อยากจะซื้อที่นอนยางพารา ไม่ทราบยี่ห้อไหนดี ทั้งยี่ห้อไทย-เทศ แนะนำหน่อยจ๊ะ อ้อถามอีกนิด คือถ้าบ้านเป็นอาคารพาณิชย์ สามารถพับครึ่งเวลาขนขึ้นไปบนบ้านได้ไหม เพราะบันไดมันแคบ ถ้าไม่พับคงขึ้นไม่ได้แน่ๆ ขอบคุณสำหรับทุกๆคำตอบ
พรุ่งนี้จะไปที่ดินค่ะ เมื่อกี้คุยกับธนาคาร เห็นว่าต้องจ่ายประมาณแสนกว่าบาท เลยตกใจกับจำนวน ไม่ได้เตรียมเงินไว้รอเลย
สอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
หน้ากว้าง 5 * 12
หลังบ้านอีก 2 เมตร
จะซ่อมแซมขนานใหญ่เลยคือ
ย้ายห้องน้ำกลางบ้าน ไปอยู่ส่วนหลังบ้าน
ด้านในทำพื้นปูกระเบื้องใหม่
ออกแบบด้านหน้าตึก สวยๆ
ต้องใช้สถาปนิกไหมคะ เพราะเราอยากรู้ BOQ ด้วยค่ะ
หรือเรากำหนดเองเลย ว่าอะไรอยู่ตรงไหน แล้วกำหนดวัสดุเอง จบ
(ไม่มีความรู้เรื่องงานก่อสร้าง ช่วยแนะนำด้วย)
จะทาสี ทั้งภายใน และภายนอก ค่ะ บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ ไม่มีความรู้เรื่องสีค่ะ อยากทราบว่า สี่ที่เลือกมาคือ TOA Shield-1 , TOA 4 Seasons และ Nippon Perfectcoat Nano Clean อะไรดีกว่า ทนกว่ากันค่ะ คืออยากให้สีทนทานไปนานๆค่ะ ขอบคุณผู้รู้นะค่ะ
ตอนนี้เราเจอบ้านที่ถูกใจแล้วคะ เป็นอาคารพาณิชย์ เค้าขายให้2.5ล้านบาท เราว่าจะกู้ร่วมกะสามีคะ ทำงานประจำและขายของตลาดนัดด้วย แต่งานประจำจ่ายเงินสดไม่ได้โอนเข้าบัญชี เงินเข้าออกในสมุดบัญชีเลยไม่ค่อยสวยคะ เงินเดือน30000 คะ มีใบรับรองเงินเดือนจากบริษัทด้วย ส่วนสามีค้าขายแบบขายส่งคะมีเงินเข้าออกในบัญชีสะพัดมาก
1.ต้องการกู้ให้ได้2.5ล้านเลย ต้องขอกู้เท่าไหร่คะถึงจะได้เท่านี้ เพราะอยากเก็บเงินสดที่มี เอาไปจ่ายค่าโอนและต่อเติมบ้านนะคะ
2.เอกสารแค่นี้จะกู้ผ่านมั้ยคะ ถ้าไม่พอต้องทำยังไงคะ เพราะอยากกู้ให้ผ่าน จำเป็นต้องซื้อบ้านด่วนนะคะ
3.มีใครรู้จักกับช่างรับเหมาบ้างมั้ยคะ เพราะต้องต่อเติมบ้านนะคะอยากสอบถามราคาหน่อยนะคะ ว่าเงินที่มีจะทำได้แค่ไหน
ขอบคุณมากล่วงหน้านะคะ ไม่เคยทำธุรกรรมกะธนาคารเลยคะ ช่วยชี้แนะให้ทีนะ เพราะไม่รู้เรื่องพวกนี้เลยจิงๆๆ
ราคาสร้างใหม่จะราวๆ 5.6 ล้านบาท
ราคามือสองประมาณ 4-5 ล้านบาท
กำลังว่าจะไปดูเสาร์หน้า
เลยอยากถามข้อมูลดูว่า ราคาประมาณนี้ แพงไปไหมครับ
และแนวโน้มในอนาคตของถนนสายนี้ เส้นนี้ หรือแถบนี้เป็นยังไงบ้าง
(เป็นคนต่างจังหวัด เพิ่งย้ายมาแถวๆนี้เมื่อไม่นานมานี้ ที่ทำงานอยู่ไกลจากที่นี่พอสมควร แต่ชอบทำเลแถบๆนี้)
เป้นคนที่ไม่เคยมีบ้านของตัวเองมาก่อน
นี่คือบ้านหลังแรกในชีวิต
อยากได้เป็นทั้งที่อยู่อาศัยและสามารถทำธุรกิจได้ในอนาคตเลยเลือกที่จะซื้ออาคารพาณิชย์
คงกู้ซื้อนะครับ
ช่วยแนะนำธนาคารหน่อยครับ (เงินเดือน 5 หลักปลายๆถึง 6 หลัก ภาระหนี้สิน มีค่าผ่อนรถเดือนละ 11,000 อีก 6 เดือนก็หมดแล้ว เลยอยากซื้อทรพย์สินครับ)
ถ้ากู้ซื้อ 5 ล้าน มีที่ไหนบ้าง ที่ไม่ต้องทำประกันพ่วงครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
จะต่อเติมชั้นลอย ให้เป็นชั้นเต็ม ของอาคารพาณิชย์ ไม่ทราบว่าใครเคยทำบ้างคะ มีข้อเสียยังไงบ้าง รับน้ำหนักได้เยอะมั้ย จะทรุด จะพังหรือเปล่า
หาข้อมูลไม่ค่อยเจอเลย แนะนำด้วยนะคะ
เดิมทีบ้านเป็นอาคารพาณิชย์ อยู่มาได้เกือบ 5 ปีแล้วค่ะ
แต่ยังไม่ได้ตกแต่ง ห้องรับแขกด้านล่างเลย
ตอนนี้มีเพียงแค่ โซฟา 1 ชุด กับ ชั้นวางทีวี
เราไม่มีหัวทางด้านออกแบบเลยค่ะ
ไม่รู้ว่า ควรจะออกแบบอย่างไงดี
พอดีว่า พื้นกระเบื้องที่บ้านเราเป็นสีเขียว ( โครงการทำมาให้แบบนี้ค่ะ )
เราเลยไม่รู้ว่าควรจะใช้ เฟอร์นิเจอร์สีอะไร เพื่อให้เข้ากับพื้นบ้านดี
ตอนนี้ที่เราเล็งไว้ เราอยากเฟอร์นิเจอร์ผักตบชวา มาเป็นชุดรับแขก
เพื่อนๆ ว่ามันจะเหมาะกับบ้านมั้ยค่ะ หรือเพื่อนๆ มีไอเดีย แนะนำ
บ้างมั้ยค่ะ รบกวนเพื่อนๆ ด้วยนะค่ะ ขอบคุณมากๆ เลยจ้า 🙂
ขอความช่วยเหลือเรื่อง
ผังการเดินของน้ำ กรณี Tank น้ำ อยู่ชั้นสูงประมาณ 12 เมตรจากพื้นดิน
(เป็นชั้น 4 ดาดฟ้านั่นเอง)
เนื่องจากที่บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ต้องการเดินท่อน้ำประปาใหม่เลย
และซื้อแท็งก์น้ำ และปั๊มน้ำใหม่ด้วย Tank ขนาด 1000 ลิตร(ของเดิมไม่มี บ้านเพิ่งซื้อต่อมาอีกที จากรมบังคับคดีค่ะ)
ควรเดินแบบไหน เพื่อให้น้ำไหลสะดวก และยังมีน้ำอาบขณะ ไฟฟ้าดับค่ะ
1.ขอผัง
2.ขอยี่ห้อปั๊ม
3.ชอยี่ห้อแท็งก์น้ำ
-ขอข้าว ขอแกง ขอแหวน ทองแดง ผูกมือ น้องข้า… (ขอข้อ 3 บนก่อนก็ได้จ้า)
…
มีอาคาร 1 แห่ง รูปทรงพื้นที่ คล้ายๆ สามเหลี่ยม แต่เป็น 4 เหลี่ยม
สูง 5 ชั้น = สูงประมาณกี่เมตร?
ด้าน 1 …… 6 คูหาอาคารพาณิชย์ + 1 อาคารพาณิชย์ ช่วงยาว) = ประมาณกี่เมตร?
ด้าน 2 …….4 คูหาอาคารพาณิชย์ = ประมาณกี่เมตร?
ด้าน 3 …….12 คูหาอาคารพาณิชย์ = ประมาณกี่เมตร?
ด้าน 4 …….11 คูหา = ประมาณกี่เมตร?
พื้นที่ใช้สอยแต่ละชั้น กี่ตารางเมตร
พื้นที่ใช้สอยรวม กี่ตารางเมตร
ถือเป็นเป็นอาคารขนาดใหญ่ ได้ไหมคะ?
ขอบคุณพี่ๆ มากค่ะ