ตอนนี้มีสถานะภาพเป็น single mon ค่ะ เลิกกับสามีมาได้เกือบปีแล้ว ตอนนี้ขายของเล็กๆน้อยทางเนต รายได้ไม่มากไม่เกิน 5 พัน แต่อดีตสามียังรับผิดชอบส่งเสียให้ลูกทุกเดือนๆละ 2 หมื่นกว่าบาท เข้าบัญชีเราค่ะ และมีเงินก้อนประมาณ 1 ล้านที่สามีแบ่งให้ลูกเรา (ชื่อบัญชีเราค่ะ) กับคอนโดอีก 1 หลังถ้าอยากขายเร็วๆ คงได้ซัก 7- 8 แสน(คอนโดที่อยู่จะมีนายหน้ารับซื้อแล้วตกแต่งเพิ่มขายต่อค่ะ)  คิดว่าปีหน้าจะย้ายกลับไปอยู่ต่างจังหวัดใกล้ๆพี่น้อง กะจะซื้อบ้านราคาซักล้านห้า โดยใช้เงินจากการขายคอนโด ไปจ่าย และขอกู้แบงค์เพิ่มเฉพาะส่วนที่ต่าง ไม่อยากนำเงินสดที่มีไปจ่ายหมดค่ะ อยากเก็บไว้ทำทุนค้าขาย  แบบนี้เราควรทำบัญชีการเงินเราแบบไหนดีค่ะ ที่จะยื่นกู้แบงค์ได้  (จริงๆ อดีตสามีก็อยากจะยื่นกู้ร่วมกับเราให้ค่ะ และจะผ่อนให้ด้วย แต่เราไม่อยากยุ่งด้วยแล้ว กลัวต่อไปเขาไปแต่งงานใหม่แล้วจะมีปัญหากับสมบัติลูกเรา) รบกวนขอคำชี้แนะด้วยค่ะ

By: แลไกลไกล
Since: 5 ก.ค. 55 16:31:51

คือฝากถามให้เพื่อนค่ะ
เพื่อนเราจะกู้เงินมาสร้างบ้านเอง เงินเดือน หมื่นต้นๆ กู้ร่วมกับพี่ชายเงินเดือนหมื่นต้นเหมือนกัน และก้อมีแฟนเพื่อนที่จะทะเบียนกันแล้วเหมือนไปกู้ร่้วม หรือค้ำนี่แหละค่ะ คือกู้ทั้งหมด 3 คน วงเงินกู้ 2 ล้านบาท ในวงเงินนี้เพื่อนเราจะเอาไปซื้อที่ 8 แสนบาทซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ใกล้ๆกับบ้านปัจจุบันนี้ ซึ่งที่ดินนั้นเจ้าของก้ออยู่แถวนั้น รู้จักกัน เพื่อนดิฉันดำเนินเรื่องมาหลายเดือนตอนแรกมีปัญหาเรื่องแปลนบ้าน แต่สุดท้ายก้อแก้ได้ลงตัว แปลนบ้านผ่านเรียบร้อยแล้ว เหลือทางธนาคาร เพื่อนบอกว่าตอนแรกเจ้าหน้าที่บอกว่าผ่านแน่นอน ทุกขั้นตอนผ่านเรียบร้อยแล้ว แต่สุดท้าย เมื่อวานตอนเย็นทางธนาคารแจ้งผลว่า กู้ไม่ผ่าน ไม่อนุมัติ โดยให้เหตุผลว่า พื้นที่หน้าบ้านไม่มีรถวิ่งผ่าน (ดิฉันเคยเห็นที่ดินเหมือนกับเค้าแบ่งขายให้ 1/4 ของที่ดิน ถ้าปลูกตามแปลนหน้าบ้านจะเหลือเนื้อที่แค่ทางเดินเท่านั้น เพราะหน้าบ้านไม่ได้อยู่ติดและหันหน้ามาทางถนนในซอยซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นที่ของเจ้าของคนเก่า) ทางธนาคารเค้ากลัวว่าในวันข้างหน้าเจ้าของเดิมจะยึดคืนขึ้น เค้าเลยไม่อนุมัติ แต่เพื่อนบอกว่าตอนไปยื่นเจ้าของก้อเซ็นแล้วว่ายกที่ดินให้เป็นที่สาธารณะ จริงๆดิฉันก้อไม่ค่อยเข้าใจ แต่เล่าคำบอกของเพื่อน เพราะสงสารเพื่อนค่ะ คือทุกอย่างเตรียมไว้หมดแล้วรอเงินทางธนาคารอย่างเดียว ทั้งช่างทั้งอะไรๆ คือถ้าได้เงินก้อลงมือได้เลย เพื่อนเรากะจะสร้างบ้านให้เสร็จแล้วแต่งงานภายในปี้นี้ แฟนเค้าก้อเครียดบอกให้หาซื้อทาวเฮาส์ คืออยากทราบว่า ถ้าเราจะไปยื่นแบงค์อื่นก้อจะไม่อนุมัติเหมือนกันใช่มั้ยคะ หรือว่าแล้วแต่ดวง เพื่อนไปยื่นแบงค์เขียวมาค่ะ หรือเราต้องยื่นไว้หลายๆแบงค์คะ

By: จุติธิดา
Since: 4 ก.ค. 55 15:31:18

มีความเป็นไปได้ที่จะขอคืนภาษีได้หรือไม่ครับ ข้อมูลประกอบครับ
1. ขายบ้านหลังเก่า (ชื่อผมเป็นเจ้าของ) และซื้อบ้านหลังใหม่ ภายในระยะเวลา 1 ปี หลังใหม่กู้ร่วมกับภรรยา (ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส)
2.ไม่ได้ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้านหลังเก่าเลยตั้งแต่ซื้อมาจนขายไป (อายุบ้าน 7 ปี)
3. บ้านหลังที่ซื้อใหม่ก็ยังไม่ได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน
เบื้องต้นถามไปที่สรรพากรพ้ืนที่บอกว่าไม่สามารถขอคืนได้ครับ
ชาวชายคา มีข้อคิดเห็นอย่างไรครับ ขอบคุณครับ

By: newcome
Since: 3 ก.ค. 55 10:08:08

เงินเดือน จขกท คนเดียว สามารถยื่นกู้ได้แต็มวงเงินค่ะ แ่ต่อยากจะนำชื่อคุณแม่มากู้ร่วมด้วย เพื่อเพิ่มสิทธิการใช้วงเงิน soft loan แต่ คุณแม่อายุ63แล้ว และไม่มีรายได้ ไม่ทราบจะทำได้หรือไม่คะ

By: ช่วยลดดอกเบี้ยได้เยอะเลยค่ะ
Since: 25 มิ.ย. 55 14:39:11

อยากได้คอนโดไว้อยู่อาศัยเองค่ะเพราะตอนนี้จ่ายค่าหอเดือนละ 7000 คิดว่าแพงไป
ถ้าเปลี่ยนเป็นค่าผ่อนคอนโดน่าจะดีกว่า แต่ไม่มีความรู้เรื่องการซื้อคอนโดเลยค่ะ

คอนโดที่สนใจอายุประมาณ 10 ปีค่ะ ห้องขนาด 30 ตรว. เป็นห้องสตูดิโอค่ะ มีระเบียงขนาดประมาณ 3 ตรว ห้องน้ำ 4.5 ตรว อยู่ชั้น 4 ฝั่งสระว่ายน้ำค่ะ ไม่โดนแดดเลย เป็นอาคาร 8 ชั้น
ค่าส่วนกลางห้องนี้เจ้าของบอกประมาณ 750 ต่อเดือน ตัวห้องเจ้าของเก่าทำใหม่ให้ทั้งห้องค่ะ
ทาสี ทำฝ้า เช็คน้ำเช็คไฟ แล้วก็ซื้อเฟอร์ใหม่พร้อมตกแต่งใหม่ แบบพร้อมเข้าอยู่เลยค่ะ
แต่ห้องน้ำเป็นห้องน้ำเก่าค่ะ สภาพโอเค แต่ถ้าซื้อจริงๆก็คงทำใหม่หมดเพราะไม่ชอบอ่างอาบน้ำ
แล้วก็มีแอร์มิตซูบิชิ 9000 btu ใหม่ให้เครื่องนึงด้วยค่ะ

ทำเลเข้าไปในซอยลึกอยู่เหมือนกัน ถ้านั่งมอไซต์รับจ้างจากฝั่งลาดพร้าวก็ 10 บาท ถ้านั่งไปรถไฟฟ้าใต้ดินก็ 20 บาทค่ะ เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่จะมีบ้านคนแบบฐานะกลางๆเยอะๆค่ะ ใกล้ๆกันมีคอนโด 2-3 โครงการด้วยค่ะ

ส่วนกลางของโครงการเพิ่งจะปรับปรุงไปค่ะ เห็นปรับปรุงล๊อบบี้ พื้นทางเดินด้านนอก กระเบื้องทางเดินในอาคาร สีในอาคาร ลิฟท์

คอนโดราคาประมาณ 830,000 ค่ะ กะว่าจะอยู่ซัก 5 ปีแล้วขายต่อ รบกวนผู้มีความรู้ช่วยแนะนำด้วยค่ะว่าจะคุ้มรึเปล่า
ถ้าขายต่อในราคาที่ซื้อมาเลยจะไหวรึเปล่าค่ะ แล้วก็เรื่องโครงสร้างจะดูอย่างไรค่ะ ต้องดูอะไรบ้าง
หรือต้องจ้างบริษัทที่รับปรีกษาเรื่องนี้โดยเฉพาะดีค่ะ มีที่ไหนดีๆแนะนำบ้างรึเปล่าค่ะ
ตอนนี้ที่บ้านไม่สนับสนุนเลยค่ะ บอกให้ซื้อมือหนึ่ง แต่สู้ราคาไม่ไหวจริงๆค่ะ T^T

สอบถามเพิ่มเติมเรื่องการกู้ค่ะ พอดีเพิ่งเริ่มงานที่ใหม่ได้ 2 เดือน แต่ทำอื่นมาก่อนปีกว่า มีเอกสารยื่นยันการผ่านงาน เงินเดือนตอนนี้ +20k ถ้ากู้ร่วมกับคุณพ่อที่เป็นข้าราชการได้รึเปล่าค่ะ

ขอบคุณที่แนะนำค่ะ

By: Walk TogEtheR
Since: 23 มิ.ย. 55 16:12:31

-ตัวเอง เงินเดือน 18800 มีหนี้บัตร 30000 ไม่มีเงินเก็บ ไม่ติดบูโร
-พี่สาว เงินเดือน 30000 มีหนี้ 40000 ไม่มีเงินเก็บ ยังไม่ได้ check บูโร

จะกู้ผ่านไหมค่ะ กู้ 1.4 ล้าน

By: กู้ร่วมนะ
Since: 22 มิ.ย. 55 23:29:58

ขออนุญาตยืมล็อกอินแฟนมาโพสค่ะ

ตอนนี้เราทำงานอยู่ต่างประเทศ (แถบเอเซีย)

ก่อนหน้านี้ 1 ปี ทำอยู่ราชการ คิดว่ามั่นคง แต่มีเหตุให้ต้องลาออกเนื่องจากภาระจำเป็นทางครอบครัว

ตอนอยู่ราชการผ่อนดาวน์คอนโดไว้ มาไ้ด้ 1 ปี คอนโด ราคา 890,000 บาท
ผ่อนดาวน์ไม่เยอะ เบ็ดเสร็จแค่ 90,000 บาท ที่เหลือ 800,000 บาท กู้ธนาคาร

คุณสมบัติ ดังนี้ ค่ะ
– เริ่มทำงานบริษัทนี้เมื่อ 1 กย 54
– มีเงินเดือนเข้าบัญชีที่ธนาคารไทยพานิชย์ทุกเดือน ๆ ละ 16,000 บาท
– มีเงินค่าครองชีพเข้าบัญชีี่ที่ต่างประเทศคิดเป็นเงินไทย ตกเดือนละ 24,000 บาท  
– ไม่มีเงินเก็บ
– อาจจะมีโบนัสที่กำลังจะได้รับอีก 50,000 บาทไทย

ตอนนี้ผ่อนดาวน์ใกล้หมดแล้ว โครงการแจ้งว่าจะให้เริ่มยื่นกู้ประมาณ กพ 2556

เราไ่ม่มีพี่น้อง คงกู้ร่วมกับใครไม่ได้ด้วย คุณสมบัติแบบนี้จะกู้ผ่านไหมคะ

By: ridermao
Since: 13 มิ.ย. 55 23:16:20

ผมกับแฟนกำลังจะกู้ซื้อบ้านร่วมกัน ในราคา 2.3 ล้าน
เงินเดือนผม ได้แค่ 13600 (ทำงานในหน่วยงานราชการซึ่งกำลังมีการปรับฐานเงินเดือนผมน่าจะได้ไม่ต่ำกว่า หมื่นเจ็ดแน่ๆเพราะทำงานมานานคิดว่าไม่เกินปีนี้น่าจะมีการปรับ ส่วนแฟนผม เงินเดือน 17000 ทำงานเอกชน
ตอนนี้ไปดูบ้านและวางเงินจองไปแล้ว2หมื่น และกำลังยื่นกู้แต่กำลัง กังวลมาก กับการยื่นกู้กับธนาคารไทยพาณิชย์ ซึ่งโบรกเกอร์ของเจ้าของบ้านเป็นคนแนะนำมา ซึ่งชื่อเสียงด้านเสียของไทยพาณิชย์ในบอร์ดนี้เยอะมาก เลยกังวลมาก
ผมกับแฟนได้คุยกับ จนท. ไทยพาณิชย์ ซึ่งมารับเอกสารที่ทำงานเลย เพื่อนำข้อมูลไปตรวจเครดิตบูโร และแฟนผมก็ใช้สิทธิ์ 3% 5ปี เพราะที่บ้านแฟนผมน้ำท่วม แต่อยู่ในฐานะผู้อยู่อาศัย ไม่รู้กู้ร่วมจะใช้สิทธิ์ นี้ได้ไหม แต่ จนท. บอกว่าได้ คนเดียวใช้สิทธิ์ ได้ไม่เกิน 3 ล้าน ถ้าท่วม2คนก็ 6 ล้าน
ตอนนี้ก็กำลังมองธนาคารกรุงเทพด้วยเพื่อความปลอดภัย กลัวไทยพาณิชย์จะให้ซื้อประกันในราคาแสนแพง กลัวหมกเหม็ด และอีกหลายๆอย่าง อย่างที่เพื่อนๆพันทิพย์ได้เจอกันหลายคนมาก เฮ้อ กว่าจะได้บ้านนึงหลัง
ถ้าได้บ้านหลังนี้ พ่อแม่ผมจะได้มาอยู้ด้วยกันพร้อมหน้าพร้อมตากันสักที
แต่ไม่รู้กว่าจะได้มันมา จะมาทั้งน้ำตาไหม เหอๆๆ

และ ผมจะกลับมาเล่าประสบการณ์ในการกู้เงินครั้งแรกในชีวิตให้ดูกัน

สาธุ…ขอให้ปลอดภัยจากสิ่งหลอกลวงทั้งหลายทั้งแหลด้วยเทอญ

By: ปล่อยตัวและหัวใจ
Since: 13 มิ.ย. 55 18:06:53

สอบถามค่ะ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่า 

By: minaE
Since: 11 มิ.ย. 55 10:19:43

ตอนนี้เจ้าของกระทู้อายุ 23 ปีค่ะ
เรียนจบทำงานมาได้เกือบ 2 ปีแล้ว
เป็นครูอัตราจ้างอยู่ที่วิทยาลัยสังกัดอาชีวะแห่งหนึ่ง
ได้เงินเดือนๆละ 8,000 บาท ได้ค่าสอนอื่นๆเพิ่มอีก 9600 บาทต่อเดือน
รวมแล้วเฉลี่ย 17600 บาทต่อเดือน
มีเงินเก็บในธนาคารประมาณ 500,000+

อยากจะกู้เงินธนาคารปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองค่ะ
จะสามารถยื่นกู้ได้หรือไม่คะ เพราะคงต้องยื่นกู้คนเดียวค่ะ ยังไม่ได้แต่งงานหาผู้กู้ร่วมไม่ได้
คุณแม่อายุ57ปี อาชีพรับจ้าง เจ้าของกระทู้อยากจะปลูกบ้านอยู่กับแม่ค่ะ
ตอนแรกว่าจะเอารถก่อน ตอนนี้เปลี่ยนใจแล้ว ทำให้แม่ก่อนดีกว่า ความฝันของแม่

คำถามที่ยังไม่รู้ตอนนี้คือ
สามารถยื่นกู้ได้ไหมคะ
ยื่นกู้ที่ธนาคารไหนดีดอกเบี้ยถูกๆ
สามารถยื่นกู้ร่วมกับแม่ได้หรือเปล่า
ถ้ากู้ได้ สามารถกู้ได้ประมาณเท่าไหร่คะ
ต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่ต่อเดือน

By: thippharataki11
Since: 11 มิ.ย. 55 08:54:17