กำลังจะกู้ปลูกบ้านในที่ดินของตัวเองค่ะ (โฉนดชื่อเรากะแฟน) ยื่นกู้ 2 คนกับแฟน (แต่งงานแล้วแต่ยังไม่จดทะเบียนค่ะ) อยากสอบถามว่าควรจดทะเบียนก่อนแต่ง หรือไม่ต้องจดก็ได้ และเรา 2 คน รายได้รวมกันประมาณ 150,000+ ต่อเดือน (ทำธุรกิจส่วนตัว) จะกู้ 4-5 ล้าน *ส่วนตัวเรามีผ่อนรถเดือนละ 18,500 บาท อีก 3 ปีหมดค่ะ ไม่มีหนี้ใดๆทั้งสิ้น ไม่ทราบว่าจะผ่านหรือเปล่าค่ะ

By: /at/ tommy_kaa
Since: 14 พ.ย. 55 17:48:32

จากกระทู้เดิม
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12902291/R12902291.html

เมื่อผมได้ตัดสินใจที่จะเลือกแบงค์สีฟ้าไปเมื่อวันศุกร์แล้วนั้น
วันนี้ ได้รับการติดต่อจากเจ้าหน้าที่แบงค์เขียวอีกครั้ง ตอนแรกก็นึกว่าโทรมาถามว่าเราจะเอาวงเงินกู้ของ บตท.ที่เสนอไปเมื่อสัปดาห์ก่อนหรือไม่

แต่ผิดคาดครับ เจ้าหน้าที่บอกว่าตอนนี้สามารถให้กู้โดยใช้วงเงินของแบงค์เอง ไม่ใช่ของ บตท. แล้ว และได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ ปีแรก 1.375% หลังจากนั้น MLR-1

แต่ อีกเช่นกัน โดยมีเงื่อนไขว่า ทางแบงค์ "ขอความร่วมมือ" ให้ทำประกันพิทักษ์สินเชื่อด้วย เป็นเงินประมาณ 1 แสน 7 หมื่นบาท คุ้มครอง 10 ปี
พอดีผมกำลังติดงาน เลยบอกว่าขอคิดดูก่อน

ตอนแรกเลยที่ตั้งใจจะใช้บริการเงินกู้ของแบงค์เขียว เพราะว่ามีบัญชีเงินเดือน กองทุน บัตรเครดิต และบัญชีหลักทรัพย์ของที่อยู่แล้ว

อยากจะถามความเห็นครับ
1.จริงๆแล้ว ผมควรจะคิดดูก่อน หรือตอบปฏิเสธไปเลยครับ
2.การทำประกันพิทักษ์สินเชื่อ วงเงิน 4.59 ล้านบาท เป็นเงินประมาณ 1 แสน 7 หมื่นบาท ถือว่าจำเป็นและคุ้มค่าไหมครับ

ตอนนี้มี 3 แบงค์ให้เลือก ดอกเบี้ยรวม 3 ปีแรกใกล้เคียงกัน แต่มีแบงค์เขียวที่เดียวที่ (บังคับ) ให้ทำประกัน แต่ดอกก็จะแพงกกว่าที่อื่นนิดหน่อย

By: Maldives_pooh
Since: 12 พ.ย. 55 13:34:19

กำลังจะยื่นกู้แล้วครับ บ้านใกล้เสร็จแล้วอยากรบกวนหน่อยว่ากู้ที่ไหนดี

ที่โครงการดิวไว้ก็มี ออมสิน กสิกร ไทยพาณิชย์ กรุงศรี CIMB ประมาณนี้ครับ

ตอนนี้ ที่ตัดออกไปก็น่าจะมีกสิกร เพราะงบหมดแล้ว ตอนแรกจะกู้ของ ปตท ผ่านกสิกร แต่อ่านดูจากในพันทิพย์เห็นบอกว่า ต้องทำประกันชีวิตด้วย ถ้างั้นไม่เอาดีกว่า

ส่วน CIMB รู้สึกดอกจะแพงเหมือนกัน เน้นไปทาง mlr อย่างปีแรกก็ mlr -5 ปีถัดๆไปจำไม่ค่อยได้ครับ แต่รู้ว่าไม่ถูกเท่าไหร่

ตอนนี้ที่สนใจที่สุด ก็ออมสินครับ แต่ไม่รู้ดำเนินการช้าไหม เพราะผมต้องการโอนภายในปีนี้ บ้านจะใกล้ๆเสร็จก็ช่วงธันวาเลย ไม่รู้เค้าจะเข้ามาประเมินให้ตอนเสร็จกี่% ถ้ามาประเมินตอน 100% คิดว่าคงเดินเรื่องไม่ทันปีนี้แน่เลย

รบกวนพี่ๆช่วยแนะนำหน่อยครับ ว่าที่อื่นๆ ตอนนี้ดอกเป็นไงบ้าง เช่น uob กรุงศรี อะไรพวกนี้
แต่แบงค์ม่วงคงไม่เอาครับ

By: gdhsatanic
Since: 10 พ.ย. 55 11:05:10

ผมเพิ่งกู้บ้านผ่านมาสักพัก เลยมีคำแนะนำเรื่อง ให้ยอดติดบัตรต่างๆ ในเครดิตบูโร=0 มาแชร์ครับ

ให้หาเงินสดมาจ่ายยอดเต็มทุกบัตรก่อนวันสิ้นเดือน แล้ววันที่ 1 ค่อยกดเงินไปคืนเพื่อน แค่นี้ในบูโรยอดหนี้จะ = 0 ทำได้จริงเพราะธนาคารจะ Run ข้อมูลทุกสิ้นเดือนเปะๆ ส่งไป NCB เดือนละครั้ง โดยส่งยอด ณ คืนวันสิ้นเดือน

ผมเป็นหนี้บัตรประมาณ 5 แสน มีบัตร 3-4  ใบก็ใช้วิธีนี้ ยืมเงินเพื่อนมาโปะให้หมดบอกว่าจ่ายปิดให้ยอด=0 พอวันที่1 ก็กดคืนเพื่อน ผมทำแบบนี้มา 5 เดือนเต็ม เช็คบูโรของตัวเองทุกเดือน ยอดเป็น 0 ตลอด 5 เดือนทุกใบ

ปล.แต่ต้องคิดให้รอบคอบนะครับ เพราะถ้ากู้ได้แล้วภาระตามมาอีกมาก ไหนจะผ่อนบัตร แต่งบ้าน ผ่อนบ้าน ต้องใช้ดุลยพินิจกันเองครับ
ผมแค่มาแชร์ข้อมูลให้ครับ

By: Red_bag
Since: 8 พ.ย. 55 22:17:55

ยื่นกู้บ้านกับแบ้งค์ไปวันนี้ พนักงานที่แบ้งค์อธิบายเรื่องของ FICO Score ให้ฟัง  เพราะเราติดสินเชื่อแคช ของบริษัทหนึ่ง ชำระช้าทุกเดือนเนื่องจากต้องรอวันเงินเดือนออกทุกเดือน ต่อเนื่องกันมา 10 เดือนแล้ว แต่ละเดือนช้าประมาณ 5 วัน แบ้งค์บอกเราว่าเราอาจมี FICO Score ไม่ถึง 550 ซึ่งนั่นหมายถึงกู้ซื้อบ้านไม่ได้  เรามีบัตรใบนี้ใบเดียว ยอดผ่อนต่อเดือนเดือนละพันกว่าๆ ยอดเครดิต 20000 บาท เอง  ตอนนี้เป็นกังวลมาก เพื่อนๆคนไหนมีประสบการณ์แชร์ให้ฟังจะเป็นประคุณอย่างยิ่งเลยค่ะ

ขอบคุณค่ะ

By: พลอยน้ำเพลิง
Since: 6 พ.ย. 55 15:27:56

จะทำเรื่องกู้บ้านยอดประมาณ สองล้านกลางๆ ช่วยแนะนำแบงค์หน่อยครับ มือใหม่จริงๆ ไมามีความรู้ด้านนี้เลย

By: โนบิตะNobita
Since: 5 พ.ย. 55 06:13:38

อยากมีบ้านเป็นของตัวเองค่ะ ปัจจุบันเช่าเขาอยู่  เราเป็นเซลล์ขายรถค่ะ เงินเดือน5,000บ.
ค่าคอมมิชชั่น40,000-55,000บ. (ปกติเซลล์ขายรถรายได้หลักมาจากค่าคอมมิชั่น)
และมีรายได้จากการหุ้นเปิดร้านเสื้อผ้ากับเพื่อนเดือนละ10,000-20,000บ.เพือ่นโอนให้ทุกเดือน
แต่เราติดบุโรบัตรกดเงินสดประมาณ20,000บ. ปิดไปเรียบร้อยมีเอกสารประมาณ6เดือนค่ะ

แฟนเราอาชีพอิสระค่ะ พึ่งจะจดทะเบียนการค้าได้5เดือน ไม่มีหน้าร้านนะคะทำเกี่ยวกับ
อะไหล่รถมือสอง ซื้อมาขายไปตามออเดอร์ กำไรต่อเดือนประมาณ70,000-100,000บ.
มีผ่อนรถอยู่ 13,000บ.เหลืออีก3ปีค่ะ มี้งินเก็บประมาณ400,000บ.ค่ะ

บ้านที่จองไว้ราคา 3.09ล้าน สร้างเสร็จกลางปีหน้ายังไม่ได้ทำสัญญาและผ่อนดาวน์  
ท้อมากค่ะ ไปถามมา3-4แบงค์เขาว่ายาก  ธ.อิสลาม ธ.ทหารไทย ปฏิเสธเราเพราะเคยติดบุโร
เราควรทะยังไงดีค่ะมีแบงค์ไหนเขาจะช่วยเราได้บ้าง

By: น้ำแตงโมเกล็ดหิมะ
Since: 4 พ.ย. 55 07:49:55

ตัวอย่างเช่น เรากู้กับแบ้ง A  ไว้ 1  ล้าน

พอมายื่นแบงคฺ B อีก  2 ลัาน
แบ้งค์ B จะดู Credit Buro  เราได้ไหมครับว่าเรากู้ได้อีกเท่าไหร่ เช่น ดูว่าจากแบ้งค์ A ไปแล้ว 1 ล้าน แทนที่จะให้กู้ 2 ล้าน กลับลดเหลือ 1 ร้าน

ขอบคุณมากครับ

By: Radio
Since: วันออกพรรษา 55 15:09:01

สงสัยอ่ะครับ

ผมยื่นกู้บ้านด้วยวงเงินขอกู้เดียวกัน และฐานรายได้เดียวกันกับหลายแบงค์ ปรากฎว่าทุกแบงค์อนุมัติ แต่แบงค์ม่วง (แบงค์ใหญ่สุดในจำนวนที่ขอกู้ทั้งหมด) ตีรายเดือนออกมาเดือนละ 3 หมื่นกว่า แบงค์เล็กแบงค์หนึ่ง 2 หมื่นกว่า และแบงค์เล็กอีกแบงค์หนึ่ง 14,000 กว่าเท่านั้น

อะไรทำให้เกิดความแตกต่างแบบนี้ครับ ใครทราบ รบกวนช่วยแชร์ความรู้หน่อยได้ไหมครับ
ขอบคุณครับ

By: Levine
Since: วันออกพรรษา 55 09:12:45