะเข้าที่จอดรถด้วยถ้าประตูกว้างน้อยกว่า 4 เมตรก็จะจอดลำบากค่ะ