เนื่องจากกู้ผ่านโครงการ และโครงการได้โทรมาบอกว่าผ่านแล้วนะได้…….. ที่เหลือก็ทำสัญญา ตรวจรับบ้านแล้วโอนเลย อยากให้โอนภายในสิ้นเดือนนี้

เราสงสัยค่ะว่า ไม่เห็นธนาคารโทรบอกเลย มันผ่านแน่หรือเปล่าคะ และปกติ ธนาคารต้องเป็นฝ่ายโทรแจ้งไม่ใช่เหรอ ว่าผ่านเท่านั้นเท่านี้ ต้องส่งเดือนละเท่าไหร่.ทำสัญญาวันไหน

เราก็เลยงงๆ ค่ะ และทีนี้เราจะกู้เอนกประสงค์เพิ่มเติมด้วย เพื่อเอาไปตกแต่ง เรายื่นได้เลย หรือ ทำสัญญาก่อนดีคะ

ขอความเห็นเพือนๆด้วยค่ะ ว่าหลังจากผ่านแล้วเราต้องทำอะไรก่อนหลัง ตรวจบ้านก่อน หรือทำสัญญาก่อน แล้วค่าโอนบ้านทำไมแพงมาก เค้าบอกมา เกือบแสนแหน่ะค่ะ …..

แล้วอีกข้อ เป็นไปได้ไหมคะว่า พอธนาคารอนุมัติแล้วมีเปลี่ยนใจภายหลังอ่ะค่ะ กลัวจังเลย กลัวว่าถ้าไม่รีบโอนหรือทำสัญญา แล้วแบงค์จะเปลี่ยนใจ เพราะยังไงเราต้องดูบ้านให้แน่นอนก่อนอ่ะค่ะ…

รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ ไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนจริงๆ

เมื่อวานแบงค์โทรมาบอกว่าผ่าน  วันนี้ทางโครงการบอกว่าอยากให้โอนภายในสิ้นเดือนนี้ ทั้งที่เรายังไม่ได้ตรวจรับบ้าน  เขาอ้างว่าทางเขารับประกันเรื่องบ้านอยู่แล้ว บ้านหลังนี้เราดูมาตั้งแต่ต้นปี ทาสีเรียบร้อย พอวันนี้ถามผู้จัดการว่าเก็บสีให้ทั้งหมดหรือเปล่า  เขาบอกว่าถ้าทาทับมันจะหนาไป   จริงใหมคะ  

       หลังจากแบงค์อนุมัติแล้วต้องโอนภายในกี่วันคะ    

และทางเราแจ้งทางโครงการ ไปว่าสะดวกเดือน 1 ปีหน้า  จะมีผลต่อการอนุมัติของธนาคารใหมคะ

คือว่าจองบ้านไปแล้ว เหลือตรวจสอบรับบ้านเพื่อรอโอน
คือว่าตั้งแต่ดูบ้านหลังนี้มาแทบไม่รู้รายละเอียดวัสดุที่ใช้เลย ได้แต่ฟังจากเซลล์ พอจ้างวิศวกรมาตรวจรับบ้าน ถึงรู้ว่ามีบางสิ่งที่เซลล์บอกไม่ตรงกับความเป็นจริง เราอาจจะโง่เองที่ดูไปเปนจริงๆ พอแจ้งไปทางโครงการก้อบอกว่าไม่เปนไร ไม่พอใจก้อจะคืนเงินมัดจำ??????
เอ้อพูดง่ายดีเน๊อะ ใช้เวลามาเกือบครึ่งปี ดูบ้านมา จบง่ายๆแบบนี้ช่างมีความรับผิดชอบเจงๆ ถ้าพูดชื่อโครงการไปคงมีแต่เพื่อนๆพันทิพสมน้ำหน้าแน่ๆ หุหุ ไอ้เราก้อยอมซื้อของแพงคิดว่าจะเปนของดี แต่ก้ออย่างว่า เซลล์มันก้อเปนเหมือนกันหมด ที่สำคัญเซลล์คนที่ขายเราก้อลาออกไปแล้ว ยิ่งไปกันใหญ่
เพื่อนๆว่าเราควรทำใจใช่ไหม T_T เพราะว่าคงกลับไป ณ จุดเริ่มต้นไม่ได้แล้วหล่ะ เซ็งสุดๆ

ทำให้สงสัยว่าปกติโครงการต้องเอารายละเอียดวัสดุที่ใช้มาให้เราดูก่อนป่าว เพราะว่าเพิ่งจองคอนโดไปเหมือนกัน สัญญาก้อระบุวัสดุทุกอย่างละเอียดพอสมควร เลยไม่แน่ใจว่าโครงการที่เพื่อนๆซื้อกันเปนยังไง หรือจะได้ตอนโอนเลย ก้อทะ:-)ๆอยู่

ใครที่จะตรวจรับบ้านแต่ไม่มีความรู้ควร print ไปอ่านครับ ข้างในมีบอกเป็นข้อๆ
ทำตามได้เลยครับ

แล้ววจะรู้ว่าคุณเองก็ตรวจรับบ้านได้ไม่ต้องไปจ้างคนมารับแทนครับ

http://:-)/download/12635939/homecheck.pdf.html

ตามที่อ่านตามกระทู้ รู้สึกว่าบ้านแลนด์บริการหลังการขายดี ถ้าเจออะไรชำรุด
เขาก็เข้ามาแก้ไขให้อย่างรวดเร็ว ไม่มีอิดออด งอแง

คราวนี้เลยอยากรู้ว่า ถ้าซื้อบ้านแลนด์ จำเป็นต้องจ้างบริษับรับตรวจบ้าน มาช่วยตรจก่อนโอน หรือไม่ครับผม

หรือว่า จ้างไปก็งั้น ๆ เปลืองเงินเปล่า ๆ เพราะทางแลนด์ QC มาดีแล้ว บ้านมีคุณภาพ. หรือต่อให้มีหลุด ก็เข้าซ่อมได้อย่างรวดเร็ว

หรือว่ามีใครเคยจ้างไปตรวจบ้านแลนด์ แล้วพบปัญหามากมาย ยังไงก็จำเป็นต้องจ้างบริษัทตรวจรับบ้าน มาตรวจบ้านแลนด์อยู่ดี ครับผม

รบกวนขอข้อมุล ชี้แนะด้วยครับผม

ขอบคุณล่วงหน้ามาก ๆ ครับผม

คำค้นหา:

• บริษัทรับตรวจบ้าน

ไปซื้อบ้านของแลนด์โครงการนึง วางจอง และยื่นกู้ผ่านเรียบร้อย แต่ยังไม่ตรวจรับบ้าน และเซลก็เร่งให้ไปรับโอนก่อนตรวจรับบ้าน เนื่องจากจะปิดยอดสิ้นเดือน ให้ช่วย ๆ กันหน่อย

ผมก็ไม่ยอมโอนสิ ยังไม่ตรวจบ้านเลย จะโอนได้ไง

ทีนี้ผมก็ไม่มีความรู้ทางด้านวิศว ไฟฟ้า ประปา โครงสร้างสักเท่าไหร่นัก … ก็เลยจะจ้างบริษัทตรวจรับบ้านไป และนัดกับทางเซลล์ว่าจะเข้าไปตรวจรับบ้านพร้อมกับ consult

ทีนี้เซลก็เพิ่งแจ้งว่าต้องวางเงินประกัน 20,000 เพื่อค้ำประกันว่าจะไม่ทำความเสียหายให้แก่บ้าน … ผมเข้าใจว่าเขาคงกลัวว่าจะไปรื้อนั่นรื้อนี่ แต่ถ้าสมมติ มันเป็นความเสียหายที่มีอยู่แล้ว  แล้วเราไปตรวจพบ กลับมาอ้างว่าconsult เราเข้าไปตรวจแล้วทำเสียหายขึ้นมาล่ะ …  

เขาบอกกลัว consult เข้าไปรื้อนั่นนี่ออกมาดู แล้วพัง เช่นไปลอกวอลเปเปอร์ เขาออก

เหตุผลของทางโครงการ ถือเป็นเรื่องปกติที่เวลาจ้าง บริษัทมาตรวจรับบ้าน ต้องมีเงินค้ำประกันจริงมั้ย รบกวนถามผู้มีประสบการณ์ในการจ้างบริษัทตรวจรับบ้านด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

คำค้นหา:

• บริษัทตรวจรับบ้านที่ไหนดี
• ตรวจรับบ้าน บริษัทไหนดี

ขอความช่วยเหลือด้วยค่ะ
ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรแถวพระรามห้าค่ะ
จัดการโอนเสร็จสรรพ เมื่อเดือนมีนา ก่อนที่ภาษีจะปรับค่ะ
ผ่านมาจนป่านนี้ บ้านก็เสร็จแล้ว…แต่เหลือเก็บรายละเอียดเล็ก ๆน้อยๆ
อย่างประตูห้องน้ำ มีสีดำหยดลงมาที่พื้น
เก็บขอบยาแนวในห้องน้ำชั้นบนไม่เรียบร้อย
กับเก็บรายละเอียดสีเลอะ และเปรอะฝุ่น ตอนทำปาร์เก้
มีแค่นี้แหละค่ะ ที่ให้จัดการก่อนจะเซ็นต์ชื่อรับบ้าน
ช่างบอกว่า ไม่ทำให้ ต้องเซ็นชื่อรับบ้านก่อน แล้วถึงจะซ่อมตามรายการที่แจ้งมา เพราะต้องไปเบิกของจากโครงการ
โทรหาเซลล์ ที่ขายบ้านให้เราก็บอกว่าจะจัดการให้ เที่ยง ๆ จะโทรรายงานผล
หายไปหนึ่งวันเต็มๆ พอโทรตามอีกที ไม่รับสาย
แล้ว….จะทำยังไงกับบ้านดีคะ…จ่ายตังค์แล้วไม่ได้บ้าน
เหลือรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ แค่นี้เอง….

อีกอย่างบ้านซื้อมา ก็ไม่ได้อยู่ค่ะ…ประกาศขายอยู่
ช่างเลยไม่ใส่ใจ..นี่เป็นสาเหตุหรือเปล่าก็ไม่รู้ได้ ที่เขาไม่สนใจทำให้

ถ้าเราไม่เซ็นรับบ้าน ช่างที่รับเหมาโครงการเขาก็จะไม่ได้ค่าทำบ้านหลังนี้ใช่มั๊ยคะ

แล้ว…เราจะยืนยันให้เขาซ่อม และเก็บรายละเอียดที่เราแจ้งให้ก่อน แล้วค่อยเซ็นรับบ้านได้มั๊ยคะ…

ยอมรับว่าเราเองก็ผิดที่ปล่อยเลยให้เวลามันผ่านมาขนาดนี้ เพราะบ้านในโครงการเขาก็ขายหมดแล้วด้วย  เหลือบ้านเรานี่แหละ..ไม่ได้เข้าไปดู ไปจี้….

ต้องทำยังไงดีละคะทีนี้  ช่วยชี้แนะด้วยค่ะ

ทางโครงการเร่งให้ตรวจรับบ้านภายในเดือนนี้
โดยเราตรวจรับบ้านรอบแรกแล้ว วิศวกรโครงการขอแก้ไขงานประมาณ 20 วัน
เราคิดว่าถ้าเข้าไปตรวจรอบ 2 ยังมีงานที่ต้องแก้ไขบางส่วนอีก
ทำให้โอนบ้านไม่ทันภายในเดือนนี้ ก็จะยังไม่โอนบ้าน
แต่ทางโครงการจะขอให้เซ็นโอนบ้านไปก่อน แล้วจะออกหนังสือรับรองการแก้ไขงานให้
ถ้าไม่อย่างนั้นเราต้องทำเอกสารกับแบงค์ใหม่ทั้งหมด
โดยปกติแล้วเป็นอย่างนี้กันทุกแบงค์รีเปล่าค่ะ
สามารถต่อรองกับแบงค์ได้รึเปล่า เพราะว่าคนกู้ร่วมอยู่ต่างจังหวัดไม่สะดวกทีจะมาทำเอกสารใหม่อีกรอบ
แต่จะให้รับบ้านแบบไม่เรียบร้อย ก็ไม่สบายใจ
ขอคำแนะนำหน่อยน่ะค่ะว่าควรทำยังไง

พอดีผมได้จองทาวเฮาไว้หน่ะครับ ทำสัญญาแล้ว เรื่องอยู่ระหว่างรอ ธ.อนุมัติ
ทางโครงการโทรมาบอกว่า ขอนัดวันเราตรวจเช็คบ้านกับโฟแมนของทางโครงการ
เราต้องเตรียมตัวยังไงบ้างครับ แล้วการตรวจบ้านครั้งนี้หมายความว่า ธ.จะอนุมัติหรือป่าวครับ แล่ะการตรวจครั้งนี้ ใช่การตรวจรับบ้านหรือป่าวครับ
ปล.บ้านหลังแรกเลยครับไม่มีประสพการเลยครับ

สวัสดีค่ะ

เสาร์นี้มีนัดตรวจรับบ้านครั้งแรกค่ะ โครงการบ้านกลางเมือง เกษตร-นวมินทร์ ซ.ลาดปลาเค้า ให้ช่างที่รู้จักกันไปตรวจให้ เป็นช่างรับเหมาสร้างบ้านค่ะ แต่ถามพี่ช่างแล้ว พี่เค้าบอกว่าเรื่องไฟฟ้าเค้าไม่ถนัดค่ะ ก็เลยให้เค้าช่วยเรื่องโครงสร้างตามที่เค้าถนัดละกัน

ถามพี่ๆเพื่อนๆในห้องนี้หน่อยคะว่าสำหรับโครงการนี้ต้องตรวจ หรือมีปัญหาอะไรที่ต้องกังวลเป็นพิเศษมั๊ยคะ

และขอนำแนะนำบริษัทรับตรวจรับบ้านที่เพื่อนๆเคยใช้ด้วยค่ะ ที่ไหนดี ราคาประมาณเท่าไหร่คะ