พอดีจะยื่นกู้ซื้อบ้านมือสองในราคา 1.6 ล้านบาท ที่ตั้งอยู่ในเขตทีน้ำท่วมแต่แถวบ้านน้ำไม่ท่วมมีสิทธิ์ที่จะยื่น Soft loan ได้ไหมครับ เงินเดือนผม 22000
แฟนผม 10000 ไม่มีหนี้สิ้นใดๆ ไปขอดูเครดิตบูโรมาแล้วพบว่าไม่มีปัญหาอะไร
อยากทราบว่าเงินเดือนเท่านี้จะสามารถกู้ผ่านไหม และตอนนี้ธนาคารอะไรปล่อยเร็วมังครับ คือแบบว่าผมไปยื่นกสิกร 2 เดือนโทรมาบอกไม่ผ่านและไปที่ TMB บอกไม่ผ่าน ใครมีธนาคารอื่นแนะนำไหมครับ เราควรยื่นไปทีละธนาคารหรือยื่นหลายๆทีดีครับ

By: Nightmz
Since: 31 ก.ค. 55 11:39:26

เจ้าหน้าที่สินเชื่อ tmb โทรมาบอกว่าอนุมัติแล้วตั้งแต่วันพฤหัส ที่ผ่านมา ให้เรานัดเจ้าของบ้านได้เลย เดี๋ยวจะมีเจ้าหน้านัดวัน ไปโอนโทรมาหาอีกครั้ง เราดีใจมากรีบโทรบอกเจ้าของบ้านนัดแนะ กันวันพุทธ แต่นี้รอเจ้าหน้าที่ ส่วนที่จะไปโอนกะเราโทรมานัดอีกครั้งยังไม่โทรมาเลย มีใครเป็นแบบนี้บ้างอ่ะ ปรึกษาหน่อยจ้าว่ากี่วัน…อีกเรื่องจ้าเจ้าหน้าที่สินเชือเขาก็ช่วยเราอ่ะนะเรื่องกู้บ้านแต่วันที่โทรมาบอกว่าอนุมัติ เขาอยากให้เราทำประกันด้วย เลยกลุ้มใจเลยเลยไม่อยากทำอ่ะ จะบอกไงดี ..ขี้เกรงใจด้วยซิตัวเราอ่ะ ไม่รู้จะพูดไงดี ว่าไม่อยากทำ

By: chaleeangel
Since: 29 ก.ค. 55 17:22:37

บ้านอีก 2 เดือนจะเสร็จ แต่กู้บ้านยังไม่ได้วงเงินที่ต้องการเลย กู้ที่ไหนดี ขอคำแนะนำด้วยค่ะ บ้านราคา 2.5 ล้าน อยากกู้ประมาณ 2.3 ล้าน เพราะผ่อนดาวน์ไปแล้วประมาณ 2 แสน เคยมีประวัติล่าช้าปี 51-52 แต่ปิดไปหมดแล้ว ล่าสุดปรับโครงสร้างหนี้บัตรเครดิต 1 รายการ ปิดไปแล้ว ปลายปี 54 จะยื่นกู้ที่ไหนดีค่ะ เคยยื่นธ.ม่วง ได้ 1.7 ล้าน//ธ.ดอกบัว ปฎิเสธ//uob ต้องปิดเกิน 2 ปี// ธ.รวงข้าว ไม่ได้เพราะเคยปรับโครงสร้างหนี้ ที่ธ.นี้ เหลือที่ไหนยังพอมีหวังบ้างค่ะ เครียดมาก ขอบคุณมากค่ะ

By: คนรอ
Since: 27 ก.ค. 55 15:54:26

ไม่คิดว่าเรื่องจะมาพร้อมๆกัน Y.Y ทำยังไงดีครับ ยอด 2.2M

By: real answer
Since: 26 ก.ค. 55 17:53:02

กำลังคิดจะเอาที่บ้านไปกู้ธนาคาร  ขอถามผู้ที่ยื่นกู้ทั้งหลายด้วยค่ะ ว่าเลือกธนาคารไหนดี
ดีในที่นี้น่าจะหมายถึง ดอกเบี้ยต่ำ ให้วงเงินกู้สูง แล้วพิจารณาอะไรอีกคะ
เห็นกระทู้ในนี้หลายคนกู้จากแบงค์เขียว  กู้จากแบงค์นี้ดีกว่าแบงค์อื่นอย่างไร
จขกท. คิดว่าท่านที่ยื่นกู้มาแล้ว คงไปสอบถามมาแล้วหลายธนาคาร  ก็เลยอยากจะขออนุเคราะห์ประสบการณ์การไปติดต่อธนาคาร การพิจารณา การตัดสินใจของทานที่เลือกธนาคารนั้น ๆ ด้วยค่ะ
ที่ต้องกู้ก็เพราะจะต้องเอาให้พี่ ๆ ของจขกท. ซื้อที่ดินจากพวกเขา  เมื่อก่อนพวกพี่ ๆ บอกว่าไม่เอา ตอนหลังมาข้างบ้านขายที่ได้ราคาสูงมาก พวกพี่ ก็เลยพากันมาเรียกเอาเงิน หรือไม่ก็ให้ขายยกแปลง จขกท.เห็นว่าเป็นบ้านสมบัติของพ่อแม่ ก็ไม่อยากขาย และถ้าไปซื้อที่อื่นก็ไม่อยากย้ายข้าวของซึ่งมันเยอะ และคงต้องอยู่ไกลตัวเมืองออกไป เพราะที่ในเมืองแพงมาก
ขอขอบคุณทุกท่านที่จะมาแชร์ประสบการณ์ล่วงหน้านะคะ
อ้อ! อีกนิด ว่าจะกู้อย่างต่ำ สามล้านบาท  ส่วนที่บ้านราคาประเมินจะสูงกว่าสามล้านแน่นอน เฉพาะราคาที่ดินก็ประเมินสูงกว่า สามล้านแล้ว

By: yee-ooy
Since: 25 ก.ค. 55 12:26:06

คือเรื่องมันมีอยู่ว่าเรากู้เงินเพื่อซื้อบ้าน
อนุมัติผ่านเรียบร้อยตั้งแต่ต้นเดือน
และเลือกโปร 1 ปีแรกดอกเบี้ย 0.9%

ที่เลือกโปรนี้เพราะเห็นว่าทางโครงการให้รายละเอียดมาแค่นี้
และไม่มีโปรอื่น ๆ แจ้งมาจากทางแบงค์

ก็คิดว่าโปรนี้คงสำหรับลูกค้าที่ซื้อโครงการนี้
และดอกก็ถูกดี ตอนคุยกับแบงค์
เค๊าก็ไม่ได้เสนอโปรอื่น ๆ มาให้ด้วย

แต่พอวันนัดเซ็นต์สัญญากับธนาคาร
ในสัญญากลายเป็นปีแรก 2.5 %  เราก็งง
ว่าทำไมไม่ตรงกับที่คุยไว้ตอนแรก
ซึ่งทางเจ้าหน้าที่ก็แจ้งว่า โปร 0.9% หมดไปแล้ว !!!!
บ้านเราโครงการก็นัดโอนต้นเดือนหน้าแล้วด้วย

ทางแบงค์แจ้งว่าจะทำเรื่องอุธรณ์ให้ แต่ต้องใช้เวลาคงไม่ทันวันนัดโอนบ้านแน่นอน

ที่สำคัญโปร 0.9% ปีแรก อาจจะไม่ได้
แต่อาจจะได้โปรอื่นคือปีแรกดอกเบี้ย 1.75 % แทน

เราก็เลยยังไม่เซ็นต์สัญญา
อยากขอคำแนะนำคะว่าควรจะทำยังไงดีคะ

ใครเคยเจอมั๊ยคะ สัญญาออกมาแล้วไม่ตรงกับที่คุยกับธนาคารไว้

By: เซนจัง
Since: 25 ก.ค. 55 10:01:14

จะกู้บ้านวงเงิน 3,600,000 ผ่อน 30 ปี มีสองธนาคาร

ธ.UOB.         MLR 7.75%
แบบที่ 1
เดือนที่ 1 – 6                  0%
เดือนที่ 7 – 12                 MLR – 3.50%
ปีที่ 2 – 3                     MLR – 1.50%
หลังจากนั้น                     MLR – 1.25%
แบบที่ 2
ปีที่ 1 – 2                     คงที่ 3.99% (ทำ mrta)
หลังจากนั้น                     MLR – 1.25%
MRTA 15 ปี 162,504 –   20 ปี 244,764

ธ.กรุงศรี.        MLR 7.5%

แบบที่1
เดือนที่1-6        0%
เดือนที่ 7-12     MLR -2.1%
ปีที่ 2-3.           MLR -1.8%
หลังจากนั้น.      MLR -0.85%
แบบที่2
ปีที่1             MLR -4 %
ปี่ที่2           MLR -3%
ปีที่ 3          MLR -2%
หลังจากนั้น.      MLR -0.65%

ขอความคิดเห็นหน่อยครับ

By: gapGun
Since: 23 ก.ค. 55 18:16:53

เนื่องจากผลการพิจารณากู้ผ่านแล้ว โดยกู้ประมาณ 2,900,000ทางธนาคารให้เลือก 3แบบ คือดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีแรก 2.00%, 2 ปีแรก 4.50% และ 3ปีแรก 5.25% โดยหลังจากนั้นเป็น MLR โดยมีการผ่อนจ่าย 3 แแบบ ดังนี้
1. ผ่อนเท่ากันจนครับสัญญา 19,200 บาท
2.ผ่อนขั้นบันได
2.1 ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีแรก 2.00% คิดเป็น ปีแรก 9000 หลังจากนั้น 19200
2.2 ดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรก 4.50% คิดเป็น 2 ปีแรก 12000 หลังจากนั้น 19200
2.2 ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 5.25% คิดเป็น 3 ปีแรก 14000 หลังจากนั้น 19200
3.Step up
– 60 เดือนแรก 15000
– 61-120 เดือน 19000
– หลังจากนั้น 23000

แต่ได้รับแจ้งว่ายังเหลือ softloan 3% 5ปี หลังจากนั้น MLR-1 จึงขอรายละเอียดยอดการผ่อนมา ก้ปรากฎว่า
-19200 บาท 30ปีเหมือนกัน

***ก็เลยสงสัยว่าดอกเบี้ยต่ำกว่ายังผ่อนเท่าเดิม แค่ลดต้น มากขึ้นช่วงแรกแค่นั้นหรอ และรูปแบบการผ่อนก็ทำให้เงินที่ผ่อนไม่เท่ากัน  เพราะมาคำนวณใน สูตรถ้าผ่อนเท่านี้ softloan จะไม่ถึง 30 ปี
*** และ softloamn บอกว่าต้องประกันสินทรัพย์ประมาณ แสนกว่าด้วยหรอครับ

By: nuchew
Since: 20 ก.ค. 55 16:00:46

ใครเคยกู้ สร้างบ้านพร้อมซื้อที่ดิน กับกรุงไทยบ้างครับ

คำว่า 90% ของราคาประเมิน หมายถึงอะไรครับ

ถาม call center แล้วก็ตอบแบบงงๆ

แบงค์อื่นจะบอกว่า
แยกเป็น 2 ก้อน
ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดิน
ไม่เกิน 100% ของค่าก่อสร้างที่ยื่นมา

ขอบคุณมากครับ

By: กู้บ้าน
Since: 20 ก.ค. 55 16:08:23

มีใครบ้างมั้นครับที่นัดโอนและเซ็นต์สัญญาเงินกู้บ้าน ในวันเดียวกัน ที่กรมทีดินครับ
ขอรบกวนแชร์ประสบการ์ณหน่อยครับ ขอบคุณครับ

By: Nestbaba
Since: 20 ก.ค. 55 17:43:24