ไม่มีความรู้ เกี่ยวกับการตรวจรับบ้านเลยค่ะ มีวิธีดู และเช็คอะไรบ้าง เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา หลังคา สายไฟ

เมื่ออาทิตย์ที่ผ่านมาได้สั่งเฟอร์นิเจอร์จาก Index เข้ามา
โดยเฟอร์นิเจอที่สั่งมันทับจุดปลั๊กที่โครงการให้ไว้พอดี เลยต้องถอดของเดิมออกแล้วมาแปะทับที่หน้าตัวเฟอร์นิเจอร์
ทีนี้ช่างเขาใช้วิธีการปอกสายไฟเดิมแล้วเอา สายไฟเล็ก ๆ ต่อเพิ่มแล้วพันเทปไว้ เพื่อให้โยงมาถึงปลั๊กได้

มาวันนี้ผมเจอปัญหาว่าถ้าเปิดน้ำอุ่นพร้อมดูทีวีที่ใช้ปลั๊กจุดนั้น ทีวีจะเป็นภาพสั่น ๆ แล้วมีเสียงดังออกมาจากปลั๊กด้วย จึงมีคำถามดังนี้ครับ

1. ปัญหาดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการทำปลั๊กใหม่ไม่ดี หรือว่าไฟไม่พอ
2. ถ้าหากปัญหาเกิดจากปลั๊กที่ว่ามา ผมควรจะเดินสายไฟจุดนั้นใหม่หรือไม่
ซึ่งสายไฟในบ้านเป็นแบบร้อยท่อ สามารถทำใหม่ด้วยตัวเองได้หรือไม่

ถามเพิ่มเติม ไม่เกี่ยวกับด้านบน

บ้านผมปัจจุบันเป็นไฟสีส้ม ถ้าต้องการเปลี่ยนเป็นแสงขาว สามารถซื้อหลอดมาแทนได้เลยหรือเปล่าครับ

By: dewsaki
Since: 6 ธ.ค. 55 19:27:42

กำลังจะติดแอร์กับปั๊มน้ำ ช่างบอกว่าไฟฟ้าจ่ายให้แอร์ไม่ควรต่อเข้าระบบไฟที่มี  เซฟที คัท เพราะคอย์ลร้อนอยู่นอกบ้านและคนใช้งานไม่ไปสัมผัสคอล์ยร้อนบ่อยๆ แต่ถ้าคอล์ยร้อนถูกฝนมีความชื้น  เซฟที คัท จะตัดบ่อย แต่สำหรับปั๊มน้ำให้ติดเข้าระบบไฟฟ้าที่มี เซฟที คัท เพื่อความปลอดภัยของคน ไม่ทราบว่าที่ช่างแนะนำนี้ถูกต้องหรือเปล่าครับ

By: Mr.Hunt
Since: 25 พ.ย. 55 21:59:52

รบกวนสอบถามผู้รู้ เรื่องระบบไฟฟ้าโรงแรมขนาดเล็ก 20 ห้อง  ต้องต่อแบบไหน(3 เฟส)  เป็นโรงแรม 4 ชั้น ชั้นล่างเป็นลอปปี้ และที่พักอาศัย ชั้น 2-4 เป็นห้องพักชั้นละ 7 ห้อง แต่ละห้องมี แอร์12000BTU เครื่องทำน้ำอุ่น ทีวี พัดลมดูดอากาศ คีร์แทค มีตู้คอนฃูเมอร์คุมห้องละใบ  อยากทราบว่าตู้โหลดเช็นเตอร์ต้องใช้ขนาดเท่าไรบาร์ลาทเฟสอย่างไร มีผังวงจจรให้ดูด้วยก็จะเป็นพระคุณอย่างสูง  (ขนาดของอุปกรณ์ วงจร ขนาดสายไฟ การบาร์ลาทเฟส)   รบกวนส่งเป็นmallด้วยก็ดีนะครับ

By: kokomumu
Since: 24 พ.ย. 55 08:25:33

ตอนนี้ได้รับโอนทาวน์เฮาส์แล้ว ต่อจากนี้ต้องเริ่มปรับปรุงภายในบ้านมีดังนี้
1. ประตู  (ถ้าจะเปลี่ยน เราวัดขนาดแล้วไปซื้อแบบสำเร็จมาใส่แทนได้เลย?)
2. หน้าต่างผุนิดหน่อย เก่าเป็นบานเกล็ด เปลี่ยนเป็นแบบไหนดี
3. หลังคามีน้ำรั่ว ทำให้ฝ้าชำรุดเป็นบางจุด
4.  ระบบไฟฟ้า ต้องดูอะไรเพิ่มเติมหรือไม่

เราจะทำเพื่อให้เช่าต่อค่ะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

By: เอื้องเข็มแสด
Since: 2 พ.ย. 55 08:05:21

พอดีอยากจะปรับปรุงระบบไฟฟ้าที่บ้าน แยกแผงเมนสวิทซ์ออกเพื่อควบคุม เป็นชั้น 1 และชั้น 2 โดยแผงเมนหลักจะอยู่ชั้น 2 (เผื่อหนีน้ำท่วมอ่ะคับ) แต่ติดที่ข้อกำหนดใหม่ของการไฟฟ้า ต้องเดินระบบ Ground ด้วย เลยไม่แน่ใจว่าวิธีการเดินเมนระบบ Ground ตามรูป 2 วิธีนี้ วิธีไหนถูกต้องกว่ากัน

By: iKIP
Since: 22 ต.ค. 55 14:29:40

คือเราจ้างออกแบบ office  2 ชั้น กว้าง 6 ม. ยาว 10 ม.
(แบบไม่ซับซ้อน คล้าย ๆ ทาวน์เฮาส์)
ผุ้ออกแบบ คิดราคา 45,000 บาท โดยมีรายละเอียดดังนี้

งานออกแบบสถาปัตยกรรม
1.1 ผังบริเวณ/MASTER PLAN   1 set
1.2 แปลนพื้น/FLOOR PLAN      1 set
1.3 รูปด้าน-รูปตัด/ELEVATION-SECTION  1 set
1.4 แบบขยาย/DETAIL   1 set
1.5 งานระบบไฟฟ้า-ประปา/ELECTRICAL – SANITARY 1 set
       ระยะ 30 วัน 25,000 บาท

งานเขียนแบบก่อสร้าง/DRAWING   1 set   เวลา 15 วัน  15,000 บาท
งานขออนุญาตก่อสร้าง/SUBMISSION 3 set   เวลา 3 วัน  5,000 บาท
หมายเหตุ  ราคานี้ไม่รวมงานวิศวกรรมโครงสร้าง

เนื่องจากเป็นเพราะ  อยากไปจ้างบริษัทแห่งหนึง
ทำโครงสร้างเหล็กทัังหลัง
(เคยไปเดินดูงานเมืองทอง ก็เลยชอบ)

ก็เลยอยากรบกวนถามผู้รู้ ดังนี้
1. ราคานี้ โอเคมั้ย? คนเขียนแบบเป็นฟรีแลนซ์ ทำงานอยู่กับบ้าน
2. เราต้องถาม หรือขออะไรเพิ่มเติมจากคนเขียนแบบบ้าง?
3  แล้วใครจะเป็นผู้เซ็นวิศวฯ  หรือเราต้องหาเอง
4. ปกติ เราต้องเอาแบบที่เขียนแล้ว ไปให้กับบริษัทที่ทำโครงสร้างเหล็กใช่มั้ย? เพื่อเขาจะตัดเหล็ก

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุก ทุก ความเห็น

By: leah
Since: 14 ต.ค. 55 18:46:08

อยู่ มบ.แห่งหนึ่งครับ

มีจดหมายมาเสียบหน้าตู้จากโครงการเรื่องวัน/เวลา ครบจ่ายค่าส่วนกลาง อีก 1 วัน มีจดหมายจากคณะกรรมการ มบ. ว่ายังไม่ให้จ่ายเพราะโครงการยังไม่มีพวกสิ่งอำนวยความสะดวกที่ กรรมการหมู่บ้าน+ลูกบ้านร้องขอ เช่น CCTV,ความสะอาดภายในโครงการ ถนนเมน ถนนซอย,sport club เกือบเสร็จ,ระบบไฟฟ้าส่วนเพิ่ม

ผมเข้าอยู่ไหมไม่รู้จะเชื่อใคร?? เรื่องที่พอจะรู้ โครงการvsลูกบ้านเดิม คงมี condition and agreement เรื่องระบบข้างต้น แต่ดครงการยังม่ทำมให้

*****ลืมข้อมูลสำคัญไปครับ ณ. ปัจจุบันโครงการยังไม่มีนิติบุคคลครับ เคยสอบถาม จนท.เค้าบอกว่ารอให้ขายบ้านให้หมดก่อน คงอีก 3-4 ปี
*****ปัจจุบันมี conflict ระหว่าโครงการกับคณะกรรมการ เยอะมาก ถึงขนาดแปะป้ายเรื่องมีดจรชุกชุม(มีโจรจริง) รปภ.อยู่ 24 ชม. แต่ช่วง 24.00-05.00 หลับในป้อม

ขอบคุณครับ

By: ล๊อกอินนี้สีเขียว
Since: 11 ก.ย. 55 10:06:16

เมื่อวานให้ ช่างมาตีราคาแล้วครับ ประมาณนี้ ช่างเจ้านี้มาแปลกกว่าเพื่อน ไม่ต้องลงเข็ม ใส่ฐานรากเดิมของตัวบ้านที่มีอยู่ เอา งงง.. งงง ละครับที่นี้ มันทำได้ด้วยหรือวะ ไม่ต้องมีเข็ม
รายละเอียดงานต่อเติม บ้านพฤกษาวิลล์
1. งานมุ้งลวดเหล็กดัดทั้งหมด ราคา 26,800 บาท
2. งานพื้นโรงจอดรถปูกระเบื้องผิวด้าน ราคา 23,200 บาท
3. งานพื้นไม้เทียมหน้าบ้านทำสี ราคา 29,400 บาท
4. งานหลังคาโครงเหล็กมุงกระเบื้องลอนคู่หน้าบ้านละเพิ่มดวงไฟ 2 จุด ราคา 40,000 บาท
5. งานเคาว์เตอร์ภายในบานประตู 1 ชุด ทอปปูแกรนิต มีซิงค์ล้างมือ ราคา 15,600 บาท
6. งานครัวหลังบ้านมุงกระเบื้องลอนคู่กรุฝ้าฉาบเรียบ เคาว์เตอร์ปูแกรนิตโต้ ผนังส่วนหน้าเคาว์เตอร์ปูกระเบื้องจรดฝ้า ตัวเคาว์เตอร์มีบานประตู 3 ชุด ซิงค์ล้างมือ และพื้นปูกระเบื้อง เพิ่มงานระบบไฟฟ้าและประปาเพื่อรองรับเครื่องใช้ อาทิ หม้อหุงข้าว,เครื่องซักผ้า,ปั๊มน้ำ เป็นต้น มีประตูเปิดเข้า-ออกแยกต่างหาก ราคา 95,000 บาท
สรุปราคาจ้างเหมาทั้งสิ้น 230,000 บาท

By: dail911 จขกท
Since: 21 ส.ค. 55 15:32:13

ปั๊มน้ำมิตซู อันนี้ได้แถมจากโครงการ

เป็นแบบปลักสองขา   แล้วมีสายเขียว สายดิน เปนทองแดง แยกไว้ในตัวเครื่องอีกเส้น

ทีนี้ระบบไฟฟ้าที่บ้านเรา เดินสายดินไว้ครบ มีเต้ารับแบบ 3 รู ทุกเต้า

จะทำไงถึงจะทำให้สายดินของ ปั้มน้ำอันนี้ เข้าไปสู่ระบบของสายดินในบ้านได้คะ  

เพราะไม่อยากตอกสายดินอีกอันแยกสำหรับปั้มน้ำ กลัวมันจะ loop  

หรือเอาอันนี้ไปขายทิ้ง แล้วซื้อรุ่นไหนดีคะที่มีปลั้กแบบสามขามาสำเร็จรูปเลย ปวดหัวมากๆ

By: itssmallworld
Since: 16 ส.ค. 55 15:39:48