—–วันนี้มีเรื่องขอความช่วยเหลือจากพี่ ๆ น้อง ๆ ห้องชายคาค่ะ—–
**คือว่าช่วงนี้กำลังมองหาบ้านมือสอง จังหวะดี มีคนประกาศขายบ้านในทำเลที่อยากได้ (ท่าน้ำนนท์ ฝั่งบางศรีเมือง) และในวันพรุ่งนี้นัดกับเจ้าของบ้านไว้ว่าจะขอเข้าไปดูภายในตัวบ้าน ก่อนที่จะมีการคุยราคาสุดท้ายกัน เพราะตอนนี้เห็นแค่สภาพภายนอก ที่เป็นบ้านทาวเฮาส์ 2 ชั้น และสอบถามจากพี่ข้างบ้านเค้าบอกว่ามี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ภายในบ้านเล่นระดับคือมีชั้นใต้ดินลงไป ซึ่งเป็นห้องครัว อายุของบ้านน่าจะประมาณ 10 ปีขึ้น (เพราะพี่คนนี้เค้าอยู่มา 10 กว่าปีแล้ว) นอกนั้นไม่รู้อะไรเลย (-*-)
**และเนื่องจากว่าตัวเองไม่มีความรู้เรื่องงานก่อสร้างแต่อย่างใดทั้งสิ้น เลยไม่รู้ว่าการซื้อบ้านมือสองจะต้องตรวจสอบอะไร และอย่างไรบ้าง ลอง Smart Search ดูแล้วคำตอบที่ได้ยังไม่ตรงกับที่อยากรู้เท่าไร(เป็นพวกขี้สงสัยมากกว่าคนปกติ..แปลว่าไม่ปกติ)
**จึงอยากรบกวนสอบถาม ตามนี้ ค่ะ
1.ถามแบบกำปั้นทุบดินเลยนะคะว่า ต้องดูอะไรบ้าง เช่น
– โครงสร้างยังดีอยู่หรือไม่ สามารถตรวจสอบอย่างไรได้บ้าง
– ระบบน้ำ ระบบไฟ ตรวจสอบอย่างไร
– หลังคารั่ว ซึม หรือไม่ (ถ้าฝนไม่ตกตอนเราเข้าไปดู เราจะทราบได้อย่างไร ว่าตรงไหนรั่วหรือซึมบ้าง)
ที่พอจะรู้ว่าต้องตรวจสิ่งเหล่านี้ ก็เพราะอ่านจาก smart search นี่แหละค่ะแต่ส่วนใหญ่มักจะไม่ได้บอกวิธีการตรวจสอบไว้ด้วย เลยไม่รู้ว่าจะตรวจอย่างไร
นอกจากนี้แล้วยังมีอะไรอีกบ้างคะที่เราควรจะตรวจดู เวลาที่เค้าซื้อบ้านมือสองกัน
2. เรื่องราคาที่เจ้าของบ้านจะขายอยู่ที่ 1.4 ล้านบาท ซึ่งเราเองยังไม่ได้ต่อรองเนื่องจากยังไม่เห็นภายในตัวบ้าน พี่ ๆ น้อง ๆ คิดว่าตามทำเล และสภาพของบ้านตามคำบอกเล่าจากพี่ข้างบ้าน (ยังไม่มีรูปมาให้ดู) ราคานี้สูงไปไม๊คะ เรามีราคาอยู่ในใจที่ไม่เกิน 1 ล้านบาท เพราะจากการสังเกตสภาพภายนอกคาดว่าคงต้องมีการซ่อมแซมอีกแน่นอน
3.ถ้าจะขอให้เจ้าของบ้านนำโฉนดมาให้เราดูด้วยจะได้ไหมคะ เพราะเป็นการนัดเจอกันครั้งแรก (ปกติเค้าดูตอนไหนกันคะ)
4.นอกจากเรื่องพวกนี้แล้วต้องตรวจสอบ หรือสอบถามอะไรจากเจ้าของบ้านอีกบ้างคะ นึกไม่ออกจริง ๆ T-T
ขอไอเดียพี่น้องชาวชายคาทุกคนหน่อยแล้วกัน คิดซะว่ากำลังจะไปดูบ้านของตัวเอง…ช่วยคิดหน่อยนะคะ…ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความเห็นค่ะ (-/-)
