พอดีเพื่อนมาปรึกษา เพราะเขาเป็นคู่รัก ( ญ กะ ญ )  จึงไม่สามารถกู้ร่วมกับแบงค์เพื่อซื้อคอนโด  ถ้าชื่อผู้กุ้เป็นของอีกคน แต่เพื่อนดิฉันช่วยผ่อน ช่วยดาวน์ (แน่นอนไม่มีชื่อเป็นกรมสิทธิ์ของคอนโดนั้นเลย)   จะมีเอกสารอะไรที่สามารถมาใช้ได้บ้างในทางก.ม  ในกรณีถ้าเกิดวันนึงแยกทางกัน  เจ้าของห้องต้องชดเชยคืนในส่วนที่เพือนดิฉันช่วยจ่ายไป  รบกวนแนะนำหน่อยค่ะ

เลิกกับอดีตสามีค่ะ
อดีตสามีตกลง ให้ดิฉันเป็นเจ้าของบ้านและทำการรีไฟแนนซ์ไปเป็นของดิฉันได้ โดยจะเซ็นต์เอกสารทั้งหมดให้ (ส่วนที่จ่ายไปแล้ว ถือว่ายกให้ลูก ไม่เรียกร้องเงินใด ๆ ค่ะ)

ทีนี้ดิฉันไม่เข้าใจเกี่ยวกับการเอาชื่อสามีออกจากโฉนด (บ้านติดจำนองแบงค์ ตอนกู้กู้ร่วมสองคน คือดิฉันกับอดีตสามีค่ะ) ค่ะ ว่าจะทำได้อย่างไรบ้าง

โทรไปถามสินเชื่อของแบงค์ ก็ไม่ได้ข้อมูลที่อยากทราบ
จึงเข้ามาขอความกรุณาจากเพื่อน ๆ ชายคา ค่ะ

ในเคสนี้ดิฉันต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

ป.ล. ติดต่อแบงค์แล้ว มีเอกสารสลิปเงินเดือน,หนังสือรับรองเงินเดือน,Statement 6 เดือน,ใบจ่ายค่างวดล่าสุด,สัญญากู้เงิน (แบงค์เก่า),หนังสือสัญญาจำนองที่ดินเป็นประกัน,หนังสือสัญญาขายที่ดิน (ที่ซื้อจากบ้านจัดสรร),สำเนาโฉนด

เอกสารข้างบน ดิฉันมีครบหมดแล้วค่ะ

ข้องใจเรื่องต้องมีเอกสารอะไรเพิ่มเติมหรือเปล่า แล้วขั้นตอนการเอาชื่ออดีตสามีออกจากโฉนดต้องทำอย่างไร

ขอความกรุณาเพื่อน ๆ ชายคา ตอบกระทู้ให้ด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

คำค้นหา:

• รีไฟแนนซ์บ้าน

ผมมีรายได้ 10,000 บาทต่อเดือนและแฟนมีรายได้ 8,000 บาท ไม่มีภาระหนี้นอกจากกยศ.ทั้ง 2 คน ถ้ากู้ได้น่าจะได้ประมาณเท่่าไรครับ ในใจคิดไว้ว่าประมาณ 600,000-800,000 บาท พอจะมีหวังไหมครับ

ขอบคุณทุกท่านมากครับ ^____^

พอดีผมจะซื้อบ้านมือสองซึ่งก็เป็นบ้านที่อยู่อาศัยอยู่นี่แหละครับ แต่เป็นชื่อของญาติ ผมก็เป็นแค่ผู้อาศัย

ตอนนี้ตกลงราคาซื้อขายกันแล้วที่ 6 แสนบาท

รายรับ
-รายได้ประจำ 13000 บาท
-รายได้อื่น ๆ จากการขายของ 2000-20000 บาท (ส่วนใหญ่ไม่มีเอกสารการเงินส่วนมากจะเป็นการซื้อขายกับแบบเงินสด แต่ก็มีบ้างที่โอนเข้าบัญชี)

รายจ่าย  
-ค่ามือถือ 900-1000 บาท
-ค่า Internet 750 บาท
-ค่าไฟ+น้ำ 1000 บาท

เงินเก็บ ไม่มีเพราะว่าต้องเอามาลงทุนทำธุรกิจเล็ก ๆ ที่เงินไปจมเป็นของซะส่วนใหญ่ แต่เมื่อขายได้ก็กำไรไม่น้อยเหมือนกันนะครับ

ดังนั้น…อยากทราบว่า ผมจะกู้คนเดียวผ่านไหม ถ้าไม่ผ่าน ผมมีผู้ที่จะกู้ร่วมคือพ่อซึ่งทำงานเป็นราชการ

คำค้นหา:

• เงินเดือน 13000 ซื้อบ้านได้ไหม
• เงินเดือน 13000 ซื้อรถได้ไหม

วันนี้ไปดูบ้านมา 70 ตารางวา เป็นหลังมุม อยู่หน้าสโมสรหมู่บ้าน หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำ ราคา 5 ล้านบาท

กับบ้าน35ตารางวา ราคา3.5ล้าน เป็นหลังหัวมุมเหมือนกันแต่อยู่ตรงใกล้ๆปากทางเข้าหมู่บ้าน (กึ่งกลางปากทาง กับสโมสร)

ทำเลที่ตั้งหมู่บ้านใกล้กับการประปา ออกถนนหลักของเมืองได้ หรือวิ่งออกถนนเลี่ยงเมืองได้สบายๆ การเดินทางไปทำงานถือว่าสะดวกพอสมควร เดินทางไปโรงพยาบาล ตลาด ไม่ไกลนัก มีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าหมู่บ้าน

เรามีรายได้จากคลินิกเล็กๆของตัวเองประมาณ 200,000บาทต่อเดือน แต่ไม่ค่อยได้เดินบัญชีเท่าไหร่ มีที่อยู่กิจการเป็นหลักแหล่งตรวจสอบได้ มีหนี้สินเป็นเงินกู้ธนาคารหนึ่งยังต้องผ่อนเดือนละ8200บาท ภาระอื่นๆไม่มี มีคุณแม่อยู่ด้วย คุณแม่ไม่ขับรถ มีสุนัขเล็กๆอยู่ประมาณ10ตัว เลี้ยงในบ้านได้ ในอีก5ปีข้างหน้าอาจต้องย้ายกลับไปอยู่ต่างจังหวัด เพื่อดูแลกิจการของบ้านแฟน เรากับแฟนยังไม่ได้จดทะเบียน

แฟนเรารับราชการ ในสายอาชีพแพทย์เหมือนกัน เพิ่งเข้างานตอนปีใหม่ที่ผ่านมา เงินเดือน15000บาท มีหนี้สินบัตรเครดิตอยู่บ้าง แต่ก้ชำระทุกเดือน ไม่เคยค้าง

มีเรื่องอยากปรึกษาดังนี้ค่ะ
1. เราจะเลือกบ้านหลังไหนดีคะ ถ้าในอนาคตอาจต้องขายหรือให้เช่า เผื่อย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด
2. ด้วยรายได้ของเรา ภาระหนี้สิน การเดินบัญชี(ที่ไม่ค่อยได้เดิน) เราจะสามารถกู้ผ่านได้หรือไม่
3. หากกู้คนเดียวไม่ผ่าน จะกู้ร่วมได้หรือไม่
4. หากจะซื้อบ้านมือสอง ราคา3.5 ล้านที่ดูไว้ที่อื่น แต่การเดินทางไม่สะดวกสบายสำหรับคนแก่เท่าไหร่ จะดีกว่ามั๊ยคะ

ขอบคุณสำหรับทุกๆความเห็นค่ะ

มือใหม่มาขอคำแนะนำค่ะ

คือในสัญญาจะซื้อจะขายเป็นชื่อเรา  ตอนกู้จะให้แฟนกู้ร่วม  โดยใช้สวัสดิการของแฟนในการกู้ได้ไหมคะ

ขอบคุณค่ะ

ตอนนี้ จขกท.อายุ 25 ปีคะ เงินเดือนอยู่ที่ 19000 หักค่าใช้จ่าย เหลือสุทธิที่ประมาณ 17,500 บาท มีเงินจากรายได้เสริมอีกประมาณ 2000 บาท

มีบัตรเครดิต 1 ใบ จ่ายเต็มทุกงวด และจ่ายค่าเช่าห้อง ประมาณ 3700 ต่อเดือน (ไม่เกินนี้) มีหนี้สิน แค่ของ กยศ. อย่างเดียว

และส่วนตัวมีเงินเก็บประมาณแสนกว่าๆ ซึ่งมีพี่ที่เคยกู้เขาแนะนำว่าให้นำเงินโบนัสที่ได้มาเฉลี่ยต่อเดือนด้วย ซึ่งถ้าเอาเงินโบนัสมาเฉลี่ย แล้วจะได้เงินเดือนประมาณ 25000 ต่อเดือน

ซึ่งแบบนี้ จขกท. พอที่จะสามารถกู้เงินซื้อคอนโดราคาประมาณ 1.2-1.5 บาทผ่านมั้ย หรือควรจะหาคนมากู้ร่วมดีคะ

อยากจะรบกวนสอบถามพอเป็นแนวทางก่อน เพราะคิดว่าอยากจะเริ่มซื้อสินทรัพย์ไว้เป็นของตัวเองบ้างคะ

ขอบคุณล่วงหน้าทุกความเห็นคะ

คำค้นหา:

• ซื้อคอนโด pantip

จขกท. จะกู้ซื้อบ้านในวงเงิน 1,990,000 บาท ช่วงเดือนมกราคมปี 2556
(ปีหน้า)

ขณะนี้ทำงานโรงพยาบาลเอกชนแห่งหนึ่ง อายุงาน 4 ปี + มีสวัสดิการ ธอส.
>> รายได้ / เดือน 14,804 (เงินเดือน กับค่าตอบแทนภาษาอังกฤษ)

สามี ทำงานลูกจ้างประจำราชการ รายได้ประมาณ 9,000 บาท

ปีนี้จะปิดเครดิตให้หมด ** ไม่มีภาระเรื่องรถยนต์ใดๆ (ใช้มอเตอร์ไซค์)

เป็นไปได้ไหมคะที่จะให้สามีกู้ร่วม และ ธนาคารจะอนุมัติวงเงินให้

ขอบพระคุณค่ะ
**แก้ไขคำค่ะ**

พอดีว่าพ่อเพื่อนกำลังจะซื้อบ้านน่ะค่ะ ไม่ทราบว่ากรณีแบบนี้มีสิทธิ์ผ่านมั้ยคะ และสมควรยื่นกับธนาคารไหนดี

บ้านราคาประมาณ 2,200,000

ผู้กู้อายุ 53 ผู้กู้ร่วม 46 มีรายได้รวมที่มีหลักฐานการรับประมาณ 25,000 บาทต่อเดือน
แต่ยังมีรายได้อื่นๆๆ ที่ไม่มีหลักฐานการรับ ประมาณ 5,000 – 10,000

ไม่ทราบว่าพอจะมีสิทธิ์ยื่นกู้บ้างมั้ยคะ?

แฟนเงินเดือน 32000 บาท เป็นพนักงานบริษัท OT 8000 บาท

มีภาระผ่อนรถ เดือนละ 11000 บาท (สามี 29 ปี)

กู้ร่วมกับแม่ยาย เปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง จดทะเบียนถูกต้อง

เงินทุนหมุนเวียนในบัญชี 2-3 ล้านทุกเดือน รับเหมาสร้างห้าง สร้างโรงพยาบาลดังๆ มีบริษัทแม่ให้งานอีกทางนึง

ทางกสิกรขอเอกสารเยอะมากค่ะ กลัวไม่ผ่าน ลืมบอกกู้ซื้อบ้านหลังแรก ราคาเต็มยังไม่ได้หักส่วนลด 3.59 ล้านบาท