ตั้งกระทู้ถามบ่อยมาก อย่าเพิ่งรำคาญกันนะคะ คือ มือใหม่จริงๆ ไม่มีความรู้อะไรเลย
เราสนใจจะซื้อโครงการ Metro life เป็นทาวน์โฮมซอยลาดพร้าว 71 อะค่ะ ราคาขาย 3.25 ล้าน ทีนี้ ค่าจอง 2 หมื่น แล้ววันที่ทำสัญญาต้องเสียอีก 3 หมื่น รวมเป็น 5 หมื่น
แต่เจ้าของโครงการบอกว่า จะมีค่าใช้จ่ายในการจดจำนองกับธนาคารอีก 1-2 % ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ จะต้องจ่ายทุกครั้งหรือเปล่าคะ หรือว่าแล้วแต่ธนาคารที่เรียกเก็บ ทำไมถามบางคน เค้าบอกเค้าไม่ต้องจ่าย แล้วถ้าต้องจ่าย ในขณะที่เราไม่มีเงินเก็บเพียงพอ เราสามารถต่อรองกับธนาคารได้ยังไงบ้างมั้ยคะ
และเรื่องของค่าโอน ถ้าบ้านราคา 3.25 ล้าน เราจะต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่เหรอคะ และค่าโอนนี้ เราจะต้องชำระในวันไหนคะ ไม่มีความรู้เลยค่ะ และนอกจากสิ่งที่ถามมาข้างต้น ยังมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกมั้ยคะ คือ ตอนนี้เรามีเงินเก็บแค่แสนเดียว แต่รู้สึกว่า ค่าใช้จ่ายมันเยอะแยะมากเลย เลยเริ่มกลุ้มใจว่า จะหาเงินที่ไหนไปวางสำหรับสิ่งพวกนี้
จริงๆแล้ว เรายื่นเรื่องขอกู้มากกว่าราคาบ้านจริงค่ะ โครงการช่วยดันราคาให้ เผื่อธนาคารไม่ปล่อยเต็ม 100% ทีนี้ิ ถ้าเกิดว่ามันมีเงินเหลือจากราคาบ้าน เราก็กะว่าจะเอาเงินตรงนี้มาจ่ายค่าโอน หรือค่าอะไรไป ก็เลยเป็นปัญหาอีกว่า เวลาธนาคารอนุมัติให้กู้ แล้วปล่อยเงินกู้ เราจะได้เงินจากธนาคารวันไหนคะ มันจะได้ก่อนหรือหลังวันที่ต้องจ่ายค่าโอนบ้าน (จะได้รู้อะค่ะ ว่าเงินค่าโอนจะได้จากธนาคาร หรือต้องไปหาเอง)
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ