พ่อแม่เราออกเงินดาวน์บ้าน และให้พี่ชายกับพี่สะใภ้เราเป็นคนผ่อน โดยที่บ้านเป็นชื่อของพี่ชาย+พี่สะใภ้
(เรา+พ่อ+แม่ก็อยู่ที่บ้านนี้ด้วยกัน)

       ผ่อนมาได้ 5 ปี พี่ชายกับพี่สะใภ้ หย่ากัน และไม่ได้อยู่บ้านนี้แล้ว การผ่อนบ้านเปลี่ยนมาเป็นหน้าที่ของพี่ชายเรา + ตัวเรา

       ต่อมาก็ทำเรื่องกับแบงค์ เอาชื่อพี่สะใภ้ออกจากการกู้ และเอาชื่อเราเข้าไปเป็นผู้กู้ร่วมแทน

       แต่ยังไม่ทันได้จบเรื่อง พี่ชายเรามีเหตุให้ต้องออกจากงานกระทันหันโดยไม่ได้เงินทดแทนใดๆ
       นั่นหมายความว่า พี่ชายกลายเป็นคนว่างงาน กู้ไม่ได้

       เราเลยอยากจะทำสัญญากับแบงค์ใหม่ โดยที่จะเอาชื่อ…"น้าชาย"… มาเป็นคน..กู้ร่วม..

===>> ทำอย่างไรไม่ให้เข้าข่ายว่าเป็นการกู้ซื้อบ้านใหม่คะ เพราะเปลี่ยนชื่อคนกู้ใหม่ทั้งสองคนเลย แต่อยากให้เป็นการเปลี่ยนผู้กู้เฉยๆ ไม่ใช่การทำสัญญาชื่อขายบ้านใหม่ เพราะไม่มีเงินสดมากพอจะมาดำเนินการคะ

       "รบกวนแนะนำด้วยนะคะ เราเครียดมากเลย กัวพ่อแม่จะกระทบกระเทือนจิตใจเพราะท่านแก่มากแล้ว ใครมีความรู้หรือมีประสบการณ์ช่วยแนะนำหน่อยคะ"

       ขอบคุณมากๆคะ

เพิ่มเติมคะ : เราจำเป็นต้องทำสัญญาใหม่เพราะพี่สะใภ้ต้องการเอาชื่อออกเ และเราก็ต้องการยืดระยะเวลาของสัญญาให้ยาวขึ้นเพื่อให้ผ่อนต่อเดือนน้อยลงด้วยนะคะ

คำค้นหา:

• การเปลี่ยนชื่อกู้บ้าน
• เปลี่ยนสัญญาผ่อนต่อบ้าน

คือว่าเพื่อนผมจะทำการยื่นกู้กับแบงค์เพื่อซื้อทาวเฮาส์ราคา1.1ล้าน แต่ประเด็นอยู่ที่ว่าเงินเดือนเค้าอยู่ที่ 12000 บาทเอง แต่บอกกับทางแบงค์ว่ามีรายได้25000(เอาเงินเข้าบัญชีเองพร้อมกับเงินเดือนจึงเป็นก้อนเดียวกันเป็นเวลา 6 เดือนแล้ว) โดยที่ให้ทางบริษัทออกหนังสือรับรองรายได้ว่ามีรายได้ต่อเดือน 25000 (มีค่ารถและอื่นจนครบ) และจะบอกกับทางแบงค์ว่าไม่ได้เสียภาษีเนื่องจากไม่ถึงเกณฑ์ต้องเสียภาษี(บอกว่ายื่นเฉพาะฐานเงินเดือน) และที่สำคัญทางบริษัทก็รับรองให้ซะด้วยสิครับ แบบนี้ทางแบงค์จะรู้ได้อย่างไรครับว่าเพื่อนผมไม่ได้มีรายได้ตามที่แจ้งจริง
ปล ภรรยาเค้าทำธุรกิจส่วนตัวมีรายได้พอสมควร(รายได้ส่วนนี้ผมไม่ทราบว่าเท่าไหร่)แต่เค้าไม่อยากให้กู้ร่วมเพราะจะทำให้แฟนมีภาระส่วนนี้ไปด้วยจะทำอย่างอื่นลำบาก

อยากจะขอรบกวนสอบถามท่านผู้รู้ดังนี้ครับ คือเพื่อนผมเมื่อปี้ที่แล้วเค้ากู้ซื้อบ้านพร้อมที่กับธนาคาร ก ราคาที่ดินพร้อมบ้านราคา 3,500,000 บาท ตัวผู้กู้อายุ 55ปี ทำธุรกิจส่วนตัว และเป็นลูกค้าธนาคาร ก จึงทำเรื่องขอกู้ทางธนาคารอนุมัติ แต่ต้องกู้ร่วมเลยให้ลูกชายคือเพื่อนผมกู้ร่วมด้วย ซึ่งเพื่อนผมมีเงินเดือนเพียง 15000 บาท ทางธนาคาร ก จึงให้เพื่อนผมและพ่อเค้าทำประกันชีวิตทั้ง2คนเพื่อนเป็นการเพิ่มคะแนนในการอนุมัติเพิ่ม เวลาผ่านไปประมาณครึ่งเดือนทางธนาคาร ก ก็อนุมัติคครับแต่ให้วงเงิน 2,800,000 บาท รายละเอียดการผ่อน+ระยะเวลาขอไม่กล่าวนะครับ

ระยะเวลาผ่านไปประมาณ1ปี ตอนนี้ทางเพื่อนผมเลยอยากจะรื้อบ้าน และ ปรับปรุงพื้นที่ใหม่ทั้งหมดเลยอยากจะขอสินเชื่อเพื่อนปลูกบ้านกับทางธนาคาร ก อีกครั้ง โดยให้ผู้รับเหมามาเขียนแบบและประเมิณค่าใช้จ่ายโดยประมาณอยู่ที่ 3,500,000 บาท ทีนี้เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ทางพ่อเพื่อนได้ไปขอ O/D จากทางธนาคาร ก มาอีกจำนวนเงิน 1,500,000 บาท เลยอยากจะสอบถามผู้รู้ว่าถ้ากรณีแบบนี้จะสามารถทำเรื่องกู้สร้างบ้านกับทางธนาคาร ก ได้ไม๊ครับ เพราะที่ดินยังต้องผ่อนกับธนาคารอยู่ แล้วเราจะกู้มาสร้างบ้านอีก บัญชีธุรกิจมีเงินหมุนเวียนเดือนล่ะประมาณ 100,000 – 250,000 บาท

ตอนนี้ผมกู้โดยใช้สิทธ์สวัสดิการที่ทำงาน หักเงินเดือนละ 5000
โดยบ้านหลังนี้อยู่ร่วมกับพี่สาวและพี่เขย
ตอนนี้ผมมีความจำเป็นที่ต้องไปอยู่หอพัก จึงอยากจะรีไฟแนน แล้วเอาชื่อพี่สาวมาเป็นกู้ร่วม แล้วให้เค้าผ่อนต่อเอง ยอดเงินต้นตอนนี้ประมาณ 940,000
แต่พี่สาวติดบูโรเพราะค่าบัตรโลตัส แบบนี้จะมีโอกาสผ่านมั๊ย ครับ

เคยค้างชำระไว้เมื่อ 2 ปีก่อน ปัจจุบันชำระปิดบัญชีไปแล้วครับ แบบนี้ผมจะสามารถกู้เงินซื้อคอนโดได้มั๊ยครับ ปัจจุบันเงินเดือน 30,000 บาท ไม่มีภาระหนี้ใดๆ แต่กลัวเขาเอาประวัติอันเก่ามาพิจารณาด้วย คอนที่จะซื้อประมาณล้านห้าครับ  ถ้าสมมุติว่าไม่ผ่านจะขอกู้ร่วมกะน้องสาว จะทำให้ผ่านได้มั๊ยครับ หรือว่าให้น้องสาวกุ้คนเดียวดีกว่า.. เพราะน้องสาวผมมีกำลังที่จะกู้ได้  ถ้าในกรณีนี้ มีผู้กู้ประวัติดีคนหนึ่ง แล้วไปเอาคนประวัติไม่ดีมากุ้ร่วมจะมีผลไรหรือเปล่า รบกวนๆเพื่อนช่วยแนะนำหน่อยครับ แล้วปกติเครดิตบูโร จะลบประวัติเก่าๆทิ้งมั๊ยคับ กี่ปีไปแล้วถึงจะลบอ่ะครับ

กำลังยื่นกู้ซื้อบ้าน(กู้ร่วม) มี bank เขียว โทรมาขอเอกสารเพิ่มเติม หลังจากนั้นเขาไปเช็คเครดิตบูโร ปรากฏว่า ผมมีการผ่อนชำระล่าช้า ไป 2 ครั้ง จาก 3 บิลจำนวน1,xxx บาท แต่ได้ปิดบัญชีไปแล้วตั้งแต่ปีที่แล้วนู่น (พค52) สถานะเป็น x0 ปิดบัญชี

เจ้าหน้าที่บอกแฟนผมว่าน่าจะมีปัญหา ไม่ผ่าน ผู้ใหญ่อาจไม่เซ็นให้ (อันนี้เบื้องตนครับ ยังไม่ได้ส่งไปสาขาใหญ่) น่าเชื่อแค่ไหนครับ ยังบอกว่า เป็นอย่างงี้ที่ไหนก็ไม่ให้กู้ ทำเอาแฟนผมเครียดเลย ขนาดยังไม่รู้จากธนาคารอื่น เพราะยื่นไปก็ 3-4 ที่ โดนเบรคอย่างนี้ หัวทิ่มเลยครับ

ใครมีประสบการณ์รบกวนไขข้อข้องใจหน่อยนะครับ ไม่อย่างให้เธอเครียดไปกว่านี้ เพราะ มันเป็นบ้านหลังแรกของเราด้วย คิดว่าจะผ่านได้ง่ายๆซะอีก

ขอบคุณมากครับ

คือว่าไม่มีความรู้เกี่ยวกับการกู้มาสร้างบ้านเลยค่ะ

อยากจะขอคำแนะนำค่ะ ถ้ากู้ร่วม 2 คน รายได้ประมาณคนละ 35,000-40,000/ด

ค่าใช้จ่ายมีผ่อนรถ 12,000/ด บ้ตรเครดิต 12,000/ด

ถ้าอยากกู้ 3,000,000 น่าจะพอได้ไหมคะ  ถ้าได้ต้องผ่อนประมาณเดือนละเท่าไหร่

ขอบคุณค่ะ

คือว่าผม มีเงินสดอยู่ แสนกว่าบาท แต่ก็เหลือหนี้ที่ต้องผ่อนรถอีก 1 แสนเหมือนกัน แล้วผมเช็คกับทางแบงค์เขียวแล้ว เจ้าหน้าที่บอกว่า รายรับผม (41000) ถ้าไม่มีหนี้เลย สามารถกู้คนเดียวได้ วงเงิน 2.6ล้าน แต่ถ้ายังติดหนี้รถที่ต้องผ่อนเดือนล่ะ 1หมื่นบาท ก็ต้องกู้ร่วมกับแฟน ถึงจะมีโอกาสผ่าน (แฟนผมเงินเดือน 19000) แต่ถึงกู้ผ่านผมก็จะได้วงเงิน เท่าราคาบ้านและจะไม่มีเงินตกแต่งบ้านเลย รบกวนผู้รู้ ช่วงชี้ทางสว่างด้วยน่ะครับ ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าที่ ให้คำปรึกษาและได้เข้ามาอ่านครับ

โค้งสุดท้ายและเหลือ 3 ที่ คือเพชรรัตน์เลควิว เติมทรัพย์หลังโฮมโปร แล้วก็สมาพันธ์โครงการใหม่หน้าสนามกอล์ฟ หลังจากดูมาแล้ว 4-5 เดือนก็เหลือ 3 ที่นี่แหละ

อยากทราบข้อดีข้อเสียหน่อยครับว่าอันไหนดีที่สุด

แล้วจะกู้รอดไหมครับ ข้อมูลก็ประมาณนี้

กู้ร่วมหนะครับเพราะ จขกท เพิ่งทำงานได้ 10 เดือนเองคาดว่าคนเดียวไม่น่ารอด บ้านคงเอาไม่เกิน 3.8-4 ล้าน โดยเอนเอียงไปทางสมาพันธ์ท่าทางจะถูกที่สุดแล้ว รายได้ 2 คนก่อนหักภาษีก็ราวๆ 95k มั้งประมาณนี้ มีสวัสดิการช่วยดอกเบี้ยของบริษัทแฟนด้วย

มีหนี้รถซื้อเมื่อต้นปีเดือนละ 23,000 แต่หมดปลายปีหน้า ที่เหลือก็ไม่มีหนี้ไรและ

ปล 1 จริงๆ ก็มีอีกตัวเลือกเป็นบ้านชั้นเดียวของเพชรรัตน์ บ้านบาหลีไรเนี่ยแหละประมาณเกือบ 3 ล้านมั้ง มันดีไหมครับกับบ้านชั้นเดียว ส่วนตัว จขกท ไม่ชอบเลยเพราะไม่มีพื้นที่วิ่งเล่นขึ้นบันไดบ้าน แต่ถ้าซื้อถูกก็คงมีตังค์เหลือไปตกแต่งบ้าน หรือไปเมืองนอกเมืองนาได้บ้าง แต่ก็กลัวมันจะเล็กเกินไป

คิดว่าจะไปจองซักช่วงต้นปีหน้าแต่กลิ้งไปกลิ้งมาหลายวันแล้ว เลือกไม่ถูกซะที ไม่รู้ธนาคารไหนมีโปรดีๆ บ้าง

ออ อีกเรื่องหนึ่งตกลงกู้ร่วมแบบไม่จดทะเบียนนี่ทำได้ป่าวครับ ถามธนาคารมาเขาก็บอกทำได้แต่ต้องให้ อบต เซ็นใบรับรอง มันมีวิธีง่ายกว่านี้ไหมครับเพราะไม่รู้จะหา อบต ที่ไหนมาเซ็นให้ เขามีช่องให้เลือกไหมครับว่ากู้ร่วมแบบไม่จดทะเบียนไรทำนองนี้

คำค้นหา:

• บ้านสวนวลีแลนด์ 2 ระยอง