เนื่องจากได้เข้าไปตรวจรับบ้านมาแล้ว 1 ครั้ง อยู่ในระหว่างการแก้ไข ทาง Sale อยากให้โอนภายในเดือนเมษา ซึ่งยังไม่ได้ตรวจรับบ้านอีกครั้งเลย เรายังสามารถไม่โอนได้ใช่ไหมค่ะ เนื่องจาก sale มาบอกว่า ลูกบ้านท่านอื่นเค้าก็ยังไม่เสร็จยังโอนกันได้เลย เพราะเกรงใจ sale เนื่องจากจองมานาน ฟังแล้วไม่เข้าหูยังไงไม่รู้ เหมือนโดนบังคับในทางอ้อม

By: inimja
Since: 18 เม.ย. 55 19:08:28

– ขังน้ำห้องน้ำชั้นสองไว้ประมาณ 1 ขั่วโมง เจอรอยน้ำที่ฝ่าชั่นหนึ่ง โฟแมนบอกวิธีแก้ปัญหาคือเดี๋ยวให้ช่างยาแนวใหม่
ผมก็งงๆความรู้เรื่องนี้ก็ไม่ค่อยมี แต่คิดว่ามันน่าจะเรื่องใหญ่กว่าให้ช่างยาแนวใหม่

– หน้าต่างบานเลื่อนโยกไปมาได้ โฟแมนก็บอกว่ามันเป็นแบบนี้อยู่แล้วปกติไม่ได้มีปัญหาอะไร

– สีกำแพงชั้นสองเป็นฟองอากาศมากพอสมควร ตรงนี้บอกว่าจะแก้ให้โดยการขัดแล้วทาใหม่ ตั้งแต่ตรวจครั้งแรก
ไปตรวจครั้งที่สองเหมือนว่ายังไม่ได้แก้ แต่บอกว่าแก้เรียบร้อยแล้ว

… แล้วก็มีอีกหลายรายการ เช่น ท่อน้ำดีโพล่ที่สวน ฉาบปูนไม่เรียบ(อันนี้บอกไม่ถูก เหมือนปูดเป็นจุดๆ)
ช่องระหว่างประตูกับพื้นกว้างมากประมาณ 1 เซ็น  และที่ให้แก้บอกว่าแก้แล้วแต่เหมือนไม่ได้แก้

คือผมไม่แน่ใจครับ ว่าอะไรหยวนได้อะไรไม่ได้ ถ้าหยวนได้ก็หยวนหมด แต่ที่กังวลเป็นเรื่องห้องน้ำคิดว่าคงไม่ใช่เรื่องเล็กๆแน่
กลัวเกิดรั่วมากๆ ฝ่าบวม น้ำเข้าไปในโคมไฟ จะทำไง อยากรู้วิธีแก้ที่ถูกต้องไม่เกิดปัญหาภายหลัง

ขอบคุณมากครับ

By: อัศวินม้าหมากรุก
Since: 4 เม.ย. 55 16:29:14

ผมรับตรวจให้ฟรีครับ

คือหยั่งงี้  ผมเป็นวิศวกรโครงการอยู่อสังหาแห่งหนึ่ง(มหาชน) แล้วผม

ต้องออกไปเซอร์เวย์คู่แข่งโครงการอื่น คือไปดูพวกวัสดุ อุปกรณ์ มาตรา

ฐานงาน ประมาณนี้  ทีนี้ผมเคยไปวนดูมาแล้วในแบบของคนจะไปซื้อ

แต่มันดูได้ไม่ค่อยละเอียดเท่าไหร่  เลยอยากจะไปแบบตรวจรับมากกว่า

จะได้ดูได้ละเอียดหน่อย  

เอาเป็นว่าใครจะไปตรวจรับบ้านหรือคอนโดแต่ไม่มีความรู้  ผมอาสาตรวจให้

แล้วกัน แต่ไม่ได้ทำเป็นรายงานให้นะครับ  แค่เขียนเป็นรายการๆ แล้วแปะ

รูปให้  ขอเป็นฝั่ง มีนบุรี รังสิต รามอินทรา ศรีนครินทร์  บางนา  บางบัวทอง  

บางใหญ่  คอนโดโซนในเมืองทุกโครงการนะครับ  โครงการไหนก็ได้

ไม่คิดตัง ค่าน้ำมันก็ไม่คิดครับ ไปฟรีนั่นแหละ  สะดวกวันอาทิตย์นะครับ

เซ็ง&อารมย์เสียมากๆเลยค่ะ ไปตรวจรีบบ้านมา ห้องน้ำชั้น2มีคนมาประเดิมปัสสาวะให้ซะแล้ว โฟร์แมนรีบบอกว่าทางเราจะเปลี่ยนตัวใหม่ให้เลยครับ
ใช่ค่ะมันต้องเป็นอย่างนั้นอยู่แล้ว แต่เราเสียความรู้สึกมาก ต่อค่ะ เหลี่ยมเสาเกือบทุกต้นไม่ได้ฉาก ผนังห้องเฉียงไปเลยทั้งแถบ สังเกตุด้วยตาเปล่าก็เห็น ไม่ต้องใช้ตลับเมตรวัด พื้นกระเบื้องตรงระเบียงมีแต่คราบสี ถามโฟร์แมนว่าจะแก้ให้เรายังไง
ถ้าล้างไม่ออก โฟร์แมนตอบว่า ก็คงต้องรื้อแล้วปูใหม่ครับ (เฮ้อ…ทำไม่เรียบร้อยแล้วนัดให้ชั้นไปตรวจรับบ้านทำไมเนี่ย)
กรอบหน้าต่างอลูมิเนียมอบขาว มีรอยบุบ ที่ใส่กระดาษทิชชู่KOHLERกลับหัว  พอเจอแบบนี้เลยบอกเค้าไปว่าวันนี้พี่ไม่ตรวจต่อแล้วนะ พี่ให้เวลาอีกอาทิตย์นึง แล้วพี่จะมาดูใหม่  เพื่อนๆเคยเจอเคสที่ว่ากำแพงห้องไม่ได้ฉากไหมคะ แล้วเค้าจะแก้ให้เรายังไง เซลล์บอกว่าเป็นหน้าที่ของผู้รับเหมาที่เค้าจะต้องแก้ไขให้เรียบร้อย มันแก้ไขได้หรือคะกำแพงเนี่ย  ถ้าแก้ไขไม่ได้ ทางโครงการจะรับผิดชอบกับเรื่องนี้ไหมคะเนี่ย กลุ้มค่ะ

1. พอดีไปตรวจรับบ้านก็ปีนฝ้าส่องไฟฉายพบว่าสายเมนจากเสาไฟเข้าบ้านตัดต่อตั้ง
3 จุด.  ทํายังไงดีครับ

2. การต่อสายสายไมมีwirenut เป็นไรไหมครับ

3. สายนิวตรอนสลับสีขาว เเดง เป็นไรไหมครับ

4. จุดพักสายไม่มีjunctionbox

5. ซื้อflex ให้ช่างร้อยลายบนฝ้าดีไหมครับ เค้าขายกันยังไง

ปล บ้าน 125 ตร. ม.

ขอบคุนครับ

พอดีอาทิตย์ที่ผ่านมาไปตรวจบ้านรอบแรกก่อนจะโอนผลปรากฎว่ามีประเด็นที่จะขอปรึกษาเพื่อน 2 เรื่องครับ

เรื่องระบบไฟฟ้า

1.สายไฟฟ้าบนฝ้า ไม่มีกาีรร้อย flex(ตามสัญญาไม่มี),จุดรวมสายไม่มี junction box(ตามสัญญามี),การต่อสาย wirenut(ไม่มีในสัญญา)
–รายการที่ไม่มีในสัญญาผมจะซื้อแล้วให้ช่างโครงการทำให้ด้วยได้ไหมครับ ค่าแรงประมาณเท่าไหร่ ผมควรจัดหาซื้อของให้ช่างเอกไหมครับทั้งท่อ flex,wirenut หรือควรใช้ช่างซื้อของเอง
–ท่อ flex ใช้กี่เมตรพอครับ,wirenut เหมือนเคยเห็นว่าไม่แพง

—สายเมน มีกาีรตัดต่อจำนวน 3 จุดใต้หลังคา
ผมให้แก้ไขใหม่ไปแล้ว เพราะอันตรายผมทำถูกไหมครับ

—สีสายไฟในตู้ control ช่างโครงการใช้สีผิดเช่น สายที่ไม่มีไฟใช้สีแดง เป็นต้น ควรให้เปลี่ยนไหม

เรื่องระบบน้ำ

1.ท่อน่ำดีในห้องน้ำรั่ว ขนาดไม่ต่อปั๊มน้ำเพื่อทดสอบ อาการแบบนี้ไม่ดีใช่ไหมครับเพราะขนาดไม่ต่อปั๊มยังรั่ว ถ้าต่อปั๊มผมกลัวจะหนัก

ปล.จ้าง บ.ตรวจครับ

พอดีบ้านใกล้เสร็จแล้วก็มาสอบถามข้อมูลจากห้องชายคาจากเพื่อนๆในนี้ได้ข้อมูลมา 5-6 บ. ทั้ง ดูจาก review ก็เยอะ

ตกลงใจเลือก บ….แห่งนี้ในกา่รตรวจรับ เพราะเทียบสัดส่วนต่อการตรวจ 2 ครั้งแล้วถูกกว่าที่อื่น และในเว็บประกาศผลงานการตรวจค่อนข้าง profile ดี

มาถึงคราวผมบ้าง โทรติดต่อไปทั้ง 2 เบอร์ อีกเบอร์บอกเป็น hotline โทรได้ 24 hr. แต่ผมก็โทรไปในช่วงเวลาทำการปกติ
ปัญหามันอยู่ที่
1.ขอใบเสนอราคาไปก็ไม่ติดต่อกลับ ส่งเมล์ไปเงียบ
2.เมื่อผมขอสอบถามส่วนลด ซึ่งเป็นเรื่องปกติในการต่อรองผ่านไป 4 วันเงียบ จนผมต้องโทรไปสอบถามเองว่าลดได้หรือไม่………สรุปไม่ลด ก็ไม่ว่ากัน
3.ตกลงที่จะให้เข้ามาตรวจรับบ้าน ผมก็ส่งเมล์ำไปขอนัดวัน/เวลาที่แน่นนอนเพราะผมก็ลางานนัดได้วันธรรมดา ส่งเมล์ไปเงียบหาย ต้องโทรไปบอกประมาณ 4-5 ครั้ง ไม่รับสาย ไม่โทรกลับ พอโทรติดบอกขอโทษ ถามเหตุผลว่าทำไม่ไม่โทรกลับหาลูกค้า เงียบบบบบอกทำงานอยู่ จะวางสายท่าเดียว

ผมบอกอย่าพึ่งวางขอ complain หน่อยผมก็บอกไป

เพื่อนท่านใดจะใช้บริการ บ.นี้ก็คิดดีๆนะครับ ผมทำใจเพราะไม่อยากทิ้งมัดจำ
อยากรู้ว่าที่ไหนไป search คำว่า i_ _m_ นะครับ