– ห้องนอนผู้ใหญ่, เด็ก
– ห้องน้ำ
– play room
– ห้องครัว
– ห้องนั่งเล่น
– ห้องนังสือ
– สวนไม้ระแนง

ขอบคุณมากๆๆ นะค๊ะ

พอดีผมซื้อทาว์นเฮ้าเก่ามาครับแล้วกำลังจะ renovate จึงได้ให้ช่างมาตีราคาให้ครับ รบกวนช่วยดูว่าราคาที่ช่างเสนอมาเป็นอย่างไรบ้าง
รายละเอียดดังนี้ครับ

บ้านขนาด 4×10 m
รวมปูกระเบื้อง 45 ตารางเมตร (ปูบางห้อง)
ขูดสีเก่า
ทาสีภายนอก 110 ตารางเมตร(พื้นขรุขระ)
ทาสีภายนอก 190 ตารางเมตร
รื้อฝ้าที่ผุบนห้องครัว 2 ตารางเมตร
อุดช่องอากาศ 3 จุด
เปลี่ยนวงกบประตู 2
เปลี่ยนประตู 2
ทำวงกบหน้าต่างใหม่ 2
เปลี่ยนกระจก 3 บาน
รบกวนด้วยนะครับ

ตอนนี้รู้สึกว่า บ้านของเยอะมากครับ  ดูรกไปหมด
อยากได้ห้องเก็บของ แต่ค้นดูในนี้แล้ว หาไม่พบครับ
ท่านใดมี Link แนะนำได้นะครับ

แล้วก็ห้องครัว อยากได้แบบ Outdoor น่ะครับ
แต่ยังหาแบบที่ถูกใจไม่ได้เลย

หากท่านใดเคยทำไปแล้ว รบกวนขอรูป กับงบประมาณด้วยนะครับ

ขอบคุณครับ

คำค้นหา:

• ห้องเก็บของสําเร็จรูป
• ต่อเติมข้างบ้านด้วยไม้ระแนง
• โรงจอดรถ pantip
• ทำห้องครัว
• แบบห้องเก็บของนอกบ้าน
• ไอเดียต่อเติมครัว
• ห้องเก็บของสําเร็จรูป โฮมโปร
• แบบ ห้อง เก็บ ของ นอก บ้าน
• ต่อเติมห้องที่โรงรถ pantip
• รูปต่อเติมข้างบ้านพันทิป

สวัสดีคะ

มีเรื่องมาปรึกษาคะ  คือได้รายละเอียดของการเสนอราคาก่อสร้างมาคะ  เลยอยากปรึกษาว่าเหมาะสมหรือไม่คะ  

ทำบ้าน 3  ชั้น  ชั้น 1 มี 1 ห้องนอน  ชั้น 2 ทำห้องหนังสือ   ชั้น 3  กั้น 2 ห้องนอน  มีห้องน้ำ ชั้นละ 1 ห้องคะ  และทำครัวต่อเติมหลังบ้าน   บ้านอยู่พระราม 2 คะ พื้นที่  8 * 11  คะ

1.  หมวดเสาเข็ม   ค่าวัสดุ   298495   บาท  ค่าแรง  25010  บาท
    –   เสาเข็มเจาะ 0.5*22 ม. จำนวน  15 ต้น  ตัดหัวเสาเข็ม  ขุดดิน  ถมดิน  เนื่องจากทำห้องหน้งสือชั้น 2  เลยต้อใช้สำเข็มใหญ่คะ

2.  หมวดงานดโครงสร้างคสล.  ค่าวัสดุ  756847  บาท   ค่าแรง  208307.5  บาท
   –   คอนกรีตหยาบรองฐานราก  1.5  ลบ.ม.  ไม้แบบ ลวด  เหล็กเสริมคอนกรีต  6 mm  9  mm  พื้นสำเร็จรูป  solid plank   งานวางท่อปลวก

3.  หมวดงานหลังคาซีแพค รู่น โมเนีย   ค่าวัสดุ  290280  บาท  ค่าแรง  74740  บาท
    –   เหล้กตัวซี   กระเบื้องซีแพค  แผ่นสะท้อนความร้อน  รางน้ำสแตนเลส

4.  หมวดงานพื้น   ค่าวัสดุ  25950  บาท  ค่าแรง  74420  บาท
     –   ปูกระเบื้องภายในบ้าน ห้องน้ำ ครัว ระเบียง  เค้าจะให้ 200  บาท ต่อ ตรม. คะ

5.  หมวดงานผนัง    ค่าวัสดุ  327537.5   บาท  ค่าแรง  189165  บาท
    –   อิฐมอญ 583  ตรม.  ฉาบผนัง ปูกระเบื้องห้องครัว  ห้องน้ำ

6.  หมวดงานฝ้าเพดาน   ค่าวัสดุ  73235  บาท  ค่าแรง  23620  บาท
    –   ยิปซั่มบอร์ดแผ่นเรียบ  226   ตร.ม  ฉาบปูน

7.  หมวดงานทาสีภายใน-ภายนอก  TOA 4 SEASON  ค่าวัสดุ  144420  บาท   ค่าแรง  83970  บาท
     –   ทาสีภายใน  นอก ฝ้านเพดาน

8.  หมวดงานประตู-หน้าต่าง   ค่าวัสดุ  154950   บาท  ค่าแรง   8450  บาท
      –   ติดตั้งวงกบ  บานประตูไม้สัก (อันนี้ซื้อเพิ่มเอง  เค้าให้งบ 5  พันบาท)   มีทำทางออกไประเบียง ชั้น 2 กับชั้น  3  ด้วยคะ

9.  หมวดงานไฟฟ้า  แสงสว่าง   ค่าวัสดุ  32930   บาท  ค่าแรง   7000  บาท
       –   ตู้ Consumer unit  1 ชุด  9500  บาท  เดินสายท่อปลั้ก- สวิตซ์ สายดิน โทรศัพท์
            ใช้ไฟอะไรดีคะ  ตามที่เคยอ่านทราบมาว่าหลอดตะเกียบอายุการใช้งานสั้น  หลอดไฟนีออนกลมก็สั้น  สู้หลอดไฟนีออนแบบยาวไม่ได้ กินไฟมากกว่าหน่อยแต่ทนทานเป็นปี ๆ จริงหรือเปล่าคะ (ไม่แน่ใจเรียกว่าหลอดนีออน  หรือหลอดฟูออเรสเซนคะ)

10.  หมวดงานสุขาภิบาล    ค่าวัสดุ   17970  บาท  ค่าแรง  10500   บาท
      –  ติดตั้งสุขภัณฑ์   ท่อน้ำดี น้ำเสีย  

11.  หมวดงานบันได  ค่าวัสดุ  16810  บาท   ค่าแรง  48530   บาท
       –   รายบันไดสแตนเลส  ปูกระเบื้อง  เหล็ก

12.  หมวดงานภายนอก   ค่าวัสดุ  34550  บาท  ค่าแรง  14300  บาท
      –   บ่อพักสำเร็จรูป  0.3*0.3 ม.  จำนวน  5  จุด  บ่อตักขยะ ดักไขมัน ท่อระบายน้ำ

13.  หมวดงานอื่น ๆ   ค่าวัสดุ   91680   บาท ค่าแรง  9000  บาท
      –   เคาน์เตอร์ คสล.  จำนวน 9  ม.   บล็อกแก้ว  

ทั้งหมดคิด 3  ล้านบาทคะ

รบกวนฝากช่วยวิเคราะห์ด้วยคะ ว่าควรมีการเพิ่มเติมจุดไหน  หรือราคาส่วนไหนควรมีการเปลี่ยนแปลงบ้างคะ  คุ้มหรือเปล่าคะ  เพราะเกินกว่างบที่คิดจะไปกู้กับธนาคารด้วย  กลัวไม่ผ่านเหมือนกันคะ

ขอบคุณมาก ๆ คะ

คำค้นหา:

• boq ไฟฟ้า

ได้อ่านเรื่องราวปัญหาเกี่ยวกับท่อน้ำประปาที่วางอยู่ในผนัง ซึ่งบ้านผมก็กำลังจะวางท่อ ซึ่งเป็นบ้านชั้นเดียว จึงอยากจะสอบถามว่า
1. จุดแรกที่จะเข้าบ้าน ทำวาล์วแยกเป็น 3 ทาง เพื่อง่ายต่อการตรวจสอบในอนาคต ดีไหมครับ
    1.1 ไปห้องน้ำ 1
    1.2 ไปห้องน้ำ 2
    1.3 ไปห้องครัวและจุดอื่น ๆ รอบ ๆ บ้าน
2. ควรจะสอดส่องอะไรเป็นพิเศษบ้างครับ ก่อนที่จะฉาบปูนปิด
3. ถ้าอนาคตเกิดมีปัญหาท่อประปาในผนังแตก เราจะมีวิธีการสังเกตอย่างไรครับ

ขอบคุณครับ

เรากำลังจะต่อเติมห้องครัว บ้านเป็นทาวเฮาส์หน้ากว้าง 4 เมตร 2 หลังติดกัน หลังบ้านขนาด 4×2 เมตร x 2 หลังอีก กำลังมองว่าจะใช้วัสดุไหนดี ระหว่าง อิฐประสาน และ อิฐบล็อค(มวลเบา) อยากรบกวนถามข้อคิดเห็นเพื่อนๆถึงข้อดีข้อเสียของแต่ละชนิด ตอนนี้ปวดหัวไม่รู้จะเลือกอันไหนดี อิฐประสานก็สีดูสวย ส่วนอิฐบล็อค(มวลเบา) ก็ลดต้นทุนนิดนึง มีงบประมาณ 100,000 บาท ทำไงดี รบกวนขอเสียงความคิดเห็นเพื่อนๆด้วยนะค่ะ

พอดีเห็นมีลดราคาปั๊มฮิ 280 วัตต์ระบบแรงดันคงที่ (GX Series) จากราคา 7770 บาท เหลือ 6290 บาท แต่กลัวว่ามันจะแรงไปหรือเปล่าครับ สำหรับบ้าน 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอยในบ้าน 260 ตรม. พื้นที่ทั้งหมด 300 ตรว. ท่อภายในขนาด 1/2 นิ้วครับ

เป็นห้องสี่เหลี่ยมโล่งๆ ประมาณ 32 ตารางเมตร (มีระเบียงและห้องน้ำอยู่ด้านหลังต่างหาก ซึ่งตรงระเบียงพอจะดัดแปลงทำในส่วนของห้องครัวเล็กๆ ได้)

ติดปัญหาภายในตัวห้องค่ะ อยากจัดให้เป็นส่วนที่นอน โต๊ะทำงานมุมเล็กๆ และมีส่วนของการพักผ่อนดูทีวีได้ด้วย แต่พอลองจัดเองดูคร่าวๆ แล้วมันดูไม่เข้ากันเลยค่ะ จัดห้องเดี่ยวแบบนี้ให้พอเป็นสัดส่วนการใช้งานมุมต่างๆ ได้ยากจัง
รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ…ขอบคุณค่ะ

คำค้นหา:

• ตกแต่งคอนโด pantip

บ้านที่อยู่ปัจจุบัน เริ่มทรุดตัวเนื่อจากเป็นบ้านหัวมุมอยู่ริมถนน มีรถ 10 ล้อและ 6 ล้อวิ่งเข้าออกหมู่บ้านแทบทุกวัน และมีลูกระนาดตรงข้างบ้านเราพอดี ทำให้รถบรรทุกที่ไม่ชลอ จะกระแทกทำให้บ้านเราสั่นสะเทือนเป็นแบบนี้มา 10 กว่าปีแล้ว และมีปัญหา ท่อน้ำห้องน้ำทุกชั้นฝั่งริมถนนแตก บ้านรั้วพังลาดเอียงบ้าง จนปัญหาใหญ่คือ เสาที่ค้ำตัวบ้านไว้เริ่มทรุดและเอียงจนเห็นได้ชัด ซ่อมจนเหนื่อย ก็เป็นอีก จนทุกวันนี้เซ็งและเริ่มมีความคิดว่าจะถอนรื้อทิ้งแล้วปลูกบ้านใหม่ หลังเล็กกว่าเดิม ไม่เอาชิดฝั่งริมถนนแล้ว คือจะ move ไปให้ชิดมุมฝั่งด้านในซอยดีกว่า (พอนึกออกหรือเปล่าค่ะ) ส่วนฝั่งด้านริมถนน ก็ทำเป็นสวน หรือพื้นที่จอดรถว่างๆแทน เพื่อหนีปัญหา พื้นทรุดอีก

แต่ที่จะมาขอคำแนะนำเนื่องจากเราไม่มีความรู้ด้านนี้เลยคือ จะให้ใครออกแบบและสร้างบ้านดี ระหว่าง

1 เพื่อนที่เป็นสถาปนิก เค้าอาสาออกแบบบ้านให้ บอกว่าจะคิดให้ไม่แพง กันเอง แต่เค้าออกแบบเพียงอย่างเดียว ส่วนแบบแปลนก็ต้องส่งต่อ เพื่อนอีกคนทำ แล้วเราก็ต้องหาบริษัทรับสร้างบ้านมารับช่วงสร้างบ้านอีกที

2. จ้างบริษัทออกแบบบ้านและรับสร้างบ้านด้วย ครบวงจรทีเดียว

ที่เราอยากรู้คือ ถ้าแบบที่ 1 เพื่อนออกแบบให้ น่าจะประหยัดงบค่าแบบกว่าแต่ จะมีปัญหาตอนที่เราต้องเอาแบบไปจ้างบริษัทอื่นอีกทีหรือเปล่าค่ะ มันจะต่อเนื่องกันหรือไม่  ที่บอกประหยัดๆได้จริงหรือเปล่า มันจะยุ่งยากมากกว่าไม๊ค่ะ
กับ แบบที่ 2 ครบวงจร ค่าใช้จ่ายจะสูงกว่าแบบที่ 1 มากไม๊ค่ะ ลองโทรๆไปถามดูเค้าก็บอกว่า คิดค่าแบบ 5-6% ของค่าบ้าน (เราก็ไม่รู้อยู่ดี) แล้วมีบริษัทไหนดีๆ แนะนำ หลังไมค์มาได้นะค่ะ ขอบคุณค่ะ

พื้นที่บ้าน 128 ตรว. 24* 21 เมตรคะ มีงบไม่เกิน 4 ล้าน รวมแต่งบ้าน
แบบบ้านที่คิดไว้คือ บ้าน 2-3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว 1 ห้องพระ จอดรถได้ 4 คันค่ะ 
ขอบคุณค่ะ