จะซื้อห้องชุดขนาด 76 ตรม. ราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ 8000/ตรม.
จะขอกู้ 400,000 บาท และต้องการผ่อนให้หมดภายใน 5 ปี (60 งวด)
อยากให้ช่วยแนะนำว่าสถาบันใดเหมาะสำหรับการผ่อนห้องชุดนี้

เน้นเสียดอกเบี้ยถูก ไม่เสียค่าประเมิน

การซื้อห้องชุดต้องมีผุ้ค้ำประกันหรือไม่ครับ ใช้ห้องชุดประกันเลย
หรือว่าทำประกันชีวิตไว้ประกันเลยได้มั้ยครับ
รบกวนด้วยครับ

กู้ซื้อบ้านกับธ.ไทยเครดิต
ราคาประเมินบ้าน ห้าล้านเจ็ด
กู้บ้าน ห้าล้านสี่
กู้ทำประกันชีวิต สามแสน
เซ็นสัญญากู้เงินเรียบร้อย

ไปตรวจร่างกายมา บ.ประกัน ปฏิเสธรับประกัน
แล้วเงินที่กู้มาจ่ายเบี้ยประกันต้องทำใงอ่ะครับ
โทรบี้มาสองอาทิตย์แล้วยังไม่ได้เรื่องคืบหน้าเลย

ขอคำแนะนำด้วยครับ

อยากขอคำแนะนำเรื่องกู้ซื้อคอนโดน่ะค่ะ เรื่องคือว่าซื้อคอนโดไว้2ที่ค่ะ
-ที่แรกจะเสร็จปลายปีนี้ว่าจะกู้จะกู้1,000,000 บาท
-ที่สองจะเสร็จปลายตุลาคมปีหน้าค่ะ คงต้องกู้อีก 1,500,000 บาท
ตอนแรกตกลงกะสามีว่าจะกู้ร่วมแบ๊งกรุงไทยค่ะ เพราะเป็นพนักงานมหาลัยจะได้ดอกเบี้ยถูกกว่า แต่พอลองปรึกษาเจ้าหน้าที่เค้าแนะนำว่าให้กู้คนเดียวไปก่อน แล้วรอบหน้าค่อยกู้ร่วม เค้าว่าเวลากู้รอบหน้าแฟนจะได้กู้เต็มไปเลยอะไรทำนองนั้น

แต่ปัญหาที่เราลังเลเพราะว่าเราอยากให้แฟนกู้ด้วยเพราะอยากให้เค้าเอาไปลดหย่อนภาษีค่ะ เพราะเราเงินเดือนน้อยกว่าเค้า แล้วเบี้ยประกันชีวิตที่มีอยู่ตอนนี้ก็สามารถลดภาษีที่จ่ายได้หมดแล้วค่ะ รายละเอียดเงินเดือนดังนี้ค่ะ
-เงินเดือนเรา 35,000 (มีบัตรเครดิต2ใบ จ่ายเต็มตลอดไม่เคยค้าง)
-เงินเดือนสามี 55,000
เรากะสามีไม่เคยมีประวัติการเงินเสียค่ะ อยากถามว่า ถ้ารอบนี้กู้ร่วม แล้วรอบหน้ากู้อีก 1,500,000 จะกู้ลำบากขึ้นเหรอคะ รบกวนผู้มีประสบการณ์ช่วยแนะนำด้วยค่ะ พรุ่งนี้จะเอาเอกสารไปยื่นแล้วค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าทุกความเห็นนะคะ

ข้อมูลส่วนตัว เงินเดือน 32,000 บาท OT 10,000 บาท(โดยเฉลี่ย) โบนัสการันตีขั้นต่ำ 6 เดือน เงินเดือนขึ้นปีละ 6-7% อายุคนกู้ 31 ปี ไม่มีหนี้สิน ไม่ถือบัตรเครดิต มีสินทรัพย์ในครอบครอง รถยนต์เซฟโลเลต 7 ปี (ราคาซื้อ 710,000+เครื่องเสียง80,000) รถชอปเปอร์ 5 ปี (ราคาซื้อ 81,000+แต่ง80,000) มี Cash 140,000 มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของบริษัท ประมาณ 120,000 กองทุนต่างๆ 80,000 (มูลค่าปัจจุบัน 85,000) เงินประกันชีวิตแบบออมทรัพย์ระยะ 20 ปี เบี้ยปีละ 35,600 (จ่ายมาแล้ว 8 ปี) มีสวัสดิการของบริษัทในการช่วยเหลือดอกเบี้ยการกู้ซื้อบ้าน โดยบริษัทออกให้คริ่งหนึ่งของวงเงิน 600,000 (กำลังจะปรับเป็น 1,000,000 ต้นปี 54)
โดยตอนนี้สนใจบ้านราคาประมาณ 4.8 ล้าน อยู่ โดยกะว่าจะทำการกู้ 95% อยากทราบว่าจะสามารถกู้ได้หรือไม่ครับ (อยากกู้คนเดียวมากกว่า ไม่อยากนำชื่อแฟน มากู้ร่วม เพราะว่ายังไม่ได้แต่งงานกันครับ)

วันนี้ (จันทร์ที่ 15 พ.ย. 53) เป็นวันที่ผมได้รับประสบการณ์ใหม่เกี่ยวกับการทำธุรกรรมทางการเงินครับ

สองอาทิตย์ก่อน ผมนำเช็คจำนวน 50000 บาท (เช็คจ่ายคืนประกันชีวิตของคุณพ่อ) ไปฝากเข้าบัญชีของคุณพ่อมีเงิน 1000 บาทในบัญชีนั้น (เพื่อเตรียมจะชำระเบี๊ยประกันชีวิตที่ใกล้ครบกำหนด) เจ้าหน้าที่รับฝากก็ทำตามขั้นตอนของเขาและยื่นสมุดบัญชีกลับมาให้ผม และบอกว่าประมาณ 3 วันก็ถอนได้คะ

สองอาทิตย์ผ่านมา ก็คือวันนี้ ผมเอาสมุดบัญชีไปปรับยอดก็พบว่าเงินเข้าบัญชีเรียบร้อย อีก 6 วัน (21 พ.ย. 53) จะครบกำหนดชำระเบี้ยประกันชีวิตของคุณพ่อ (ทำไว้ปีละ 100000 บาท) ผมก็หาเงินสดของผมเองรวบรวมไว้แล้ว 50000 บาท ชวนคุณพ่อไปถอนเงินที่ฝากเช็คไว้

เมื่อไปถึงธนาคาร ผมก็ยื่น 5 หมื่นของผมไปให้พร้อมใบถอนอีก 5 หมื่น และแจ้งว่าส่งประกันชีวิตตามเอกสารนี้ครับ

เจ้าหน้าที่ก็บอกรอสักครู่ ……….

สักพักก็หันมา "บอกพี่ไปนั่งรอก่อนนะคะ เดี๋ยวหนูจะเรียก"

เจ้าหน้าที่ก็ลุกหายเข้าไปด้านหลัง แล้วก็มีคนที่ท่าทางจะตำแหน่งใหญ่กว่าเดินตามมา คุยกันหน้าเคาเตอร์ แล้วหายกลับเข้าไป รวมๆแล้วสัก 10 นาที เดินกลับมาเรียกผม

"พี่คะ บัญชีของคุณพ่อถูกอายัดไว้คะ ถอนไม่ได้ ศาลสั่งอายัด เรื่องคดี"

เรื่องของเรื่องก็คือคุณพ่อผมเคยไปช่วยเป็นนายประกันให้ญาติแล้วมีปัญหา

ถูกศาลท่านสั่งปรับนายประกัน 1 แสนบาท และได้รับหนังสือแจ้งว่าอายัดบ้านไว้ คุณพ่อก็ทำเรื่องขอผ่อนชำระ ศาลท่านก็เมตตาให้ผ่อนงวดละ 5000 บาท ผ่อนส่งมา 15 งวดแล้ว บ้านถูกอายัดอายัดตั้งแต่ มิ.ย. 52

ผมกับพ่อก็งงครับ ที่เรางงกันก็คือเราได้รับหนังสือจากศาลสั่งอายัดบ้าน (ประเมินราคาเฉพาะที่ดินไม่รวมบ้านไว้ 1,500,000 บาท) แต่ไม่เคยได้รับแจ้งเรื่องอายัดบัญชีธนาคารเลย

เจ้าหน้าที่แนะนำให้ไปศาล ไปขอหนังสือถอนอายัดบัญชีนี้มา ถึงจะถอนได้
ก็เลยไปศาลที่ตัวอำเภอ เจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์บอกว่าถอนไม่ได้ ต้องส่งให้หมดก่อน บัญชีนี้ถูกอายัดอยู่ไม่รู้เหรอ (ก็ไม่รู้จริงๆครับ เพราะคำสั่งศาลแจ้งมาแค่ว่าอายัดบ้าน)

ผมก็ทำใจดีๆไว้ว่าบ้านเราประเมิน ล้านห้า เงินที่ศาลท่านปรับก็ 1 แสน ส่งมาก็ตั้ง 75,000 แล้ว จะขอถอนอายัดเฉพาะบัญชีได้ไหม ท่านเจ้าหน้าที่ก็ยืนยันคำเดิมว่าถอนอายัดไม่ได้ ต้องส่งให้หมดก่อน

เหลืออีก 5 วันที่ผมต้องหาเงินสด 50000 มา เพื่อจะส่งประกันให้ได้ ตอนนี้เริ่มหันไปมองรถยนต์แล้ว เห็นโฆษณาเรื่องเงินด่วน ถ้าเห็นโฆษณาเกี่ยวกับจำนำทะเบียนแล้วมีเรื่องจริงประมาณนี้ ก็ผมเองละครับ 🙂

พิมพ์มาตั้งนาน เพราะที่ผมสงสัยมากๆก็คือ ทำไมเจ้าหน้าที่ธนาคารไม่บอกผม ตอนเอาเช็คไปฝาก เขาไม่รู้สถานะบัญชีเหรอว่าถูกอายัดถ้าเขาบอกว่า "บัญชีถูกอายัดนะคะ ฝากได้แต่ถอนออกไม่ได้คะ" ผมก็คงไม่เอาเช็คใบนั้นฝากเข้าไปหรอกครับ

ไม่โทษใครหรอกครับ เพราะมันก็เป็นไปได้ว่าธนาคารเขาไม่รู้ คิดว่าศาลให้ฝากได้แต่ศาลท่านห้ามถอน

ผมไม่ขอลงชื่อธนาคารก็แล้วกัน แต่อยากเล่าเป็นประสบการณ์ไว้ เผื่อใครมีกรณีคล้ายๆผมจะได้ระวังตัวไว้ก่อน

ถ้าโพสผิดห้องก็ขออภัยด้วยครับ ผมเข้าห้องนี้ประจำครับ

อ่านต่อที่ คห. 30

อยากจะขอรบกวนสอบถามท่านผู้รู้ดังนี้ครับ คือเพื่อนผมเมื่อปี้ที่แล้วเค้ากู้ซื้อบ้านพร้อมที่กับธนาคาร ก ราคาที่ดินพร้อมบ้านราคา 3,500,000 บาท ตัวผู้กู้อายุ 55ปี ทำธุรกิจส่วนตัว และเป็นลูกค้าธนาคาร ก จึงทำเรื่องขอกู้ทางธนาคารอนุมัติ แต่ต้องกู้ร่วมเลยให้ลูกชายคือเพื่อนผมกู้ร่วมด้วย ซึ่งเพื่อนผมมีเงินเดือนเพียง 15000 บาท ทางธนาคาร ก จึงให้เพื่อนผมและพ่อเค้าทำประกันชีวิตทั้ง2คนเพื่อนเป็นการเพิ่มคะแนนในการอนุมัติเพิ่ม เวลาผ่านไปประมาณครึ่งเดือนทางธนาคาร ก ก็อนุมัติคครับแต่ให้วงเงิน 2,800,000 บาท รายละเอียดการผ่อน+ระยะเวลาขอไม่กล่าวนะครับ

ระยะเวลาผ่านไปประมาณ1ปี ตอนนี้ทางเพื่อนผมเลยอยากจะรื้อบ้าน และ ปรับปรุงพื้นที่ใหม่ทั้งหมดเลยอยากจะขอสินเชื่อเพื่อนปลูกบ้านกับทางธนาคาร ก อีกครั้ง โดยให้ผู้รับเหมามาเขียนแบบและประเมิณค่าใช้จ่ายโดยประมาณอยู่ที่ 3,500,000 บาท ทีนี้เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ทางพ่อเพื่อนได้ไปขอ O/D จากทางธนาคาร ก มาอีกจำนวนเงิน 1,500,000 บาท เลยอยากจะสอบถามผู้รู้ว่าถ้ากรณีแบบนี้จะสามารถทำเรื่องกู้สร้างบ้านกับทางธนาคาร ก ได้ไม๊ครับ เพราะที่ดินยังต้องผ่อนกับธนาคารอยู่ แล้วเราจะกู้มาสร้างบ้านอีก บัญชีธุรกิจมีเงินหมุนเวียนเดือนล่ะประมาณ 100,000 – 250,000 บาท

รบกวนสอบถามผู้รู้ด้วยครับ
กำลังจะซื้อบ้านราคา สี่ล้านบาท ไม่ทราบว่าจะกู้ได้ 100 %เต็มหรือเปล่า
รายได้ตอนนี้
เงินเดือน 25000
ค่าคอมเดือนละประมาณ 30000-40000
เบี้ยเลี้ยงเดือนละประมาณ 30000
โบนัสบวกค่าคอมพิเศษ ไม่แน่นอน เฉลี่ยประมาณเดือนละ 5000-10000 บาท
ภาระ ผ่อนรถ เดือนละ 16000
ประกันชีวิตสะสมทรัพย์จ่ายรายปี ปีละ 50000 (ไม่รู้ธนาคารที่ให้กู้จะดูตรงนี้ด้วยหรือเปล่า)
โครงการที่สนใจดีลกับแบงคเขียวและแบงคม่วงอยู่
เงินเดือนรายได้เข้าออกผ่านแบงคเขียวครับ ส่วนเงินเก็บประมาณห้าแสน นอนอยู่แบงคม่วง
คำถามที่สองก็คือ ถ้ากู้ควรกู้แบงคไหนดีครับ หรือลองทั้งสองเลย
และสาม จะสามารถกู้เพิ่มเพื่อตกแต่งบ้านได้อีกไหมครับ ถ้าได้ น่าจะได้ประมาณเท่าไร

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

ของแบ๊งเขียว มีโปรออกมา ดอก 0%ปีแรก แต่บังคับทำประกันชีวิตกู้ประมาณล้านกว่าบาท ถ้าเสียชีวิตประกันจ่ายประมาณเจ็ดแสน(จ่ายกรณีเสียชีวิตกรณีเดียว) แต่ว่าเราต้องจ่ายค่าประกันปีละ 2700 ไป20ปี โดยเงินตรงนี้จะไม่ได้คืนซักบาท

เลยลังเลใจว่ามันควรทำมั้ยอ่ะครับ ถ้าเป็นพี่ๆเพื่อนๆจะทำกันมั้ยอ่ะ

เรื่องมีอยู่ว่าดิฉันยื่นกู้ซื้อคอนโดไป
ราคาคอนโดก็ 2,99x,xxx บาททางแบงค์อนุมัติยอดมา 2,4xx,xxx บาท
ดิฉันก็โอเคไม่มีปัญหา แตปัญหามีอยู่ว่า
ทางธนาคารฯบอกให้ทำประกันชีวิต เพื่อกรณีเสียชีวิตไป ทางธนาคารจะรับชำระหนี้ทั้งหมดโดยจะไม่เป็นภาระกับผู้รับมรดก
แบงค์ทำผ่อนให้ 23 ปี (ทั้งที่ดิฉันบอกให้ทำแค่ 15 ปี)
บวกค่าประกันอีก 3xx,xxx บาทรวมยอดกู้  2,7xx,xxx บาทแถมยังต้องจ่ายล่วงหน้าด้วย ว๊ายๆๆๆเห็นแล้วตกใจมาก
ตอนนี้แฟนดิฉันเลยบอกว่าไม่เอาบอกให้แบงค์เขาทำกู้ 10 ปี พอ
เลยอยากเรียนถามพี่ๆว่า
1.กรณีนี้เราต่อรองทำกู้แค่ 10 ปีได้ไหมคะ เพราะวงเงินอนุมัติแล้ว(ถ้าไม่ได้คงไม่เอาดีกว่าแบงค์นี้)
2.ทำไมทางแบงค์ต้องบังคับขนาดนี้ด้วยไม่เข้าใจเลย
3.อย่างงี้พนักงานแบงค์ได้ค่าคอมหรือเปล่าคะ(ทำไมมาบังคับเราจังเลย)
4. ถ้ากลบหนี้ภายใน 3 ปี จะได้เงินประกันคืนหรือเปล่า
5. แล้วถ้าไม่ทำประกันอย่างที่ว่าได้หรือเปล่าคะ
ช่วยตอบหน่อยนะคะเพราะว่าเดี๋ยววันจันทร์จะได้โทรไปแจ้งแบงค์ค่ะ