Tag Archives: กู้ร่วม

[สอบถาม] การกู้ซื้อบ้าน

หลังจากแอบๆ อยู่ห้องนี้มาหลายวัน อ่านไปเยอะมากถึงคราวที่ต้องขอเป็นผู้ถามบ้าง เพราะอยากได้บ้านเดี่ยวซักหลัง

– ผมเงินเดือน 36,700 + Incentive ได้ทุกเดือน 7000+ โบนัส 3เดือน ทำงานบริษัทฯเอกชน มีเงินเก็บ 300,000
มีบัตรเครดิต 2 ใบ จ่ายตรงตลอด เคยติดปัญหาด้านการค้างชำระ(เรื่องอดีต) แต่ตอนนี้ผิดจบไปแล้ว
มีจ๊อบนอก รายได้เดือนละ 15,000 มีภาระผ่อนรถเดือนละ 14,125

– แฟนผมเงินเดือน 15,000 ทำงานแบงค์รัฐวิสาหกิจ มีบัตรกดเงินสด 1 ใบ แต่ไม่มียอดค้าง

คำถาม
1. ตามคุณสมบัติ ยอดเงินที่ผมสามารถกู้ได้สูงสุดประมาณเท่าไรครับ
2. (คำถามยอดนิยม) ผมจะกู้ผ่านไหม
3. ผมกับแฟนยังไม่ได้แต่งงานกัน จะกู้ร่วมกันได้ไหมครับ
4. ตามคุณสมบัติ ผมหรือแฟนใครควรเป็นผู้กู้หลักดีครับ(เพราะแฟนผมทำงานที่ๆ ดูดีกว่า)

ขอบพระคุณสำหรับทุกๆคำตอบครับผม

By: kingmot
Since: 16 พ.ค. 55 13:33:31

อยากกู้ซื้อบ้าน ไม่เห็นยากอย่างที่คิด

ก่อนหน้านี้เคยมาขอคำปรึกษาเพื่อนๆห้องชายคา
เรื่องการยื่นกู้ซื้อบ้าน เพราะเราไม่มั่นใจว่าจะกู้ผ่านมั้ย
เพราะสามี มีหนี้บัตรเครดิต 100000 กว่าบาท รายได้
49000 ส่วนเราเองมีกู้ร่วมซื้อบ้านกับพ่อแม่และพี่
ยอดหนี้เหลือ 1.1 ล้านบาท รายได้ 26000
ส่วนบัญชีเงินออมไม่ต้องพูดถึงเลยค่ะ
เพื่อนๆในชายคาเห็นหนี้สินแล้วก็บอกเลยค่ะ
ว่าไม่น่าจะผ่าน ทำให้เรายิ่งหดหู่ไปอีก

แต่มันไม่ยากอย่างที่คิดนะคะ เพราะตอนนี้ธนาคารสีเหลืองอนุมัติ
ยอด(100%) 3.86 ล้านบาท ผ่อนได้ 30ปี
และธนาคารสีชมพู อนุมัติยอด (90%) 3.42ล้านบาท ผ่อน 25ปี
2ที่นี้ทำงานเร็วดีค่ะ แค่ 5 วันก็รู้ผลแล้ว

เลยอยากมาเป็นกำลังใจให้เพื่อนๆที่กำลังอยากจะมีบ้านเป็นของ
ตัวเอง อย่าพึ่งท้อนะคะ ที่สำคัญเอกสารที่ต้องเตรียมก็เตรียม
ไปให้ครบ ยิ่งเยอะยิ่งดีค่ะ ถ้าเอกสารพร้อมเรื่องก็เร็วค่ะ
แต่ถ้าเคยมีติดบูโรก็เร็วอีกเช่นกันค่ะ เพราะเพื่อนสามียื่นไปแค่วันเดียว
อีกวันโทรมาแล้วว่าไม่อนุมัติ เพราะเค้าติดบูโร นี่ขนาดเคลียร์
ไปแล้วนะคะ ธนาคารสีเหลืองยังไม่รับพิจารณาเลยค่ะ สงสัยเค้า
ต้องไปยื่นแบงค์อื่นๆดู

ถ้าใครอยากลองยื่นธนาคารสีเหลืองดู หลังไมค์ได้นะคะ
เดี๋ยวแนะนำคนที่ตามเรื่องสินเชื่อเร็วๆให้ค่ะ
ไม่ได้มีส่วนได้ส่วนเสียนะคะ แค่อยากช่วยเพื่อนๆ เพราะ
บางทียื่นกู้ก็ต้องมีคนตามเรื่องที่ดีไม่งั้นก็จะช้า อย่างน้อย
เรารู้ผลเร็วก็ไม่ต้องเป็นกังวลนานๆ เสียสุขภาพจิตค่ะ

By: noomaron
Since: 15 พ.ค. 55 16:22:30

สอบถามครับ กำลังจะซื้อทาวเฮาส์ จะกู้ผ่านไหมครับ ช่วยชี้แนะทีครับ

พอดีกำลังจะซื้อทาวเฮาส์ ราคา 2.8m จะกู้ร่วมกันกับพี่ชาย 2 คนไม่ทราบว่าจะผ่านหรือป่าวครับ

1. พี่ชาย ทำงานเงินเดือน 20k แต่พึ่งย้ายมาบริษัทใหม่ได้ 3 เดือน ที่เดิมเงินเดือน 15k ทำงานที่เดิมมา 4 ปีแล้ว มีธุรกิจร้านดอกไม้แต่ไม่ได้จดทะเบียน แต่มี บช เงินเข้าออกทุกเดือนรายได้ของร้านประมาณ 50k/month

2. ตัวผมเอง ทำงานประจำเงินเดือน 17k พึ่งทำงานได้ 4 เดือนครับ

หรือถ้าไม่ได้จะให้พ่อแม่มาช่วยได้หรือป่าวครับอายุท่าน 50ปี เงินเดือนรวมกันประมาณ 90k/month ครับจะสามารถนำมาช่วยอะไรได้บ้างครับ

หรือใครมีอะไรแนะนำรบกวนด้วยนะครับ

ขอบคุณมากๆครับ

By: setup
Since: 15 พ.ค. 55 09:07:35

สอบถามเรื่อง "ผู้กู้ร่วม" ครับ

ต่อจาก link นี้ครับ
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12080894/R12080894.html

เพิ่งโทรไปสอบ Callcenter มาครับ

1 SCB และ KBANK แจ้งว่าผู้กู้ร่วมสูงสุดอายุไม่เกิน 60 ปี
2 LH BANK แจ้งว่าผู้กู้ร่วมสูงสุดอายุไม่เกิน 65 ปี
3 GH BANK แจ้งว่า ถ้าผู้กู้ร่วมรับบำนาญ จะไม่สามารถกู้ร่วมได้ครับ

รบกวนแนะนำด้วยครับ

ขอบคุณครับ

By: wanchaln
Since: 14 พ.ค. 55 14:08:39

รบกวนสอบถามจะซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต

ผมตั้งใจจะซื้อบ้านราคา 2.5 ล้านที่สุราษฎร์ธานี
แต่ว่าผมออกจากงาน ว่างมาปีกว่า
ได้งานใหม่เริ่มทำงานเดือนมิถุนายน
คุยกับโครงการบ้านสร้างเกือบเสร็จแล้วจากดาวน์ 6 เดือน เขาขอ 3 เดือน
ทำให้อายุงานขอผมน้อยมากที่จะกู้แบงค์ เพราะตอนแรกกะว่าย่างน้อยก็ 6-8 เดือนในการทำงาน
แต่พอจะให้พี่ชายกู้ร่วมได้ ถ้าเป็นลักษณะนี้กับผมอายุ 34 ทำงานใหม่ 3 เดือนกู้ร่วมกับพี่ชายอายุงาน 10 ปีกว่า
พอจะผ่านไหมครับ

By: zebu_s
Since: 13 พ.ค. 55 21:35:59

กู้ ออมสิน จะผ่านมั๊ย ครับ ..

จะกู้ซื้อบ้าน 1.9 ล้าน (บ้านราคา 2.2 ล้าน)

ทำงาน บ.เอกชน  

1.ผู้กู้หลัก เงินเดือน 2.5 หมื่น หักอื่นๆ 3 พัน เหลือ 2.2 หมื่น  อายุ 38 ปี

2.ผู้กู้ร่วม เงินเดือน 1.6 หมื่น หักอื่นๆ 1.6 พัน เหลือ 1.44 หมื่น อายุ 43 ปี

** มีภาระ ผ่อน ลด 8000 บาท ต่อ เดือน

** หนี้สินอื่นๆไม่มี แต่มีเงินฝากอยู่ 6 แสน ครับ ..

ต้องการกู้กับ ออมสิน จะมีโอกาสผ่านไหม ครับ ..

ถ้าผ่าน กู้ 1.9 ล้าน ระยะเวลา 27 – 28 ปี จะผ่อนเดือนละ กี่ บาท ครับ ..

By: doexit
Since: 13 พ.ค. 55 21:31:46

รายละเอียดแบบนี้ จะกู้บ้านได้เท่าไหร่คะ

1. เราอายุ 32 เงินเดือน 24700 บวกจิปาถะที่ได้แน่นอน 4000 หักภาษี ประกันสังคมประมาณ 2000
โบนัส 4-5 เดือน ทำงานที่นี่มา 4 ปี ที่เก่า 3 ปี เหลือหนี้กู้ซื้อบ้านเอื้ออาทรกับ ธอส. อยู่ 220000
เราส่งเดือนละ 3000 ไม่มีหนี้สินอื่นใด ๆ
มีคอนโดที่ กทม ราคาประมาณ 1 ล้าน ไม่ติดธนาคาร เป็นชื่อเราเรียบร้อย
สรุปว่ามี statement ที่เป็นเงินเดือนอยู่แค่เล่มเดียว มีบัตรเครดิต 4 ใบ จ่ายเต็มทุกใบ ไม่มีประวัติเสีย

จะกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่คะ เราอยากได้บ้านราคา ประมาณล้านปลาย ๆ-2 ล้านต้น ๆ ต้องหาคนกู้ร่วมด้วยมั๊ยคะ

2. แฟนอายุ 45 ยังไม่ได้จดทะเบียน ทำงานอิสระ มีเงินหมุนเวียนในบัญชีเดือนละหลายแสน
ถ้าให้แฟนกู้ซื้อบ้านคนเดียวได้หรือเปล่าคะ หรือให้กู้ร่วมกับเราดีคะ

3. เราอยากจะเปลี่ยนงาน ถ้าเราเพิ่งเริ่มงานใหม่ (เงินเดือนเท่าเดิมหรือน้อยกว่า) แล้วยื่นกู้บ้าน
จะมีผลต่อการพิจารณาอนุมัติอย่างไรคะ

ขอบคุณค่ะ

By: รบกวนด้วยค่ะ
Since: 12 พ.ค. 55 12:26:19

ช่วยทีครับ .. ภาษีธุรกิจเฉพาะ??? โดนอ่วมเลย …..

คือผมกำลังจะขายบ้านครับ .. ไม่คิดมาก่อนว่าจะโดนค่าภาษีธุรกิจเฉพาะด้วย 3.3% หนักมากกกกก .. ผมไม่เข้าใจว่าผมกับแฟนไปเข้าเกณฑ์นี้ได้อย่างไร รบกวนผู้รู้ช่วยอธิบายหรือไขความกระจ่างที .

++++ ผมซื้อบ้านกู้ร่วมกับแฟน(กู้ร่วมแบบสมรสไม่จดทะเบียน) กย.ปี 50 ทั้งสองคนมีชื่อในทะเบียนบ้านตั้งแต่ปี 50 / หลังจากนั้นจดทะเบียนกันปี 52 / กำลังจะขายบ้านในปี 55 (ในกรณีนี้ซื้อบ้านยังไม่ถึง 5 ปี แต่มีชื่อในทะเบียนบ้านทั้งคู่ตั้งแต่ปี 50)++++

จากความเข้าใจส่วนตัว ผมไม่น่าจะเข้าเกณฑ์ภาษีธุรกิจเฉพาะ (เพราะน่าจะเข้าหลักเกณฑ์ที่ว่า "การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่าหนึ่งปี"

จากตรงนี้ผมกับแฟนมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีทั้งคู่ .. แล้วทำไมกรมที่ดินถึงบอกว่าผมเข้าเกณฑ์ที่จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ?????

ตอนนี้งงมากกก ไปเข้าหลักเกณฑ์นี้ได้งัย  เพราะเพิ่งไปพบเจ้าหน้าที่กรมที่ดินมาเค้ายืนยันว่าต้องเสียครับ .. วานผู้รู้ช่วยที (จะขายได้หรือไม่ ขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายตรงนี้ สำคัญมาก เพราะไม่งั้นผมโดน 3.3% อ่วมแน่ๆ ไม่สามารถขายราคาเดิมที่ตกลงกันไว้ได้)

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกท่านที่สละเวลามาตอบให้ผม

By: El_Clasico
Since: 10 พ.ค. 55 21:24:33

คำค้นหา:

  • ภาษีธุรกิจเฉพาะ ขายคอนโด

ถามเรื่องการกู้ซื้อบ้านตึกแถวมือ2หน่อยครับ

อยากสอบถามหน่อยครับตอนนี้กำลังจะซื้อตึกแถวมือ2 4ชั้นแถวบ้านครับอยากสอบถามพี่ๆหน่อยครับว่าทางแบงค์จะให้กู้ประมาณกี่เปอร์เซนต์ครับบ้านราคาสี่ล้านห้าแสนบาทครับมีโอกาสกู้ได้ 100 %หรือเปล่าครับแล้วสูงสุดประมาณกี่%ครับอายุบ้านประมาณ 15-20 ปีครับเป็นตึกแถวครับส่วนการกู้นั้นผมใช้การกู้ร่วมกับแฟนและญาติแฟนครับ

By: denim
Since: 7 พ.ค. 55 17:24:06