บ้านราคา 2.9 ล้าน
เงินเดือน ผู้กู้หลัก 56000 โบนัส 1 เดือน
ผู้กู้ร่วม 15000
หนี้ รถ 14000
บ้าน 8500

จะผ่านไหมครับ ขอบคุณครับ

By: ฮูโก้
Since: 7 พ.ค. 55 16:37:28

อยู่ ตจว. ครับ ไม่มีแฟน อาศัยอยู่กับแม่ น้อง แต่อยู่ร่วมกับญาติๆอีกครอบครัวนึง อนาคตไม่แน่ว่าบ้านที่อยู่จะเป็นยังไงเหมือนกัน มีปัญหาเรื่องแนวๆชิงสมบัติกันนี่ล่ะ -*- ทีแรกมีปัญหาเรื่องซ่อมรถ(เก่าแก่) สิบกว่าปีแล้ว จุกจิกมาก ต้นปีนี่หมดไปเยอะแล้ว เลยว่าจะใช้สวัสดิการของที่ทำงานกู้ซื้อรถใหม่ผ่อนสามพันกว่าสี่พัน สิบปี จองไปแล้วด้วย แต่ดอกก็ว่ากันไป แล้วจู่ๆมีความคิดอยากได้บ้านสักหลัง เพราะอนาคตเริ่มไม่แน่นอนแล้ว เอาสัก 3 นอน 2-3 น้ำ ที่ดูๆ พร้อมที่สัก 50 ตร.ว. ตกล้านนิดๆ ยังไม่รวมตกแต่ง แต่ไม่รู้เงินเดือนแค่เท่านี้จะทำอะไรได้ หรือกู้เงินออกมาไปซื้อที่ ปลูกบ้านเอง ท่าจะยากส์

สมมุติถ้าจะกู้ซื้อบ้านจริงๆ คงต้องมีคนกู้ร่วมใช่มั้ยครับ แม่ก็ตัดไปเพราะเป็นแม่บ้าน กินเงินเก็บที่พอมีบ้าง ส่วนน้องก็เรียนหนังสือไม่มีรายได้อะไร ส่วนแฟนก็ไม่มีครับ เคยดูๆพวกบ้านเอื้ออาทรก็สภาพแวดล้อมไม่น่าจะไหว แต่คิดอีกแง่ดีว่าไม่มีอะไรเลย แต่ก็คงช้าไปแล้ว ถ้าสามารถกู้ซื้อบ้านได้จริง ก็คงตัดรถที่จะซื้อออกไป ใช้คันเดิม เสียค่าบำรุงคนเก่าไปอีกสักสิบปี ไม่รู้ตอนนั้นสภาพรถจะไหวรึป่าว ส่วนเงินที่จะหักก็คงเยอะจะพอกินไรไหมเนี่ย?? เงินเดือนน้อยจะทำอะไรก็ไม่ได้ T_T ดูสวัสดิการของที่ทำงานกู้ได้แค่ 4-5แสน ที่อื่นๆไม่รู้เป็นยังไงครับ การเงินที่ปล่อยเงินกู้ซื้อบ้านอ่ะครับ ไม่มีความรู้ด้านนี้

บางคนแนะเอารถก่อน เพราะจะไม่ไหวแหล่ แล้วค่อยหาแฟนเอามาผ่อนบ้านร่วมกัน จะบอกว่าแค่ผ่อนรถจะมีกะตังไหนไปจีบใครละคร้าบ ^^" อนาคตไม่รู้จะเป็นยังไง เครียดๆ

ยังไงรบกวนขอความเห็นทีครับผม ขอบคุณครับ

By: killer
Since: 2 พ.ค. 55 11:42:08

คือดิช้านทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านกับเอาผู้กู้ร่วมออกที่ธนาคารออมสินไว้และตอนนี้เรื่องน่ากำลังจะอนุมัติ เมื่อวาน จนท ออมสิน สนงญ โทรมาบอกว่าให้ไปทำเรื่องที่ธนาคารเก่า(ธอส)ให้ไปเอาผู้กู้ร่วมออกก่อน แล้วค่อยไปทำสัญญาใหม่ที่ออมสินเพราะให้งบประมาณมาแล้ว ถ้าเอาผุ้กู้ร่วมออกไว คุณก็ได้ทำสัญญาไว
คำถามคือ
ดิช้านต้องทำยังไงค่ะ เคยอ่านในบทความการถอนชื่อผู้กู้ร่วมเราต้องเอาเงินต้นตามจำนวนยอดค้าง กับธนาคารเดิมไปปิดให้หมดก่อนแล้วค่อยถอนชื่อผู้กู้ร่วมออกไม่ใช่เหรอค่ะ แต่ดิช้านจะเอาเงินจากไหน ในเมื่อออมสินยังไม่ได้ให้เงินมาเลย จะติดต่อธนาคารไหนก็ไม่ได้ วันนี้หยุดราชการค่ะ

By: bb_pooh
Since: วันแรงงาน 55 10:20:29

เราจะปลูกบ้านค่ะที่ดินมีอยู่แล้วและเป็นที่ดินที่มีชื่อรวมกันกับพี่สาว เลยคิดว่าจะให้พี่สาวเป็นผู้กู้ร่วมค่ะ แต่ติดปัญหาที่ว่าเราเงินเดือนน้อยกว่าพี่สาวค่ะตัวเราเงินเดือน 9,500 และมีค่าคอมมิชชั่นประมาณ3-4,000บาท แต่พี่สาวเงินเดือน 13,000 ไม่มีค่าคอมฯและรายได้อื่นๆค่ะ

คำถามข้อที่ 1.ผู้กู้หลักเงินเดือนน้อยกว่าผู้กู้ร่วมได้ไหมคะ

ในส่วนของค่าคอมมิชชั่นนี่เค้าจะไม่เอามาพิจารณาใช่ไหมคะ ถ้าอย่างนั้น
คำถามข้อที่ 2.เอาทวิ50แทน สลิปเงินเดือนได้ไหมคะเพราะทวิ50เราหารแล้วออกมารายได้ 13,000ต่อค่ะ

เรากับพี่สาวไม่มีหนี้สินอื่นๆ ไม่มีภาระผ่อนอะไรเลยค่ะ
คำถามข้อที่ 3.จะสามารถกู้ได้ถึง 900,000ไหมคะ

By: ผักกาดขม
Since: 30 เม.ย. 55 17:19:24

ผมเงินเดือนน้อยแต่อยากได้คอนโดแถวแยกพระราม 9 (ห่างจากแยกนั้นได้นิดหน่อย) ผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ จะกู้ร่วมกับชื่อแม่

ข้อมูลส่วนตัว
ผม อายุ 26 ปี ทำงานเป็นวิศวกร(เพิ่งบรรจุ) รัฐวิสาหกิจแห่งหนึ่งใน กทม. เงินเดือน(หักค่าอย่างอื่นแล้ว) เหลือประมาณ 11,000 บาท โบนัส (5-6เดือน ต่อปี)
แม่ อายุ 52 ปี เป็นข้าราชการอยู่บ้านต่างจังหวัดเงินเดือน 40,000(ปีหน้าเงินเดือนจะเพิ่มอีก 8,000 ) แต่ ปัจจุบันมีหนี้ซื้อรถ หักหนี้แล้ว เหลือรายรับ 25000 บาท (ไม่มีโบนัส)

ปัจจุบันพักอยู่กับเพื่อน ซึ่งไปทำงานไกลประมาณ 20 กม.
เลยอยากพักใกล้ๆ แล้ววางแผนระยะยาว

ผมจะสามารถกู้เงินซื้อคอนโดได้วงเงินประมาณเท่าไรครับ แม่ผมบอกว่าให้ดูของ ธอส. แต่ผมไม่รู้ว่าดีหรือปล่าว
อยากผ่อนยาวๆ 30 ปีเลยครับ หรือใครมีข้อแนะนำอะไรบ้างครับ

แล้วต้องดำเนินการอย่างไรครับไม่มีความรู้เรื่องซื้อคอนโดเลย
(ใช่เราไปเลือกหรือจองคอนโดตามงานบ้านและคอนโด แล้วมาขอกู้จากธนาคารหรือปล่าวครับ)

ขอบพระคุณอย่างสูงครับ

By: อยากมีที่อยู่
Since: 26 เม.ย. 55 18:15:37

คำค้นหา:

• กู้เงินซื้อคอนโด
• อยากซื้อคอนโดต้องทําอย่างไร

กำลังจะยื่นกู้สินเชื่อบ้าน(สวัสดิการข้าราชการ) ดอกเบี้ยเท่ากับ = อัตราดอกเบี้ยเงินฝากเผื่อเรียกที่ธนาคารออมสินให้กับส่วนราชการ)+1.40% น่าจะเท่ากับ 2.40 รายรับ 13,500 บาท ไม่มีหนี้สินใดๆ แฟนจะกู้ร่วมด้วย รายรับของแฟน 19,000 บาท แฟนไม่มีหนี้ใดๆ อยากทราบว่าจะสามารถกู้ได้สักประมาณเท่าไหร่ อยากได้ 3 ล้าน จะได้ไหม ช่วยแนะนำหรือเสนอแนะให้ด้วย

By: mawin2005
Since: 25 เม.ย. 55 16:43:07

ปัจจุบัน อายุ 26 ปี

ย้ายมาทำงานที่ตจว.ได้ประมาณ 10 เดือนค่ะ

ตำแหน่งประสานงานขาย

ฐานเงินเดือน 12,000 บาท/เดือน +ค่าครองชีพ3,000+ค่าคอมฯ 2000-5000บาท/เดือน

มีหนี้บัตรเครดิต บัตรเงินสด

***สิ่งที่ต้องการสอบถาม

– จากฐานเงินเดือน+คุณสมบัติเบื้องต้น สามารถกู้เงิินปลูกสร้างบ้านโึครงการบ้านหลังแรก ธอส.

ได้ไหมค่ะ ต้องการกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้้านประมาณ 1-1.5ล้าน มีโอกาสจะผ่านไหมค่ะ??

– เป็นหนี้บัตรเครดิต จำเป็นต้องปิดให้เรียบร้อย ก่อนยื่นเรื่องหรือไม่ค่ะ

– ตอนนี้มีฉโนดอยู่ในมือ 7 ไร่*อยากถามว่าถ้าจะยื่นกู้*ใช้แค่ที่ดินที่เราจะปลูกสร้างหรือว่ารวบรวมให้ได้มากที่สุดค่ะ เพื่อให้ได้เงินมากขึ้น

– จะปลูกสร้างบ้านที่ลำปาง แต่ยื่นกู้ที่จ.ระยอง(ทีทำงาน) ได้หรือไม่ มีข้อจำกัดอะไหมค่ะ

-หากฐานเงินเดือนอาจกู้ไม่ผ่าน จะให้แฟนกู้ร่วม เครดิตของแฟนมีส่งค่างวดรถล่าช้าแต่ส่งทุกเดือน+มีหนีบัตราเครดิต ตรงนี้จะมีผลต่อการกู้มากน้อยเพียงใดค่ะ

**เคยโทรคุยกับทางแบงค์อยู่ 2 ที่ก็ได้ข้อมูลเบื้องต้นแบบไม่ค่อยเคลียเท่าไร ให้ข้อมูลได้ในระดับหนึ่ง คืออยากได้่ข้อมูลเพิ่มเติมจากผู้มีประสบการณ์ตรง แบบบ้านๆ 🙂  อาจจะเคยยื่นกู้มา ผ่านหรือไม่ผ่านรบกวนช่วยแชร์ประสบการณ์ไว้เพื่อเป็นแนวทางด้วยนะคะ
""ขอบคุณล่วงหน้าทุกท่านนะคะ""

หรือท่านใดมีประสบการณ์เกี่ยวข้องใดๆอยากแชร์…ยินดีนคะ ^____^

By: มี้สก๊อต
Since: 24 เม.ย. 55 13:24:10

คำค้นหา:

• กู้สร้างบ้าน
• ปลูกบ้านพันทิป

คืออยากทราบว่ากรณีถ้าจะกู้แบงค์ร่วมเพื่อซื้อห้องชุด จำเป็นมั๊ยครับที่ชื่อเจ้าของห้องต้องเป็นชื่อร่วมของทั้งสองคนที่กู้ หรือเป็นชื่อคนใดคนหนึ่งแค่คนเดียวได้มั๊ยครับ

พอดีจะกู้ซื้อคอนโดกับแม่ แต่คนอยู่หลักๆกับผ่อนจะเป็นตัวเอง แต่ที่จะกู้ร่วมเพราะอายุงานยังน้อย เกรงว่ากู้คนเดียวจะไม่ผ่าน

แล้วถ้าเป็นชื่อร่วมเกรงว่าในอนาคตเวลาต้องไปติดต่อราชการ ทำเรื่องปล่อยเช่า โอน ขายอะไรจะมีปัญหายุ่งยากมากขึ้นเพราะต้องไปสองคน

ขอบคุณครับ

By: se7o1
Since: 21 เม.ย. 55 08:33:42

คำค้นหา:

• กู้ร่วม

อยากจะขอ คำแนะนำและความเห็นจากพี่ๆด้วยครับ

เนื่องจากผม อายุ 21 ปี ครับ จะกู้ ซื้อบ้านให้พ่อกับแม่ไว้ พักผ่อน

ที่ ชลบุรี  คือผมได้ทำการจองบ้าน และ ผ่อนดาวน์ไประยะนึงแล้ว

อีกทั้งทาง โครงการ ก็เริ่มสร้างบ้านไปเยอะ พอสมควร

สัญญาในการผ่อน ดาวน์ 1 ปี.. แต่ผมก็ยังกลัวจะเกิดปัญหา

ผมจึง อยากทราบว่า อายุ 21 ปี

มีสิทธิ กูซื้อบ้านเองโดย ที่ไม่ต้องมี ผู้กู้ร่วมไหมครับ

ยอดกู้  3 ล้านบาท

รายได้ผ่านธนาคารเข้าออก เกือบทุกวัน

ยอดบัญชีต่อเดือน ไม่ค่อยแน่นอน คร่าวๆ

ประมาณ แสนกว่าๆ ไม่เกิน 2 แสน บาท ต่อเดือน ครับ

มี ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ ครับ

**พี่ๆ มีคำแนะนำเพิ่มเติมยังไง ช่วยชี้แนะด้วยนะครับ ขอบคุณพี่ๆมากครับ**

มีรีวิว บ้านน้อยๆของผมด้วยนะครับ
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R11977047/R11977047.html

By: bekbeaver
Since: 18 เม.ย. 55 16:58:37

คำค้นหา:

• อายุเท่าไหร่ซื้อบ้านได้

สวัสดีครับ
มีเรื่องหนักใจนิดหน่อย
เรื่องของเรื่องคือ ไปทำเรื่องกู้กับออมสิน เป็นบ้านที่ผมต้องการทำแยกออกมาจากบ้านเก่า เผื่อแต่งงานในอนาคต
ผมเตรียมโฉนดที่ดินที่จะปลูกสร้าง (โฉนดนี้มีชื่อผมกับพี่สาว ยังไม่ได้แบ่งแยก)
ไปยื่นเรื่องที่เขต พี่สาวก็ทำหนังสือไปให้ว่าอนุญาตให้ปลูกสร้าง ทีนี้ในหนังสืออนุญาตปลูกสร้างเลยระบุว่าผมเป็น
เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง บนที่ดินที่มีชื่อผมกับพี่สาวอยู่ด้วย
หลังจากได้ทุกอย่างเรียบร้อย ผมก็ไปคุยกับออมสิน เจ้าหน้าที่ท่านแรกบอกว่าโฉนดมีชื่อสองคนนะ
วันไปจดจำนองก็ไปเซ็นกันสองคนพี่น้องล่ะ จากนั้นก็รออยู่ 6 อาทิตย์
รวมเวลาที่เจ้าหน้าที่มาประเมิน และธนาคารแวะเข้ามาดูบ้าน ก็โอเค ไม่มีปัญหาอะไร
สองสามวันต่อเจ้าหน้าที่ธนาคาร(คนละท่านกับตอนแรก) โทรมาบอกว่าให้พาพี่สาวไปทำสัญญากู้ร่วมด้วย
เพราะมีชื่อพี่อยู่ในโฉนด บอกว่ายังไงก็ต้องไป
– ผมมีทางออกอะไรอีกมั๊ยครับ ไม่อยากกู้ร่วม เพราะตั้งใจจะทำคนเดียว กู้ไม่มาก เพื่อ 3 งวดสุดท้ายจาก 8 งวด
– เจ้าหน้าที่ท่านแรกบอกว่าไปจดจำนองด้วยกันก็พอไม่ต้องกู้ร่วม แต่เจ้าหน้าที่อีกท่านบอกว่าต้องกู้ร่วม ตกลงยังไงกันแน่ครับ
– พี่สาวเหมือนจะเพิ่งหลุดจากเครดิตบูโร แต่มีแนวโน้มว่าจะโดนอีก จะมีผลกับการกู้มั๊ย (ส่วนอื่นไม่มีปัญหา เจ้าหน้าที่บอกให้ไปลงชื่อกู้ร่วมก็เรียบร้อย)
– กู้ร่วม ถ้าผ่อนหมดบ้านตกเป็นของทั้งสองคนใช่มั๊ยครับ แล้วยุ่งยากมั๊ยถ้าจะโอนเป็นของเรา

ขอบคุณครับ

By: OkDone
Since: 18 เม.ย. 55 12:02:05