พอที่ซื้อบ้านที่มีบางส่วนติด wallpaper ไป (เป็นบ้านที่เป็นสำนักงานมาก่อน มีรอยเจาะที่ wallpaper เล็กน้อย แล้วก็มีรอยโป่งตรงกลางเป็นเส้นไม่เรียบ) เซลส์บอกว่าไม่พอใจสั่งลอกได้ค่ะ (ทำเรื่องกู้ผ่านแล้วที่เหลือแค่ตรวจรับบ้านค่ะ)

วันนี้เซลส์โทรมาจะทำ memo ส่งบ. เค้าแจ้งว่า wallpaper ลอกไม่ได้ต้องจ้าง interior มาค่ะ (ลูกค้าต้องเป็นคนจ่ายเอง) งงเลย

ทำยังไงดีคะ ต้องให้คำตอบวันนี้ด้วยค๊า แนะนำหน่อยค๊าา

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: สะใภ้เล็ก
Since: 31 พ.ค. 55 10:20:19

คือเราก็ไม่รู้ว่า ถ้าวันตรวจรับบ้านต้องตรวจอะไรยังไงบ้างอ่ะค่ะ ถามเผื่อไว้

ตอนนี้กำลังรอแบงค์ ว่าจะผ่านรึป่าว บ้านก็ไม่ได้ใหญ่โตอะไรหรอกค่ะ แค่ทาว

โฮม 3 นอน 2 น้ำ ยังไงช่วยแนะนำด้วยนะคะ

                                                ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: รถคันนี้สีขาว
Since: 28 พ.ค. 55 16:56:31

ต่อเนื่องจากกระทู้นี้

ผิด ตกอะไรตรงไหน เสริมได้นะคะ จะได้แชร์กัน

By: พ่อเจ้าประคุณรุนช่อง
Since: 27 พ.ค. 55 07:47:15

คำค้นหา:

• wood filler ราคา

ผมได้ตกลงซื้อบ้านใหม่ไป 4.2 ล้าน โอนแล้วเมื่อสิ้นเดือนมีนาคม(เพราะอัตราดอกเบี้ยของ Bank)และผมให้คนขายเซ็นกำกับไว้ว่ายังไม่ตรวจบ้านลงวันที่ไว้หลังโอน(3เมษายน) ตอนโอนก็ไม่ยอมออกหนังสืออะไรให้เลย และ วันที่ 5 ผมให้บริษัทตรวจรับบ้านไปตรวจพบข้อบกพร่องของบ้านหลายอย่าง นำหนังสือไปจะให้แก้ไข ก็รับไว้เฉพาะที่ภาพที่ถ่ายไว้ ไม่ยอมเซ็นอะไรเลย วันอังคารผมโทรไปถาม บอกว่าเสร็จแล้ว ผมเลยเข้าไปดูปรากฎว่าไม่ได้ทำอะไรเลย  
  สิ่งที่ผมตรวจพบหลักๆ เช่น ประตูห้องครัว ล๊อคไม่ได้  ฉนวนกันความร้อนขาด กรอบอลูมิเนียม ฉีกขาด รอยร้าวต่างๆ
  วันศกร์ผมเลยไปสอบถามว่าทำไมไม่แก้ไข เขาบอกว่า ผมตรวจละเอียดเกินไป ไม่มีใครเขาทำกัน ผมควรทำอย่างไรดีครับ?

By: robin_2012
Since: 21 พ.ค. 55 01:26:46

จันทร์ที่ 21 นี้ จำทำสัญญาซื้อบ้านแล้ว
ไม่รู้จะไปถามใครที่ไหน ขอความกรุณาท่านผู้รู้ช่วยตอบทีนะค่ะ

กรณีในสัญญา ระบุว่าต้องโอนภายใน 30 วัน นับจากวันทำสัญญา  
และผ่อนดาวน์ 1 งวด หากเราตรวจรับบ้านแล้วพบปัญหา เราจึงไม่โอน  
1.  จะถือว่าเราผิดสัญญาหรือไม่  และจะมีผลอย่างไร
2.  ควรดำเนินการอย่างไรต่อ
3.  การชำระเงินค่าบ้านต้องชำระต่อทันทีแม้ว่าไม่ได้โอนบ้าน
    หรือว่าต้องรอโอนเรียบร้อยค่ะ

ในสัญญาต้องใส่ใจอะไรเป็นพิเศษบ้างหรือเปล่าค่ะ  
ขอความกรุณาด้วยนะค่ะ

By: sa_mamm
Since: 20 พ.ค. 55 11:10:10

กำลังจะซื้อบ้านมือ2 ประเมินบ้านไปแล้ว  รอการอนุมัติบ้านอยู่
ปัญหาของเราคือบ้านมีต้นลีลาวดี(ปลูกในกระถาง)กับปาล์มไม่แน่ใจชนิด
เราเข้าไปดูบ้าน ก่อนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย2ครั้ง ต้นลีลาวดียังโอเค พยายามจะผลิดอกออกใบ >>>ช่วงเมษายน

จนก่อนวันตรวจรับบ้านเราอ่านเจอกระทู้เรื่องต้นไม้ที่โดนน้ำท่วม ผุกร่อนข้างในและหักโค่น  เราก็แอบวิตกเล็กๆว่ามันจะเป็นไหมหนอ เจ้า2ต้นหน้าบ้านที่เรากำลังจะซื้อ

เมื่อถึงวันตรวจรับบ้าน เราสังเกตุ และดูอะไรหลายๆอย่างรวมๆเห็นว่ามีแนวโน้มว่าจะต้องตายแน่ๆแล้วสำหรับลีลาวดี  แต่แฟนก็ยังชะล่าใจ  >>>ช่วงต้นเดือนพฤษภาคม

แล้ววันนี้ 18/5/55 เราเข้าไปที่บ้านเพราะการไหว้วานจากเจ้าของบ้านเรื่องค่าน้ำประปา เขาไม่สะดวกมาแต่ใกล้กำหนดจ่ายแล้ว  เขาขอให้เราจ่ายแล้วมาเก็บที่หลังวันไปโอนบ้าน ที่บอกว่าวันโอนบ้านเพราะเขาคงไม่สะดวกมาจริงๆ เขาทิ้งกุญแจไว้ให้เราตั้งแต่วันทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว

ต่อนะคะ พอเราเข้าไปวันนี้ พบว่าต้นลีลาวดีเอียง ใบเหี่ยว ดูเหมือนจะไม่รอดแล้วล่ะ แล้วมีไม้ค้ำซึ่งเราไม่รู้ว่าเพื่อนบ้านหวังดีมาค้ำให้ หรือ เจ้าของค้ำไว้แล้วเราไม่สังเกตุ  ใจเราคิดแล้วล่ะว่าไงก็ต้องเอาออก  พอกลับมาคุยกะพ่อว่าถ้าบ้านอนุมัติอย่างแรกเราคงต้องเอาต้นไม้ออก พ่อหันมาบอกว่าโทรไปบอกให้เขาเอาออกให้  บ้านยังไม่ได้โอน  ต้นไม้ของเขาปลูกนะ

เอ่อออ  เพื่อนๆคิดยังไงคะ
ลองคุยกะเขาดูไม่เสียหาย  ช่างมันเหอะไม่อยากเรื่องมากนัก ตัดเองจ้างรถขยะขนไปทิ้ง

By: namisari
Since: 18 พ.ค. 55 21:01:19

คำค้นหา:

• เครื่องสับมะละกอ

กำลังจะไปตรวจรับบ้านค่ะ โดยจ้างบริษัทตรวจ 2 ครั้ง ทำสัญญากับโครงการแล้วว่าตรวจรอบแรกแล้วจะแก้ให้เรียบร้อยก่อนโอน ตรวจครั้งที่ 2 หากยังเจอ defects จะแก้ให้หลังโอน ซึ่งตรงนี้แหล่ะค่ะที่อยากสอบถามว่าควรจะทำสัญญาแนบท้ายหรือไม่คะ เช่น ให้แก้ภายใน 1 เดือน 2 เดือน เป็นต้น หรือว่าทำไม่ได้แล้วตอนนี้ โครงการบ้านของแสนสิริค่ะ พอจะไว้ใจในคุณภาพได้ไหมคะ

ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำค่ะ 🙂

By: มะ ใหม่
Since: 17 พ.ค. 55 18:38:59

เพื่อนๆ พี่ๆตรวจรับบ้านกันกี่รอบคะ ใช้เวลานานเท่าไหร่กว่าจะโอนบ้านได้หลังจากตรวจรับรอบแรก แล้วใครที่ตรวจรับเองไม่ได้จ้างนี่ทำตามเอกสารแนะนำในอินเตอร์เนตแบบนั้นเลยรึเปล่าคะ (คือมันละเอียดสุดๆอ่ะค่ะ ส่วนตัวแล้วทำตามไม่ไหว แหะๆ – -")

ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าค่ะ ^^

By: หนูสะอาดเอี่ยมเรี่ยมเร้เรไร
Since: 15 พ.ค. 55 18:58:25

คำค้นหา:

• คุณาภัทร5
• บ้านคุณาภัทร 5
• บ้านคุณาภัทร5

รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ ผมได้จองทาว์นโฮม ของLH แถวๆรามอินทรา ครับ พอดีตอนชี้แจงเห็นเซลล์บอกว่าโครงการของ LH ไม่มีนโยบายตรวจรับบ้่านเพราะ บ้านจะต้องผ่าน QC ของLH ก่อนอยู่แล้ว แต่ที่ผมลองหาข้อมูลมา เราสามารถตรวจรับได้  อันนี้ขอคำแนะนำว่าควรทำอย่างไรครับ  และ  ขอคำแนะนำเรื่อง บริษัทตรวจรับบ้านด้วยครับ  โดยมีกำหนดโอนปลายเดือนสิงหาคมครับ

หรือมีคำแนะนำอื่นๆ ยินดีน้อมรับครับ  

ขอบคุณมากครับ

By: prapat_su
Since: 22 เม.ย. 55 00:46:04

มีจ.มจากโครงการบ้านส่งมาค่ะ บอกบ้านสร่้งเสร็จแล้วให้เข้าไปตรวจรับภายในเดือนเม.ย หากเลยกำหนด
จะถือว่าสละสิทธิ์ในการตรวจรับบ้านและยอมรับว่าบ้านอยู่ในสภาพเรียบร้อยดีทุกประการ ทั้งที่ทางธนาคาร
ยังไม่ตอบกลับมาเลย ไม่ทราบว่าเราต้องทำยังไงคะ ใครช่วยแนะนำทีค่ะ

By: แมวนอนเก่ง
Since: 20 เม.ย. 55 12:08:12