บัญชีผมเงินเดือนมีก็จริงแต่หักโน่นหักนี่เหลือไม่กี่พัน (ส่งเงินกู้สหกรณ์รัฐวิสาหกิจซึ่งอีกไม่กี่งวดก็หมดแล้ว และเงินส่งให้แม่ ค่าใช้จ่ายในบ้าน ไม่มีภาระอย่างอื่น)

ของแฟนเป็นข้าราชการ เหลือส่งรถอีกเดือนเดียว เงินเดือนน้อยกว่าผมหลักหมื่น (เกินสองหมื่นห้า) แต่เงินเหลือเยอะกว่าผม

ที่ดินก็เป็นของแฟน (พ่อให้) มีธุรกิจเล็กๆ ที่บ้าน ลูกตัวเล็กๆ หนึ่งตัว เอ้ย หนึ่งคนนอกนั้นก็ไม่มีภาระอะไรแล้ว

สงสัยว่า เวลาไปกู้ ควรจะกู้ร่วม หรือกู้คนเดียวดีครับ กะว่าจะซัก 2.5 ล.
ถ้าแฟนคนเดียวกู้ ธนาคารเค้าจะดูยังไงครับ ดูผมด้วยหรือเปล่าครับ

เนื่องจากที่บ้านผมจะซื้อบ้านโดยการกู้ร่วม มีพี่สาว แฟนพี่สาว และตัวผม
ถ้าบ้านกู้ผ่านแล้ว ธนาคารปล่อยกู้ เกิดแฟนพี่สาวเปลี่ยนใจขอถอนไม่กู้ร่วมแล้ว
จะมีผลอะไรกับบ้านที่กู้มั้ยครับ กรณีนี้ธนาคารจะจัดการอะไรกับที่บ้านมั้ยครับ
รบกวนช่วยตอบด้วยครับ ขอบคุณมากครับ

อยากสอบถามเพื่อนๆและพี่ว่า หากเกิดเหตุการณ์แบบนี้ ควรทำอย่างไรดี

1. ได้ไปจองบ้านโครงการหนึ่งไว้ก่อนแล้ว และได้ส่งเอกสารให้ทางโครงการไปทำ Pre Approval ทางโครงการโทรแจ้งว่า จะทำเรื่องให้ผ่าน โดยให้นายคุยกะแบงค์ให้ ซึ่งส่วนใหญ่แบงค์จะไม่ให้ผ่าน (กู้ร่วมกับแฟน แต่แฟนติดเครดิตบูโร) และให้แจ้งกับทางแบงค์ว่าบ้านจะเสร็จแล้ว (แต่เสร็จประมาณมีนาหรือเมษา) และให้โอนก่อน โดยจะออกค่าโอนและค่าจดจำนองให้

2. ไปเจอโครงการใหม่ และถูกใจโครงการนี้มากกว่า คาดว่าจะซื้อโครงการนี้แน่นอน สามารถกู้คนเดียวผ่านได้ (บ้านราคาถูกกว่า)

ถ้าหากเลือกโครงการที่สอง ควรปฏิเสธโครงการแรกอย่างไรดี และจำเป็นต้องขอเอกสารคืนหรือไม่ (แล้วเค้าจะให้คืนรึป่าว)

สามีเป็นต่างชาติ แต่ทำงานในไทยมา 7 ปีแล้ว กู้ร่วมกับเรา

บ้านราคาประมาณ 4ล้าน  ยื่นเรื่องกู้ 2ที่

 – scb  โทรมาบอกว่าได้70  
– นครหลวง บอกว่าได้ประมาณ 95  

   แต่ต่างกันที่ประกัน ของไทย ทำของเราอย่างเดียว ทุน ล้านห้า  เบี้ยประมาณ แสนสาม คุ้มครอง 25 ปี

     นครหลวง 2 คนเบี้ยรวมกัน สามแสนกว่า ทุนคนละ3 ล้าน แต่คุ้ม 10ปี

  เราสามารถต่อรองไม่ทำของสามีได้ใหม เพราะว่าเขามีประกันวงเงินมากอยู่แล้ว ถ้าต่อรองจะมีผลต่อยอดกู้ หรือการอนุมัติใหมคะ

คือ ตอนนี้ผมกับแฟนยังไม่ได้แต่งงานกัน หากว่าทำการยื่นกู้ร่วมโดยผมเป็นคนกู้หลัก และแฟนเป็นคนกู้ร่วม และสุดท้ายหากเกิดปัญหากัน ทำให้ผมกับแฟนเลิกกัน แล้วจะแก้ปัญหาการที่มีชื่อแฟนเป็นผู้กู้ร่วมอย่างไรครับ พอดีทางครอบครัวแฟนกลัวปัญหานี้ครับ

อยากขอคำแนะนำเรื่องกู้ซื้อคอนโดน่ะค่ะ เรื่องคือว่าซื้อคอนโดไว้2ที่ค่ะ
-ที่แรกจะเสร็จปลายปีนี้ว่าจะกู้จะกู้1,000,000 บาท
-ที่สองจะเสร็จปลายตุลาคมปีหน้าค่ะ คงต้องกู้อีก 1,500,000 บาท
ตอนแรกตกลงกะสามีว่าจะกู้ร่วมแบ๊งกรุงไทยค่ะ เพราะเป็นพนักงานมหาลัยจะได้ดอกเบี้ยถูกกว่า แต่พอลองปรึกษาเจ้าหน้าที่เค้าแนะนำว่าให้กู้คนเดียวไปก่อน แล้วรอบหน้าค่อยกู้ร่วม เค้าว่าเวลากู้รอบหน้าแฟนจะได้กู้เต็มไปเลยอะไรทำนองนั้น

แต่ปัญหาที่เราลังเลเพราะว่าเราอยากให้แฟนกู้ด้วยเพราะอยากให้เค้าเอาไปลดหย่อนภาษีค่ะ เพราะเราเงินเดือนน้อยกว่าเค้า แล้วเบี้ยประกันชีวิตที่มีอยู่ตอนนี้ก็สามารถลดภาษีที่จ่ายได้หมดแล้วค่ะ รายละเอียดเงินเดือนดังนี้ค่ะ
-เงินเดือนเรา 35,000 (มีบัตรเครดิต2ใบ จ่ายเต็มตลอดไม่เคยค้าง)
-เงินเดือนสามี 55,000
เรากะสามีไม่เคยมีประวัติการเงินเสียค่ะ อยากถามว่า ถ้ารอบนี้กู้ร่วม แล้วรอบหน้ากู้อีก 1,500,000 จะกู้ลำบากขึ้นเหรอคะ รบกวนผู้มีประสบการณ์ช่วยแนะนำด้วยค่ะ พรุ่งนี้จะเอาเอกสารไปยื่นแล้วค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าทุกความเห็นนะคะ

ข้อมูลส่วนตัว เงินเดือน 32,000 บาท OT 10,000 บาท(โดยเฉลี่ย) โบนัสการันตีขั้นต่ำ 6 เดือน เงินเดือนขึ้นปีละ 6-7% อายุคนกู้ 31 ปี ไม่มีหนี้สิน ไม่ถือบัตรเครดิต มีสินทรัพย์ในครอบครอง รถยนต์เซฟโลเลต 7 ปี (ราคาซื้อ 710,000+เครื่องเสียง80,000) รถชอปเปอร์ 5 ปี (ราคาซื้อ 81,000+แต่ง80,000) มี Cash 140,000 มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของบริษัท ประมาณ 120,000 กองทุนต่างๆ 80,000 (มูลค่าปัจจุบัน 85,000) เงินประกันชีวิตแบบออมทรัพย์ระยะ 20 ปี เบี้ยปีละ 35,600 (จ่ายมาแล้ว 8 ปี) มีสวัสดิการของบริษัทในการช่วยเหลือดอกเบี้ยการกู้ซื้อบ้าน โดยบริษัทออกให้คริ่งหนึ่งของวงเงิน 600,000 (กำลังจะปรับเป็น 1,000,000 ต้นปี 54)
โดยตอนนี้สนใจบ้านราคาประมาณ 4.8 ล้าน อยู่ โดยกะว่าจะทำการกู้ 95% อยากทราบว่าจะสามารถกู้ได้หรือไม่ครับ (อยากกู้คนเดียวมากกว่า ไม่อยากนำชื่อแฟน มากู้ร่วม เพราะว่ายังไม่ได้แต่งงานกันครับ)

อันนี้ยังไม่คิดจะซื้อครับ อย่างผมอายุ 30 เงินเดือน 27,000 กู้คนเดียวคงได้ล้านแปดแสน ถ้ากู้ร่วมกับแฟน ตีว่าเงินเดือนพอๆกัน จะกู้ได้ ถึงสามล้านหกแสนเลยไหมครับ

เรื่องมันยาวหน่อยนะค่ะ  เราและแฟนทำงานเป็นพนักงานราชการของโรงพยาบาลรัฐบาลที่ใหญ่แถวฝั่งธน  แฟนอายุงาน 7 ปี   เรา 1 ปี  ยังไม่ได้แต่งงานกัน  กะว่าจะซื้อบ้านก่อน ไปดูบ้านมือ2 ราคา 1 ล้านบาทมาแล้ว  แฟนไปติดต่อ ธ. อาคารสงเคราะห์ สาขาบ้านแขก ติดต่อจนท.ชื่อฑิฆัมพร  เอาเอกสารการกู้ทุกอย่าง และบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน  ไปให้ ธ.ดูเพื่อจะได้รู้ว่าเราจะกู้ผ่านมั้ยไม่อยากเสียเงินทำสัญญาฟรีๆ  ลืมบอกไปว่ากู้ในโครงการสวัสดิการพนักงานของรัฐ  ธ. มีคู่สัญญาอยู่กับสถานที่ทำงานเรา  จนท.ดูเอกสารแล้วแจ้งว่ายื่ยเรื่องได้เลย กู้ได้ 100% เราก็มั่นใจกลับไปหาเจ้าของบ้าน  ไปทำสัญญาซื้อขาย  ว่างเงินมัดจำ 30000 บาท  แล้วยื่นเรื่องกู้อีก 1 วันถัดมา  กลับไปที่ธ.เดิม  แต่ไม่เจอ จนท.ที่ชื่อฑิฆัมพร เจออีกคนนึง  จนท.บอกว่ากู้ไม่ได้  จนท.คนแรกที่รับเรื่องคงคำนวณเงินผิด  และวันนี้ไม่มาทำงาน  เอาไงล่ะ  เราว่างเงินไปแล้วมาบอกแบบนี้ได้ไง  บอกได้ว่าขอโทษ  และก็บอกว่าไม่งั้นก็กุ้ร่วม  แต่เรายังไม่แต่งงาน  แฟนเลยชวนไปจดทะเบียน ถึงจะสามารถกู้ร่วมได้  เพราะญาติพี่น้องของแฟนก็มีภาระเรื่องบ้านเหมือนกัน  จำเป็นมั้ยว่าต้องจดทะเบียน  แล้วจะมีผลอะไรมั้ยในอนาคต
ขอบคุณนะค่ะ ที่อ่านเรื่องของเรา   และขอบคุณสำหรับความคิดเห้น