คือมีความจำเป็นต้องซื้อมอเตอรไชค์เงินผ่อน ไม่ทราบว่าเวลาเราผ่อนมอเตอร์ไชค์เราผ่อนกัลตัวร้านที่ขายเหรอเราผ่อนกับไฟแนนส์ครับ
ถ้าเราผ่อนกับทางร้านได้แปลว่าเข้าไม่ส่งข้อมูลว่าเราผ่อนอยู่เข้าเครดิตบูโรไช่ไหมครับ

เข้าจะส่งข้อมูลเราเข้า เครดิตบูโรไหมครับ หมายถึงท่าเรสผ่อนปกติ แกรงว่ามันจะมีผลกระทบต่อวงเงินกู้ที่จะได้รับอะครับ

By: noirohl
Since: 21 พ.ย. 55 20:42:05

พอดีอยากจะกู้ซื้อบ้านนะครับ
แต่ก็ติดผ่อนรถอยู่ จะกู้ได้ไหมครับ
ข้อมูลครับ
เงินเดือนเพียวๆ 28000 ค่าเช่าบ้าน 3000
หักแล้วเหลือเข้าบัญชี 29000 ต่อเดือน
ภาระหนี้ รถ 9500 เหลืออีก 30 งวด
หนี้บัตรเครดิตไม่มี
หนี้เงินกู้ยืมเพื่อการศึกษา 70000
เงินเก็บไม่มี แถมบัญชีเงินเดือนถอดเกลี้ยงทุกเดือน
เงินเก็บในบัญชีไม่มีแต่เงินสดมีประมาณ1แสน
จะกู้ผ่านไหมครับ แล้วถ้าได้จะได้กี่มากน้อยครับ
ขอบคุณครับ

By: สิ่งดีๆที่เรียกว่าเธอ
Since: 21 พ.ย. 55 15:01:35

เมื่อเดือนที่แล้วไปจองซื้อบ้านสร้างเสร็จของโครงการแห่งหนึ่ง และได้ทำสัญญาจองพร้อมจ่ายเงินจองไปแล้วจำนวนหนึ่ง หลังจากนั้นก็ไม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาใดๆ อีกเลย และตอนนี้ กำลังจะไปโอนเพราะกู้บ้านผ่านแล้วค่ะ เลยอยากถามว่า

๑) จะต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายอีกหรือไม่คะ พอดีอ่านในเว็บแล้วไปเจอว่า เป็นสัญญาเดียวกับสัญญาซื้อขาย แต่พอค้นในเว็บอื่นก็เจอว่ามี หนังสือสัญญาขายที่ดิน หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ท.ด. 13) อีก เลยอยากขอรบกวนสอบถามด้วยค่ะว่า กรณีนี้ทำสัญญา ท.ด. 13 อย่างเดียวเพียงพอหรือไม่คะ หรือควรทำสัญญาจะซื้อจะขายด้วยคู่กันไป

๒) พอดีไม่เคยเห็น ท.ด. 13 มาก่อน เลยไม่ทราบว่า พวกรายละเอียดอื่นๆ เช่น การรับประกันตัวบ้าน ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง การดูแลส่วนกลาง ฯลฯ จะเป็นเอกสารแนบในสัญญาใช่มั้ยคะ

๓) ทางโครงการแจ้งว่า เป็นกระบวนการของโครงการที่จะแก้ข้อบกพร่องของบ้านให้หลังจากโอนแล้ว (มีระบุในสัญญาจองด้วยค่ะ) อย่างนี้ควรให้ทางโครงการระบุเป็นเอกสารแนบ หรือสามารถระบุในสัญญาได้คะ

๔) แล้ววันที่ไปโอนกรรมสิทธิ์ต้องระมัดระวังหรือตรวจเช็คอะไรบ้างคะ เพราะไม่เคยทำสัญญามาก่อน เลยไม่แน่ใจค่ะ

ขอบคุณมากๆ ค่ะ
กุ๊ก

By: กุ๊ก
Since: 20 พ.ย. 55 00:11:39

กู้บ้านร่วมอยู่แล้วกับสามี 1600000 ตอนนี้คงเหลือ 700000
ธอส.หักจากเงินเดือนสามีคนเดียวค่ะ

จขกท.อยากกู้ซื้อคอนโด ราคา 1200000 กู้คนเดียวค่ะ
จขกท.เงินเดือนรวมโบนัสประมาณ 30000
มีเงินเก็บเป็นพันธบัตร+สลากออมสินประมาณ 500000
หนี้บัตรเครดิตประมาณ 10000 ไม่มีหนี้อื่น
สามารถผ่อนได้เองเดือนละ 5000 สามารถกู้ผ่านหรือไม่ค่ะ
รบกวนผู้รู้ช่วยคำนวณให้ด้วยค่ะ

By: ลูกแม่คนิ้ง
Since: 17 พ.ย. 55 20:31:35

อยากจะกู้บ้านวงเงินประมาณ 2.6 ล้าน  แต่ดอกเบี้ยงที่ธนาคารให้มามี 2 อย่าง แบบไหนคุ้มคะ รบกวนเพื่อน ๆ ชี้แนะหน่อยค่ะ
ธนาคารกรุงศรีนะคะ
แบบที่ 1 >>>> MLR -1.80 ตลอด
แบบที่ 2 >>> 1-3 เดือน 0%  ด 4-12 >>3.75%
                   ปีที่ 2-3 MLR -1% หลังจากนั้น MRL-0.65%

ถ้าจะกู้ซัก 25 ปี

By: teab
Since: 16 พ.ย. 55 12:01:25

ธนาคารมาประเมินบ้านเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา ไม่ทราบว่าจะมีโอกาสผ่านกี่ % คะ ถ้าแบงค์มาประเมิน กู้ 1 ล้านบาท บ้านราคาล้านห้าค่ะ แบงค์มาประเมินแล้วกี่วันทราบผลคะ  ตื่นเต้นที่สุด อยากเป็นหนี้แล้วค่ะ อิิอิ

By: vi_pong
Since: 16 พ.ย. 55 12:14:18

กำลังจะทำเรื่อง refinance ค่ะ จึงไปขอ statement ย้อนหลัง 12 เดือนจาก ธอส. จนท. บอกว่า นโยบายใหม่ของ ธอส. เริ่ม 1 พ.ย. 55 ถ้าจะขอ statement ที่กู้บ้านไว้ต้องกรอกแบบคำขอแล้วใช้เวลาพิจารณาภายใน 15-20 ถามศูนย์ลูกค้าฯ บอกว่า ภายใน 20 วัน ถามต่อว่าถ้าไปยื่น สนง.ใหญ่ จะเร็วกว่าสาขาหรือไม่ ศูนย์ฯ ตอบว่า ใช้เวลาเหมือนกัน ให้ไปติดต่อสาขาที่ทำเรื่องกู้แต่จะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับสาขา

เรากู้สาขาอื่นไม่ใช่ สนง.ใหญ่ แล้วก็เคยติดต่อ สนง.ใหญ่ ถึงจะเรื่องเดียวกันแต่ถ้าต่างสาขาเค้าจะให้ยื่นคนละช่องกับลูกค้าสนง.ใหญ่เอง และก็ใช้เวลานานกว่า (เคยทำเรื่องพร้อมกับลูกค้า สนง.ใหญ่ เรื่องเดียวกันแต่ของเราต่างสาขาจะใช้เวลานานกว่า ตั้งแต่ตอนยื่นเรื่องยันอนุมัติ) วันรุ่งขึ้นเราลางานเพื่อไปยื่นเรื่องที่สาขาที่ยื่นกู้ เค้าบอกว่าใช้เวลาประมาณ 15 วัน เราบอกว่าต้องการใช้ด่วนเพราะต้องการใช้สิทธิลดหย่อนค่าจดจำนองเนื่องจากน้ำท่วม ซึ่งกรมที่ดิน บอกว่าใช้สิทธินี้ภายในสิ้นปีนี้เท่านั้น  จนท.บอกว่าจะเร่งให้จะส่งเรื่องออกจากสาขาตอนบ่ายและจะถึง สนง.ใหญ่ ประมาณ 15:30 น.ในวันนี้ให้เลย แล้วยังได้ติดต่อ ผช.ผจก.สาขา (วันนั้น ผจก.สาขาลาพักร้อน) ขอให้เร่งให้ด้วย เค้าก็บอกว่าวันพรุ่งนี้ไม่ว่าผลจะเป็นยังจะโทรมาบอก เรายังบอกเค้าว่าถ้ายังไงขอโทรมาตามด้วยละกัน ตอนนั้นก็นึกในใจเค้าคงจะเร่งให้ล่ะนะก็พูดดีนี่นา พรุ่งนี้ค่อยว่ากัน

พอวันรุ่งขึ้น ธอส.ยังไม่โทรมา ประมาณ 10 โมงเช้าก็เลยโทรไปถาม ปรากฏว่า ผช.คนนั้นลา ก็เลยขอสาย ผจก.สาขา แล้วก้อโอนสายไปซึ่งเราก็ไม่รู้หรอกว่าจะใช่ ผจก.สาขาหรือเปล่า แล้วก็คุยกันประมาณว่า…
ธอส. “เพิ่งยื่นเรื่องเมื่อวานเองนี่คะ เอกสารยังอยู่บนโต๊ะ ผช. อยู่เลยเค้ายังไม่เซ็น”
เรา “ก็เมื่อวานบอกว่าจะยื่นเรื่องให้ตอนบ่ายนี้เลยไง แล้วนี่ยังไม่เซ็นเลยหรอ”
ธอส. “ถ้าเขารับปากว่าจะยื่นให้วันนี้ วันนี้เขาก็จะทำตามที่รับปากนั่นแหละ”
เรา “ก็เขารับปากเมื่อวานนี้ไงไม่เห็นส่งเลย แล้ววันนี้เขาลาไม่ใช่หรอ”
ธอส. “เขาลาครึ่งวันเช้า ตอนบ่ายอาจจะมา แล้วก็คงจะส่งให้”

เราก็เลยเกิดอาการเครียด สิ่งที่รู้สึกคือ
1. จะทำเรื่องทันภายในสิ้นปีหรือป่าวเนี่ย
2. นโยบายแบบนี้ออกมาเพื่ออะไร จากที่เคยขอแล้วได้เลย กลับต้องใช้เวลานานขนาดนี้ เราต้องลางานไปเลยนะ แล้วก็ไม่ได้อะไรกลับมา
3. นี่เราลูกหนี้คุณที่ใช้หนี้คุณตรงเวลาตลอด แล้วต้องมาเจอแบบนี้หรอ
ตอนนี้คิดได้แค่ว่า ธอส. ถ่วงเวลาลูกค้า เอาโน่นเอานี่มาอ้าง เราก็เป็นอีกคนที่ยื่นขอ soft loan ไม่ทันทั้ง 2 รอบ ตอนที่ไม่ทันรอบแรกก็กะจะไปแบงค์อื่น ธอส.บอกว่าให้รอ ธอส. มีรอบสองเร็วๆ นี้ อย่าย้ายเลยจะได้ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย เราก็เลยไม่ได้ย้าย คิดว่ายังไงซะเค้าคงให้ลูกค้าเดิมอยู่แล้ว..แต่พอเปิดให้ยื่นก็ไปตั้งแต่วันแรก ผลคือ อด เค้าบอกว่าวงเงินแบ่งเป็นส่วนๆ ส่วนของลูกค้าเดิมหมดแล้ว แล้วทำไมเค้าไม่ประเมินล่ะว่าลูกค้าคุณที่น้ำท่วมมีปริมาณเท่าไหร่ ควรตั้งงบไว้เท่าไหร่..สุดท้ายเราเสียสิทธิตรงนี้ไป  ตอนนี้จะใช้สิทธิจดจำนองก็มาติดเรื่องขอ statement ใช้เวลา 15 วันนี้อีก ขนาดเราไปยื่นขอหนังสือรับรองใช้สิทธินี้จากทางเขตเค้ายังทำให้ทันทีเลย ถ้าเราใช้สิทธิได้จะประหยัดไปเป็นหมื่นเลย แล้วเราจะยื่นทันไหมเนี่ย

By: บั๊กบันนี่
Since: 15 พ.ย. 55 12:22:36

เราทำเรื่องกู้บ้านกับแบงค์เขียวไว้ เมื่อเกือบ 4 ปีที่แล้ว
ทราบเงื่อนไขตอนกู้บ้านดีว่า บังคับทำประกันอัคคีภัย โดยจะหักบัญชีปีละครั้ง

มาปีนี้ ค่าเบี้ยประกันเพิ่มขึ้น เราเลยลองโทรไปถาม บ. เมืองไทยประกันภัย
ว่าทำไมเบี้ยประกันรายปีถึงเพิ่มขึ้น
เจ้าหน้าที่แจ้งว่า เป็นการเพิ่มความคุ้มครองในเรื่องภัยพิบัติ
และเป็นการบังคับทำ ไม่สามารถขอยกเลิกความคุ้มครองตรงนี้ได้

ในส่วนตรงนี้ ทางธนาคารหรือบริษัทประกัน ไม่คิดที่จะแจ้งลูกค้าก่อนเหรอคะ
หรือว่าพอลูกค้าทำเรื่องตัดบัญชีรายปีไว้ จะตัดเท่าไหร่ก็ได้หรอคะ

เราเข้าใจว่าแบงค์เขียวและบริษัทประกัน เป็นบริษัทเครือเดียวกัน
เพราะฉะนั้น ขอฝากคอมมเมนต์เรื่องนี้ผ่านทางคุณ K8888 ด้วยละกันค่ะ

By: dslr-like
Since: 15 พ.ย. 55 13:46:24

เงินเดือนประมาณ 48000 โบนัสปีละ 2 เดือน
ผ่อนบ้าน 1 หลัง กู้ธนาคาร 2 ล้าน (บ้านราคาสามล้าน)
รถ 1 คัน กู้ 400000 (รถราคา เจ็ดแสน)
ตอนนี้มองคอนโดที่ใกล้ที่ทำงานและมีโอกาสเก็งกำไรได้ พักเองได้

ราคา 1.7 ล้าน ถ้าเงินเดือนแค่นี้จะกู้ได้หรือไม่ หรือกู้ได้ไม่เต็ม ได้แค่ไหนครับ

By: thaiboys
Since: 14 พ.ย. 55 20:34:35

บอกตรงๆไม่มีเงินดาว์นเลย และตอนนี้กำลังเล็งบ้านมือสองไว้ราคาสองล้านห้า
เงินเดือนสิริรวมอยู่ที่ 35,000บาทถ้วน ไม่มีหนี้สินในระบบใดๆ
กังวลก็คือเรามีโอกาสที่จะกู้ได้ตามราคาบ้านเลยมั้ย หรือควรทำยังไงบ้าง
เพื่อให้สามารถกู้ได้ตามราคานี้ เพราะมีคนทักว่าบ้านมือสองเค้าจะประเมิณราคาให้ 70-80% คือถ้ามองแบบต่ำสุดก็คือต้องทำเรื่องกู้เผื่อไว้ที่สามล้านหกถ้าเค้าให้แค่เจ็ดสิบเปอร์เซ็น(ถ้าเป็นแบบนั้นจริงจะผ่านการพิจรณามั้ย)
ในส่วนบริษัทที่ทำงานอยู่มีดิวกับ ธอส. ไว้ แต่กำลังหาข้อมูลเพิ่มเติม
และพอหาเพิ่มความงุนงงก็ยิ่งเพิ่มตามไปด้วย
ที่คิดไว้กับแฟนก็คือคงขอระยะเวลายาวที่สุดพอมีก็ค่อยๆทยอยโป๊ะกันไปตามกำลัง

แฟนยังไม่ได้อยู่ด้วยกันแต่คิดว่าการซื้อบ้านครั้งนี้จะย้ายมาอยู่ด้วยกัน
แต่จะไม่ขอกู้ร่วมกับแฟนเพราะอนาคตมันไม่แน่ไม่นอนยังแอบกลัวอยู่ในใจ
ไม่อยากเอาเปรียบกันและกันแต่ตกลงว่าค่าผ่อนบ้านจะช่วยกัน
และถ้าเกิดวันใดวันนึงมีเรื่องต้องแยกย้ายกันเราก็ยังต้องผ่อนบ้านไปได้ด้วยตัวเอง การดำเนินการก็เลยจะทำเรื่องเอง ถ้าเค้าจะเอาคนกู้ร่วมเราก็ยังมีน้องสาวอยู่ด้วย พอมีวิธีไหนแนะนำได้บ้าง ขอบคุณล่วงหน้าทุกๆคำตอบ ^^

By: lotteidol
Since: 14 พ.ย. 55 19:14:20