Tag Archives: ตรวจรับบ้าน

โครงการแจ้งว่าต้องการให้โอนบ้านก่อน แล้วถึงจะแก้ไขและซ่อมในส่วนที่บกพร่องให้ เอาไงดีครับ

ตอนนี้ผมสนใจ โครงการทาวโฮม 3 ชั้น ในซอยอ่อนนุช 36 ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมโอน
ผมได้ทำการจองไปแล้ว และได้พาบริษัทที่ตรวจรับบ้านเข้าไปตรวจเช็คแล้ว
ปรากฏว่าพบปัญหาจุกจิ๊กประมาณ 200 รายการ
ปัญหาหลักๆ มี 2 รายการ คือ
1.ด้านหลังบ้าน ชั้น1 มีน้ำรั่ว สาเหตุน่าจะเกิดมาจากรอยต่อของพนัง precast หรือ อาจจะรั่วมาจากห้องน้ำชั้น 2
2.พื้นลามิเนต ชั้น2 และ ชั้น3 เดินแล้วยวบเสียงดังน่ารำคาญ

แต่ทางโครงการแจ้งว่าจะทำการแก้ไขให้ภายใน 30 วันนับจากวันที่โอน ซึ่งหลังอื่นๆ ก็เป็นแบบนี้
แบบนี้ผมจะไว้ใจได้อย่างไงครับ ว่าเค้าจะแก้ไขปัญหาต่างๆให้จนลูกค้าพึงพอใจ ผมควรทำอย่างไรดีครับ

By: Cybersem
Since: 3 ต.ค. 55 16:17:16

ฝาถังแซท ปิดไม่สนิท มีวิธีแก้ไขไหมคะ

ฝาถังแซทที่หลังบ้าน เป็นแบบฝาสีดำๆใหญ่ๆ
ดูๆแล้วเห็นปิดไม่ค่อยสนิท มีวิธีแก้ไขไหมคะ หรือจริงๆควรจะปิดไม่สนิทอยุ่แล้ว

หรือต้องให้โครงการมาเปลี่ยนฝา  จริงๆก่อนหน้านี้เหมือนเคยปิดสนิทได้ แต่พอไปตรวจรับบ้านเปิดมา คราวนี้ปิดลงยังไงก้อไม่สนิทคะ

By: itssmallworld
Since: 24 ก.ย. 55 11:19:09

การตรวจรับบ้านจัดสรรควรทำยังไงบ้างครับ

ผมตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร เปลี่ยนสัญญาจากเดิมบ้านกำลังเริ่มก่อสร้าง เป็นหลังที่ติดถนนกว้างกว่า(เจ้าของเดิมยกเลิกสัญญา)
ตัวบ้านสร้างเสร็จไปกว่า 60-70% คาดว่าน่าจะเสร็จช่วงปีใหม่ ทำให้ไม่ได้ดูตั้งแต่การเริ่มก่อสร้างครับ
ระหว่างนี้จนถึงบ้านแล้วเสร็จ ผมควรทำยังไงครับ การตรวจรับบ้านควรทำยังไงบ้างครับ  ขอบคุณครับ

By: pooly_a
Since: 15 ก.ย. 55 23:42:21

ตรวจรับบ้าน หมู่บ้านจัดสรรกี่รอบกันครับ?

ผมกำลังซื้อบ้านหลังแรกครับ. ตื่นเต้นมาก
ราคา. 2.89 ล้านบาท 136 ตรม ชั้นเดียว เป็นหมู่บ้านอยู่. ตจว.

เป็นห่วงเป็นกังวลมากครับหลังจากที่ติดตามห้องชายคามาระยะหนึ่งเกี่ยวกับท่านอื่นๆที่มีปัญหากับโครงสร้างบ้าน. บ้านหลังนี้ราคาค่อนค้างสูงสำหรับผม…เลยไม่อยากให้มีอะไรผิดผลาดกับการลงทุนครั้งนี้.

ตอนนี้ได้ติดต่อ. บรษัทรับสร้างบ้านไว้ บ.แจ้งว่าค่าตรวจครั้งละ. 3000บาท แนะนำให้ตรวจตอนขึ้นโครงและตอนก่อนรับบ้าน

ถ้าผมพาวิศวะไป ตรวจ. เพื่อนๆคิดว่าโครรงหารจะมีปัญหากับผมไหมครับ. ประมาณว่าผมเรื่องมากอะไรยังงี้?
แต่ในสัญญาผ่อน ดาว์นที่ทำใว้ระบุว่าเราสามารถเข้าดูบ้านได้ระหว่างสร้างแต่ต้องไม่แกะกะการทำงานของช่าง. ประมาณนี้

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุหความคิดเห็นครับ

หากไปตรวจจริงแล้วผบข้อผิดผลาดตามหลักวิศวะเกี่บวกับโครงสร้างหรือพนังเบี้ยว. พื้นไม่เรียบ. ปัญหาต่างๆ เราสามารถเรียกร้องให้ทางโครงการแก้ไขได้เลยไหมครับ?

ขอบคุณครับ

By: noirohl
Since: 12 ก.ย. 55 10:04:25

รบกวนขอคำแนะนำครับ ครวจบ้าน

ทางโครงการนัดตรวจรับบ้านวันที่ 9กย นี้ รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ ว่าต้องทำอย่างไรบ้าง รายละเอียด บ้านเป็นบ้านสองชั้นครับ

By: toomtamjangja
Since: 28 ส.ค. 55 16:29:35

รบกวนผู้รู้ ช่วยตรวจสอบวิธีซ่อมรอยร้าวทะลุ ของโครงสร้างหน่อยครับ

เนื่องจากเพิ่งตรวจรับ โครงการของแสนสิรินะครับ ตัวบ้านเป็น ผนังหล่อสำเร็จ คือใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักโครงสราง ผลปรากฎว่าตรวจเจอรอยร้าวทะลุบริเวณชั้นล่างตรงหน้าต่างด้านข้าง ซึ่งเป็นด้านผนังรับน้าหนักประมาณเกือบเมตร นะครับ ทางบริษัทตรวจรับบ้านบอกว่า ควรใช้วิธีซ่อมโดยใช้ low pressure แต่ทางโครงการใช้ อีพร็อกซี่ โดยอ้างว่า ทุกบ้านในโครงการก็ซ่อมแบบนี้ เลยอยากถามผู้รู้นะครับ ว่าการซ่อมรอยร้าวทะลุ โดยใช้อีพร็อกซี่นี้ ถือว่ายอมรับได้ไหม มีรูปประกอบครับ

By: taizen2012
Since: 27 ส.ค. 55 14:35:30

อยากให้พื้นลามิเนตเงาลื่นขึ้น

พื้นลามิเนต มันด้านมากค่ะ เวลาเดินแล้วสากๆแม้ว่าจะถูแล้ว   มีอะไรมาทาให้มันเงางามขึ้นไหมคะ  ทำเองยากไหม
   บริษัทตรวจรับบ้านบอกว่า ห้องมันถูกปิดไว้แล้วแดดเผานานพื้นเลยเป็นแบบนี้อ่ะค่ะ

By: Accurus
Since: 20 ส.ค. 55 10:31:57

ตรวจรับบ้าน มุมไม่ได้ฉาก ผนังคนละฝั่งห้องระยะไม่เท่ากันรับได้มั๊ยคะ

เคยตั้งกระทู้ตั้งแต่เรื่องทำโครงสร้างแย่แล้วยังมีคนบอกว่าบ้านไม่ได้ฉากแน่

ตอนนี้ก่ออิฐฉาบทาสีแล้วไปวัดมาแล้วมันไม่ฉากเลยค่ะ มุมห้องไม่ฉาก

ผนังก็ยาวไม่เท่ากันนึกออกมั๊ย อีกด้านยาวกว่าอีกด้านที่ขนานกัน

บ้านก็ถือว่าราคาสูงนะสำหรับเรา 3.6 ล้าน ต่างจังหวัด เห็นมีวิศวกรโฟรแมนคุมเลยคิดว่าจะได้ดีกว่านี้

อย่างนี้ถ้าเราไม่รับแก้ไม่ได้ต้องทุบอย่งเดียวทำไงหล่ะหรือต้องรับไป

By: Judy Abbott
Since: 13 ส.ค. 55 09:10:52

บ้านเสร็จ 95% จะโอนก่อนเพื่อ Softloan

ทาว์นเฮ้าหลังมุม เสร็จ95% แล้วครับ โครงการให้เข้าไปตรวจบ้านวันเสาร์นี้ ถ้าแก้ไขตรงไหนให้ทำเป็นบันทึกไว้
ส่วนทางธนาคารให้โอนบ้านภายในวันที่ 15สิงหาคม เพื่อรับสิทธิSoftloan ครับ

อยากสอบถามว่า ถ้าตรวจรับบ้านแล้วมีปัญหา ทางโครงการให้ทำสัญญาในการแก้ไข อย่างนี้สามารถโอนก่อนได้เลยไหมครับ เพื่อจะได้รับสิทธิ Softloan ครับ

ขอบคุณครับ

By: prapat_su
Since: 7 ส.ค. 55 21:51:02

มีเรื่องไม่สบายใจ

วันนี้ไปแอบดูบ้านตัวเองมาเสร็จหมดแล้ว แต่รอเจ้าหน้าที่นัดตรวจรับบ้านเลยแอบแว๊ปไปดูก่อนตรวจจริง

เห็นส่วนของหน้าบ้านเอียงแบบนี้ หลังอื่นไม่เป็น ไม่สบายใจเลยว่าเค้าจะแก้ให้เราได้หรือเปล่า แก้ได้เราก็โอเคคะแต่ ถ้าแก้ไม่ได้เราจะทำยังไงดี

ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อบ้าน หรือตรวจรับบ้านเลยนะคะ รบกวนเพื่อนผู้รู้ทุกท่านด้วยคะ

ขอบคุณมากคะ
ปล.ไปตอนเกือบๆจะ6 โมงแล้ว ไม่เจอ โฟร์แมนหรือใครเลยคะ

By: tatana
Since: 23 ก.ค. 55 20:27:42