คือเมื่อวานนี้ผมไปดูบ้านเดี่ยวมือสอง ราคาอยู่ที่ 1.8 ล้านบาท ราคาบ้านประเมินได้ที่ 2.4 ล้านบาท

คราวนี้จะมีปัญหาคือผมจะกู้ร่วมกับน้องสาวครับ
ตัวผมเองเงินเดือน 30,000+ นิดๆ น้องสาวผม 16,000+ นิดๆ เช่นกัน

ตัวผมเองติดหนี้บัตรเครดิคอยู่ 50,000+ จ่ายค่าบัตรเดือนละ 6,700 โดยประมาณ
น้องสาวผมจ่ายค่าบ้านเอื้ออาทร เดือนละ 2,000

ผมเพิ่งย้ายที่ทำงานใหม่มา เมื่อตอนปีใหม่ครับ ระยะเวลาว่างงาน 3 วันครับ

ไม่ทราบว่าถ้าจะยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้าน กับธนาคารกสิกรผ่านไหมครับ เพราะผมจะต้องเสียค่า
จองให้กับเจ้าของบ้าน รวมถึงค่าเดินเรื่อง 10,000 บาท กลัวจะเสียไปฟรีๆ

หรือว่าผมควรจะรีบไปโปะบัตรก่อน ขอความกรุณาผู้ที่ทราบด้วยครับ

สืบเนื่องจากกระทู้นี้ครับ=> http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R11752951/R11752951.html
วันอาทิตย์นี้เอาอีกแล้วห้องตรงข้ามเราแล้วเปิดเพลงกันเสียงดังแต่เช้าเลยไม่ได้หลับพักผ่อนกันพอดี
ในที่สุดความอดทนก็ถึงที่สุด
ผม: พี่ๆ(เคาะประตู)
เจ้ห้องตรงข้าม: อะไร(ผู้หญิงอยู่คนเดียวแหะ)
ผม: พี่เบาเพลงหน่อยได้ไหมครับ
เจ้ห้องตรงข้าม ทำไม๊ พี่ก็ปิดประตู ปิดบานเกร็ดแล้วนี่
ผม: แต่เสียงมันดังไปถึงห้องผมเลยนะครับ
เจ้ห้องตรงข้าม: ……(มองหน้าผม ไม่พูดอะไร)
ผม: (ไม่ไหวแล้ว)แค่พี่เอาของมายึดระเบียงขวางทางหนีไฟ ผมก็ไม่เคยว่าอะไร พาเพื่อนมานั่งกินหมูกระทะกันหน้าระเบียงควันเข้าห้องผม ผมก็ไม่เคยว่าอะไร นี่ยังมาเปิดเพลงเสียงดังขนาดนี้อีก อยู่ด้วยกันดีๆเถอะนะครับ
เจ้ห้องตรงข้าม: ……(มองหน้าผม ไม่พูดอะไรอีกครั้ง)
  พอคุยเสร็จผมก็เข้าห้องปิดประตูเหมือนเดิม
  สิ่งที่เกิดขึ้นคือ
  1.เสียงเพลงยังเหมือนเดิม
  2.มีเสี่ยงของเจ้ห้องตรงข้ามโทรฟ้องใครก็ไม่รู้
  ผมมานั่งคิดแล้วว่า ผมไม่เหมาะกับที่นี่ ย้ายออกดีกว่า ตอนนี้เก็บเสื้อผ้าเสร็จแล้ว จะปล่อยให้คนอื่นที่รับกับสภาพแบบนี้ได้มาเช่าห้องแทน ผมก็จะไปเช่าอพาร์ทเมนท์ที่อื่นอยู่แทน ลากันที่ จะได้ไม่เสียสุขภาพจิต ซื้อความสบายใจดีกว่า

คำค้นหา:

• บ้านเอื้ออาทรสมุทรสาคร
• บ้านเอื้ออาทร สมุทรสาคร
• บ้านเอื้ออาทรกระทุ่มแบน
• บ้านเอื้ออาทรเศรษฐกิจ 1

ผมอยู่ที่บ้านเอื้ออาทรเศรษฐกิจ1. อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร เป็นอาคารห้องชุด
ที่ตัดสินใจซื้อคือ"ดีกว่าไปเสียค่าเช่า"แต่อยู่มา 2 ปีพบว่า
1.เสียค่าส่วนกลางทุกห้องเดือนละ 250 บาท(คิดว่าแพงไปนิด แต่ก็OKเพื่อช่วยๆกันบำรุงรักษาแต่ส่วนหนึ่งเป็นเงินค่ารักษาความปลอดภัย แต่ยามไม่เคยแม้แต่จะแลกเข้าออก บัตรรถยนต์และมอไซค์เลยทั้งๆที่มีป้อมอยู่(สอบถามคนที่มาอยู่ก่อนบอกว่าเมื่อก่อนเคยทำแต่ไม่รู้ทำไมถึงเลิก) ผ่านทีไรก็เห็นแต่ยามนั่งหลับ
2.พื้นที่ส่วนกลางถูกยึดครอง
-บนฟุตปาททางเดิน ก็มีโต๊ะไม้ทำเป็นวงเหล้ากินกันเป็นล่ำเป็นสันดึกดื่นเที่ยงคืนยังไม่เลิก
-สนามหญ้าระหว่างตึก ก็เทำป็นสวนต้นไม้ส่วนตัว,เอาโซฟา,เอาเต้นแบบงานอีเว้นต์ไปกางจับจอง
-ระเบียงตรงบันไดทางหนีไฟก็ทำเป็นห้องส่วนตัวเอาเสื้อผ้า,รองเท้า,กางเปลนอน เดินผ่านกันไม่ได้
3.มีวงเหล้าบนฟุตปาท,ในสนามหญ้า กินกันเสียงดังจนดึกดื่น
4.ประมาณ 6 โมงเช้าก็จะมีเสียงวิทยุตามสาย แรกๆก็คิดว่าดีนะครับ แต่ผมทำงานหยุดวันอาทิตย์วันเดียว อยากพักผ่อนตื่นสายๆบ้างก็ไม่ได้
เหนื่อยใจครับ ไม่รู้จะทำอย่างไรดี ใครพอมีวิธีบ้างครับ นอกจากแจ้งไปที่กรรมการหมู่บ้าน เพราะขนาดในกฎระเบียบห้ามเลี้ยงสัตว์ทุกชนิด แต่หลายห้องก็ยังเลี้ยงหมา,เลี้ยงแมว ติดกับสำนักงานหมู่บ้านเลยนะ ขี้เยี่ยวกันเรี่ยราดเหม็นคลุ้งไปหมด กรรมการหมู่บ้านได้แต่ออกหนังสือมาประกาศติดว่า"ใครเลี้ยงสัตว์ขอให้ดูแลให้ดีอย่าปล่อยไปสร้างความรำคาญแก่ผู้อื่น" อ้าว…ไหนมีกฏบอกว่าห้ามเลี้ยงไม่ใช่เรอะ..เฮ้อออออ

***แก้คำผิดครับ

คำค้นหา:

• ค่าส่วนกลางบ้านเอื้ออาทร
• บ้านเอื้ออาทร กระทุ่มแบน2

คือผมได้สัญญาค่าจ่ายบ้านเดือนละ 2200 บาทครับ แต่ในใบที่ผมเขียนไว้ผมเขียนไว้ 1700 ทำไม ถึงให้ต้องให้จ่ายเยอะจังครับ และถ้าผมจ่ายแค่ 1700 จะมีปัญหาไหมครบ

ดิฉันก็เป็นคนหนึ่งที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม จึงได้ไปยื่นคำร้องขอพักชำระหนี้ กับธนาคารออมสิน เพราะเห็นว่ารัฐบาลประกาศช่วยประชาชนพักชำระหนี้ 6 เดือน จึงได้ติดต่อไปไปที่ธนาคารออมสินสาขา ลาดหลุมแก้วตั้งแต่ต้นเดือน พ.ย. 54 คุยไปคุยมาได้ความว่า ให้พักชำระหนี้แค่ 3 เดือน ดิฉันก็สงสัยจึงถามกลับไปว่า "เพราะอะไร" ทางเจ้าหน้าที่ธนาคารบอกว่า " เนื่องจากโครงการบ้านเอื้ออาทร บางคูวัดที่ซื้อนั้น การเคหะฯ ไม่ได้จดจำนอง กับธนาคารออมสิน สาขาลาดหลุมแก้ว จึงทำให้ผู้ที่ซื้อโครงการบ้านเอื้ออาทร บางคูวัด นั้น ไม่ได้รับสิทธิ์ในการพักชะระหนี้ 6 เดือน เสียเปรียบกว่าโครงการอื่น"  ดิฉันมองว่าเรื่องนี้เป็นเรื่องระหว่างการเคหะฯ กับธนาคารออมสิน สาขาลาดหลุมแก้ว ตกลงกัน ไม่เห็นเกี่ยวกับผู้ซื้อ ทำไมผู้ซื้อต้องมารับกรรม  พอคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารออมสินสาขาลาดหลุมแก้ว ก็โยนเรื่องไปให้การเคหะ   พอคุยกับการเคหะก็โยนไปธนาคารออมสิน ว่าแล้วแต่ผู้บริหารของธนาคารจะพิจารณา

จากข้อความข้างต้นที่กล่าวมา ผู้ซื้อต้องมารับรู้กับข้อตกลงอันนี้ด้วยเหรอ อย่างนี้ก็เท่ากับธนาคารออมสิน ที่รัฐบาลเป็นประกันไม่ได้ช่วยเหลือ ตามที่โฆษณาไว้ (พักชำระหนี้ 6 เดือน)  เพราะให้แค่ 3 เดือน ผู้ซื้อต้องยอมรับสภาพไปค่ะ

ในขณะเดียวกัน ผู้ที่ซื้อแล้วผ่อนชำระกับการเคหะโดยตรง ก็ไม่ได้รับสิทธิ์พักชำระหนี้ 6 เดือน ได้แค่ 3 เดือนเหมือนกัน

แล้วทางเจ้าหน้าที่ธนาคารออมสิน สาขาลาดหลุมแก้ว ก็แจ้งให้นำเอกสารดังนี้ไปยื่น ดังนี้
1. สำเนาทะเบียนบ้าน
2. สำเนาบัตรประชาชน
3. รูปถ่ายโครงการบ้านเอื้ออาทร ที่น้ำท่วม
4. ดอกเบี้ยค้างรับ ณ วันที่ชำระล่าสุด จนถึงปัจจุบัน

ดิฉันงงค่ะ จะช่วยอย่างไงเนี่ย ยังมีดอกเบี้ยค้างรับ งอกออกมาอีก

ตามปกติธนาคารให้ชำระไม่เกิน วันที่ 3 ของเดือน ดิฉันชำระครั้งล่าสุด 3 พ.ย. 54 วันที่ติดต่อกับธนาคารวันนั้นเป็นวันที่ 23 พ.ย. 54 ณ วันนั้นมีดอกเบี้ยเป็นเงินโดยประมาณ 2,267.- บาท แต่ถ้าไปเกินจากวันที่ 23 พ.ย. 54 ก็คิดเพิ่มอีก ทุก ๆ วัน ไปเรื่อย ๆ
ถามว่ามันช่วยตรงไหน ในเมื่อพักชำระหนี้ 3 เดือน แต่ต้องเอาดอกเบี้ยส่วนนี้ไปให้เขา มานั่งคิดดูก็เหมือนกับการผ่อนชำระปกติทุกเดือนเลย ตอนนี้ผ่อนอยู่ 3,300.- บาท (คิดเป็นเงินต้นประมาณ 9xx.- บาท  ดอกเบี้ย 2,xxx.- บาท) ตั้งแต่ฝ่อนชำระมารวมแล้วเป็น 37 งวดแล้ว ผ่อนให้ตรงครบทุกเดือนตามเงื่อนไขที่ธนาคารแจ้งทุกประการ

พอถามวกไปวนมา เจ้าหน้าที่ธนาคารออมสิน สาขาลาดหลุมแก้ว ก็บอกว่า พักชำระหนี้ 6 ดือน ก็ได้ พักแต่เงินต้นนะ ต้องเอาดอกเบี้ยมาจ่ายทุกเดือน
บลาๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ

สรุปว่าธนาคารออมสิน ที่รัฐบาลเป็นประกันนั้น ตั้งใจที่จะช่วยประชาชนที่เดือดร้อนหรือเปล่า เพราะเท่าที่คิดดูแล้วต้องเอาดอกเบี้ยค้างรับไปจ่ายก่อน ถึงจะให้พักชำระได้ อย่างนี้ผ่อนชำระไปตามปกติทุกเดือนไม่ดีกว่าเหรอ มันแทบไม่ต่างอะไรกันเลย
อัตราดอกเบี้ยลอยตัวมหาโหด MLR ตอนนี้อยู่ที่ 7 % เข้าไปแล้วไม่มีลดลงมาเลย มีแต่เพิ่มขึ้น ประชาชนที่คิดไม่ทันก็รับกรรมกันไป
ถ้าจะประกาศลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ก็คงจะดี แต่มันก็คงฝันไป

ดูแล้วหน่วยงานเอกชนให้ความร่วมมือดีกว่า หน่วยงานรัฐบาล มองเห็นกันชัด ๆ ธนาคารออมสิน, การเคหะฯ ไม่ได้ให้ความร่วมมือรับรัฐบาลเต็มที่อย่างที่โฆษณาไว้  ยังคงเลือกปฏิบัติอีกเช่นเคย

ตอนนี้สนใจบ้านเอื้ออาทรโครงการบึงกุ่มอยู่หนะคะ โครงการเป็นแบบคอนโด มีบางเสียงบอกว่าไม่น่าอยู่ แต่โดยส่วนตัวเราอยากได้เพราะผ่อนต่อเดือนไม่สูงมากเพราะเรามีลูกเล็ก 1 คนคะ จะขยับทีก็ต้องคิดๆๆๆๆ สมาชิกในห้องนี้มีความเห็นว่าอย่างไรบ้างคะ

รบกวนขอภาพถ่ายบ้านเอื้ออาทร รังสิตคลองหนึ่ง หน่อยครับ ใครถ่ายไว้พอดีจะนำไปลดหย่อนค่างวดครับ ถ้าได้หน้า อาคาร 30 ยิ่งดีครับ

จะซื้อห้องชุด  ราคา 375000 บาท
จะยื่นกู้ ธอส. 450000 บาท เผื่อที่ 85 % ครับ

เป็นเจ้าของกิจการ เปิดมา ประมาณ 3 ปี
เงินหมุนเวียนประมาณเดือนละ 1 ล้านบาท
รายได้ 85000 บาท/เดือน
ผ่อนรถ 8200 บาท/เดือน
บัตรเครดิต 3 ใบ จ่ายเต็มตลอด ไม่เคยมียอดค้าง วงเงินรวม 1 แสน
ผ่อนบ้านเอื้ออาทร กับการเคหะ 2600 บาท/เดือน
นอกนั้นไม่มีภาระอื่นใด โสด ตัวคนเดียวครับ

ไม่ทราบว่าพอมีทางจะกู้ผ่านบ้างมั้ยครับ
ไม่เคยกู้สินเชื่อใดๆ มาก่อน มีแต่บัตรเครดิต
ถือบัตรเครดิตมาได้ 2 ปีครับ
อายุ 25 ปี

จากที่ตั้งกระทู้ถามข้อมูลบ้านเอื้ออาทรเมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา  มีพี่ๆใจดีเข้ามาตอบกระทู้ทำให้ได้ข้อมูลอีกเยอะเลยค่ะ (ขอบคุณทุกๆคนนะคะ)  เลยลองโทรไปถาม 1615 ว่ามีโครงการแถบนนทบุรีเหลือบ้างมั้ย   เจ้าหน้าที่ก็แนะนำมาหลายโครงการอยู่  แต่ที่สนใจคือโครงการบางใหญ่ วัดพระเงินค่ะ เพราะเห็นว่ามี 2 ห้องนอน  (ความจริงอยากได้โครงการแถวราชพฤกษ์เพราะใกล้ที่ทำงาน แต่เต็มหมดแล้ว )

   เกริ่นมาซะยาวอยากถามว่าโครงการนี้บรรยากาศดีมั้ยคะ มีเพื่อนบ้านเยอะมั้ย การเดินทางลำบากหรือเปล่าจากบางใหญ่มาแถวๆท่าน้ำนนท์ (ที่ทำงาน) ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกๆ ความเห็นนะคะ

   ป.ล. ถามไว้ล่วงหน้าค่ะ  เพราะยังไม่สะดวกเดินทางไปดูเอง ลางานไม่ค่อยได้ค่ะ (ไม่มีครูสอนแทน) ตั้งใจว่าถามความเห็นพวกพี่ๆก่อน พร้อมรวบรวมเอกสาร แล้วเดินทางไปจองกับการเคหะฯ ทีเดียวเลยค่ะ

คำค้นหา:

• บ้านเอื้ออาทรบางใหญ่ วัดพระเงิน